תראו את זה בחשבון רק מחר.שאלת תם...
המשכנתא צריכה לרדת בעשירי לחודש וטרם זה קרה. באיזה שעה יורדת המשכנתא בדיסקונט?..
ואם המשכנתא והחשבון הם באותו בנק, תוכלו לראות את זה בסוף יום העסקים.
תראו את זה בחשבון רק מחר.שאלת תם...
המשכנתא צריכה לרדת בעשירי לחודש וטרם זה קרה. באיזה שעה יורדת המשכנתא בדיסקונט?..
מה הכוונה קיימת. לרכישה או למיחזור לשיפוץ הרחבה או מה..קיבלתי הצעה למשכנתא.
סכום הלוואה 350,000
על דירה קיימת - לא נרכשת!!
משתנה - צמוד מדד 25 שנה ריבית 1.99 (110,000)
ריבית קבועה לא צמוד 20 שנה ריבית 2.99 (130,000)
פריים(1.22) לא צמוד 30 שנה ריבית 1.29 (110,000)
האם זה באמת כל כך משתלם כמו שאומר היועץ?
ושוב, מדובר במשכנתא על דירה קיימת ולא על הדירה הנרכשת.
מה הכוונה קיימת. לרכישה או למיחזור לשיפוץ הרחבה או מה..
המטרה מאוד משנה את הריבית ..
ההכנסות . ההלוואות אם ישנם המצב הפיננסי . אם היו בעבר בעיות בחשבון. ועוד כל מיני פרמטרים שמשפיעים על הריביות.
אבל הכי חשוב להבין מה הכוונה קיימת. למה מטרת המשכנתא
מסוכן מאוד.רכישת דירה שניה.
לוקח משכנתא על דירה קיימת.
אין בעיה של הכנסות. אין בעיות בחשבון.
יש עוד חלק של הלוואה על הדירה הנרכשת.. טרם קיבלתי סופית את ההצעה. לכן אני שואל רק על המשכון של הדירה הקיימת לצורך רכישת דירה חדשה.
בנק מזרחימסוכן מאוד.
באיזה בנק זה?? סגרו לכאורה את כל האופציות למשכן קיים. שלא תתקע..
ואם זה באמת יהיה אז זה כיום באמת הצעה טובה על קיים . בעיקר כי אין כמעט אופציות אחרות בנקאיות היום
ההלואה שאתה מחפש נקרא הלוואת בלון או הלוואת גישוראי לכך, חשבתי שטוב יותר יהיה לקחת הלוואת משכנתא להחזר בבת אחת בסוף התקופה, ולשלם בינתיים רק את הריבית.
א. מה הסכום שאצטרך לשלם חודשי למשכנתא כזו ?
ב. לכמה זמן אפשר לדחות את פרעון קרן המשכנתא ?
ג. מה החסרונות ברעיון זה ?
אכן יש אופציה לחמש שנים. בלון זה גישור זה בעצם נקרא בוליט :נשלם כל חודש את הריביות בלי הקרן ובסיום התקופה נחזיר את כל הכסף לבנק. בהלוואת בוליט לא אמורה להיות עמלת פירעון מוקדם בשום מסלול (צריכים לוודא את זה אם הפקיד שזה באמת כך).ניתן בסוף התקופה להעריך את הבוליט או להפוך את זה למשכנתא. בד"כ מומלץ בבוליט לא לקחת ק"צ.ההלואה שאתה מחפש נקרא הלוואת בלון או הלוואת גישור
ויש שם אופציה לשלם רק את הריבית.
דא עקא שלא ידוע לי שיש אופציה של חמש שנים
אני שמעתי על 3 שנים
היועצים פה יוכלו לעזור לך יותר בענין.
החסרון הגדול הריביות יקרות בהרבה
תותח. מקושר מאוד. ובפרט מתאים הכל לכל אחד אישיתרוצה להמליץ בחום על @Y996 בתור יועץ משכנתאות מעולה!!!
(אני לא ממומן וגם אני לא יקבל ממנו הנחה על זה - כבר שילמתי לו הכל )
הוא סידר לנו משכנתא מצויינת עם תמהיל נכון ומדוייק בריביות ממש יפות!!
אחת מהנקודות לדוגמא - בהתחלה רציתי לעשות לבד והתחלתי בתהליך והבנק דרש ערבים עקב ההכנסות שלנו, אבל הוא הצליח לסדר מול הבנקים שגם לא נצטרך ערבים...
יועץ משלנו שמבין עניין!
תותח. מקושר מאוד. ובפרט מתאים הכל לכל אחד אישית
1. לבנק הפועלים כמובן.יש לי משכנתא בפועלים עם ערב משלם, אך ברצוני להוריד אותו מן ההלוואה, 1. למי עלי לפנות 2. ומה התהליך?
אשמח לעזרה.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת
קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט ה'
לג הוֹרֵנִי יי דֶּרֶךְ חֻקֶּיךָ וְאֶצְּרֶנָּה עֵקֶב:לד הֲבִינֵנִי וְאֶצְּרָה תוֹרָתֶךָ וְאֶשְׁמְרֶנָּה בְכָל לֵב:לה הַדְרִיכֵנִי בִּנְתִיב מִצְוֹתֶיךָ כִּי בוֹ חָפָצְתִּי:לו הַט לִבִּי אֶל עֵדְוֹתֶיךָ וְאַל אֶל בָּצַע:לז הַעֲבֵר עֵינַי מֵרְאוֹת שָׁוְא בִּדְרָכֶךָ חַיֵּנִי:לח הָקֵם לְעַבְדְּךָ אִמְרָתֶךָ אֲשֶׁר לְיִרְאָתֶךָ:לט הַעֲבֵר חֶרְפָּתִי אֲשֶׁר יָגֹרְתִּי כִּי מִשְׁפָּטֶיךָ טוֹבִים:מ הִנֵּה תָּאַבְתִּי לְפִקֻּדֶיךָ בְּצִדְקָתְךָ חַיֵּנִי: