לגבי 1, באמת מומלץ לקבל הצעות מכולם, או שמספיק מהרביעיה המפורטת?
לגבי 2, תמיד חשבתי שפריים הוא המומלץ ביותר, הרי היתה בשורה גדולה של בנק ישראל להסיר את מגבלת השליש, אז למה לא לממש את המקסימום שאפשר לקחת ממסלול זה?
תודה על התשובות.
בחירת הבנק תלויה באופי וטיב העסקה והלקוח, לכל בנק יש את היתרונות יתר שלו, והייחודיות שמתאימה לו יותר.
1. ישנם בנקים שכדאי ללקוח שלהם להתחיל אצלם, וישנם בנקים - שזה לא מעניין. הכנסות פחות טובות - לכו למזרחי, חוסן כלכלי יפה - לפועלים, ואם יש לכם זמן [או קשרים חוסכי זמן] - בלאומי, תקבלו ריביות מעולות. אי"צ לשגע את כל הבנקים, מוטב להתמקד בשניים מקסימום שלושה בנקים, ולהתקדם לביצוע - הריביות במצב עלייה, ואין טעם לבזבז יותר מידי זמן בטיולים..
2. פריים - מסלול ללא עמלות פירעון ועם ריבית נמוכה, אך עם סיכון להשתנות פעם בחודש-חודש וחצי - משמעות העלייה בפריים לגבי ההחזר החודשי: על כל 1% עליה בריבית - 10% עלייה בהחזר החודשי. מעבר לזה הבנק לא מרוויח עליו כמעט, מה שאומר שהוא ינפח ריביות במקומות אחרים, אם תיקחו יותר משליש, או גם בפריים עצמו..
ככלל, בודאי שעדיף לקחת כמה שיותר קלץ, הבעיה שזה מאד יקר ומייקר. לא בהכרח שזה הדבר הנכון והחכם. אולי מי שלא מבין מה הוא עושה, אבל יועץ שיודע ומבין את המשמעויות - יכול לנהל תמהיל חכם, וגם זול בהרבה.