יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[E_Y]

היה לי 4.35
אבל שוב , זה נדיר מאוד כמו ש @ari1980 כותב

 

[מנדי וינברג]

נדיר מאוד. אבל יש יוצאים מהכלל.
זה תלוי במליון דברים. כולל לקוח פצצה שהבנק רוצה להילחם עליו בכל מחיר​

ראית כזו הצעה בשבועיים האחרונים?

 

[ari1980]

היה לי 4.35
אבל שוב , זה נדיר מאוד כמו ש @ari1980 כותב​

חייב לספר עליו.
זה יועץ שמביא דברים הכי הזויים שיש. יודע להילחם. מקושר. מוציא את הכי טוב שיש וראיתי מה הוא מוציא​

 

[ari1980]

ראית כזו הצעה בשבועיים האחרונים?​

תבקש ממנו שיעלה. תראה​

 

[E_Y]

ראית כזו הצעה בשבועיים האחרונים?

תבקש ממנו שיעלה. תראה​

אני לא כל כך אוהב להעלות פה אישורים

אני לא נמצא פה בשביל זה

אבל חד פעמי בשבילך....
תסמן לייק ואמחק

 

[פסגות]

אני לא כל כך אוהב להעלות פה אישורים

אני לא נמצא פה בשביל זה

אבל חד פעמי בשבילך....
תסמן לייק ואמחק
צפה בקובץ המצורף 1397209

קינג!

 

[12:00]

ראית כזו הצעה בשבועיים האחרונים?

מישהו הראה לי היום
אמר לי שהגיע אליו מאיזו קבוצה של יועצים

 

[ari1980]

מישהו הראה לי היום
אמר לי שהגיע אליו מאיזו קבוצה של יועצים​

להראות לך את כל ההתכתבות??​

 

[12:00]

להראות לך את כל ההתכתבות??​

לא אתנגד.....

 

[ari1980]

לא אתנגד.....​

לא באמת. אבל רק אומר שגם שם זה אחד ל. עם סיבות זה לא ככה כל הצעה. רחוק מזה​

 

[E_Y]

לא באמת. אבל רק אומר שגם שם זה אחד ל. עם סיבות זה לא ככה כל הצעה. רחוק מזה​

זו בדיוק הסיבה שאני לא מעלה פה אישורים בדר"כ
אי אפשר לקחת מקרה פה ושם ולפרסם את זה
לגרום לאנשים לחשוב שיש להם משכנתא דפוקה או יועץ דפוק
אני כן מגיב על הצעות שאנשים מעלים אם זה כיוון טוב או רחוק משם
אבל גם זה בעירבון מוגבל
החבר'ה ששואלים פה לא כותבים את כל פרטי המקרה ושיקולי האשראי ובאמת שקשה לחוות דעה

 

[א. גולד]

תמיד יש נדירים גם לי יש אישור כזה,
אבל כפי שכתבו פה לפני, א''א להקיש ממקרה למקרה,
(אגב, הביצוע היה אחרי ה- 26 הקודם שהעוגן ירד ב- 0.03 כך שהמל''צ היה בחתימות 4.5 בדיוק)

 

[יואו]

אני רואה שיש כאן הרבה חכמים ומבינים,
דבר ראשון כל הכבוד על העזרה לכולם, וגם אני אשמח אשמח לעזרתכם....
מצרפת את האישור עקרוני ששלח לי היועץ- זה מחולק לשתיים, אני ממחזרת ולוקחת עוד סכום
אשמח לחוות דעת, האם ריביות טובות? האם מומלץ סכום כ"כ גדול על אותו מסלול- משתנה כל 5 שנים צמודה לאג"ח?
לגבי המשכנתא החדשה- חלק בשבילי, והבלון זה עבור ההורים שלי שימכרו נכס קיים בשנתיים הקרובות...
אלפי תודות!!! תבורכו!

 

[יואו]

שכחתי לציין שהמשכנתא החדשה זה לבניה

 

[ראובן 23]

שכחתי לציין שהמשכנתא החדשה זה לבניה

משכנתא מעולה לחטוף כי לא יאריכו אותה בתנאים האלה כנראה.
רק שימו לב שהריבית בפועל במשתנה יהיה יותר גבוה ב0.13 אחוז.
לגבי המיחזור אני מסתייג שכמובן מאמין שהיה כדאיות (או צורך בשביל להוריד יחס החזר)אבל אני לא יודע מה היה אבל כהצעה זה הצעה טובה.

 

[רינת סלע]

אשמח לדעת כמה אחוז מהתשלום זה הפריים
ואם אני יחזיר את הפריים בכמה תרד לי המשכנתא

 

[מטב]

אשמח לדעת כמה אחוז מהתשלום זה הפריים
ואם אני יחזיר את הפריים בכמה תרד לי המשכנתא

אין כאן פרטים בשביל לענות על שאלה זו.
אם תעלו דו"ח יתרות או לחילופין פירוט מתי מסתיים הפירעון, הפתרון יהיה ממש פשוט...

 

[רינת סלע]

אין כאן פרטים בשביל לענות על שאלה זו.
אם תעלו דו"ח יתרות או לחילופין פירוט מתי מסתיים הפירעון, הפתרון יהיה ממש פשוט...

נשאר 96 חודשים

 

[מטב]

נשאר 96 חודשים

אתם משלמים כיום על חלק הפריים כ-1145 ש"ח.

 

[צביה CPA]

תמיד יש נדירים גם לי יש אישור כזה,
אבל כפי שכתבו פה לפני, א''א להקיש ממקרה למקרה,
(אגב, הביצוע היה אחרי ה- 26 הקודם שהעוגן ירד ב- 0.03 כך שהמל''צ היה בחתימות 4.5 בדיוק)

שאלה שמעניינת אותי על האישור הזה,
אני מבינה שההחזר החודשי עומד על 9,850 ש"ח (שליש שלצ, שני שליש מלצ)
בתמהיל הזה, לתקופה הזו, בסכום הזה (1/3 קלצ 2/3 מלצ, 360 חודשים, כ2מלש"ח)
כמה ההחזר היותר שכיח או מה הטווח של ההחזר הסטנדרטי?
תודה רבה לעונים!