יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[אברחציק]

יש לכם היום משכנתא בבנק אחר?​

כן בדיסקונט

 

[תמר ברנשטיין]

כן בדיסקונט

אז מזרחי לא יתנו לכם משכנתא בדרגה שניה.
כשביקשתם את האישור עקרוני אמרתם להם שיש לכם עוד משכנתא?

 

[אברחציק]

אז מזרחי לא יתנו לכם משכנתא בדרגה שניה.
כשביקשתם את האישור עקרוני אמרתם להם שיש לכם עוד משכנתא?​

אמרנו והם נתנו

 

[תמר ברנשטיין]

אמרנו והם נתנו

מוזר מאוד. לדעתי היתה פה איזשהו אי הבנה.
בררתי על הנושא הזה הרבה, והאופציה היחידה לקחת בדרגה שניה זה או בבנק ירושלים או בחוץ בנקאי.
כדאי לכם לבדוק את זה שוב.

 

[אברחציק]

מוזר מאוד. לדעתי היתה פה איזשהו אי הבנה.
בררתי על הנושא הזה הרבה, והאופציה היחידה לקחת בדרגה שניה זה או בבנק ירושלים או בחוץ בנקאי.
כדאי לכם לבדוק את זה שוב.​

מוזר זה מציאות שנתנו סתם מענין איזה ריביות קיבלתם?

 

[תמר ברנשטיין]

מוזר זה מציאות שנתנו סתם מענין איזה ריביות קיבלתם?

אולי כדאי לכם לשאול את היועצים שפה, כי לא נראה לי שתקבלו את הכסף ממזרחי בדרגה שניה.
אם לא יהיה רשום להם שעבוד מסודר הם לא יתנו את הכסף.

 

[סומה]

סניף בירושלים של בנק הפועלים ולאומי - מצויין להוצאת משכנתא - יש לכם?

 

[כמו הרוח]

כמה ממוצע משכנתא היום?
50% מימון
הכנסות טובות
חצי קל"צ חצי פריים?
תודה לעונים

 

[מס אפס]

חד משמעית,
בנק מזרחי נותן בדרגה שניה
לא כ"כ אוהבים את זה אבל אם יש הכנסות יפות והנכס לא נמצא באיזור 04'

 

[ari1980]

חד משמעית,
בנק מזרחי נותן בדרגה שניה
לא כ"כ אוהבים את זה אבל אם יש הכנסות יפות והנכס לא נמצא באיזור 04'

מזרחי מוכנים לתת דרגה שניה אם הנכס ממושכן באחוז נמוך . בעבר היה חלק יותר. היום רק אם ממש אחוז נמוך יחסית אז נותנים דרגה שניה

 

[חני101]

ניגשנו לקחת משכנתא מבנק מסוים,
ואחד התנאים לקבלת המשכנתא שם הוא פתיחת חשבון בנק שממנו תרד המשכנתא.
האם זה חוקי?

 

[המוכשר !!!]

ניגשנו לקחת משכנתא מבנק מסוים,
ואחד התנאים לקבלת המשכנתא שם הוא פתיחת חשבון בנק שממנו תרד המשכנתא.
האם זה חוקי?

זה מקובל בחלק מהבנקים

 

[חני101]

זה מקובל בחלק מהבנקים

התקשרתי לבנק לפיחת משכנתא חדשה ושאלתי את הבנקאית
האם אני צריכה לפתוח חשבון בנק שם,
והיא ענתה לי שלא חייב...
במה זה תלוי?

 

[המוכשר !!!]

התקשרתי לבנק לפיחת משכנתא חדשה ושאלתי את הבנקאית
האם אני צריכה לפתוח חשבון בנק שם,
והיא ענתה לי שלא חייב...
במה זה תלוי?

חלק מדרישות הבנק
אין בזה כללים

 

[הון ובית]

חלק מדרישות הבנק
אין בזה כללים

לבנק אסור לדרוש ממכם לפתוח חשבון!!
ולהתנות משכנתא בזה.
זה משפר תנאים, בהחלט!

 

[ari1980]

לא חוקי.

ניגשנו לקחת משכנתא מבנק מסוים,
ואחד התנאים לקבלת המשכנתא שם הוא פתיחת חשבון בנק שממנו תרד המשכנתא.
האם זה חוקי?

אבי יכולים לדחוף ריביות זכויות כדי לגרום לך לפתוח חשבון ההטבה משמעותית

 

[תהילה יועצת משכנתאות]

לבנק אסור לדרוש ממכם לפתוח חשבון!!
ולהתנות משכנתא בזה.

בבנק הבינלאומי - פאגי
הם מחייבים לפתוח חשבון ושהמשכנתא תרד משם,
לפי דברך זה לא חוקי מה שהם עושים???
יש אפשרות להתעקש על כך שלא לפתוח אצלם חשבון??

 

[הון ובית]

בבנק הבינלאומי - פאגי
הם מחייבים לפתוח חשבון ושהמשכנתא תרד משם,
לפי דברך זה לא חוקי מה שהם עושים???
יש אפשרות להתעקש על כך שלא לפתוח אצלם חשבון??

אין מה לעשות בעניין - כי חוקי מבחינתם לא לאשר את המשכנתה..
אבל פתיחת חשבון + העברת פעילות, זה רק לצרכי שיפור ריביות ו/או הלוואות הצטרפות.

 

[יענקושלה]

כמה בערך_"מלמעלה לפני תמהילים וכו' "אמור להיות החזר על משכנתא965,000
ל30שנה ,הכנסות גבוהות
60%מימון??

 

[הון ובית]

כמה בערך_"מלמעלה לפני תמהילים וכו' "אמור להיות החזר על משכנתא965,000
ל30שנה ,הכנסות גבוהות
60%מימון??

בין סביב 4,300-4,500.
אפשר גם יותר זול - תלוי בכמות ההצמדה למדד.