יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

הון ובית · 4/1/22

נכתב ע"י ג'ינג'י אמיתי:
מה אתם אומרים?צפה בקובץ המצורף 1036576

המליצו לי להוריד סכום בצמוד מדד
ולצמצם שנים ב קל"צ

אני גם יכול לעלות בהחזר החודשי לאיזור ה2700+-

אשמח להמלצות

ג'ינג'י..
תמהיל בית ספר של בנקים..
צריך טיפול יסודי.
יאללה, בהצלחה!

אננסית · 4/1/22

180 א' ₪ קבועה לא צמודה ל160 חודשים ריבית 3.15
פריים 200 א' ₪. ל160 חודשים ריבית 2.1
130 א' פריים
.איך הנ"ל?

A052 · 4/1/22

נכתב ע"י אננסית:
180 א' ₪ קבועה לא צמודה ל160 חודשים ריבית 3.15
פריים 200 א' ₪. ל160 חודשים ריבית 2.1
130 א' פריים
.איך הנ"ל?

מלמעלה יקר מאד.

ג'ינג'י אמיתי · 4/1/22

נכתב ע"י Y996:
ג'ינג'י..
תמהיל בית ספר של בנקים..
צריך טיפול יסודי.
יאללה, בהצלחה!

בכל זאת תן כיוון, לאט לאט אני אלמד...

פינחס רוזנצוויג · 5/1/22

שאלה בנושא ביטוח נכס:
יש לי יחידה, הסוכן טוען שמחיר ביטוח הנכס גדול יותר, כי צריך לבטח גם את היחידה, אכן?

A052 · 5/1/22

מי אמור לדעת שזו יחידה? מבטחים מס' מטרים וסכום שווי מסויים.

פינחס רוזנצוויג · 5/1/22

הוא טוען שאין כיסוי למקרה שאכן תהיה שריפה,
אם אני עושה את הביטוח רק בשביל הבנק אולי זה אחרת.

A052 · 5/1/22

צריך לבדוק בתנאי הפוליסה אם זה שזה מחולק מפריע.

ari1980 · 5/1/22

נכתב ע"י פינחס רוזנצוויג:
הוא טוען שאין כיסוי למקרה שאכן תהיה שריפה,
אם אני עושה את הביטוח רק בשביל הבנק אולי זה אחרת.

צודק לגמרי.
אני מבטח את הדירה עם היחידה רק במגדל (אם אני זוכר נכון) שהם נותנים כיסוי לשניהם. בכל מקרה זה דרך הסוכן שאני עובד איתו לא מעט.

חיה10 · 5/1/22

יש לי דירה שבתהליכי פינוי בינוי\תמא 38,
שוויה כ1,500,000 (בלי לתמחר את הפינוי בינוי) ועליה משכנתא של 550,000
אני מעוניין לבדוק אופציה של קניית מטרים נוספים (עבור יחידת דיור להשכרה) מהקבלן חוץ ממה שצריך במילא לתת במסגרת הפינוי בינוי.

שאלתי היא האם אוכל להגדיל את המשכנתא הנוכחית בתנאיה הטובים מן הסתם, כיון שהיא משכנתא לדיור, או שזו פרשה חדשה ואוכל לקחת רק הלוואה לכל מטרה בתנאים גרועים יותר?

ג'ינג'י אמיתי · 9/1/22

מה אתם אומרים?
אני מעונין בהחזר חודשי באיזור ה2700
זה ההצעה מבנק הפועלים בלי יועץ.

ז.א.ב משכנתאות · 9/1/22

נכתב ע"י ג'ינג'י אמיתי:
מה אתם אומרים?
אני מעונין בהחזר חודשי באיזור ה2700
זה ההצעה מבנק הפועלים בלי יועץ.
צפה בקובץ המצורף 1039233

שלום ג'נג'י רואים שזה כבר הצעה יותר טובה מההצעה הקודמת שלך אבל יועץ יכול להשיג ריבית קצת יותר טובות ובכמה אחוזי מימון זה? והאם היה שווה כל הכאבי ראש ללכת לבד (עדיין לא גמרתה)

ג'ינג'י אמיתי · 9/1/22

נכתב ע"י טויבי ברנד:
שלום ג'נג'י רואים שזה כבר הצעה יותר טובה מההצעה הקודמת שלך אבל יועץ יכול להשיג ריבית קצת יותר טובות ובכמה אחוזי מימון זה? והאם היה שווה כל הכאבי ראש ללכת לבד (עדיין לא גמרתה)

וואו אני ממש עובר פה סדנת חינוך... מהרגע ששאלתי את השאלה הראשונה יש פה קבוצה שרק עסוקה בלהטיף לי מוסר על כך שאני "מעז" לנסות להוציא משכנתא לבד.
אז אני אחדש לכם שיש אנשים שבשבילם הוצאה של כמה אלפי שקלים ליועץ זה דבר רציני שהם מנסים לבד לפני שהם עושים אותה.

לגבי אחוזי מימון מדובר פה על משהו באיזור ה70 אחוז מימון (כמובן שהכל תלוי בשמאות, וכשנגיע לשם גם אז אני יתייעץ אתכם בעז"ה)

ובכל אופן למי שיש הערות ענייניות על המשכנתא אני אשמח לקבל.

ז.א.ב משכנתאות · 9/1/22

נכתב ע"י ג'ינג'י אמיתי:
וואו אני ממש עובר פה סדנת חינוך... מהרגע ששאלתי את השאלה הראשונה יש פה קבוצה שרק עסוקה בלהטיף לי מוסר על כך שאני "מעז" לנסות להוציא משכנתא לבד.
אז אני אחדש לכם שיש אנשים שבשבילם הוצאה של כמה אלפי שקלים ליועץ זה דבר רציני שהם מנסים לבד לפני שהם עושים אותה.

לגבי אחוזי מימון מדובר פה על משהו באיזור ה70 אחוז מימון (כמובן שהכל תלוי בשמאות, וכשנגיע לשם גם אז אני יתייעץ אתכם בעז"ה)

ובכל אופן למי שיש הערות ענייניות על המשכנתא אני אשמח לקבל.

סליחה לא התכונתי שתיקח את זה ברצינות רק מה שבטוח שיועץ בלהוריד ב1% ל30 שנה זה כבר הרבה יותר מלשלם ליועץ אבל בהחלט אתה יכול לעשות את זה לבד ושיהיה עם הרבה הצלחה.

ג'ינג'י אמיתי · 9/1/22

נכתב ע"י טויבי ברנד:
סליחה לא התכונתי שתיקח את זה ברצינות רק מה שבטוח שיועץ בלהוריד ב1% ל30 שנה זה כבר הרבה יותר מלשלם ליועץ אבל בהחלט אתה יכול לעשות את זה לבד ושיהיה עם הרבה הצלחה.

תגלי לי רק איפה עוד אני יכול לנסות להוריד...