דרוש מידע מה יותר יקר דירה בהר נוף או ברמב"ש ג' / ד'?

[די]

הרבה מהתגובות נובעות מסיבה פסיכולוגית שיש לבית שמש שם של עיר בפני עצמה. אם היו קוראים לבית שמש "ירושלים" ובית שמש הייתה רק שם של שכונה הרבה מהשאלות היו נפתרות. מרחק הנסיעה בין בית שמש לירושלים, במיוחד שהדרך בינעירונית ומהירה, הוא מרחק נסיעה של שכונה לשכונה בירושלים (מקצה ירושלים למרכז).

 

[אנטוריום]

מרחק הנסיעה בין בית שמש לירושלים, במיוחד שהדרך בינעירונית ומהירה, הוא מרחק נסיעה של שכונה לשכונה בירושלים

ובתוך בית שמש עצמה אפשר להגיע גם כן לעשרות דקות נסיעה...

 

[די]

1. הייתכן שדירות בב"ש יקרות יותר מדירות בב"ב? (דירת 3 ח' חדשה מקבלן בב"ב עולה 2M ואפילו פחות.) ומה ההסבר לכך?

ייתכן במקרים מסוימים. הסבר אפשרי בגלל "איכות חיים" (כמו שירושלים יקרה מב"ב). אם כי מבחינות אחרות ב"ב עדיפה מבי"ש (ומירושלים).

2. במידה והדירות בב"ש יקרות יותר מב"ב שנחשבת לבירת הציבור החרדי, (עיר חרדית ברובה המוחלט עם כמעט 220K תושבים) למה שבני ברקים ינדדו לב"ש? (עד עכשיו קיבלתי את ההסברים על ירושלים).

לדעתי אין באמת הרבה בני ברקים שעוברים לבית שמש כמו שאין הרבה בני ברקים (ששני ההורים מבני ברק) שעוברים לירושלים. רוב תושבי בית שמש החדשים יש להם לפחות צד אחד בבית שמש/ביתר/ירושלים. אם כי כמעט לכולם יש אח/גיס וכו' בבית שמש. סיבה לעבור-"איכות חיים" משפחות צעירות וכדומה.

3. מה סגנון האוכלוסיה בב"ש? האם היא מתחרה בריכוזים עוצמתיים בב"ב ובי-ם? או שטרם הגיעה לרמה? (סליחה מראש על הבורות, נא לא להתנפל עליי כטוב ליבכם על המקלדת... לא כולנו מכירים את ב"ש).

מה זה מתחרה? יש קהילות איכותיות מכל הגוונים. ברור שבני ברק מטבע הדברים המשפחות יותר מבוגרות ויש יותר "חשובים".

 

[די]

ובתוך בית שמש עצמה אפשר להגיע גם כן לעשרות דקות נסיעה...

נכון, אבל יש הרבה יציאות מהעיר בית שמש, כך שמי שצריך להגיע לירושלים יוצא מהיציאה הקרובה אליו ונוסע ישירות לירושלים.

 

[אנטוריום]

נכון, אבל יש הרבה יציאות מהעיר בית שמש, כך שמי שצריך להגיע לירושלים יוצא מהיציאה הקרובה אליו ונוסע ישירות לירושלים.

וכולם צריכים להגיע לכביש 38
ולזה הייתה הכוונה

 

[בעל בעמיו]

וכולם צריכים להגיע לכביש 38
ולכזה הייתה הכוונה

א. לא נכון, יש עוד כבישים [ראה במצורף 3 אופציות].
ב. גם הדרכים המובילות ל-38 הם כבישים ברמה בינעירונית, צולחים אותם בדקות בודדות.

 

[די]

לגבי הטענה שאם המחירים יהיו יקרים מי שיקנה זה רק דתי לאומי, כי חרדים יקנו כבר בירושלים ובני ברק, באותה מידה אפשר לומר שדתי לאומי יקנו כבר בגבעת שמואל פתח תקווה או ירושלים.

מבחינה עקרונית לכאורה בית שמש לא תהיה יקרה יותר מירושלים בוודאי לא דירה מקבילה, כלומר דירה חדשה בבית שמש לא תעלה יותר מדירה חדשה בירושלים.

 

[די]

וכולם צריכים להגיע לכביש 38
ולזה הייתה הכוונה

כביש 38 זה לא עשרות דקות, אולי עשרות שניות...

 

[מציאותי]

כביש 38 זה לא עשרות דקות, אולי עשרות שניות...

בואו לא ניסחף,
הייתי גרה שם תקופה ונסעתי מידי יום את הדרך הזו הלוך חזור, כמו נסיעה מעיר לעיר לכל דבר ועניין.
נסיעה בתוך ירושלים משכונה לשכונה לא מתחילה להשתוות..

 

[אין מתנות חינם]

יש פה ושם אבל לא הרבה

גם הושע הנביא

 

[בעל בעמיו]

בואו לא ניסחף,
הייתי גרה שם תקופה ונסעתי מידי יום את הדרך הזו הלוך חזור, כמו נסיעה מעיר לעיר לכל דבר ועניין.
נסיעה בתוך ירושלים משכונה לשכונה לא מתחילה להשתוות..

הוא התכוון - אל כביש 38 זה עשרות שניות מכל פינה בעיר.
מבית שמש לירושלים לוקח בנסיעה רגילה כ-45-35 דקות.
זה פחות מהדרך בין הרבה שכונות בירושלים.
בפרט אחרי השלמת כביש 38 החדש.

 

[מציאותי]

הוא התכוון - לכביש 38 זה עשרות שניות מכל פינה בעיר.
מבית שמש לירושלים לוקח בנסיעה רגילה כ-45-35 דקות.
זה פחות מהדרך בין הרבה שכונות בירושלים.
בפרט אחרי השלמת כביש 38 החדש.

הרבה מהתגובות נובעות מסיבה פסיכולוגית שיש לבית שמש שם של עיר בפני עצמה. אם היו קוראים לבית שמש "ירושלים" ובית שמש הייתה רק שם של שכונה הרבה מהשאלות היו נפתרות. מרחק הנסיעה בין בית שמש לירושלים, במיוחד שהדרך בינעירונית ומהירה, הוא מרחק נסיעה של שכונה לשכונה בירושלים (מקצה ירושלים למרכז).

נסיעה מבית שמש לירושלים לא!! לוקח 45-35 דקות ,
אולי ברכב בזמנים שהכביש ריק. מניסיון של המון שנים יומיום
ואני גרה היום בירושלים משכונה לשכונה מהיר בהרבה.
אא להשוות נסיעה בינעירונית רק האיסוף בתחנות בתוך בית שמש והפיזור אחכ בירושלים זה יותר מאוטובוס פנימי בירושלים..

 

[GAON+]

לא מדויק.
בנוה יעקב דירת 3 עולה באזור 1.6 ובפסגת זאב 1.5

חי בסרטטטט
אם אתה מוצא דירת 3 חדרים ב1.6 אני קונה אותה מחר

 

[בעל בעמיו]

נסיעה מבית שמש לירושלים לא!! לוקח 45-35 דקות ,
אולי ברכב בזמנים שהכביש ריק. מניסיון של המון שנים יומיום
ואני גרה היום בירושלים משכונה לשכונה מהיר בהרבה.
אא להשוות נסיעה בינעירונית רק האיסוף בתחנות בתוך בית שמש והפיזור אחכ בירושלים זה יותר מאוטובוס פנימי בירושלים..

מצ"ב דוגמאות משלל שעות היום, מקווה שזה מספיק [ואני רואה שהפרזתי עם ה-45 דק', כי אין שעה ביום שזה לוקח כך].
לגבי האוטובוס, את כנראה כבר הרבה זמן לא גרה בבית שמש. יש כיום קווים ישירים לכמה מוקדים בירושלים, כמעט בלי איסוף בבית שמש, רק בצירים ראשיים [קו 600 לדוגמה], האיסוף לוקח להם פחות מ-10 דקות.

 

[מציאותי]

מצ"ב דוגמאות משלל שעות היום, מקווה שזה מספיק [ואני רואה שהפרזתי עם ה-45 דק', כי אין שעה ביום שזה לוקח כך].
לגבי האוטובוס, את כנראה כבר הרבה זמן לא גרה בבית שמש, יש כיום קווים ישירים לכמה מוקדים בירושלים, כמעט בלי איסוף בבית שמש, רק בצירים ראשיים [קו 600 לדוגמה]

דבר ראשון מדובר בנסיעה ברכב פרטי,
שבתוך ירושלים בין שכונות זה מס דק.
בנוסף מכירה את האפליקציות מרחקים האלה בחיים לא נכונות, המציאות היא המוכיחה.
משום מה אני שומעת מנשים שנוסעות היום מהמשרד שלי רק כמה פעמים בשבוע מבית שמש לירושלים את הקושי שבנסיעה למרחוק.. אצל הירושלמיות אין אפילו דיבור על הנסיעה..
וזה לא כזה מעניין אותי, סיימתי תדיון בעניין..

 

[בעל בעמיו]

דבר ראשון מדובר בנסיעה ברכב פרטי,
שבתוך ירושלים בין שכונות זה מס דק.
בנוסף מכירה את האפליקציות מרחקים האלה בחיים לא נכונות, המציאות היא המוכיחה.
משום מה אני שומעת מנשים שנוסעות היום מהמשרד שלי רק כמה פעמים בשבוע מבית שמש לירושלים את הקושי שבנסיעה למרחוק.. אצל הירושלמיות אין אפילו דיבור על הנסיעה..
וזה לא כזה מעניין אותי, סיימתי תדיון בעניין..

אין מדויק מווייז.
הנה מה שהוא נותן בתשע בבוקר בין שכונות בירושלים, ברכב פרטי!

 

[די]

הייתי גרה שם תקופה ונסעתי מידי יום את הדרך הזו הלוך חזור, כמו נסיעה מעיר לעיר לכל דבר ועניין.
נסיעה בתוך ירושלים משכונה לשכונה לא מתחילה להשתוות..

הוא התכוון - אל כביש 38 זה עשרות שניות מכל פינה בעיר.

דווקא התכוונתי לנסיעה בכביש 38 עצמו. אפשר לבדוק נסיעה בכביש 38 מהכניסה לבית שמש עד מחלף שער הגיא (כביש 1) היא 5 דקות שזה קרוב יותר ל"עשרות שניות" מ"עשרות דקות".
כמובן שער הגיא זה לא ירושלים, התגובה הייתה על מה שכתבו שהנסיעה בכביש 38 היא עשרות דקות.

 

[די]

נסיעה מבית שמש לירושלים לא!! לוקח 45-35 דקות ,

כנראה גרתם בבית שמש לפני כביש 38 החדש או נסיעה באוטובוס קו 417 מרמה א'.
נסיעה בקו 600 או 619 לא נדיר בכלל לעלות על האוטובוס ולרדת בירושלים בפחות מחצי שעה. (ברכב פרטי אז בכלל). וה"פיזור" בירושלים בכלל לא לוקח הרבה זמן עם הנת"צ החדש בירמיהו או שאר המסלולים.

 

[די]

שבתוך ירושלים בין שכונות זה מס דק.

תלוי מאיזה שכונה לאיזה שכונה בירושלים.
יש שכונות בירושלים שהמרחק ביניהם הוא עשרות דקות גם ברכב פרטי כמו שהביא @בעל בעמיו.

 

[מציאותי]

כ"כ רוצים להיות קרובים לירושלים, חבל כבר תגורו שם