ירידות מחירים נדל"ן???!!!

[estiesti]

יש פרויקט חדש בחריש במחירים הרבה יותר סבירים 1250.000 ל3 חדרים
ו1.350.000 ל4 חדרים כך שזה מחירים סבירים לגמרי.

יש לך פרטים? זה ממש מענין אותנו

 

[כמו הרוח]

יש לך פרטים? זה ממש מענין אותנו

זה בפרויקט של אילה אגם

 

[estiesti]

זה בפרויקט של אילה אגם

יש לך פרטים של מי שמשווק את זה?

 

[מולטי תקשורת]

יש לך פרטים של מי שמשווק את זה?

דברו איתו
בהצלחה

 

[מולטי תקשורת]

יש לך פרטים? זה ממש מענין אותנו

או ישירות מול הקבלן יש פה פרטים בקישור

VIEW אילה

היופי מתחיל מהנוף - פרויקט הבוטיק בחריש

ayala-view.co.il

 

[estiesti]

או ישירות מול הקבלן יש פה פרטים בקישור

VIEW אילה

היופי מתחיל מהנוף - פרויקט הבוטיק בחריש

ayala-view.co.il

תודה
ניסתי כבר הרבה פעמים והם אומרים שהם לא יצאו לשיווק.

 

[מולטי תקשורת]

תודה
ניסתי כבר הרבה פעמים והם אומרים שהם לא יצאו לשיווק.

עכשיו כתוב כבר באתר שיצאו 20 דירות במחירי פריסייל
תנסו לבדוק שוב.

 

[כמו הרוח]

ז

עכשיו כתוב כבר באתר שיצאו 20 דירות במחירי פריסייל
תנסו לבדוק שוב.

זה כבר כתוב המון זמן
תכלס כנראה שיחררו רק למתווך ההוא

 

[shimשימי]

דברו איתו
בהצלחה

ארקדי אתה מעלה את המודעה הזאת שוב ושוב
אני באמצע לבדוק את זה ומחכה כבר כמה ימים שיחזרו אלי

אבל משהו וודאי לא נשמע הגיוני
כשביד 2 כבר מוכרים ב1.6- 1.55

ואפילו ראיתי כמה מודעות של 1.7

 

[shimשימי]

משה מנדלוביץ על מה אתה כועס??

 

[אאאא....]

ארקדי אתה מעלה את המודעה הזאת שוב ושוב
אני באמצע לבדוק את זה ומחכה כבר כמה ימים שיחזרו אלי

אבל משהו וודאי לא נשמע הגיוני
כשביד 2 כבר מוכרים ב1.6- 1.55

ואפילו ראיתי כמה מודעות של 1.7

כנראה שהם לא מוכרים לספסרנים .

 

[shimשימי]

כנראה שהם לא מוכרים לספסרנים .

דווקא תתפלא לשמוע שאני מעוניין לקנות את הדירה הזאת למגורים
לפי כל מה שאני קורא ושומע מהסובבים גם במרשתת וגם כאלה שאני מכיר

אין על חריש

 

[כמו הרוח]

ארקדי אתה מעלה את המודעה הזאת שוב ושוב
אני באמצע לבדוק את זה ומחכה כבר כמה ימים שיחזרו אלי

אבל משהו וודאי לא נשמע הגיוני
כשביד 2 כבר מוכרים ב1.6- 1.55

ואפילו ראיתי כמה מודעות של 1.7

דוקא
דיברתי איתו
והוא שלח לי תוכניות בעבר

 

[בונה אתרים]

כן בהחלט!!
1.5 זה יותר זול מבית שמש (ששם קנו אפילו ב1.7 ואפילו ב1.8)
ואל תשכח ש1.5M זה הארבעה חדרים שלש חדרים עולה פחות

אבל מדובר במקום מעורב ובדרך כלל אין גם מרפסת סוכה!

אני יסביר:
יש פערים גדולים בין דירות חדשות לדירות ישנות
אבל מי שקונה דירה חדשה נניח בפוריה בטבריה או בהר יונה ג
והוא משלם לפחות החל מ900 אלף שקל
הוא יודע לכל הפחות שהוא נכנס לבניין שכולו חרדי וגם יש לו מרפסת סוכה חוץ מהמעלה כמובן של דירה חדשה,
(אבל זה כשלעצמו לא מספיק אם זה באזור קצת יותר רחוק וגם חדש שאין שם הרבה חרדים ממילא יש שם חסרונות משמעותיים שאין שם תחבורה חרדית ,חנויות של חרדים, ריבוי מוסדות ובתי כנסיות אווירה חרדית וכדומה)

אבל כאן אתה משלם מיליון שש מאות אלף על דירה במקום שהוא לא חרדי, ואין לך לפחות את המעלה שיש לך במקומות חדשים חרדים אחרים שכל הבניין חרדי ומרפסת סוכה!

 

[shimשימי]

אבל מדובר במקום מעורב ובדרך כלל אין גם מרפסת סוכה!

אני יסביר:
יש פערים גדולים בין דירות חדשות לדירות ישנות
אבל מי שקונה דירה חדשה נניח בפוריה בטבריה או בהר יונה ג
והוא משלם לפחות החל מ900 אלף שקל
הוא יודע לכל הפחות שהוא נכנס לבניין שכולו חרדי וגם יש לו מרפסת סוכה חוץ מהמעלה כמובן של דירה חדשה,
(אבל זה כשלעצמו לא מספיק אם זה באזור קצת יותר רחוק וגם חדש שאין שם הרבה חרדים ממילא יש שם חסרונות משמעותיים שאין שם תחבורה חרדית ,חנויות של חרדים, ריבוי מוסדות ובתי כנסיות אווירה חרדית וכדומה)

אבל כאן אתה משלם מיליון שש מאות אלף על דירה במקום שהוא לא חרדי, ואין לך לפחות את המעלה שיש לך במקומות חדשים חרדים אחרים שכל הבניין חרדי ומרפסת סוכה!

מאידך חריש זה עיר חדשה קרובה מאוד למרכז
חבריה צעירים ויש סיכויים לא רעים בכלל שחריש תהפוך ביום מן הימים לחרדית
וגם אם לא חרדית לגמרי אבל החרדים שם יתפסו מקום חשוב בהכרח

 

[בונה אתרים]

מאידך חריש זה עיר חדשה קרובה מאוד למרכז
חבריה צעירים ויש סיכויים לא רעים בכלל שחריש תהפוך ביום מן הימים לחרדית
וגם אם לא חרדית לגמרי אבל החרדים שם יתפסו מקום חשוב בהכרח

ברור שחריש היא עיר בהרבה יותר טובה הן בגלל קרתה למרכז והן בגלל שהיא עיר חדשה,
אבל בגלל זה היא גם יותר יקרה
ומי שקונה שם דירה יש לו את המעלה אחת של המיקום והמקום
אבל יש לו תרתי לגריעותא במחיר וגם בגלל שהוא גר בשכונה ובבניין מעורב

 

[shimשימי]

ברור שחריש היא עיר בהרבה יותר טובה הן בגלל קרתה למרכז והן בגלל שהיא עיר חדשה,
אבל בגלל זה היא גם יותר יקרה
ומי שקונה שם דירה יש לו את המעלה אחת של המיקום והמקום
אבל יש לו תרתי לגריעותא במחיר וגם בגלל שהוא גר בשכונה ובבניין מעורב

או תרתי לטיבותא
א.מחיר זול בהרבה ביחס לאזורים חרדים קרובים
ב.פוטניצאל של עיר חרדית בטווח הרחוק יותר

 

[בונה אתרים]

ב.פוטניצאל של עיר חרדית בטווח הרחוק יותר

לא נראה שזה יקרה
כי לפי מה שזה נראה
תוך מספר שנים מחיר דירה בחריש יהיה שווה או כמעט שווה למחיר דירה בעיר חרדית

בהערת אגב באשכול הזה יש לך פירוט שמסמן טוב אילו ערים קרובות להיות ערים רוב חרדי

נתונים דמוגרפים עלינו כמה בכל ישוב כולל פריפריה

לפי אומדן הלמ"ס, בסוף שנת 2021 האוכלוסייה החרדית בישראל מונה 1.226.000 בנוף הגליל יש כיום כ3000 חרדים . רק השנה נוספו 1000.

www.prog.co.il

 

[כמו הרוח]

לא נראה שזה יקרה
לפי מה שזה נראה
כולל מפי מתווכים מקומיים
תוך מספר שנים מחיר דירה בחריש יהיה שווה או כמעט שווה למחיר דירה בעיר חרדית

להערכתי יותר בכיוון של דת"ל/חרדי

 

[בונה אתרים]

להערכתי יותר בכיוון של דת"ל/חרדי

דתי כן
חרדים יהיו הרבה ולא מעבר לזה
אם זה יעלה כמעט אותו סכום
חרדי ממוצע יעדיף לקנות בעיר חרדית שיש שם 20 אלף משפחות חרדיות
עם כל המשמעיות הנלוות לזה
ולא בעיר שיש שם שיש שם 3000 משפחות חרדיות