מחיר למשתכן מזל טוב לשכונת מתחם הסופרים היום נחתם טופס 4 לחלק גדול מהדירות

[גולדי רומי]

בחרו באותם אנשים
בדיוק לפי אותם כללים שנבחרו המאושרים בהגרלות מחיר למשתכן.
שאת ההפסד במיסים כולנו משלמים.
ועכשיו ברצינות:
בלי גשר חיי התושבים בשכונה יהיו סיוט מתמשך.
ועם אכלוס - לא בהכרח יהיה גשר.
תחשבו על עצמכם מבזבזים כל יום שעה וחצי לפחות,
וכלואים בתוך שכונה ענקית עם יציאה צרה וצפופה ופקוקה.

ולפני שמחמיאים לראש עיר כזה או אחר,
תזכרו שאם היו בחירות אמיתיות לעירייה,
והיינו בוחרים בהם לפי יכולות מוכחות ולא לפי הלבוש
כנראה שהגשר כבר היה בנוי
ותושבי השכונה המאושרים היו כבר מספיקים להשחית את הבניינים בתוספות בנייה לא חוקיות.....
(סתםםםם, אם הייתה כאן עירייה מתפקדת במנהל תקין אף אחד לא היה מרחיב שלא במסגרת החוק וההגיון).

ולכן העיריה פשעה / חטאה בזה שנתנה היתר בניה לפני בנית הגשר.
את הרשלנות או הפשע של העיריה, זה פשוט הזוי שאנחנו משלמים. והקלילות בה ניקים למיניהם מוותרים על הכסף שלי (שאין לי) בטיעונים שונים של טובת הציבור, ראית המכלול של אנשי העיריה בניגוד לראיה המצומצמת שלי, או לשם גיוון- "תגידי תודה שזכית בפיס הזה", היא בלתי נסבלת.

 

[מנוי פרימיום]

תזכרו שאם היו בחירות אמיתיות לעירייה,
והיינו בוחרים בהם לפי יכולות מוכחות ולא לפי הלבוש
כנראה שהגשר כבר היה בנוי

הקמת הגשר באמת נחוצה, ואם היתה לנו דרך להשפיע על השלמת הבניה שלו זה נשמע חלומי, אבל לא עומד במבחן המציאות לצערי
האם עיריית בני ברק יכולה לבנות את הגשר במקום רכבת ישראל?

 

[צבי1]

בהדמיות האלו רואים התייחסות גם לכביש 491 (נתיבי אילון מזרח) שמתוכנן לעבור מתחת לשכונה שגם הוא כנראה יצריך קירוי בעתיד (תאר לעצמך איך זה לגור על נתיבי איילון)

צפה בקובץ המצורף 1594294
מקור -

Project

נכון לעכשיו לא מצאתי מקור שמבטל את התכנית של כביש 491

זה ענתיקה
אולי בוטל
זה תוכנית שכוללת את הקו הצהוב שהוא וודאי בוטל

 

[מנוי פרימיום]

זה ענתיקה
נראה לי בוטל
זנ תוכנית שכוללת את הקו הצהוב שגם בוטל

על הקו הצהוב מצאתי פרסומים רשמיים שהוא בוטל
לגבי כביש 491 לא מצאתי מקור כזה, אודה לך אם תוכל להביא מקור שמאשר את זה
לפי מה שהבנתי הקידום שלו הושהה אבל הוא עדיין בתכנון

 

[צבי1]

על הקו הצהוב מצאתי פרסומים רשמיים שהוא בוטל
לגבי כביש 491 לא מצאתי מקור כזה, אודה לך אם תוכל להביא מקור שמאשר את זה
לפי מה שהבנתי הקידום שלו הושהה אבל הוא עדיין בתכנון

באמת לא יודע,
מעניין
צריך לבדוק בתבע 1045א מה הרוחב המתוכנן לקירוי האם יש שם מקום לכבישים+ רכבת

 

[מנוי פרימיום]

אם הדרך להשיג את בניית הגשר היא ע"י החזקת מישהו כבני ערובה, וזה גם נראה לך שיטה הוגנת והגיונית.
היה אפשר וצריך לעשות את זה רק ע"י עיכוב הקבלן לפני ההיתר בניה - כפי שמותנה בתב"ע.
ולא ע"י עיכוב אכלוס לתושבים תמימים כבני ערובה - ללא שום סמכות או מסמך שמתיר זאת.

ושוב אדגיש, (כי יש כאלו שכל הזמן יותר נוח להם לחזור לנושא הגשר שבכל זאת קצת יותר מורכב מנשוא הקירוי)
נכון להרגע! עדיין העירייה מעכבת אכלוס ל-259 דיירים בשביל מטרה שלא קשורה אליהם וגם איננה כלל לטובתם (-קרי, קירוי בשביל תוכנית תב"ע חדשה),
ועוד מעיזים לשקר להם ולהמציא תירוצים (- שאסור לאכלס במצב הזה עקב בעיית זיהום אוויר).

קודם כל אני מזדהה עם הכאב שלך, ברור שתשלום של משכנתא יחד עם שכירות חודשית זה דבר מאוד לא קל
נראה שאתה מבין ענין, אז אולי תוכל לעזור לי להבין כמה דברים -
איך חתמתם לקבלן על תשלום כל הסכום לפני אכלוס אם ידעתם שהתב"ע של הגשר יכולה לעכב את הבניה?
ומה (ושל מי) היה האינטרס להזיז את ההיתר משלב הבניה לשלב האכלוס?

 

[לא לפרסום]

זאת התגובה הכי רדודה באשכול
מעולם לא עבדתי בעיריית בני ברק

סליחה שאני מתערב...אבל לטעמי מגיע גילוי נאות.....
למי שעוקב אחר האשכול זה בכלל התחיל באשכול אחר של הפגנה נגד זייברט בגלל אי מתן טופס 4.....
ואתה הגנת בכל הכח על ראש העיר שזה בכלל לא קשור אליו בגיבוי מסמכים שונים.....
אפשר לומר שכמעט האמנתי....
ואז ימים אחרי הבחירות....כתבות מרוחות בכל המדיה ועיתונים מטעם...ראש העיר הבטיח ראש העיר מקיים....
לשיטתך הוא בכלל צריך לתבוע אותם תביעת דיבה על שרבוב שמו בצורה הזאת...כי אם זה קשור אליו למה הוא ניסה להתנער בסיבה של סכנות/איכות סביבה/רכבת ישראל/גשר וכו ]בליווי כל המסמכים הרשמיים שהבאת]
לטעמי זה קשור אליו וכן מגיע לו קרדיט על העבודה שהיתה נצרכת אבל צורם לי שאם זה תלוי בעבודתו למה בהתחלה ניסה להתנער עד שהופעל לחץ ציבורי וכנראה מישהו הריח בחירות...ואם באמת סבר שלא צריך לחתום למה בסוף חתם רק בגלל לחץ ציבורי?והכי צרם לי שהוא קישר את זה לבחירות שהודיע לפני הבחירות שמיד לאחר הבחירות יחתום...רמז מפורש כזה אפילו טיפש מבין....
גילוי נאות...אין לי דירה בפרוייקט ואני לא מתמצא ...אני בעיקר מוזן מכתבות/פרוג....

 

[מנוי פרימיום]

סליחה שאני מתערב...אבל לטעמי מגיע גילוי נאות.....
למי שעוקב אחר האשכול זה בכלל התחיל באשכול אחר של הפגנה נגד זייברט בגלל אי מתן טופס 4.....
ואתה הגנת בכל הכח על ראש העיר שזה בכלל לא קשור אליו בגיבוי מסמכים שונים.....
אפשר לומר שכמעט האמנתי....
ואז ימים אחרי הבחירות....כתבות מרוחות בכל המדיה ועיתונים מטעם...ראש העיר הבטיח ראש העיר מקיים....
לשיטתך הוא בכלל צריך לתבוע אותם תביעת דיבה על שרבוב שמו בצורה הזאת...כי אם זה קשור אליו למה הוא ניסה להתנער בסיבה של סכנות/איכות סביבה/רכבת ישראל/גשר וכו ]בליווי כל המסמכים הרשמיים שהבאת]
לטעמי זה קשור אליו וכן מגיע לו קרדיט על העבודה שהיתה נצרכת אבל צורם לי שאם זה תלוי בעבודתו למה בהתחלה ניסה להתנער עד שהופעל לחץ ציבורי וכנראה מישהו הריח בחירות...ואם באמת סבר שלא צריך לחתום למה בסוף חתם רק בגלל לחץ ציבורי?והכי צרם לי שהוא קישר את זה לבחירות שהודיע לפני הבחירות שמיד לאחר הבחירות יחתום...רמז מפורש כזה אפילו טיפש מבין....

אני דיברתי עם רוכשים מהשכונה ושמעתי מהם את ההבטחה של זייברט עוד לפני ההפגנות, ולכן אני לא רואה קשר בין השתיים
על הטענה של הבחירות הביאו כאן את ההסבר של השבתת המסילה, על הקירוי עדיין לא ביררתי

 

[למה זה תשאל לשמי]

קודם כל אני מזדהה עם הכאב שלך, ברור שתשלום של משכנתא יחד עם שכירות חודשית זה דבר מאוד לא קל
נראה שאתה מבין ענין, אז אולי תוכל לעזור לי להבין כמה דברים -
איך חתמתם לקבלן על תשלום כל הסכום לפני אכלוס אם ידעתם שהתב"ע של הגשר יכולה לעכב את הבניה?

ראשית, לא אנחנו מחליטים מתי לחתום חוזה, אלא לאחר שהעירייה נותנת היתר לקבלן הקבלן מזמן את הרוכשים לחתימה וכל מי שלא חותם נפלט והזכות עוברת לזוכה הבא.
שנית, ההתניה היא על ההיתר, וברגע שניתן היתר אין שום התניה שעדיין בתוקף, וזה כבר גם תשובה חלקית גם לשאלה הבאה שלך - אף אחד בעירייה לא החתים את הקבלן על הזזת ההתניה לשלב האכלוס, אם זה כן היה קורה היה לנו היום קייס משפטי מושלם לתבוע את הקבלן על עיכוב באכלוס,
אל דאגה - עוד נתבע אותו בכל מקרה, אך עם ספק יותר משמעותי בנוגע לסיכויי ההצלחה.

ומה (ושל מי) היה האינטרס להזיז את ההיתר משלב הבניה לשלב האכלוס?

כפי שכתבתי לא הזיזו את ההתניה משלב לשלב אלא ביטלו.
האינטרס היה של הקבלן יחד עם העירייה שחשבו כנראה שזה כן יתקדם בינתיים, ובתקווה שמישהו אכן עבד על זה בתקופת הביניים, ולא נזכר קצת לפני האכלוס.

 

[מנוי פרימיום]

שנית, ההתניה היא על ההיתר, וברגע שניתן היתר אין שום התניה שעדיין בתוקף, וזה כבר גם תשובה חלקית גם לשאלה הבאה שלך - אף אחד בעירייה לא החתים את הקבלן על הזזת ההתניה לשלב האכלוס, אם זה כן היה קורה היה לנו היום קייס משפטי מושלם לתבוע את הקבלן על עיכוב באכלוס,

מבחינת החוק, מה המשמעות של הגבלת ההיתר בכפוף לתנאי?
אתה טוען שהעירייה הפרה את ההיתר ולא דחתה אותו
במידה והגבלת ההיתר היא המלצה בלבד, מדוע ברשויות אחרות לא 'מצפצפים' על הגבלות ההיתר?
האם יש השלכות על רשות עירונית שמפירה הגבלות היתר?

 

[למה זה תשאל לשמי]

מבחינת החוק, מה המשמעות של הגבלת ההיתר בכפוף לתנאי?
אתה טוען שהעירייה הפרה את ההיתר ולא דחתה אותו
במידה והגבלת ההיתר היא המלצה בלבד, מדוע ברשויות אחרות לא 'מצפצפים' על הגבלות ההיתר?
האם יש השלכות על רשות עירונית שמפירה הגבלות היתר?

שאלות טובות, שאני לא יודע את התשובה עליהן.
מה שכן לימדו אותי שאם מישהו התרשל (במקרה הזה נתן היתר בשיטת ה'סמוך'...), שלא יזרוק ויעביר הלאה את תוצאות רשלנותו על גורמים אחרים... במיוחד לא על החוליה היותר חלשה בשרשרת.

 

[צבי1]

אני דיברתי עם רוכשים מהשכונה ושמעתי מהם את ההבטחה של זייברט עוד לפני ההפגנות, ולכן אני לא רואה קשר בין השתיים
על הטענה של הבחירות הביאו כאן את ההסבר של השבתת המסילה, על הקירוי עדיין לא ביררתי

היה הפגנה לפני זה בבניין העירייה שלכבודה ובזכותה זייברט הסכים לנדב מידע כתוב, שאולי ב01/03/24 יהיה טופס 4 בסוף זה רק לחלק מהשכונה תחת תרוצים חדשים

 

[צבי1]

מבחינת החוק, מה המשמעות של הגבלת ההיתר בכפוף לתנאי?
אתה טוען שהעירייה הפרה את ההיתר ולא דחתה אותו
במידה והגבלת ההיתר היא המלצה בלבד, מדוע ברשויות אחרות לא 'מצפצפים' על הגבלות ההיתר?
האם יש השלכות על רשות עירונית שמפירה הגבלות היתר?

שאלות טובות
בשלב ראשון טביעת הפיצויים זה מול הקבלן
אבל אם הוא יצליח להפתר מלשלם, התביעה תעבור מול העירייה

 

[למה זה תשאל לשמי]

אני דיברתי עם רוכשים מהשכונה ושמעתי מהם את ההבטחה של זייברט עוד לפני ההפגנות, ולכן אני לא רואה קשר בין השתיים
על הטענה של הבחירות הביאו כאן את ההסבר של השבתת המסילה, על הקירוי עדיין לא ביררתי

אני מעדיף לא להיכנס לפרשנויות המדויקות מדוע העירייה לא אישרה טופס 4 לפני כחודש וחצי, מיד לאחר שאושרה ההרשאה התקציבית.
מה שיותר חשוב כרגע שיאשרו בהקדם אכלוס ל-259 רוכשים שמעוכבים.
רק אתן פה לו"ז קצר של מה היה לפני מה...

1. בתאריך 01/01/2024 הודיעה רכבת ישראל במכתב לכמה ראשי ערים ובתוכם ר"ע ב"ב על השבתת המסילה החל מתחילת 03/2024 (מצו"ב המכתב),
(לענ"ד אין כל היגיון להמתין דווקא ליום תחילת העבודות לאחר שנקבע כבר התאריך כשכל הרשויות הרלוונטיות מסונכרנות וערוכות לתאריך הזה).

2. בתאריך 22/01/2024 כבר אושרה ההרשאה התקציבית עבור הגשר.
(להזכירכם סגרה"ע דאז טען שלזה - ורק לזה! הוא המתין)
מצו"ב מסמך הבקשה מהאוצר לוועדת הכספים,

(משום מה לא רשום תאריך במסמך, אך בחיפוש בגוגל תמצאו כתבות בכמה כלי תקשורת בתאריך הנ"ל על האישור התקציבי שעבר בו. הכספים)


3. בתחילת חודש 02/24 החלו רוכשים בפרויקט לארגן הפגנה מול בניין העירייה (ההפגנה התקיימה בסוף לאחר כמה דחיות בתאריך 12/02/2024), מי שהיה צריך ליידע את דוברי סגרה"ע דאז יידע אותם ע"כ, ובתגובה נשלח ב-08/02/2024 מהדוברות לאחד מעסקני הרוכשים המכתב המצו"ב עם תאריך האכלוס (יומיים לאחר הבחירות...).

מה ו

 

[אסטרטגיה נדלן]

אני מעדיף לא להיכנס לפרשנויות המדויקות מדוע העירייה לא אישרה טופס 4 לפני כחודש וחצי, מיד לאחר שאושרה ההרשאה התקציבית.

אני לא מבין דבר אחד, היה הבטחה שיאכלס ב1/03 וכך עשה,
למה אתה לא מפרגן לו תודה, על זה שהבטיח וקיים, שזה דבר נדיר היום לצערי,
ועד אז היית צריך להתלונן על ראש העיר הקודם ולשכתו,

אבל אתה רק תוקף בלי שום סיבה, אלא מתוך רצון להתנגח....

 

[לא לפרסום]

אני לא מבין דבר אחד, היה הבטחה שיאכלס ב1/03 וכך עשה,
למה אתה לא מפרגן לו תודה, על זה שהבטיח וקיים, שזה דבר נדיר היום לצערי,
ועד אז היית צריך להתלונן על ראש העיר הקודם ולשכתו,

תקרא את כל התגובות...ואולי תגיב אחרת.....
ואם קראת ובכל זאת הגבת כך אז כנראה אתה

רק תוקף בלי שום סיבה, אלא מתוך רצון להתנגח....

 

[צבי1]

אני מעדיף לא להיכנס לפרשנויות המדויקות מדוע העירייה לא אישרה טופס 4 לפני כחודש וחצי, מיד לאחר שאושרה ההרשאה התקציבית.
מה שיותר חשוב כרגע שיאשרו בהקדם אכלוס ל-259 רוכשים שמעוכבים.
רק אתן פה לו"ז קצר של מה היה לפני מה...

1. בתאריך 01/01/2024 הודיעה רכבת ישראל במכתב לכמה ראשי ערים ובתוכם ר"ע ב"ב על השבתת המסילה החל מתחילת 03/2024 (מצו"ב המכתב),
(לענ"ד אין כל היגיון להמתין דווקא ליום תחילת העבודות לאחר שנקבע כבר התאריך כשכל הרשויות הרלוונטיות מסונכרנות וערוכות לתאריך הזה).

2. בתאריך 22/01/2024 כבר אושרה ההרשאה התקציבית עבור הגשר.
(להזכירכם סגרה"ע דאז טען שלזה - ורק לזה! הוא המתין)
מצו"ב מסמך הבקשה מהאוצר לוועדת הכספים,
צפה בקובץ המצורף 1595683
(משום מה לא רשום תאריך במסמך, אך בחיפוש בגוגל תמצאו כתבות בכמה כלי תקשורת בתאריך הנ"ל על האישור התקציבי שעבר בו. הכספים)


3. בתחילת חודש 02/24 החלו רוכשים בפרויקט לארגן הפגנה מול בניין העירייה (ההפגנה התקיימה בסוף לאחר כמה דחיות בתאריך 12/02/2024), מי שהיה צריך ליידע את דוברי סגרה"ע דאז יידע אותם ע"כ, ובתגובה נשלח ב-08/02/2024 מהדוברות לאחד מעסקני הרוכשים המכתב המצו"ב עם תאריך האכלוס (יומיים לאחר הבחירות...).צפה בקובץ המצורף 1595690מה ו

עזוב
זה וויכוח עקר, אנשים שלא קנו פה ולא יודעים בכלל ועושים מישמש מההיתר והאיכלוס ומתי היה הפגנה ומתי זייברט הואיל בטובו וברוב חסדו לנקוב בתאריך איכלוס כתוב, וגם זה לא סופי ובסוף זה לא לכולם בתירוץ שיקרי חדש על בטיחות מהרכבת,
חבל על האנרגיה
למרות שנחמד לראות איך אנשים מגינים עליו בכל מחיר בתירוצים מהגורן והיקב

 

[צבי1]

אני לא מבין דבר אחד, היה הבטחה שיאכלס ב1/03 וכך עשה,
למה אתה לא מפרגן לו תודה, על זה שהבטיח וקיים, שזה דבר נדיר היום לצערי,
ועד אז היית צריך להתלונן על ראש העיר הקודם ולשכתו,

אבל אתה רק תוקף בלי שום סיבה, אלא מתוך רצון להתנגח....

הוא הבטיח כמה פעמים שאחרי שיהיה "תקציב" הגשר יהיה איכלוס, גם בכנס שהיה במוצ"ש
במקרה התקציב כבר עבר לפני הרבה זמן, ולא רק לפני 4 ימים

אז להגיד שהוא הבטיח וקיים?


דמגוג/יחצן

 

[ברוך 2]

אני לא מבין דבר אחד, היה הבטחה שיאכלס ב1/03 וכך עשה,
למה אתה לא מפרגן לו תודה, על זה שהבטיח וקיים, שזה דבר נדיר היום לצערי,
ועד אז היית צריך להתלונן על ראש העיר הקודם ולשכתו,

אבל אתה רק תוקף בלי שום סיבה, אלא מתוך רצון להתנגח....

אם מישהו גנב לי איזה חפץ, ואז הבטיח להחזיר ובמפתיע גם קיים, אין לי שום סיבה להודות לו.
ההשוואה קצת מחמירה אבל העיקרון מובן

 

[אסטרטגיה נדלן]

אם מישהו גנב לי איזה חפץ, ואז הבטיח להחזיר ובמפתיע גם קיים, אין לי שום סיבה להודות לו.
ההשוואה קצת מחמירה אבל העיקרון מובן

לא מגיע לך תגובה!

עקב אינטרס צר, ולא מעוניין לשמוע אלא רק להתריס, (עין ערך כל תגובתך בכל האשכולות בפרוג)

כנראה משתייך לאיזה גוף מסוים.