יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

מס אפס · 4/8/22

שלום וברכה לכל היועצים !
קיבלתי היום אישור עקרוני מטפחות , אשמח שתגידו לי האם ניתן לשפר,
75% מימון,
1,000,000 ש"ח משכנתא,
60% פריים + 0.4
18% זכאות ק"צ 2.3
16% קל"צ 4.2
6% מ"צ 2.6 (בשביל להוריד בקל"צ)

מה אתם אומרים על זה?

משכנטוב · 4/8/22

נכתב ע"י חיימנה:
לכל המומחים !!
האם משכנתא לזכאים חייבת להיות צמודה למדד???
כמ"כ אשמח לחוו"ד על התמהיל המצ"ב
תודה רבה!!
צפה בקובץ המצורף 1183323

התשובה היא שמסלול זכאות משרד השיכון הוא קבוע צמוד
התמהיל לא טוב, ויקר.

משכנטוב · 4/8/22

נכתב ע"י מס אפס:
שלום וברכה לכל היועצים !
קיבלתי היום אישור עקרוני מטפחות , אשמח שתגידו לי האם ניתן לשפר,
75% מימון,
1,000,000 ש"ח משכנתא,
60% פריים + 0.4
18% זכאות ק"צ 2.3
16% קל"צ 4.2
6% מ"צ 2.6 (בשביל להוריד בקל"צ)

מה אתם אומרים על זה?

אם אין בעיות, אפשר יותר טוב

חיימנה · 5/8/22

נכתב ע"י משכנטוב:
התשובה היא שמסלול זכאות משרד השיכון הוא קבוע צמוד
התמהיל לא טוב, ויקר.

מה אפשר לשפר בתמהיל ובאחוזים???
כלומר על מה ללחוץ

ראובן 23 · 5/8/22

נכתב ע"י הון ובית:
מאמין שאתה לקוח של פועלים, נכון?

לא לקוח

הון ובית · 5/8/22

נכתב ע"י ראובן 23:
לא לקוח

אז יפה מאד!
ריביות מעולות, ועבודה מצויינת.

ari1980 · 5/8/22

נכתב ע"י מס אפס:
שלום וברכה לכל היועצים !
קיבלתי היום אישור עקרוני מטפחות , אשמח שתגידו לי האם ניתן לשפר,
75% מימון,
1,000,000 ש"ח משכנתא,
60% פריים + 0.4
18% זכאות ק"צ 2.3
16% קל"צ 4.2
6% מ"צ 2.6 (בשביל להוריד בקל"צ)

מה אתם אומרים על זה?

לא כתוב השנים.

לייבובוש · 5/8/22

יש כזה דבר למחזר מסלול אחד מתוך המשכנתא בבנק אחר??

ari1980 · 5/8/22

נכתב ע"י ezrnacional:
יש כזה דבר למחזר מסלול אחד מתוך המשכנתא בבנק אחר??

לא.

מס אפס · 8/8/22

נכתב ע"י ari1980:
לא כתוב השנים.

30 שנה
הקל"צ 25

הון ובית · 8/8/22

נכתב ע"י מס אפס:
30 שנה
הקל"צ 25

אם אתה עובד עם יועץ - תן לו קרדיט שלפי הנתונים שלך, הוא בנה משכנתא נכונה.
אם לא, צריך לבחון את התיק, להבין למשל למה ללכת לטפחות, כדי לדעת מה נכון עבורך, וכמה ניתן להשיג עבורך הכי זול.

אבו מאיר · 8/8/22

שלום לכולם.
קיבלתי לאחרונה שתי משכנתאות מצו''ב.
נשאר לי עודף של 100000 שקל + הטבה של 75000 ש''ח שאני יכול לקחת מהבנק בריבית ממש טובה. זה הטבה של הבנק ללוקחי משכנתאות אצלהם.
השאלה איזה הלוואה לפרוע?
אני מעדיף להוריד את ההחזר החודשי ב- 1000 שקל!

ירא שמיי · 9/8/22

קיבלתי מיועץ דוגמאות של משכנתאות שהוא עשה כדי שאני ימחזר אצלו
נראה לכם אמין שיש כאלו ריביות היום ? (הייתי מנסה הוא רוצה מקדמה ואני מפחד שזה...)

ari1980 · 9/8/22

נכתב ע"י ירא שמיי:
קיבלתי מיועץ דוגמאות של משכנתאות שהוא עשה כדי שאני ימחזר אצלו
נראה לכם אמין שיש כאלו ריביות היום ? (הייתי מנסה הוא רוצה מקדמה ואני מפחד שזה...)

מתי הוא הראה לך את זה???
אמר שיביא לך בכיוון הזה???

ירא שמיי · 9/8/22

נכתב ע"י ari1980:
מתי הוא הראה לך את זה???

הוא שלח לי דוגמא

נכתב ע"י ari1980:
אמר שיביא לך בכיוון הזה???

כן

ari1980 · 9/8/22

נכתב ע"י ירא שמיי:
הוא שלח לי דוגמא

כן

תחתים אותו כנגד. שאתה משלם לו בתנאי שהוא יביא לך ריבית עד חצי אחוז יותר ממה שהראת לנו עכשיו. אם זה יותר מחצי אחוז יותר אתה לא משלם לו

ari1980 · 9/8/22

בחיים לא אמרתי מילה על יועצים אחרים.
אבל אם יועץ אומר לך שהוא יביא לך קרוב להצעות כאלה של אישורים מלפני שנה????? אין לי מה לומר חוץ מזה שהוא נוכל וזה אפילו לא אישורים שלו. כנראה גם לקח אישורים של אחרים.

תמר ברנשטיין · 9/8/22

נכתב ע"י ari1980:
בחיים לא אמרתי מילה על יועצים אחרים.
אבל אם יועץ אומר לך שהוא יביא לך קרוב להצעות כאלה של אישורים מלפני שנה????? אין לי מה לומר חוץ מזה שהוא נוכל וזה אפילו לא אישורים שלו. כנראה גם לקח אישורים של אחרים.

לא יכול להיות דבר כזה פריים ב-0.9 או ב0.7 היום, עם כל הרצון הטוב...

אבו מאיר · 9/8/22

נכתב ע"י אבו מאיר:
שלום לכולם.
קיבלתי לאחרונה שתי משכנתאות מצו''ב.
נשאר לי עודף של 100000 שקל + הטבה של 75000 ש''ח שאני יכול לקחת מהבנק בריבית ממש טובה. זה הטבה של הבנק ללוקחי משכנתאות אצלהם.
השאלה איזה הלוואה לפרוע?
אני מעדיף להוריד את ההחזר החודשי ב- 1000 שקל!

יש מישהו בבית??