אם אני צריך להוציא משכנתא על דירה שקניתי (מחיר למשתכן) ב930.000 ויש לי הון עצמי של 100.000
ב"ה יש הכנסות בשביל משכנתא של 3.800 לחודש + עו"ש נקי.
האם אנחנו יכולים לגשת לבד לבנק וכן מה הריבית הנמוכה ביותר שאנחנו יכולים לקבל?
התנאים קבילים, ותוכלו להוציא משכנתא.
ניתן בודאי לגשת לבנק לבד - והבנק גם יחייך אליכם יפה שבאתם לבד, וייתן לכם להרגיש בבית, אבל בשקט בשקט מבלי שתשימו לב [ומבלי שתבינו איך זה קורה], הוא עלול לבנות לכם משכנתא סופר יקרה, שלא בהכרח מותאמת לכם - בעתיד הרחוק והקרוב, ויתייחס רק ליחס ההחזר שתהיו מרוצים ממנו.
יועץ חיצוני [אם לזאת הייתה מכוונת השאלה] - יבחן את הצרכים שלכם באמת, ינתח עבורכם את המצב, ותוכלו להוזיל את עלויות המשכנתא בעשרות אלפים בתור התחלה.. הוא גם ידאג שהבנק לא ינעל אתכם אצלו עם קנסות פירעון גבוהים, ולא תהיו צמודים לסיכוני מדד ועליות ריבית מיותרים.
הריבית הנמוכה ביותר - לא ניתן לכתוב, זה תלוי בהרבה גורמים משתנים, כמו החוסן הכלכלי שלכם, לקוחות הבנק, אורך התקופות, סוגי המסלולים, מכרז ריביות, קשרים בבנק להשגת ריביות טובות, ועוד ועוד.
בהצלחה!
נ.ב. מה שמומלץ כאשר מתלבטים הוא, ללכת לבנק להגיש בקשה לבד, ואת מה שמקבלים (אישור עקרוני) לקחת ליועץ חיצוני - ואזי, אם הוא יכול לשפר משמעותית, הולכים איתו ומרוויחים, ואם הרווח מזערי/לא קיים, ממשיכים לבד.
הנושאים החמים
הנושאים החמים
