ירידות מחירים נדל"ן???!!!

[אפשר לתקן]

האמת היא שמדינת ישראל לא משופעת במשאבי טבע. הקרקע היא אחד העיקריים בהם

יש כאן הטעייה מסוימת, כי הקרקע כאן היא לא שוק חופשי אלא מונופול של המדינה, והיא יכולה לשחק במחירה כרצונה ע"י עצירת שיווקים
אי אפשר להתייחס להתייקרות מחירי קרקע - הנגרמת ישירות ע''י המדינה - כאילו יש כאן התעשרות של המדינה ב"משאבי טבע"
יותר מתאים להתייחס לזה כאל הטלת מס של המדינה על חסרי דיור

 

[szn]

אבל מי שיעשה את זה בצורה מושכלת יוכל להרוויח

יעשה מה?

 

[כמו הרוח]

יעשה מה?

יקח את המשכנתא
או יעשה השקעה מושכלת
כמו שכבר פירטתי בעבר

 

[נדוניה כהלכה]

כך התקשורת מעלה את מחירי הדירות

כלי התקשורת מתדלקים את עליית המחירים, בכך שנותנים ראיונות כדי למלא עמודים, ולא בודקת בעצמה. אנשי הנדל"ן (וזה נכון גם לתחומים אחרים) מעבירים מסרים לקולגות ולמתחרים, דרך התקשורת, ואף אחד לא אומר שבעצם יש כאן תיאום מחירים

www.bizportal.co.il

ציטוט מתוך הכתבה:
המדינה יכולה לפרסם מפות התחלות בנייה, דירות שנרכשו ודירות שעדיין לא נרכשו. היא הרי עושה את זה בצורה בהירה באתר ההרשמה לפרויקטי מחיר למשתכן, שם הפרויקטים מצוינים על מפה דינמית בצורה ברורה ואפקטיבית. פרסום זהה של דירות פנויות יכול לעזור לאזרחים לדעת האם איש המכירות העומד מולם דובר אמת במקום ליפול למניפולציות ״מהר מהר לפני שיגמר״.

רעיון נכון ונחוץ מאוד
הוספנו אותו כעת כאן

הצעות לפתרון מצוקת הדיור. 3 פרקים

הצעות לפתרון מצוקת הדיור חלק א עידוד ופיתוח הפריפריה הפריפריה היא הפתרון האולטימטיבי למצוקת הדיור. אולם כדי שהפתרון יהיה נגיש צריך לעודד ולפתח את הפריפריה. 1. מוצע להקים ועד דיור ציבורי שיפעל מול אנשי השלטון עבור צרכי הקהילות בפריפריה, כגון צרכי התחבורה ופיתוח התעסוקה המקומית (ע"י הטבות מס ליז...

docs.google.com

 

[דינדושה]

אם זה הסכום שאתה משלם לשכירות, זה יכול להיות הגיוני
וגם, תמיד אפשר למחזר
וגם, נשאר לך נכס שאולי גם יעלה..
אבל לשיקולכם כמובן.​

יש הלוואות הרבה יותר זולות
למה לרוץ לקחת אשראי ברגע?
אולי רק כאופציה זמנית לזמן קצר ממש

 

[אור אורות]

איזה אפשרות יש ללות 100K הכי זול, הכי מהר, והכי פשוט?
תודה.

 

[מולטיגרפיה]

יש הלוואות הרבה יותר זולות
למה לרוץ לקחת אשראי ברגע?
אולי רק כאופציה זמנית לזמן קצר ממש

נכון, סתם זרקתי סוג של כיוון
שהיום קל להגיע לנכס, לפחות לנסות..

 

[אור אורות]

רעיון נכון ונחוץ מאוד
הוספנו אותו כעת כאן

הצעות לפתרון מצוקת הדיור. 3 פרקים

הצעות לפתרון מצוקת הדיור חלק א עידוד ופיתוח הפריפריה הפריפריה היא הפתרון האולטימטיבי למצוקת הדיור. אולם כדי שהפתרון יהיה נגיש צריך לעודד ולפתח את הפריפריה. 1. מוצע להקים ועד דיור ציבורי שיפעל מול אנשי השלטון עבור צרכי הקהילות בפריפריה, כגון צרכי התחבורה ופיתוח התעסוקה המקומית (ע"י הטבות מס ליז...

docs.google.com

אפשר להוסיף:
לדרוש מהמדינה לחייב במכרזים שלה את הקבלנים לא לאחר את השיווק אחרי תאריך.. (כך ישווקו יותר דירות יחד, השוק יהיה יותר משופע, והמחירים פחות יעלו)

 

[מולטיגרפיה]

איזה אפשרות יש ללות 100K הכי זול, הכי מהר, והכי פשוט?
תודה.

שכיר? הלוואת פתיחת חשבון
תנסה ביהב

 

[אור אורות]

בנק יהב?
מה התנאים?

 

[אור אורות]

יש גמחים / הלוואות ללא ריבית / ריבית מאד זולה?

 

[אור אורות]

שכיר?

? מה הם דורשים בשביל זה?

 

[מולטיגרפיה]

? מה הם דורשים בשביל זה?

נראה לי מינימום 5 אלף בתלוש

 

[חריידיש]

אשכול מרתק יישר כח לכל הכותבים כל אחד נקודת מבטו מוסיפה ומחכימה, ואין בעיה שכל אחד יכתוב מהפוזיציה שלו, זה לא תחרות ניצוח בויכוח, הפוך לאנשים מהצד טוב לראות ולשמוע מגוון דעות

אני לפני קנית דירה לילדים בפריפריה, לא בבניה חדשה, והייתי רוצה לשמעו דעתכם בענין.

המצב שם לדעתי קצת שונה מהשוק של דירות חדשות, ובפרט בציבור שלנו
כמעט כל הצדדים כאן מסכימים שלכ50% מהציבור אין יכולות לקנות בערים החרדיות הראשיות
דבר זה יאיץ את הקניות בשוק הפריפריות/דירות ישנות, הן להשקעה והן כתוספת לזרזיפים הנחשונים שבאו לגור למגורים.

אני ספציפית מתמקד בעפולה, אבל יש גם את הנוף הגליל הישנה וקרית אתא ועוד ועוד
האם גם אלו הסוברים שתעצר העליה האם מדובר גם על דירות ישנות באזורים אלו?
או שמא להיפך ציבור הצרכנים ידחף לשם ושם תהיה עליה.

אני אישית יהיה לי יותר נוח לדחות את הענין, ואשמח לכל תשובה העולה בדעתכם.

 

[פנרס]

אשכול מרתק יישר כח לכל הכותבים כל אחד נקודת מבטו מוסיפה ומחכימה, ואין בעיה שכל אחד יכתוב מהפוזיציה שלו, זה לא תחרות ניצוח בויכוח, הפוך לאנשים מהצד טוב לראות ולשמוע מגוון דעות

אני לפני קנית דירה לילדים בפריפריה, לא בבניה חדשה, והייתי רוצה לשמעו דעתכם בענין.

המצב שם לדעתי קצת שונה מהשוק של דירות חדשות, ובפרט בציבור שלנו
כמעט כל הצדדים כאן מסכימים שלכ50% מהציבור אין יכולות לקנות בערים החרדיות הראשיות
דבר זה יאיץ את הקניות בשוק הפריפריות/דירות ישנות, הן להשקעה והן כתוספת לזרזיפים הנחשונים שבאו לגור למגורים.

אני ספציפית מתמקד בעפולה, אבל יש גם את הנוף הגליל הישנה וקרית אתא ועוד ועוד
האם גם אלו הסוברים שתעצר העליה האם מדובר גם על דירות ישנות באזורים אלו?
או שמא להיפך ציבור הצרכנים ידחף לשם ושם תהיה עליה.

אני אישית יהיה לי יותר נוח לדחות את הענין, ואשמח לכל תשובה העולה בדעתכם.

לדעתי נוף הגליל שוה מאוד להשקעה
הכי זול כעת והכי פוטנציאל
לאור ההתרחבות הצפויה של הר-יונה

 

[כמו הרוח]

בגלל הנדל"ן: האשה העשירה באסיה איבדה מחצית מהונה בתוך שנה​

 

[אפשר לתקן]

רעיון נכון ונחוץ מאוד
הוספנו אותו כעת כאן

הצעות לפתרון מצוקת הדיור. 3 פרקים

הצעות לפתרון מצוקת הדיור חלק א עידוד ופיתוח הפריפריה הפריפריה היא הפתרון האולטימטיבי למצוקת הדיור. אולם כדי שהפתרון יהיה נגיש צריך לעודד ולפתח את הפריפריה. 1. מוצע להקים ועד דיור ציבורי שיפעל מול אנשי השלטון עבור צרכי הקהילות בפריפריה, כגון צרכי התחבורה ופיתוח התעסוקה המקומית (ע"י הטבות מס ליז...

docs.google.com

דברי רב האי גאון שהובאו שם אקטואליים מאוד,
לתשומת לב כל המלחיצים...

 

[מוישי פרומן]

יש סיכוי ש3 חדרים בק"ס תעלה 1.5 מיליון

אחרי זה תגידי שלא אמרת שהמחירים ירדו

 

[בונה אתרים]

האם גם אלו הסוברים שתעצר העליה האם מדובר גם על דירות ישנות באזורים אלו?

שים לב שהעליה המטורפת של השנתיים האחרונות הייתה בדירות חדשות
ובאזורים ממש ישנים כמו חיפה וקריית גת עליית המחירים כמעט ופסחה עליהם,
וגם היה על כמה וכמה כתבות בתקשורת.

בכל מקרה עם אתה קונה
זה נראה שהמקום הכי משתלם זה נוף הגליל
גם מקום הכי זול
וגם שהולכים לבנות בעיר בהר יונה עשרות אלפי דירות לציבור החרדי

 

[מוישי פרומן]

וקריית גת עליית המחירים כמעט ופסחה עליהם,

אתם מדברים לא מידע וחבל
קריית גת עלתה מאוד באיזורים הישנים
(אכן היה שם כמה שנים עומדות אבל בשנה וחצי האחרונות מטפס מאוד)