יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[תהילה יועצת משכנתאות]

בבקשה עזרתכם -
מה אומרים על ההצעה הבאה?
(לא להבהל מהסכומים... אנחנו אולי נחזיר חלק מה מ"צ או שהולכים לקנות דירה נוספת...לא החלטנו עדיין)

הצעה יפה מאוד!
לדעתי יותר שווה להחליף את המ"צ בפריים, אפילו שהוא כרגע בעלייה

 

[estiesti]

הצעה יפה מאוד!
לדעתי יותר שווה להחליף את המ"צ בפריים, אפילו שהוא כרגע בעלייה

זה בדיוק הענין שהבנק לא מוכן להוריד ב מ"צ

 

[רחליתת]

הי,
מקוה שמישהו יוכל לעזור לי.
מצורף פירוט מסלולים חלקי(זוהי משכנתא שלקחתי יחד עם הוריי, צרפתי רק את המסלולים שלי)
האם יש אפשרות והאם יש טעם למחזר את המסלולים שלנו ולצמצם ל20 שנה, כרגע ההחזר החודשי הוא 1450 על 350,000 ואנו רוצים להגדיל את ההחזר החודשי ולצמצם את מספר השנים, האם יש אופציה כזו והאם זה כדאי בשביל לחסוך ריביות?
וכן, מענין לשמוע האם זו משכנתא טובה?

 

[רחליתת]

סורי טעות..
מצורף הנכון, צרפתי את כל המסלולים, החלקים שלי הם מסלולים
2,4,6 אשמח לעזרתכם.

 

[סומה]

באיזה סניף בנק לאומי ובנק הפועלים בירושלים קיימת האפשרות של לקיחת משכנתא בתנאים הכי טובים, בד בבד באילו בנקים הנ"ל אתם לקחתם משכנתאות מעולות?

?

 

[תהילה יועצת משכנתאות]

מצורף פירוט מסלולים חלקי(זוהי משכנתא שלקחתי יחד עם הוריי, צרפתי רק את המסלולים שלי)
האם יש אפשרות והאם יש טעם למחזר את המסלולים שלנו ולצמצם ל20 שנה, כרגע ההחזר החודשי הוא 1450 על 350,000 ואנו רוצים להגדיל את ההחזר החודשי ולצמצם את מספר השנים, האם יש אופציה כזו והאם זה כדאי בשביל לחסוך ריביות?
וכן, מענין לשמוע האם זו משכנתא טובה?

היום אנחנו בתקופה שהריביות ממש יקרות,
ההצעה שלך ביחס להיום מעולה!!!
מה שכן אם יש לך אפשרות להעלות בהחזר החודשי זה ממש משתלם ויכול לחסוך לך המון בריביות ושווה מאוד,
צריך להיזהר ולא למחזר את כל המשכנתא כי יש מסלולים שהם זולים ולא שווה לגעת בהם,
בד"כ לוקחים את המסלול הפחות שווה ואותו ממחזרים

 

[ביני עמודי]

אשמח לדעת אם זו הצעה טובה

 

[תמר ברנשטיין]

אשמח לדעת אם זו הצעה טובה
צפה בקובץ המצורף 1159181

לא משהו מיוחד בכלל..

 

[ביני עמודי]

לא משהו מיוחד בכלל..

מה כדאי לשפר?

 

[תמר ברנשטיין]

מה כדאי לשפר?

כל החלק השלישי יקר מאוד!!
שני החלקים הראשונים טובים, אבל זה לא מצדיק את החלק השלישי.
כדאי לשפר את כל המשכנתא...

 

[רחליתת]

צריך להיזהר ולא למחזר את כל המשכנתא כי יש מסלולים שהם זולים ולא שווה לגעת בהם,

תודה.
יש אפשרות למחזר רק חלק מהמסלולים?
כמו שכתבתי ההלוואה מחלוקת לנו ולהוריי והם לא מעונינים לצמצם,
הלוואות שלנו- כמו שמצורף הן:
117,000 לא צמוד- קבועה
116,000 צמוד משתנה
117,000 פריים.
וכולן ל30 שנה, האם כדאי לנו לצמצם את כולן?
או רק מסלול אחד, ואם כן מה הכי שווה לנו?
תודה על העזרה!

 

[תהילה יועצת משכנתאות]

יש אפשרות למחזר רק חלק מהמסלולים?

במחזור פנימי ישנה אפשרות למחזר רק חלק מהמסלולים,
אני הייתי ממליצה לצמצם את המסלול של המשתנה צמודה, כמובן שצריך לראות באיזה ריבית הבנק יסכים לתת לך את זה

 

[אברחציק]

אם אפשר חוות דעת קיבלתי משכנתא מדרגה שניה לשיפוץ 70 אחוז מימון תןדה.

 

[תמר ברנשטיין]

אם אפשר חוות דעת קיבלתי משכנתא מדרגה שניה לשיפוץ 70 אחוז מימון תןדה.

יקר.
למה דרגה שניה?
זה לא נקרא דרגה שניה. זה באותו בנק שיש לכם את המשכנתא המקורית. לא?

 

[אברחציק]

יקר.
למה דרגה שניה?
זה לא נקרא דרגה שניה. זה באותו בנק שיש לכם את המשכנתא המקורית. לא?

לא זה בבנק אחר

 

[תמר ברנשטיין]

לא זה בבנק אחר

לא הבנתי. בנק מזרחי נותן לכם משכנתא בדרגה שניה?

 

[אברחציק]

לא הבנתי. בנק מזרחי נותן לכם משכנתא בדרגה שניה?​

כן

 

[תמר ברנשטיין]

כן

משהו פה לא כ"כ ברור לי. יש לכם היום משכנתא בבנק אחר, ובנק מזרחי הסכים לתת לכם בדגרה שניה?
עד כמה שידוע לי, אין דבר כזה, אא"כ אתם ממחזרים את כל המשכנתא.

 

[אברחציק]

משהו פה לא כ"כ ברור לי. יש לכם היום משכנתא בבנק אחר, ובנק מזרחי הסכים לתת לכם בדגרה שניה?
עד כמה שידוע לי, אין דבר כזה, אא"כ אתם ממחזרים את כל המשכנתא.​

לא הבנתי למה שלא יסכימו הם רוצים כסף לא?

 

[תמר ברנשטיין]

לא הבנתי למה שלא יסכימו הם רוצים כסף לא?

יש לכם היום משכנתא בבנק אחר?