דיון מחירי הדירות לאן?

יצחק77 · 11/9/23

נכתב ע"י ר' יהונתן:
ת'הא ש'נת פ'תרונות ד'יור / עו"ד נתן רוזנבלט עם תחזית לשנה הקרובה – JDN

עו"ד נתן רוזנבלט מסקר את ההתפתחויות בענף הנדל"ן בשנה האחרונה ומסיים בהערכה כי כמות כזו של דירות מתקרבת למקסימום שאנחנו באמת צריכים לשנה אחת, כולל כל החוסרים שנוצרו בשנות הבצורת • ומי הולך להתחרט על החוזה שחתם?

www.jdn.co.il

קצת אופטימיות לקראת השנה החדשה

האם אפשר להעלות את הכתבה כאן למי שחסום לJDN

הגולם החולם · 11/9/23

בעבר כתבנו כאן – בניגוד למקובל – כי מחירי הדירות יירדו בתשפ"ג וצדקנו. הפעם אנחנו מהמרים – בניגוד למקובל – על תחזית נוספת לפיה תשפ"ד תהיה באמת שנה של פתרונות דיור למגזר החרדי, עד שיבלו שפתותינו מלומר די. כלומר, עד שנגיע למצב שתהיינה יותר דירות מהצורך שלנו.

אני יודע שזה נשמע מופרך בדיוק כפי שדבריי נשמעו לפני שנה, אך אני מציע לבחון זאת לאור התוצאות וזה לא עוד הרבה זמן. לא דברי נביאות כאן ולא רוח הקודש, אלא ניתוח פשוט של המצב שמראה כי זאת המסקנה המתבקשת.

נתחיל בדרום כפי שנהגו המרגלים (רש"י מסביר שסוחר טוב מתחיל מהסחורה הפחות משובחת):

ירוחם: השבוע זכה יזם חסידי במכרז של מגרש לבניית מאה דירות, אמנם מדובר בכמות קטנה, אך זו רק ההתחלה, בתוך מספר חודשים נהיה שם בע"ה בהיצע של קרוב לאלף דירות בפחות ממיליון ש"ח, וגם חשוב הכיוון: אם ציבור חסידי בכמות כזו יגיע לירוחם זה ישנה את כל התמהיל והכיוון של הציבור החסידי שעד היום משום מה לא מתגורר בנגב (למעט חסידי גור כמובן), את אשר תרחם ירוחם.

דימונה: המענקים החדשים צפויים לסייע למאות משפחות חרדיות נוספות להגיע לקורת גג.

נתיבות: שלושה יזמים משווקים בו זמנית דירות לציבור החרדי. התוצאה: כאלף דירות זמינות לציבור החרדי במחירים של 1.4 בממוצע לדירת 4 חדרים, זה זול מאוד לפי המצב היום.

כסיף: אנחנו יכולים לצחוק/להתעצבן/לכעוס/לשמוח, אבל במציאות הדבר הזה מתקדם והולך בצעדי ענק. בסוף תשפ"ד ייצאו כבר מכרזים על עוד כמה אלפי דירות לציבור שלנו, אל תשמעו לאינטרסנטים: מדובר במקום נפלא עם מחירים זולים במיוחד.

קריית גת: זו הבשורה הגדולה ביותר, בשעת כתיבת טור זה המכרז עדיין פתוח ולא ידוע אם הצליח ועד כמה, וההערכה שלי כי על רוב הדירות יהיו מתמודדים. המכרז הזה מביא לציבור שלנו 3,500 דירות, מחציתן במחירים של פחות ממיליון (הגרלה) וגם המחצית השנייה לא תהיה יקרה יותר.

בית שמש: רק השבוע החלו בבניית והחתמת השכונה החדשה של נתיב-שפיר (אלף דירות), אלפי דירות נוספות ממתינות וימתינו לנו השנה. הבעיה: זה רק לעשירון העליון של הציבור החרדי העובד.

אלעד: עוד מכרז, עוד חמש מאות דירות ייסגרו החודש במכרז ויש עוד בקנה. סך הכל יתווספו כאלף דירות לעיר השנה.

חריש: העניין לא ברור, אך יש סיכוי טוב למכרז ייעודי לכמה מאות דירות, עוד כ-120 דירות תקועות בפשיטת רגל אשר עומדת להיפתר בע"ה בשבועות הקרובים, כך שגם גודל הקהילה ואיכותה עומדים להשתנות השנה.

עכו: בין 1500-3000 דירות (תלוי עד כמה הקבלנים החילונים ימכרו לחרדים) ישווקו במהלך תשפ"ד. זו כמות גדולה מאוד מאוד. ואל תדאגו: במחירים של מיליון ש"ח לדירת 4 חדרים לא תישאר דירה אחת על המדף. מי שחושש שזה ייקח זמן רב, אני רוצה להרגיע: הייתי השבוע בשטח, עשרות בולדוזרים מטעם המדינה עובדים שם חזק ובעוצמה על הפיתוח שהולך להיות משהו מדהים ביופיו עם אגם באמצע וכו'.

נוף הגליל: אושרה השבוע תב"ע חדשה של עוד 3,300 דירות לחרדים בהר יונה. בתוך מספר חודשים נראה מכרז ואחר כך הגרלות ושיווקים, מה שיכפיל את השכונה שעתידה להכפיל עצמה עוד כמה פעמים. תביאנו להר קדשך כמו שכתוב.

טבריה: השמחה כפולה. גם אישור של שלב נוסף לשכונה החרדית למעלה, וגם מכרז שייסגר השבוע עם כ-700 דירות למטה. גם אם יזכה במרכז קבלן חילוני, סביר להניח כי חלק גדול מהזוכים יהיו חרדים.

צריך להיזהר מה כותבים. השבוע רון קובי פרסם את הטור שכתבנו כאן בשבוע שעבר, אך אל דאגה: שונאינו יכולים להצביע לו ולהפוך את טבריה לקרקס, הדבר היחיד שהוא הוכיח שהוא יכול זה להרוס את טבריה בשנית, הציבור החרדי הוכיח שהוא יודע להתלכד ברגע האמת. ובכן תן פחדך.

צפת: צפי לשחרור הקרקע השייכת למשפחה חרדית מפורסמת והתחלת השיווק של אלפיים יחידות דיור. כמו כן, צפי למכרזים נוספים בשכונת מצפה האגם החדשה, שכבר מסתמנת עם השיווק הקודם כשכונה חרדית כיאה לעירו של הארי הקדוש. ובכן יתקדש שמך.

בנוסף, עוד המון פרויקטים קטנים ברחבי הארץ של מאה-מאתיים דירות פה ושם, כל זה נותן לנו תצרף (פאזל בלע"ז) של קרוב ל-15,000 דירות חדשות האמורות להתווסף בשנה הקרובה לבדה, בעזרת השם יתברך. ובכן תן כבוד לעמך ותיקווה טובה לדורשיך.

כמות כזו של דירות מתקרבת למקסימום שאנחנו באמת צריכים לשנה אחת, כולל כל החוסרים שנוצרו בשנות הבצורת. ובכן צדיקים יראו וישמחו.

והרי אין טוב בלי רע, אז דבר ראשון הבשורות הרעות שהמחירים לדירות הרגילות (שוק חופשי) לא תהיינה זולות כלל. לא נמצא דירת 3 חדרים בפחות ממיליון, זו בעיה שמשרד השיכון צריך לטפל בה, משום שפתרון אמיתי הוא רק אם המחיר הוא כזה שמאפשר לבנאדם שכבר נוסע לירוחם לקבל קורת גג בלי לשלם כמה אלפים לחודש עבור המשכנתא. חבל.

והדבר הרע השני: הרבה אנשים עומדים להתחרט השנה, מאוד. המדובר באלפי זוגות שעומדים בתור של הלהיט החדש שהשתלט על מחננו: עסקאות של 20/80. החודש ליוויתי כמה קונים כאלו (אצל כולם הייתה סיבה נוספת לקנייה שהופכת אותה למשתלמת – זוגות "רגילים" שרצו את ייצוגי קיבלו המלצה לסגת מהעסקה) בגליל, בלוד, בנהריה, ועוד מקומות, כמעט בכל מקום פגשתי משפחות שיושבות בחדר ההמתנה שיקראו להם לחוזה. הם יתחרטו על כך לדעתי, למרות שהעסקה כשלעצמה היא ממש מצוינת בדרך כלל.

ולמה הם יתחרטו? מלבד השאלה מאיפה בדיוק חושבים לשלם משכנתא של שני מיליון ש"ח (נכון, זה זול ביחס לשוק, אבל יקר ביחס ליכולות שלך), עיקר החרטה היא לכשתתקיימנה הגרלות רבות בשנה הקרובה, הגרלות מאוד מאוד משתלמות ועם סיכויים גבוהים יחסית לזכייה. אל תקשיבו למי שמרוויח כשאתם מפסידים: אין שום תכנית של שום קבלן מסחרי שיכולה להתחרות עם ההגרלות. חבל.

אין ספק שמתחילים לראות את פירות הממשלה החדשה והחזקת המשרדים הרלוונטיים. כמובן, אסור לשכוח כי אנחנו בגלות וצריך לכוון השבוע בתפילת "כי תעביר ממשלת זדון", אך כל אלטרנטיבה גרועה יותר, כך שהכוונה היא לביאת משיח צדקינו תהא שנת פד'ותנו. אמן.

ר' יהונתן · 12/9/23

הכלכלן הראשי של בנק לאומי: "ירידת מחירי הדירות תימשך גם ב-2024"

עם זאת, לדברי גיל בפמן יחזרו המחירים לקו עליה ב-2025. "הסיכונים הפיננסיים של ישראל עלו מאוד והביצועים היחסיים של מדדי המניות בתת ביצוע חריג מאוד". מנכ"ל פארזאר ברנד בוטיק: "המיתוג מתחיל במוצר, והמוצר מתחיל במי האנשים שבאים לקנות". מרצה ומייעצת בהטמעת AI: "כל אחד בעולם שלו חייב ללמוד את השפה הזו...

www.nadlancenter.co.il

לארג' · 12/9/23

shimשימי · 12/9/23

אפרופו מחירי בני ברק והדיונים אם עלה או ירד או נשאר אותו דבר
אז הנה פריוקט בשח"ל

4 חדרים בפריוקט החדש בשח"ל -שיהיה מוכן בעוד חצי שנה לפחות -2.65 M
5 חדרים -3.4M

יצחק77 · 12/9/23

נכתב ע"י shimשימי:
אפרופו מחירי בני ברק והדיונים אם עלה או ירד או נשאר אותו דבר
אז הנה פריוקט בשח"ל

4 חדרים בפריוקט החדש בשח"ל -שיהיה מוכן בעוד חצי שנה לפחות -2.65 M
5 חדרים -3.4M

תמיד יהיו כאלו אם כיסים עמוקים שיכולים
לא רואה את זה נמכר במחירים האלו ולא ממליץ לקנות כרגע
לדעתי ודעת רבים הם הולכים להשבר במחיר ימים יגידו

בית שמשניק · 12/9/23

local_offer
נדל"ן למגורים

הכלכלן הראשי של בנק לאומי: "ירידת מחירי הדירות תימשך גם ב-2024"

עם זאת, לדברי גיל בפמן יחזרו המחירים לקו עליה ב-2025. "הסיכונים הפיננסיים של ישראל עלו מאוד והביצועים היחסיים של מדדי המניות בתת ביצוע חריג מאוד". מנכ"ל פארזאר ברנד בוטיק: "המיתוג מתחיל במוצר, והמוצר מתחיל במי האנשים שבאים לקנות". מרצה ומייעצת בהטמעת AI: "כל אחד בעולם שלו חייב ללמוד את השפה הזו. זה לא יהיה חלק מחיינו - זה יהיה אנחנו"

מאת רוני ליפשיץ
12.09.23 | 06:00 עודכן לאחרונה: 12.09.23 | 07:05

הכלכלן הראשי של בנק לאומי, ד"ר גיל בפמן, צופה כי ירידת מחירי הדירות תימשך במהלך 2023-2024, אך המחירים יחזרו לעלות ב-2025. כך אמר במהלך פורום סמנכ"לי שיווק שהתקיים במסגרת "שולחן עגול" של מרכז הנדל"ן . עוד לקחו חלק בארוע מייסד ומנכ"ל פארזאר ברנד בוטיק, דן בן ארי וכוכבית ארנון, מרצה ומייעצת בהטמעת AI.
בארוע הציג בפמן את ההערכות המאקרו כלכליות העדכניות של הבנק לשנים הקרובות: "ישנה האטה כלכלית בעולם, זו נחיתה אך לא התרסקות. אנחנו מדברים על סדרי צמיחה של בערך 1% בארה"ב, אירופה, יפן. זה לא משבר גדול שבגינו הבנקים צריכים לחתוך ריביות בפראות". בפמן הסביר כי מי שבעיקר תורם לכך הוא הצרכן הפרטי. "יש לו תפקיד מאוד חשוב בצמיחה הכלכלית, והוא שחקן גדול בארה"ב, לאחר שצבר חיסכון עודף, מאחר והיו הרבה הטבות מצד הממשלה, אבל פחות הוצאות. התמונה הגדולה היא בסדר, בטח לא כזו שבשבילה צריך לחתוך מחר בבוקר את הריבית בארה"ב".
"ברווחיות של הסקטור העסקי האמריקאי יש ירידה. זה לא אומר שהחברות בהפסדים, זה רק אומר שהרווח שלהן גדל לאט יותר. זה הולך יד ביד עם התוצר. זה לא מצב נוראי אלא מצב שבא יחד עם האטה כלכלית. השוק אומר שאולי בכל זאת יעלו עוד את הריבית, אבל בהחלט ככל שיהיו אינדיקציות במהלך החודשים שנותרו עד סוף השנה שהאינפלציה לא מתכנסת, המועד הראשון להפחתת ריבית ילך ויידחה. השוק לא בונה על ירידות".

בישראל, הוא אומר, המצב לא רע, אבל יש בהחלט תרחיש פסימי שיכול להשפיע דרמטית על הצמיחה. "המשק צומח בקצב של 3%. זה לא רע, אבל זה 1% לנפש וקשה לשפר ככה רמת חיים. התרחיב הפסימי אומר, שהרעה במצב הביטחוני למשל, עלייה ביוקר המחיה, נושא השוויון בנטל והמצב העולמי יכול להביא לתרחיש הרבה פחות טוב עם עלייה באבטלה, פיחות נוסף של השקל ועוד.
"המסר הוא, שהסיכונים הפיננסיים של ישראל עלו מאוד. גם הביצועים היחסיים של מדדי המניות נמצאים בתת ביצוע חריג מאוד של השוק הישראלי יחסית לעבר. כנ"ל מדדי הסיכון שרואים בשוק אגרות החוב. צריך לזכור שיש הרבה מאוד יצוא נשק, גז טבעי, ולמרות שיש את הגורמים הבסיסיים - יש פיחות של השקל. מאחר והשקל הוא מאוד תנודתי, אינפלציה זה דבר שצריך להיזהר ממנו. לשנה זו האומדן שלנו לאינפלציה הוא 3.7%. לשנה הבאה 3.2%".
בפמן אמר כי מחירי הדירות בירידה אם מסתכלים על שלושת החודשים האחרונים. "התחזית שלנו היא ירידת מחירים בשנים 2023-2024, אבל ייתכן שזה יהיה מתמשך יותר. יש מחסור בסיסי של היצע בישראל וכרגע אנחנו עוברים תקופה שבה הביקוש ירד. הייתה גם עלייה בהתחלות הבנייה. לדעתי כבר ב-2025 נראה את המחירים שבים ועולים".
"אני לא חושב כמשרד פרסום, אני חושב כמו יזם"
לדברי המייסד והמנכ"ל של פארזאר ברנד בוטיק, דן בן ארי, האסטרטגיה היזמית היא הגורם הכי חשוב בעולם נדל"ן משתנה. "המיתוג שהיה פעם הלך והתמסמס, הכל התחיל להיראות אותו הדבר ואני חושב שהמצב לא יחזור להיות מה שהיה אלא יהיה מאוד שונה. וזה גם אם תהיה בעיה של התחלות בנייה וגם אם נתרומם ב-2025".

לדבריו, "המיתוג מתחיל במוצר והמוצר מתחיל במי הם האנשים שבאים לקנות. להתחיל את הסיפור כבר כשקונים את האדמה. פעם היינו רצים לעשות אדריכלות ואז בשלב מסוים את המיתוג. אבל אני לא חושב כמשרד פרסום, אני חושב כמו יזם. מה המוצר? מה חוויית החיים שאני נותן? מי הקהל שיגיע ספציפית? נגמר העולם שבו כולם באים לכל פרויקט. היום אנחנו מייצרים את הסיפור - והאדריכל מצטרף אליו. אנחנו נדבר לקהל שאנחנו רוצים שיבוא, כי ככה אנחנו יכולים להעצים את החוויה במוצר שאנחנו מייצרים עבורו".
לדברי בן ארי, יש פרויקטים שמצריכים הסתכלות אורבנית רחבה, מעמיקה. "איך אתה לוקח למשל פרויקט כמו של התחנה המרכזית שצד אחד זה רחוב רוטשילד והצד שני זה נווה שאנן? יהיו שם 11 מגדלים, אז איך מוכרים אותם?". בן ארי חושף, שהשתמש לצורך הפרויקט בהשפעות אורבניות ניו יורקית. "יש באזור של התחנה המרכזית בתל אביב משהו בלכלוך שמאוד מזכיר את הסוהו וטרייבקה. צריך לחשוב איך לגדר שם? איך לשנות תפיסות? ובעיקר - מי קהל היעד שיגיע לגור שם?"

shimשימי · 12/9/23

נכתב ע"י יצחק77:
תמיד יהיו כאלו אם כיסים עמוקים שיכולים
לא רואה את זה נמכר במחירים האלו ולא ממליץ לקנות כרגע
לדעתי ודעת רבים הם הולכים להשבר במחיר ימים יגידו

מסכים בגדול.
אבל אני רק חולק לגבי כמה הולך להיות השבירה.

יש פה כאלה שחושבים שזה ירד מ2.7 ל2 מיליון
שזה וודאי מופקע.

יצחק77 · 12/9/23

נכתב ע"י shimשימי:
מסכים בגדול.
אבל אני רק חולק לגבי כמה הולך להיות השבירה.

יש פה כאלה שחושבים שזה ירד מ2.7 ל2 מיליון
שזה וודאי מופקע.

אכן אשליה
לדעתי
יחזור לאזור של 4חד' 2.1-2.3
5 חדרים 2.5-2.8
בקיצור 23K + - למטר

בית שמשניק · 13/9/23

סימני התאוששות? עלייה של 9.5% בהיקף המשכנתאות באוגוסט

לראשונה מאז החלה 2023 חצה היקף ההלוואות לרכישת דירה את רף 7 מיליארד השקלים, כך עולה מנתונים שמפרסם היום בנק ישראל. עם זאת, לעומת אוגוסט אשתקד מדובר בצניחה של 27%. פלח ההלוואות בריבית קבועה עלה משמעותית ומתקרב ל-50%. שיעורי הריבית הממוצעים - 3.4% במסלולים צמודי מדד ו-5.2% במסלולים שאינם צמודים

מאת נמרוד בוסו- עורך אתר מרכז הנדל"ן
13.09.23 | 12:26 עודכן לאחרונה: 13.09.23 | 12:41

סימנים להתאוששות בשוק הדירות, כשלראשונה בשנת 2023, חצה היקף נטילת המשכנתאות החודשי את רף 7 מיליארדי שקלים. זאת כאשר במהלך חודש אוגוסט נטל הציבור משכנתאות בהיקף של 7.013 מיליארד שקלים. כך עולה מנתונים שמפרסם היום (ד') בנק ישראל. מדובר בעלייה של 9.5% אחוזים לעומת כ-6.4 מיליארדי שקלים שניטלו במהלך חודש יולי, אך גם בצניחה של כ-27% לעומת אוגוסט אשתקד, אשר במהלכו ניטלו משכנתאות בהיקף של 9.64 מיליארדי שקלים.

פרט מעניין נוסף הוא כי הלוואות חודש אוגוסט התחלקו באופן כמעט שווה בין המסלולים בריבית משתנה, במסגרתן ניטלו 3.75 מיליארדי שקלים (53.4%) ובין המסלולים קבועי הריבית, במסגרתם ניטלו כ-3.26 מילארדי שקלים. לשם השוואה, באוגוסט אשתקד היה חלקם של המסלולים בריבית משתנה קרוב ל-62%.

1.926 מיליארדי שקלים ניטלו ע"י הציבור במסלולים צמודי מדד, בשיעור ריבית ממוצע של 3.4% ובתקופת פרעון ממוצעת של 21.6 שנים – ירידה חדה לעומת כ-25 שנות פרעון לפני כשנה. כ-5.08 מיליארדי שקלים ניטלו ע"י הציבור במסלולים שאינם צמודים, בשיעור ריבית ממוצע של 5.2%, ותקופת פרעון ממוצעת של 25 שנה.

בית שמשניק · 14/9/23

מתחילה להפשיר? עלייה של 52% בכמות העסקאות לרכישת דירה בתל אביב

במהלך החודשים מאי-יולי נרכשו על פי נתוני הלמ"ס 360 יח"ד בעיר, שהשוק בה סבל מקיפאון בתחילת השנה. החדשות הרעות לקבלנים: עלייה של 27% בשנה בהיצע הדירות הלא מכורות, שמספרן עומד כיום על כ-60 אלף יח"ד. ראשל"צ מובילה את טבלת המכירות ב-3 החודשים האחרונים עם 532 עסקאות, ושדרות המפתיעה במקום השני עם קרוב...

www.nadlancenter.co.il

ניק 109814 · 14/9/23

ירידה של 4% במחירי הדירות החדשות בבית שמש.
מעניין האם זה יבוא לידי ביטוי בנתוני הלמ"ס מחר.

בית שמשניק · 14/9/23

נכתב ע"י ניק 109814:
ירידה של 4% במחירי הדירות החדשות בבית שמש.
מעניין האם זה יבוא לידי ביטוי בנתוני הלמ"ס מחר.

מאיפה הנתונים?

ניק 109814 · 14/9/23

נכתב ע"י בית שמשניק:
מאיפה הנתונים?

רשות המיסים.

בית שמשניק · 14/9/23

נכתב ע"י ניק 109814:
רשות המיסים.

איפה מוזכרת הירידה של ה4%?

ניק 109814 · 14/9/23

נכתב ע"י בית שמשניק:
איפה מוזכרת הירידה של ה4%?

בקובץ המצורף יש נתונים מרשות המיסים,
עשיתי השוואה בין החודשים 6 ו7.

בית שמשניק · 14/9/23

נכתב ע"י ניק 109814:
בקובץ המצורף יש נתונים מרשות המיסים,
עשיתי השוואה בין החודשים 6 ו7.

צריך לדעת בדיוק איך הם משווים. א"א להשוות דירות קטנות לדירות גדולות.
אגב, אין תקדים מעולם לשינוי כ"כ דרמטי של 4% בחודש אחד. גם בתקופה הכי מטורפת שהיתה כאן בשנת 22 כשהמחירים זינקו ב20% שנתי, השינוי החודשי הכי גדול היה באיזור 2%...
בדרך כלל השינויים הם קטנים בהרבה - בין 0% ל0.5%. ירידה של 1% חודשית זו כבר דרמה של ממש.

ניק 109814 · 14/9/23

נכתב ע"י בית שמשניק:
צריך לדעת בדיוק איך הם משווים. א"א להשוות דירות קטנות לדירות גדולות.
אגב, אין תקדים מעולם לשינוי כ"כ דרמטי של 4% בחודש אחד. גם בתקופה הכי מטורפת שהיתה כאן בשנת 22 כשהמחירים זינקו ב20% שנתי, השינוי החודשי הכי גדול היה באיזור 2%...
בדרך כלל השינויים הם קטנים בהרבה - בין 0% ל0.5%. ירידה של 1% חודשית זו כבר דרמה של ממש.

כששוק הנדל"ן עולה כמו מניות, אז זה גם יכול להתרסק כמו מניות.
במיוחד כשיש הרבה אברכים שרכשו ב20 80 ולחוצים למכור.

ר' יהונתן · 15/9/23

הפתעה זמנית לרעה: האינפלציה עלתה ל-4.1% באוגוסט; מחירי הדירות החדשות ירדו עוד 0.8%, עליה שנתית של רק 3.2%

המדד עלה ב-0.5%, מעל צפי הכלכלנים לעליה של 0.3-0.4%. עם זאת, לא מדובר על יציאה משליטה של האינפלציה. העלייה הפעם הייתה צפויה, השאלה הייתה רק מה העוצמה, וזו הפתיעה לרעה. בחודשים הבאים האינפלציה צפויה לחזור לרדת; הסיבה העיקרית לעליית המדד - המשך העלייה החדה בשכר הדירה. בנטרולו, האינפלציה הייתה 3.4%...

www.bizportal.co.il

המגמה ברורה וממשיכה כל הזמן מחירי הדירות(לפחות היקרות) בירידה עקבית וכמובן לא רואים את סוף הירידה מכיון שהריבית עדיין גבוהה ואין לאנשים כסף לקנות דירות