דרוש מידע מחאת הקונים מול מחירי הדיור....

[אננסית]

הממשלה יכולה לעזור שצורה של חוקים
ברגע שיגבילו את האחוז שמותר לקבלנים להרוויח
ויצטרכו להציג שיקוף מלא של הוצאות מול הכנסות- מחירי הדירות
וכן שיהיה תשומת מחיר לדירה בכמה מותר למכור לעומת מחיר הקניה-
על פי אזורים בארץ ולפי מספר שנים
או בצורה מסודרת- ע"פ שמאות ויהיה מותר לסתות באחוזים בודדים.
פיקוח על המחירים זה התשובה!!

 

[יהודי-פשוט]

ברגע שיגבילו את האחוז שמותר לקבלנים להרוויח

נהיה מדינה סוציאלית

פיקוח על המחירים זה התשובה!!

לא נכון
אף אחד לא ירוויח מזה
מה שצריך זה או לתגמל קבלנים שמרוויחים פחות
(אולי אפילו להכניס את הנתון הזה למכרז)
או להגביר היצע
שבאמת יעזור

 

[ביזנס מן]

נהיה מדינה סוציאלית

ממש לא
יש מושג במדינה דמוקרטית של מחיר בפיקוח ממשלתי
כמן לחם וחלב ככה יהיה דירות
מחיר בפיקוח

 

[יוחנן טלידנו]

שוב, לדעתי הפתרון הוא להחיל שוב את תכנית מחיר למשתכן, באותם מחירים ובאותו סדר גודל כפי שהיה לפני 6 שנים.

 

[ביזנס מן]

שוב, לדעתי הפתרון הוא להחיל שוב את תכנית מחיר למשתכן, באותם מחירים ובאותו סדר גודל כפי שהיה לפני 6 שנים.

פתרון לא כלול
מאוד נקודתי
וגם ההצלחה שלו לא היתה מסחררת אלא רק בלמה עליה שזה גם המון אבל צריך יותר

 

[יהודי-פשוט]

ממש לא
יש מושג במדינה דמוקרטית של מחיר בפיקוח ממשלתי
כמן לחם וחלב ככה יהיה דירות
מחיר בפיקוח

גם זה סוציאלי
אבל עדיין ההבדל זועק

 

[ביזנס מן]

גם זה סוציאלי
אבל עדיין ההבדל זועק

ההבדל בין סוציאלי לדמוקרטי נתון לויכוח
איפא הגבול הדק
עיין ערך פרשת פגסוס שכולם מבינים שמותר למשטרה להשתמש בתוכנה לצורכיה אבל רק עם הוראת שופט וזה לא דיקטטורה ורק שעשתה את זה ללא הוראת שןפט זה כבר דיקטטורה

 

[גרשיים]

לא קראתי את כל האשכול, אבל משהו אחד: (אולי כתבו כבר)
אם מחירי הדירות ירדו משמעותי בטווח זמן קצר של כמה שנים, זה יגרום לקריסה של כל הבנקים - כי כמה אחוזים נכבדים מלוקחי המשכנתאות יעדיפו שיקחו להם את הדירה ושלא יצטרכו לשלם את המשכנתא. ובעקבות כך המדינה כולה תפשוט רגל (והאזרח הקטן-קטנטן יחגוג...)
לכן, כל ממשלה דואגת בכל כוחה שלא תיווצר מגמת ירידה במחירי הדיור, אלא מקסימום שלא יעלה המחיר.

 

[יהודי-פשוט]

ההבדל בין סוציאלי לדמוקרטי נתון לויכוח
איפא הגבול הדק
עיין ערך פרשת פגסוס שכולם מבינים שמותר למשטרה להשתמש בתוכנה לצורכיה אבל רק עם הוראת שופט וזה לא דיקטטורה ורק שעשתה את זה ללא הוראת שןפט זה כבר דיקטטורה

התערבות לפט היא לא דמוקרטית
ישנם זכויות של פרטים אחרים שגוברים על זכות הפרט הזה
הגבול לא דק כל כך
התערבות במחירי הנדלן היא וודאי מזיקה בטירוף

 

[יוחנן טלידנו]

פתרון לא כלול
מאוד נקודתי
וגם ההצלחה שלו לא היתה מסחררת אלא רק בלמה עליה שזה גם המון אבל צריך יותר

אכן פתרון נקודתי, אמנם הוא פתרון ריאלי, משהו שלא מופרך בעיני או בעיניך שהוא יתבצע.
שאר הפתרונות שנכתבו כאן, הם פתרונות מעולים בהרבה יותר, אך הסיכוי שהם יבוצעו מזערי.
חשבתי המון על השאלה הזו.
אדרבה אם אתה חושב, שיש סיכוי מעשי לפתרונות אחרים ויעילים לא פחות, שהממשלה תבצע - ושבסוף נרגיש בכיס שלנו (וד"ל) הוזלה, אשמח מאד.
אנו מדברים על משהו ריאלי, שאם נקום מחר בבוקר ונרעיש את הארץ, הממשלה תעשה משהו.
לדעתי אם העם ידרוש מתווה מחיר למשתכן - הוא יבוצע.

 

[ביזנס מן]

זה כבר היה בברלין ב2020 היה חוק פיקוח על שכר דירה
וזה הבריח משקיעים
ובית משפט שם ביטל את זה אומנם מסיבה צדדית אבל ביטל
זה מה שיקרה גם פה

 

[מטרת העל!]

מה בעצם עם התכוון ליצמן עם הביטול שלו לתוכנית "מחיר למשתכן"?
הייתה לו כונה מסוימת בזה, לא?

 

[יהודי-פשוט]

אכן פתרון נקודתי, אמנם הוא פתרון ריאלי, משהו שלא מופרך בעיני או בעיניך שהוא יתבצע.
שאר הפתרונות שנכתבו כאן, הם פתרונות מעולים בהרבה יותר, אך הסיכוי שהם יבוצעו מזערי.
חשבתי המון על השאלה הזו.
אדרבה אם אתה חושב, שיש סיכוי מעשי לפתרונות אחרים ויעילים לא פחות, שהממשלה תבצע - ושבסוף נרגיש בכיס שלנו (וד"ל) הוזלה, אשמח מאד.
אנו מדברים על משהו ריאלי, שאם נקום מחר בבוקר ונרעיש את הארץ, הממשלה תעשה משהו.
לדעתי אם העם ידרוש מתווה מחיר למשתכן - הוא יבוצע.

לדעתי הכי ריאלי זה פשוט לפתוח המון שיווקים

 

[יוחנן טלידנו]

מה בעצם עם התכוון ליצמן עם הביטול שלו לתוכנית "מחיר למשתכן"?
הייתה לו כונה מסוימת בזה, לא?

אינני חושב שהוא ממש ביטל את זה.
המתווה היה למספר שנים, ולסכום יחידות דיור.
לענ"ד הוא לא ביטל את הקיים, אלא רק דאג שהתכנית לא תמשיך.
אינני יודע מה הסיבה לכך.
רק אומר משהו אחד, גם הנבחר ציבור הכי מוכשר ככל שיהיה אין זה בהכרח שהוא יהיה גם כלכלן, רופא, מבין בבטחון וביחסי חוץ...
ברור שמבחינת כלכלה, היה כדאי מאד שתכנית מחיר למשתכן תמשך.

 

[ביזנס מן]

התערבות לפט היא לא דמוקרטית
ישנם זכויות של פרטים אחרים שגוברים על זכות הפרט הזה
הגבול לא דק כל כך
התערבות במחירי הנדלן היא וודאי מזיקה בטירוף

במדינות דמוקרטיות בעולם עשו חוקים כאלו של פיקוח והם נחשבות דמוקרטיות

לדעתי הכי ריאלי זה פשוט לפתוח המון שיווקים

שיווק לא יעזור לגמרי כי כל עוד אנשים ירצו לגור בתל אביב
או חרדים בבני ברק אז לא יעזור שתבנה מיליון דירות בקריית שמונה
זה יעזור וודאי בפריפריה
אבל זה צריך להגיע עם עוד משהו

 

[יוחנן טלידנו]

לדעתי הכי ריאלי זה פשוט לפתוח המון שיוו

במדינות דמוקרטיות בעולם עשו חוקים כאלו של פיקוח והם נחשבות דמוקרטיות

שיווק לא יעזור לגמרי כי כל עוד אנשים ירצו לגור בתל אביב
או חרדים בבני ברק אז לא יעזור שתבנה מיליון דירות בקריית שמונה
זה יעזור וודאי בפריפריה
אבל זה צריך להגיע עם עוד משהו

כן, אבל יש עדיין הבדל גדול בין ירושלים או בני ברק ל... כסיף.
יש מספיק היכן לפתוח שיווקים באזור יהודה והמרכז.

 

[ביזנס מן]

לא קראתי את כל האשכול, אבל משהו אחד: (אולי כתבו כבר)
אם מחירי הדירות ירדו משמעותי בטווח זמן קצר של כמה שנים, זה יגרום לקריסה של כל הבנקים - כי כמה אחוזים נכבדים מלוקחי המשכנתאות יעדיפו שיקחו להם את הדירה ושלא יצטרכו לשלם את המשכנתא. ובעקבות כך המדינה כולה תפשוט רגל (והאזרח הקטן-קטנטן יחגוג...)
לכן, כל ממשלה דואגת בכל כוחה שלא תיווצר מגמת ירידה במחירי הדיור, אלא מקסימום שלא יעלה המחיר.

הם זה קצת מופרך כי משכנתה ניתנת על שני שליש מקסימום מהדירה
ולא מדובר שכל הדירות יירדו בשליש
וגם לא לכולם יש שני שליש אלא אפילו פחות חצי או רבע אז מה שיעשו הם ימכרו את הדירה שלהם מהר כדי לחסות את המשכנה ולקנות דירה בזול
זה יהיה מצויין ויתרום המו להורדת המחירים

כן, אבל יש עדיין הבדל גדול בין ירושלים או בני ברק ל... כסיף.
יש מספיק היכן לפתוח שיווקים באזור יהודה והמרכז.

לא לפי הביקוש

 

[יהודי-פשוט]

זה יעזור וודאי בפריפריה
אבל זה צריך להגיע עם עוד משהו

כבר כתבתי
וכתבו עוד
הורדת מחירים תגרום לבעיות כלכליות רבות
והדבר היחיד הריאלי
הוא שיווק במקומות נוספים בזול

 

[שם שמי]

כל הקשקושיאדה פה זה הוצאת קיטור ותו לא.
אין פתרון למחירי הדיור.
הם עולים ברציפות כבר שבעים שנה ויותר,
וגם העתיד הנראה לעין צופה לנו עליות ועוד עליות ועוד - - -

לא נכון בשום אופן להתעכב שלשה חודשים מקניית דירה,
כי בינתיים המחירים יתייקרו עוד...

 

[איזה טוב השם]

שמעתי כמה רעיונות (לממשלה, אם היא רוצה...)

א. לבטל את ההתמחרות במכרזי הקרקעות של המדינה, שמקפיצים את המחירים באופן מטורף (אאל"ט ראיתי באיזה מקום שבסך הכולל זה עלה ב30 מליארד בשנה האחרונה), אלא לקבוע מחיר קרקע עפ"י שמאי ממשלתי, והזכייה במכרז תהיה על פי הגרלה או על פי המחיר הזול ביותר שיציעו ללקוחות

ב. שיהיה חוק המחייב את המדינה לשווק קרקעות לפי גידול האוכלוסיה, וכן להוציא להגרלות את הדירות של מחיר למשתכן/ מופחת ברגע שיש אישור תב"ע (אני חושב שיש כעת המון דירות עם תב"ע שמשום מה לא יוצאות להגרלה)

ג. לסדר אפשרות של חוזה השכרות דירה עם אופציה להארכה לטווח ארוך 20 שנה (צמוד למדד השכירות האיזורי, והלמ"ס יפרסם מידי שנה מדדי שכירות אזוריים), ושזה יתאפשר למרות שהדירה ממושכנת לבנקים