יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[hishtadlut]

יש הון של מאה ושלוש עשרה אלף אין דירה היה לפני 8 שנים ולכן לא נקראים מחוסרי דיור יש הכנסות15000 בחודש מה מחיר דירה שכדאי לקנות ולקחת משכנתא ל20 שנה

אתם זכאים למחיר למשתכן/מטרה
ההגדרה שם של חסר דיור זה מי שלא הייתה לו דירה ב3 שנים האחרונות

מי זכאי בתוכניות "דירה בהנחה"?

תוכניות "דירה בהנחה" מיועדות ככלל לחסרי דירה, אך גם למשפרי דיור.

www.gov.il

 

[הכל טוב !!]

בבקשה חוות דעת המומחים על ההצעה הבאה :

סכום​	חודשים​	מסלול​	ריבית​
200,000​	240​	לא צמודה משתנה כל 5 שנים (אג"ח)​	5​
133,333​	180​	קבועה לא צמודה​	4.98​
66,667​	240​	צמודה משתנה כל 5 שנים (אג"ח)​	3.89​

 

[ראובן 23]

בבקשה חוות דעת המומחים על ההצעה הבאה :

סכום​	חודשים​	מסלול​	ריבית​
200,000​	240​	לא צמודה משתנה כל 5 שנים (אג"ח)​	5​
133,333​	180​	קבועה לא צמודה​	4.98​
66,667​	240​	צמודה משתנה כל 5 שנים (אג"ח)​	3.89​

לדעתי כדאי להוריד את המ"צ.
יש עוד אפשרות להוריד בריביות עם זה לקוח ועסקה טובים.

 

[כמו הרוח]

מה אתם אומרים
מלצ 15 שנה 4.99
יש מצב להוציא פחות?

 

[ari1980]

שאלה כללית הכנסה 15000 היה דירה לפני 7 שנים יש 113000 שקל בבנק מה מחיר הדירה מומלץ לקניה?

אגב. תרשמו דחוף למחיר למשתכן. מחר נסגר ההרשמה להגרלה הקרובה..
אם אין לכם דירה ב3 שנים האחרונות אתם יכולים להירשם

 

[ראובן 23]

מה אתם אומרים
מלצ 15 שנה 4.99
יש מצב להוציא פחות?

מחזור פנימי?
אם כן זה מצוין.

 

[כמו הרוח]

מחזור פנימי?
אם כן זה מצוין.

כן
ב30 שנה נתנו ב4.65

 

[ג'ינגי'ת]

אגב. תרשמו דחוף למחיר למשתכן. מחר נסגר ההרשמה להגרלה הקרובה..

מחר נסגר ההרשמה?
באיזה שעה?

 

[ari1980]

כן
ב30 שנה נתנו ב4.65

קחו תיאוריה..
לכו על 30..תאספו כסף מגמח בתשלומים <הפער שתכננתם לשלם על משכנתא ל15 שנה>
ותעשו פרעון מוקדם קיצור תקופה..

 

[כמו הרוח]

קחו תיאוריה..
לכו על 30..תאספו כסף מגמח בתשלומים <הפער שתכננתם לשלם על משכנתא ל15 שנה>
ותעשו פרעון מוקדם קיצור תקופה..

לא הבנתי

 

[כמו הרוח]

קחו תיאוריה..
לכו על 30..תאספו כסף מגמח בתשלומים <הפער שתכננתם לשלם על משכנתא ל15 שנה>
ותעשו פרעון מוקדם קיצור תקופה..

בפריים זה אפשרי
במלצ אין קנסות?

 

[ari1980]

בפריים זה אפשרי
במלצ אין קנסות?

באותו חודש לא יהיה שום קנס..
גם חודש אחרי וחודשיים אחרי יהיה קנס רק אם יירד הריבית הממוצעת לפחות מהריבית שקיבלתם.. זה לא נראה הכיוון

 

[כמו הרוח]

באותו חודש לא יהיה שום קנס..
גם חודש אחרי וחודשיים אחרי יהיה קנס רק אם יירד הריבית הממוצעת לפחות מהריבית שקיבלתם.. זה לא נראה הכיוון

חחח
תכלס לא נראה לי משמועתי
300 אלש
במיוחד אם אני אמחזר ל5 שנים זה לא משמותי
צודקת?

 

[מוטי.]

אגב. תרשמו דחוף למחיר למשתכן. מחר נסגר ההרשמה להגרלה הקרובה..
אם אין לכם דירה ב3 שנים האחרונות אתם יכולים להירשם

ההרשמה נסגרת בתאריך 07/05/2023

 

[הכל טוב !!]

בבקשה חוות דעת המומחים על ההצעה הבאה :

סכום​	חודשים​	מסלול​	ריבית​
200,000​	240​	לא צמודה משתנה כל 5 שנים (אג"ח)​	5​
133,333​	180​	קבועה לא צמודה​	4.98​
66,667​	240​	צמודה משתנה כל 5 שנים (אג"ח)​	3.89​

עוד מישהו בבקשה ??

 

[כמו הרוח]

במלצ אפשר לפרוע ולבקש קיצור שנים?

 

[טוב מאוד]

​

יש לי חצי מליון בפריים + 0.2 האם שווה למחזר למלצ?
ואיך מחשבנים מלצ לפי אגרות חוב + תוספת של הבנק לריבית?
או שלכל בנק יש אגרות חוב משלו? (סליחה על הבורות)

 

[הון ובית]

עוד מישהו בבקשה ??

בבקשה.
אם אתם לקוחות סטנדרטיים בלי בעיות, אפשר לשפר את כל הריביות!
אם ההצעה הזו בעזרת יועץ - תבקשו ממנו שינסה לשפר, אם לא בעזרת יועץ - יועץ מקצועי ישפר לכם את הריביות, וגם ייתן לכם תמהיל טוב יותר.

 

[הון ובית]

יש לי חצי מליון בפריים + 0.2 האם שווה למחזר למלצ?

מאד!
יכול להיות חיסכון מאד משמעותי.
הרגע סגרתי שיחה עם הבנק, על סכום קטן בהרבה, שהיה חיסכון של כ150,000 לפחות + הורדת שנים + הורדת החזר חודשי בכ200 ₪.
מאד מומלץ!
אגב, באיזה בנק אתם?

 

[הון ובית]

במלצ אפשר לפרוע ולבקש קיצור שנים?

כן.
רק לזכור שמלצ בלקיחה מחושב תמיד ביחידות של 60 חודש.