יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

ראובן 23 · 9/6/23

נכתב ע"י מבסוטה:
שלום
המשכנתא שלי היא כזו:305000- ריבית קבועה לא צמודה- 35.47%
156000 משתנה צמודה 12.4%
441000 - ריבית משתנה על בסיס פריים לא צמוד -78.96%
ההחזר החודשי הממוצע היו 5100 כרגע.
הקרן שלקחתי-920000 ל30 שנה.
האם משתלם למחזר עכשיו לצמוד מדד?
יש אופציה ל-20 שנה , ואם כן מה יהיה ההחזר החודשי?
תודה רבה

למחזר לצמוד לא מומלץ עכשיו בגלל האינפלציה הגבוהה מאוד.
יש אופציה.
ההחזר הראשוני יהיה באזור 4800 אבל זה ילך והתייקר כל חודש.

רמיזא · 9/6/23

נכתב ע"י ראובן 23:
מאמין שהנידון כאן זה מחזור ולא הצעה חדשה.
אני הייתי משאיר מ"צ

נכון, הכוונה למחזר ממ"צ 1.68 למל"צ 4.95
ושלושה מומחים צדיקים פה אמרו אותו דבר להשאיר מ"צ.

אשי 1 · 10/6/23

יש לי משכנתא בפועלים של 60% מימון ולפי ההטבה שלהם על פטור מהעלה האחרונה של הפריים למי שיש מעל 60% והחזר מתחת ל5000 ש"ח מימון האם זה לקחתי 60% הפסדתי או שיש מה לעשות ?

תמררררררר · 10/6/23

אם כבר חתמתי על משכנתא והתיק בבדיקה מיום חמישי שעבר העוגן והריבית משתנים לי??
תודה מראש!

E_Y · 11/6/23

נכתב ע"י תמררררררר:
אם כבר חתמתי על משכנתא והתיק בבדיקה מיום חמישי שעבר העוגן והריבית משתנים לי??
תודה מראש!

אם אתם בתוך התוקף של האישור אז רק העוגן עולה
אם כבר לא בתוקף אז הכל יכול לעלות

E_Y · 11/6/23

נכתב ע"י 422:
75% מימון,
מזרחי טפחות
מה אומרים?
צפה בקובץ המצורף 1395180

פשוט מדהים
מה התאריך של האישור ?
הוא לפחות בן שבועיים וחצי...

השמח בחלקו · 11/6/23

@ari1980
איך ניתן ליצור איתך קשר ?

ari1980 · 11/6/23

נכתב ע"י השמח בחלקו:
@ari1980
איך ניתן ליצור איתך קשר ?

m45840000.ג'ימייל com.
שלח מייל ונדבר בשמחה

השמח בחלקו · 11/6/23

@422
ניתן לקבל פרטים על היועץ ?

מילה מנצחת · 11/6/23

נכתב ע"י ari1980:
זה לא יועץ . זה ארכי יועץ אבל תבצע מיד. כי מיום ראשון נכנס המיכונית מחדש במזרחי. וגם העוגנים בכל מקרה עלו. אם אתה לא תבצע בזמן תצטרך אישור מחדש והוא יהיה גבוה יותר משמעותי

נכתב ע"י הון ובית:
זו הצעה שלא תראה בשום מקום כיום!!
היא יותר מידי טובה.
אם חתמתם כבר אתמול בבנק.. זה אומר שיש לכן יועץ מקצועי על, אם לא - במל"צ תהיה עלייה של 0.13 בעוגן + 0.25 במיכונית (ככל הנראה).

נחתם בחמישי