דרוש מידע מחאת הקונים מול מחירי הדיור....

[ביזנס מן]

כבר כתבתי
וכתבו עוד
הורדת מחירים תגרום לבעיות כלכליות רבות
והדבר היחיד הריאלי
הוא שיווק במקומות נוספים בזול

הורדת מחירים לא תגרום לשום בעיות כלכליות
הפוך היא תצמיח את המשק כי היום נער שאין לו כסף לדירה חי עם הוריו בצימצום ככה הוא יקנה לבדו דירה והמדינה תהנה מהמס
יותר אנשים יקנו דירות המשק יצמח מאוד

 

[יהודי-פשוט]

א. לבטל את ההתמחרות במכרזי הקרקעות של המדינה, שמקפיצים את המחירים באופן מטורף (אאל"ט ראיתי באיזה מקום שבסך הכולל זה עלה ב30 מליארד בשנה האחרונה), אלא לקבוע מחיר קרקע עפ"י שמאי ממשלתי, והזכייה במכרז תהיה על פי הגרלה או על פי המחיר הזול ביותר שיציעו ללקוחות

לבטל רווחים????
למה שהמדינה תעשה את זה?

ב. שיהיה חוק המחייב את המדינה לשווק קרקעות לפי גידול האוכלוסיה, וכן להוציא להגרלות את הדירות של מחיר למשתכן/ מופחת ברגע שיש אישור תב"ע (אני חושב שיש כעת המון דירות עם תב"ע שמשום מה לא יוצאות להגרלה)

טוב הממשלה שלא תסתדר עם החוק תבטל אותו

הורדת מחירים לא תגרום לשום בעיות כלכליות

לא מדויק
כמויות הכסף שמוקעות בשוק הזה יכולות להביא אינפלציה

 

[גרשיים]

הם זה קצת מופרך כי משכנתה ניתנת על שני שליש מקסימום מהדירה
ולא מדובר שכל הדירות יירדו בשליש
וגם לא לכולם יש שני שליש אלא אפילו פחות חצי או רבע אז מה שיעשו הם ימכרו את הדירה שלהם מהר כדי לחסות את המשכנה ולקנות דירה בזול
זה יהיה מצויין ויתרום המו להורדת המחירים

מספיק אחוזים בודדים של קשיי יום שאינם מסוגלים להתמודד עם מחירי המשכנתא בשום מחיר, ומוכנים להפסיד את היתרה המועטת (כאמור, אם מחירי הדירות ירדו).
ואז הבנק נתקע אם הרבה דירות בבת אחת, ובעקבות כך המחיר יורד עוד יותר. ומפה זה כדור שלג מתגלגל על מדרון חסרת מעצורים
זה לא משל אלא נמשל... זה מה שקרה בארה"ב.
אתה צודק שהיום זה כמעט לא סביר שזה יקרה בגלל אחוזי המשכנתא - כפי שציינת, וגם בגלל שלא מאשרים משכנתא אם אין לבנק קבלות שהלקוח יכול לעמוד בתשלומים, ומשכנתא שניה בכלל - זה סיוט להוציא בלי תלושים אמיתיים .
אבל בכל זאת. ממשלות לא לוקחות את הסיכון הקלוש הזה שיכול לקבור את כלכלת המדינה, ובפרט לא בתקופה קשה כ"כ כלכלית, שיש יותר סיכויים שאנשים שהיו יכולים לפני שנים לשלם משכנתאות, עכשיו יתחילו לחזור להם תשלומים
ויש הרבה להאריך בזה ואכמ"ל...

 

[ביזנס מן]

לא מדויק
כמויות הכסף שמוקעות בשוק הזה יכולות להביא אינפלציה

אם עושים את זה לאט לאט בצורה מאוזנת לא יקרה כלום
הרי לא מדובר שדירה בירושלים תעלה 500 שקל

מספיק אחוזים בודדים של קשיי יום שאינם מסוגלים להתמודד עם מחירי המשכנתא בשום מחיר, ומוכנים להפסיד את היתרה המועטת (כאמור, אם מחירי הדירות ירדו).
ואז הבנק נתקע אם הרבה דירות בבת אחת, ובעקבות כך המחיר יורד עוד יותר. ומפה זה כדור שלג מתגלגל על מדרון חסרת מעצורים
זה לא משל אלא נמשל... זה מה שקרה בארה"ב.
אתה צודק שהיום זה כמעט לא סביר שזה יקרה בגלל אחוזי המשכנתא - כפי שציינת, וגם בגלל שלא מאשרים משכנתא אם אין לבנק קבלות שהלקוח יכול לעמוד בתשלומים, ומשכנתא שניה בכלל - זה סיוט להוציא בלי תלושים אמיתיים .
אבל בכל זאת. ממשלות לא לוקחות את הסיכון הקלוש הזה שיכול לקבור את כלכלת המדינה, ובפרט לא בתקופה קשה כ"כ כלכלית, שיש יותר סיכויים שאנשים שהיו יכולים לפני שנים לשלם משכנתאות, עכשיו יתחילו לחזור להם תשלומים
ויש הרבה להאריך בזה ואכמ"ל...

לא יקרה כלום אני לא מדבר שביום אחד מחיר הדירות יירד בחצי לזה אין שום סיכויי
מדובר ששנה ראשונה יהיה בלימה בעליה וכל שנה יירד נאמר בעשר אחוז לא ייקרה כלום
המדינה הראשונה תרויח בזה מכל המיסים וריבית דריבית של המיסים
הבנקים יוכלו לעמוד בזה זה לא יגרום שום אינפלציה

 

[יהודי-פשוט]

מדובר ששנה ראשונה יהיה בלימה בעליה וכל שנה יירד נאמר בעשר אחוז לא ייקרה כלום

10%
אתה מבין על מה אתה מדבר????

 

[איזה טוב השם]

לבטל רווחים????
למה שהמדינה תעשה את זה?

כתבתי - אם הממשלה רוצה לעצור את העלייה המטורפת
וכן אם האזרחים רוצים לעשות מחאה חברתית על הנושא - זה אחד הדברים שהם צריכים לדרוש

בסך הכל מדובר על עוד אמצעי שהמדינה משתמשת בו להוציא מאזרחים כסף גדול, כשבמקרה הזה ההוצאה מתגלגלת ברובה לחסרי הדיור

 

[מענדיל טרייסטער]

ברגע שיגבילו את האחוז שמותר לקבלנים להרוויח

לפי מה ששמעתי, אמור להיכנס איזה חוק מס למכירת דירות להשקעה, יש למישהו מושג על כך??

 

[עוף החול]

יש שאלה אחת, והכל תלוי בה.
האם יש בועת נדל"ן או לא.
המומחים חלוקים...

 

[מענדיל טרייסטער]

בועת נדל"ן

??

 

[משתדלים]

לא עוד הרבה זמן ישווקו באלעד במסגרת מחיר מופחת 4000 יח"ד וגם ברכסים 2500 יח"ד
היו נכונים

 

[משתדלים]

דרך אגב כדאי לראות את המצגת החדשה של משרד השיכון שהוצגה היום בדיון בוועדת הכלכלה בנוגע לדיור למגזר החרדי, ב"ה מתוכננות עשרות אלפי יח"ד
מה שהכי זמין לדעתי כרגע זה אלעד ורכסים

 

[משתדלים]

1. שיווק במחיר למשתכן או במחיר מופחת זה הפתרון הטוב ביותר רק צריך לשווק בכמויות וזה כמובן תהליך, מציאת שטח, תכנון ושיווק

2. לא ראלי שהמדינה תוותר על רכיב הקרקע מאחר והכסף הזה של רמ"י הולך בסוף לפיתוח תשתיות של השכונה (בהערת אגב היה מן הראוי שחלק מתקציב הפיתוח של השכונה יוקצה לעירייה לצורך הקמת בתי כנסת ושאר צורכי דת
זה ממש לא בדר שבכל שכונה חדשה רואים קרוואנים, זה יכול להיות תחליף לבתי תרבות וספורט שפחות נחוצים בשכונות חרדיות)

 

[משה דוד הכהן]

מי שמעוניין במידע מסודר על הפריפריה יפנה למייל mch650000אין לכתוב כתובת מייל

 

[דינמיק]

אם הממשלה הייתה מחלקת לכל אזרחי ישראל כרטיס לוטו כל שבוע, היינו מסודרים
וזה משל למחיר למשתכן
יש שזכו ויש שנתקעו בציפייה לזכייה
ובנתיים המחירים עולים ועולים ועולים

 

[מה שאני]

מה שהכי זמין לדעתי כרגע זה אלעד ורכסים

לפחות בנוגע לאלעד ידוע לי על בעיות מול הועדה מחוזית שקיבלה את הערר של הירוקים שזה שביל אוקולוגי

 

[משתדלים]

לפחות בנוגע לאלעד ידוע לי על בעיות מול הועדה מחוזית שקיבלה את הערר של הירוקים שזה שביל אוקולוגי

תמ"ל 1081 שבה 4200 יח"ד היא תוכנית מאושרת מאוגוסט 2022 שקודמה ע"י הוותמ"ל שלא ניתן לערער על החלטותיה מלבד לפנות לבית המשפט (ועל כך לא ידוע לי) התוכנית אף יוצאת לשיווק בימים אלו
אם יש לכם מקור אחר אשמח לדעת

 

[ביזנס מן]

10%
אתה מבין על מה אתה מדבר????

כן עד שיהיה מחיר סביר
לא יקרה שימכרו דירה במאה ש"ח אבל יהיה מחיר סביר

 

[במבונה]

דרך אגב כדאי לראות את המצגת החדשה של משרד השיכון שהוצגה היום בדיון בוועדת הכלכלה בנוגע לדיור למגזר החרדי, ב"ה מתוכננות עשרות אלפי יח"ד
מה שהכי זמין לדעתי כרגע זה אלעד ורכסים

קודם שלא יבטלו תוכניות קודמות שקדמו בממשלה הקודמת.

ועכשיו דרוש גילוי נאות מה הקשר בינך לתקוה חדשה?

 

[ביזנס מן]

כתבתי - אם הממשלה רוצה לעצור את העלייה המטורפת
וכן אם האזרחים רוצים לעשות מחאה חברתית על הנושא - זה אחד הדברים שהם צריכים לדרוש

בסך הכל מדובר על עוד אמצעי שהמדינה משתמשת בו להוציא מאזרחים כסף גדול, כשבמקרה הזה ההוצאה מתגלגלת ברובה לחסרי הדיור

אתה צודק לגמרי!
בכל מיני דברים שהמדינה רוצה היא מורידה מחיר נקודתי ככה גם בנדל"ן היא יכולה
כמו כל מיני פטור ממכס שיש
לא שתוריד לגמרי את המס אלא שתפחית

יש שאלה אחת, והכל תלוי בה.
האם יש בועת נדל"ן או לא.
המומחים חלוקים...

לצערי כולם מודים שזה כבר לא בועה
וזה מעצים את הבעיה

 

[שני כהן 100]

מה דעתכם??
ראינו איך הצליח המחאה נגד התייקרויות מוצרי המזון, אולי נעשה עצומה ומחאה נגד (נגד מי??, אולי יש לכם רעיון) מחירי הדיור ההזויים???

הבעיה שזה נושא כל כך עתיק
ואנשים חייבים איתו די בהשלמה כבר עשרות שנים
אבל באמת אם יתחילו להתעורר והרבה- אולי באמת יקרה כאן משהו...

ונגד הממשלה כמובן, מזאת אומרת?