יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

מצב
הנושא נעול.

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
למה?
גם פאגי כמעט לא רלוונטיים?
הם פחות טובים בדרך כלל בריביות..
מאוד ביקורתיים ומשגעים את המח..
ובעיקר נלחמים רק על לקוחות שלהם.. < לרוב>
 

א. גולד

משתמש פעיל
בקיצור תאמת??? הם כמעט לא רלוונטים
זה נכון מאוד ,
אבל ללקוחות שלהם לפעמים זה שווה את המאמץ.
מצו''ב דוגמא מהימים האחרונים,
זה לקוחות טובים של הבינלאומי, לא הייטק, ולא עובדי מדינה, אבל לקוחות טובים.
חוץ מזה הבנק נותן מענק של 3000 ש''ח, שמתפרס לכמה חודשים.
בכזה מקרה אין ברירה, ולטובת הלקוח נאלצים לעמוד בכל הדרישות שלהם.
אישור עדכני.jpg
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
זה נכון מאוד ,
אבל ללקוחות שלהם לפעמים זה שווה את המאמץ.
מצו''ב דוגמא מהימים האחרונים,
זה לקוחות טובים של הבינלאומי, לא הייטק, ולא עובדי מדינה, אבל לקוחות טובים.
חוץ מזה הבנק נותן מענק של 3000 ש''ח, שמתפרס לכמה חודשים.
בכזה מקרה אין ברירה, ולטובת הלקוח נאלצים לעמוד בכל הדרישות שלהם.
צפה בקובץ המצורף 1533019
וווואווווווו
מטורף
 

שוקולית!

משתמש רשום
אשמח לעזרה
יש לי משכנתא בלאומי
שליש משכנתא מ"צ כל שנתיים עוגן אג"ח 2.90+
המשכנתא נלקחה בקורונה כך שהריבית היתה אפסית במסלול זה
עכשיו התבצע שינוי והריבית בפועל עומדת על 4.5 + הצמדה....
פניתי לבנק למיחזור פנימי הציעו לי
א. מ"צ 1.2+
ב. פריים + 1.5

הצעה טובה?
אפשר יותר במיחזור חיצוני?
ומה הפערים?


תודה
 

שלמה לב משכנתאות

ייעוץ משכנתאות מקצועי
מנוי פרימיום
אשמח לעזרה
יש לי משכנתא בלאומי
שליש משכנתא מ"צ כל שנתיים עוגן אג"ח 2.90+
המשכנתא נלקחה בקורונה כך שהריבית היתה אפסית במסלול זה
עכשיו התבצע שינוי והריבית בפועל עומדת על 4.5 + הצמדה....
פניתי לבנק למיחזור פנימי הציעו לי
א. מ"צ 1.2+
ב. פריים + 1.5

הצעה טובה?
אפשר יותר במיחזור חיצוני?
ומה הפערים?


תודה
פריים פלוס 1.5 זה יקר ממש, היום נותנים גם פריים מינוס 1
מיחזור חיצוני תמיד נותן תוצאות טובות יותר, צריך לראות שאר המסלולים כדי לראות אם כדאי לעשות חיצוני, לפעמים מפסידים מסלול מצויין וחבל.
ממליץ לפנות לייעוץ מקצועי כדי לקבל את הריביות הכי טובות
 

שוקולית!

משתמש רשום
פריים פלוס 1.5 זה יקר ממש, היום נותנים גם פריים מינוס 1
מיחזור חיצוני תמיד נותן תוצאות טובות יותר, צריך לראות שאר המסלולים כדי לראות אם כדאי לעשות חיצוני, לפעמים מפסידים מסלול מצויין וחבל.
ממליץ לפנות לייעוץ מקצועי כדי לקבל את הריביות הכי טובות
לגבי המ"צ מדובר בהצעה סבירה?
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
נדע סופית רק מחר כמה.
החישובים שלנו הם לא 100 אחוז מדויק.
רק מחר נדע את המדויק
 

מני דגני

משתמש מקצוען
מתן חודורוב ב'חדשות 13': מתברר שתוך כדי המלחמה, מזנקת הריבית החזויה שיגבו הבנקים על המשכנתא - בעיקר בשל החלטתם לייקר בחדות את מרכיב הריבית הקבועה, שתופס נתח נכבד בכל הלוואה לדיור. קשה לקבל הסבר שהסיכון להחזר המשכנתא גדל רוחבית בשל המלחמה.
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
מתן חודורוב ב'חדשות 13': מתברר שתוך כדי המלחמה, מזנקת הריבית החזויה שיגבו הבנקים על המשכנתא - בעיקר בשל החלטתם לייקר בחדות את מרכיב הריבית הקבועה, שתופס נתח נכבד בכל הלוואה לדיור. קשה לקבל הסבר שהסיכון להחזר המשכנתא גדל רוחבית בשל המלחמה.
סליחה על הביטוי.
כתבה מוזרה ממש.
בדיוק לפני שככל הנראה יירד הפריים מעט. כ 0.25

בדיוק השבוע התחלנו לראות קצת ירידות בריבית בבנקים.
בדיוק עכשיו לכתוב את זה???
לא יודע מה יהיה מחר. אבל הכתבה?? מממש מוזרה
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
1. עוגנים בריבית משתנה ירדו
מלצ שנתיים ירידה של 0.15
מלצ חמש ירידה של 0.25
מצ כל שנה ירידה של 0.08
מצ שנתיים וחצי ירידה של 0.16
מ״צ חמש ירידה של 0.24
 

ירקרק

משתמש צעיר
אודה לעצתכם,
יש לי בפועלים 560k ב p+0.2
ו 350k קל"צ 2.9
ההחזר גדל. כדאי לי למחזר עכשיו או להמתין?
מישהו יודע מה פועלים יציעו לי על מסלול הפריים?
תודה
 

נבחר

משתמש סופר מקצוען
עריכה תורנית
מתן חודורוב ב'חדשות 13': מתברר שתוך כדי המלחמה, מזנקת הריבית החזויה שיגבו הבנקים על המשכנתא - בעיקר בשל החלטתם לייקר בחדות את מרכיב הריבית הקבועה, שתופס נתח נכבד בכל הלוואה לדיור. קשה לקבל הסבר שהסיכון להחזר המשכנתא גדל רוחבית בשל המלחמה.
20231226_111400.jpg20231226_111403.jpg
 

שלמה לב משכנתאות

ייעוץ משכנתאות מקצועי
מנוי פרימיום
אודה לעצתכם,
יש לי בפועלים 560k ב p+0.2
ו 350k קל"צ 2.9
ההחזר גדל. כדאי לי למחזר עכשיו או להמתין?
מישהו יודע מה פועלים יציעו לי על מסלול הפריים?
תודה
ניתן להשאיר את הקל"צ ולמחזר רק את רכיב הפריים ולהוריד כ650 ש"ח בהחזר החודשי, ולחסוך כ250 אלף לטווח ארוך,
להמשך ייעוץ מוזמן לפנות אליי בשמחה.
 
מצב
הנושא נעול.

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  106  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

לוח מודעות

למעלה