שאלה ייעוץ לגבי שיפוץ

[מי אני ומה שמי]

באחיסמך יש למעלה מ300 משפחות שגרות בקומות 7-8 כולם משפחות ברוכות ילדים וגם משחות מבוגרות עם הרבה נכדים כולם עולים ויורדים כמה פעמים ללא שום מאמץ ונהנים מאוד מהאויר והנוף והפרטיות פשוט לומדים את הטכניקה איך לעלות הרבה מדרגות ללא מאמץ הצעירים רצים ללא כל קושי למבוגרים הכלל העיקרי הוא לעלות במתינות
עיקר הקושי נובע מכך שעוים מאמץ יתר דהינו הולכים בעליה כמו במישור וע"כ נגרם קושי

מכירה משפחה מאחיסמך שרצו מאוד קרקע ולא נשאר אז התפשרו על פנטהאוז בקומה 7+8,
ואמר לי בעל המשפחה שהיום - גם אם משלמים לו להחליף בקרקע הוא לא מוכן..

 

[אין עוד מלבדו"]

באחיסמך יש למעלה מ300 משפחות שגרות בקומות 7-8 כולם משפחות ברוכות ילדים וגם משחות מבוגרות עם הרבה נכדים כולם עולים ויורדים כמה פעמים ללא שום מאמץ ונהנים מאוד מהאויר והנוף והפרטיות פשוט לומדים את הטכניקה איך לעלות הרבה מדרגות ללא מאמץ הצעירים רצים ללא כל קושי למבוגרים הכלל העיקרי הוא לעלות במתינות
עיקר הקושי נובע מכך שעוים מאמץ יתר דהינו הולכים בעליה כמו במישור וע"כ נגרם קושי

הדירות בקומות הגבוהות היו זולות משמעותי.
וזה גם הדירות האחרונות שנשארו הציעו לי שם אבל ממש לא רציתי

 

[הני מושקוביץ]

אז תכלס מה כן הצדדים שלך לטובת הקומת כניסה?
זה נשמע שאת די סגורה על עצמך.

נוחות ההגעה
קומת כניסה-לא רלוונטית לי כרגע, כי מה שהוצע לי זו דירה בקומה א'
עדיין, מתלבטת, כי המחיר שלה זול יותר
אבל נצטרך לשפץ
והאמת קומה 7 כן מפחידה אותי

זה נשמע ממך שאת רוצה מאד את הפנטאוז,
אז מה העניין שלך להמשיך להתלבט?
רק תחשבי עם עצמך אם לא יהיה לכם קשה לעלות בשבת במדרגות,
אם לא, אז נפלא, למה צריך קומה ראשונה? אין על קומה גבוהה!!
כשאני חושבת על עצמי אני חושבת שהיה לי קשה מאד ללכת לסעודה אצל ההורים שלי ולחזור עם ילדים עייפים ולהתחיל לטפס 7 קומות עם העגלה והטרמפיסט וכל הילדים,
היום אני עולה קומה אחת וגם מעצבן,
אם ההורים שלי היו גרים בקומה שביעית כנראה שכמעט לא הייתי באה אליהם לסעודה אחת,
אבל אם אלו לא השיקולים שלך אז מצוין!!
ואם הפנטאוז משופץ לטעמך אז אין בכלל התלבטות, דירה גדולה זה פייס!!

אני רוצה אותו מאוד-אך מפחדת מכזו קומה גבוהה...
לגבי השבתות וכו'
אני לא חושבת שהשיקול שלי צריך להיות אם לילדים שלי יהיה נוח לעלות עם העגלה והטרמפיסט
כמו שלא ההורים שלי ולא חמותי-חשבו על זה ביום שקנו את הדירות שלהם.

השיקולים שלנו הם הנוחות שלנו הכסף הוא שלי, ואני לא אגור עד שיבה וזיקנה בדירה שאני לא אוהבת רק כי לבנות ולכלות שלי יהיה יותר קל להגיע אלי.

 

[ישיבשער]

פעם בשבוע קצת ספורט לא מזיק לאף אחד במיוחד לאנשים צעירים

 

[עוגת בוקר]

כי המחיר שלה זול יותר

אחרי שיפוץ, בחישוב כללי היא תהיה יקרה יותר.
ותקבלי דירה סטנדרטית.

בדירה הגדולה - תקבלי הרבה הרבה יותר, בלי כאב ראש של שיפוץ,
עם מרפסת חלומית וכל המעלות שיש לקומה גבוהה לתת.

 

[רינה דיצה]

נוחות ההגעה
קומת כניסה-לא רלוונטית לי כרגע, כי מה שהוצע לי זו דירה בקומה א'
עדיין, מתלבטת, כי המחיר שלה זול יותר
אבל נצטרך לשפץ
והאמת קומה 7 כן מפחידה אותי

אני רוצה אותו מאוד-אך מפחדת מכזו קומה גבוהה...
לגבי השבתות וכו'
אני לא חושבת שהשיקול שלי צריך להיות אם לילדים שלי יהיה נוח לעלות עם העגלה והטרמפיסט
כמו שלא ההורים שלי ולא חמותי-חשבו על זה ביום שקנו את הדירות שלהם.

השיקולים שלנו הם הנוחות שלנו הכסף הוא שלי, ואני לא אגור עד שיבה וזיקנה בדירה שאני לא אוהבת רק כי לבנות ולכלות שלי יהיה יותר קל להגיע אלי.

הילדים וההורים זה רק דוגמא, הכוונה גם לכם, כמה קל או קשה יהיה לכם לעלות בכל מיני סיטואציות ומצבים, וגם אתם לא הולכים ונהיים צעירים ואני מאמינה שאתם לא קונים את הדירה רק לשנתיים שלוש.

ועוד משהו מענין, אני לאחרונה קניתי דירה ורוב הדירות הגבוהות היו במשהו זולות יותר מהדירות בקומה ראשונה או שניה, זה היה כביכול סוג של ויתור (ושוב תלוי למי אבל בד"כ למשפחה עם ילדים), זה דבר ידוע שכמה שיש לזה מעלות ויש, יש גם חסרונות. אני חושבת שיש הרבה מעלות לדירה בקומה נוחה, ותלוי גם במיקום, מנסיון שלי ממש לא תמיד יש לך ריחות ורעשים שמציקים.

 

[שון הכבשון]

@הני מושקוביץ
השאלה הגדולה לדעתי
לדירה בקומה 7 את נכנסת כמו שהיא או שאת גם תשפצי שם?
לפי מה שאת כותבת זה נראה שאת נרתעת משיפוץ....
אבל ככל הידוע לי קבלן נותן סטנדרט אפילו אם את הכי משדרגת אצלו הוא אף פעם לא יתן לך תקרה יפה ומטבח מטורף (לכאורה את רוצה שיעשה לך חברה שמתמחה במטבחים) אז הדירה הזאת גם מצריכה איזשהו שיפוץ אולי לא מהיסוד אבל שיפוץ
אז כדאי לך לשקול בדבר הזה
מה שכן, הגודל של הדירה נראה לי הכי משמעותי בעיני אין כמו דירה גדולה ומרווחת
עוד משהו קטן קחי בחשבון ניקוי תמידי של המרפסת שזה די לעבוד בלטפח אותה כל הזמן
בהצלחה רבה

 

[הני מושקוביץ]

הילדים וההורים זה רק דוגמא, הכוונה גם לכם, כמה קל או קשה יהיה לכם לעלות בכל מיני סיטואציות ומצבים, וגם אתם לא הולכים ונהיים צעירים ואני מאמינה שאתם לא קונים את הדירה רק לשנתיים שלוש.

ועוד משהו מענין, אני לאחרונה קניתי דירה ורוב הדירות הגבוהות היו במשהו זולות יותר מהדירות בקומה ראשונה או שניה, זה היה כביכול סוג של ויתור (ושוב תלוי למי אבל בד"כ למשפחה עם ילדים), זה דבר ידוע שכמה שיש לזה מעלות ויש, יש גם חסרונות. אני חושבת שיש הרבה מעלות לדירה בקומה נוחה, ותלוי גם במיקום, מנסיון שלי ממש לא תמיד יש לך ריחות ורעשים שמציקים.

ברור שזה סוג של וויתור
ולא צריך אפילו לתהות על זה

אך בדירות בהן התגוררתי (בינתיים) שהיו בקומות הנמוכות, סבלנו המון מרעשים, לכלוך, ריחות ויתושים

 

[רינה דיצה]

ברור שזה סוג של וויתור
ולא צריך אפילו לתהות על זה

אך בדירות בהן התגוררתי (בינתיים) שהיו בקומות הנמוכות, סבלנו המון מרעשים, לכלוך, ריחות ויתושים

תבדקי את אזור הדירה הנוכחית, אולי תשאלי שכנים.

 

[הני מושקוביץ]

@הני מושקוביץ
השאלה הגדולה לדעתי
לדירה בקומה 7 את נכנסת כמו שהיא או שאת גם תשפצי שם?
לפי מה שאת כותבת זה נראה שאת נרתעת משיפוץ....
אבל ככל הידוע לי קבלן נותן סטנדרט אפילו אם את הכי משדרגת אצלו הוא אף פעם לא יתן לך תקרה יפה ומטבח מטורף (לכאורה את רוצה שיעשה לך חברה שמתמחה במטבחים) אז הדירה הזאת גם מצריכה איזשהו שיפוץ אולי לא מהיסוד אבל שיפוץ
אז כדאי לך לשקול בדבר הזה
מה שכן, הגודל של הדירה נראה לי הכי משמעותי בעיני אין כמו דירה גדולה ומרווחת
עוד משהו קטן קחי בחשבון ניקוי תמידי של המרפסת שזה די לעבוד בלטפח אותה כל הזמן
בהצלחה רבה

אז אני מדברת על פנטהאוז אחרי שקבלן מכר אותה, בעלי הדירה שיפצו אותה מטורף בסטנדרט גבוה ולטעמי ממש (שילמו רק על שיפוץ המטבח 350000 ש"ח והוא לא ענק!)
כך שאין לי מה לדבר על שיפוץ, בטח לא בעשור הקרוב
לגבי המרפסת, יש לי תחושה שככל שהמרפסת הפתוחה נמוכה יותר הליכלוך גדול יותר, כי כשאני מנקה את המרפסת שלי כרגע יש בה גם לכלוך של ציפורים\יונים, גם זרדים מקינים וגם אבק ולכלוך מכל הקומות שמעלי (כולל פסולת בניה, אהה) וכולל עטיפות+קליפות של פיצוחים שנצלפות אלינו
מה שבקומה אחרונה לא יקרה לכאןרה (להןציא לשלשות)

 

[שון הכבשון]

אז אני מדברת על פנטהאוז אחרי שקבלן מכר אותה, בעלי הדירה שיפצו אותה מטורף בסטנדרט גבוה ולטעמי ממש (שילמו רק על שיפוץ המטבח 350000 ש"ח והוא לא ענק!)
כך שאין לי מה לדבר על שיפוץ, בטח לא בעשור הקרוב
לגבי המרפסת, יש לי תחושה שככל שהמרפסת הפתוחה נמוכה יותר הליכלוך גדול יותר, כי כשאני מנקה את המרפסת שלי כרגע יש בה גם לכלוך של ציפורים\יונים, גם זרדים מקינים וגם אבק ולכלוך מכל הקומות שמעלי (כולל פסולת בניה, אהה) וכולל עטיפות+קליפות של פיצוחים שנצלפות אלינו
מה שבקומה אחרונה לא יקרה לכאןרה (להןציא לשלשות)

אז אם ככה, להכנס לדירה משופצת ברמה בלי שיפוץ
זה פלוס ענקקקקקקקק
שעולה על הרבה חסרונות

 

[מי אני ומה שמי]

ועוד משהו מענין, אני לאחרונה קניתי דירה ורוב הדירות הגבוהות היו במשהו זולות יותר מהדירות בקומה ראשונה או שניה, זה היה כביכול סוג של ויתור (ושוב תלוי למי אבל בד"כ למשפחה עם ילדים), זה דבר ידוע שכמה שיש לזה מעלות ויש, יש גם חסרונות. אני חושבת שיש הרבה מעלות לדירה בקומה נוחה, ותלוי גם במיקום, מנסיון שלי ממש לא תמיד יש לך ריחות ורעשים שמציקים.

בציבור הלא חרדי - ככל שעולים בקומה המחיר של הדירה עולה בהתאם
מה שלא כן בציבור שלנו.. ולדעתי זה נובע בין השאר מגודל הסוכה
ברב המקרים כל הקומות זהות או כמעט זהות למעט גודל המרפסת והסוכה...

​

 

[לאה דבורץ]

כל אחד כותב את דעתו והעדפתו האישית
אין ספק שלכל אופציה יש פלוס ומינוס
עלויות בניה היום יקרות מאד!!
בסביבות ה-4,000 למ"ר שיפוץ פנים ו- 3,000 למ"ר שלד
והתהליך בניה ארוך-עד הוצאת ההיתר בניה (כשנה פלוס מינוס תלוי במורכבות ההיתר ובעיריה)
ועד סיום השיפוץ בפועל ( תלוי במורכבות וגם כמה חודשים...)

קחי את הכל בחשבון ובהצלחה בהחלטה!

 

[אילת ח]

האיכות חיים בפנטהאוז היא הרבה יותר , כמו שציינת שקט, אין לכלוך ורעש ויצושים , את חיה לעצמך מול הנוף, פרטיות ושלוות הנפש שזה גובר על הקושי של המדרגות..
ובפרט שמדובר בדירה משופצת ברמה גבוה ולטעמך!

 

[חנש]

שיפוץ נורא קשה, בפרט עכשיו.
העלויות גבוהות, והמחיר מטפס הרבה יותר מהתכנון.
כל שינוי שאת רוצה עולה עוד כסף.
צריך מיומנות גבוהה כדי לדעת לבחור ריצוף וצבע ולהתאים,
גם מבחינה פרקטית וגם מבחינת התאמה, והבחירה עצמה זה לא תמיד קל.
ולא תמיד התוצאה היא כמו התכנון.
יש הרבה פאשלות שצריך לתקן או להסתדר איתם.
רוב האנשים ששיפצו אומרים שמלכתכילה לא היו נכנסים לזה.
היום חסר הרבה דברים בגלל היבוא, והעלויות של פועלים יקרות יותר, וגם לפעמים צריך
למצוא פועלים פחות מיומנים.
אם השיפוץ מתארך לפעמים צריך לחיות בבית תוך כדי שיפוץ והפועלים והבלגן מאוד מתסכלים.
אם מישהו חושב אחרת על שיפוץ, אולי כדאי לשתף.

 

[אילת פלדמן]

אז אני מדברת על פנטהאוז אחרי שקבלן מכר אותה, בעלי הדירה שיפצו אותה מטורף בסטנדרט גבוה ולטעמי ממש (שילמו רק על שיפוץ המטבח 350000 ש"ח והוא לא ענק!)
כך שאין לי מה לדבר על שיפוץ, בטח לא בעשור הקרוב
לגבי המרפסת, יש לי תחושה שככל שהמרפסת הפתוחה נמוכה יותר הליכלוך גדול יותר, כי כשאני מנקה את המרפסת שלי כרגע יש בה גם לכלוך של ציפורים\יונים, גם זרדים מקינים וגם אבק ולכלוך מכל הקומות שמעלי (כולל פסולת בניה, אהה) וכולל עטיפות+קליפות של פיצוחים שנצלפות אלינו
מה שבקומה אחרונה לא יקרה לכאןרה (להןציא לשלשות)

שכנעת.
את יכולה לקנות את הפנטאוז.

 

[MP3+]

מכירה משפחה מאחיסמך שרצו מאוד קרקע ולא נשאר אז התפשרו על פנטהאוז בקומה 7+8,
ואמר לי בעל המשפחה שהיום - גם אם משלמים לו להחליף בקרקע הוא לא מוכן..

רואים שהוא בחיים לא היה גר בקרקע...

 

[חנה שטרסר]

אני גרה בדירת קרקע , ואני לי נסיון לגבי הקשיים בקומה גבוהה
יש לי נסיון עם שיפוצים , נסיון עם הרבה הרבה כאבי לב וכיס ואם אפשר לחסוך את זה, עדיף
ולמצוא דירה כמו שאת מתארת, רחבת ידיים, משופצת לטעמך.. נשמע פיס!
בדירה כזו לא תחושי מחנק גם אם לא תצאי בשבת, ועם מרפסת ענק ונוף גם לא תרצי ..
בעז"ה בשנות גידול הילדים תוכלי להנות מכל רגע
ולכל היותר בעוד עשור-שניים עוברים דירה..

שאלת על נקיון של המרפסת, לי יש 50 מ"ר מרוצף בחצר , לוקח 20-30 דקות
לרוב הילדים נהנים לנקות (עם הצינור.. )
ברכה והצלחה בכל דירה שתבחרו

 

[מי אני ומה שמי]

רואים שהוא בחיים לא היה גר בקרקע...

דווקא כן...כמה שנים טובות.. ולכן לכתחילה רצה מאוד קרקע...

 

[Israel.ישראל]

בתור אחד שתמיד גר בקומות נמוכות ראשונה או שניה גם לי היו חששות לעבור לפנטהוז קומה 6 אבל לאחר הבחירה אין לי רגע אחד של חרטה .פשוט חלום .הנוף האוויר המרחב וההרגשה במרפסת תחת כיפת השמים.הכושר שלי לא משהו ואני מגיע קצת מתנשף בשבת כשאני עולה מהר...אבל סה ממש בטל ומבוטל מבחינתי לעומת המעלות שאני חש
נ.ב נראה שקצת קשה לך עם המחיר ושם ההתלבטות הגדולה...אז כמובן שזה תלוי יכולת אבל אם מבחינת המחיר תסתדרי לדעתי שווה את המאמץ