אגב סיפור הזוי במכרז שזכה טריסוןאלו הזוכים במכרז 611 יח"ד נווה שמיר בית שמש
נווה שמיר שיכון ויזמות 326 יח"ד
טריסון 167 יח"ד
אפי נתיב 90 יח"ד
סופרין נכסים ברוך סן-חן 28 יח"ד
וודאי יזרוק על הרוכשים. אלא מה?אגב סיפור הזוי במכרז שזכה טריסון
ממוצע ההצעות היה 34 מיליון שקל עם כמה הצעות באיזור 45 מיליון והצעה של 60 מליון
טריסון נתן הצעה של 92 מליון שקל...
כלומר זרק יותר מ 30 מליון שקל לפח
צריך לקוות שלא יגלגל את הנזק לרוכשים
זה בה1 בסוףאיפה האזור של הדירות במכרז הזה זה באזור שבונים עכשיו או אזור אחר?
העניין הוא שמדובר במגרשים צמודים אחד ליד השניוודאי יזרוק על הרוכשים. אלא מה?
אצלי יש פרויקט בשיווק שאנחנו משווקים באזור 600 דירות הכול הם באזור 16.000 למטר יש דירות שאולי יוצא יותר זול וזה יותר יקר מד.לפני יומיים ביררתי ואמרו לי 16,000 למטר
בדקתי בקבוצה, היה עוד אחד בקבוצה שהתלונן בדיוק על זה, תשלח לי את הפרטים בפרטי, אני אקשר ביניהם.אשמח שתבדוק זאת בקבוצה של הרוכשים,
דגם סנד סטון.
במכרז שזכה טריסון יש 167 דירות לעומת שאר המכרזים שהם ממוצע 60 דירות.אגב סיפור הזוי במכרז שזכה טריסון
ממוצע ההצעות היה 34 מיליון שקל עם כמה הצעות באיזור 45 מיליון והצעה של 60 מליון
טריסון נתן הצעה של 92 מליון שקל...
כלומר זרק יותר מ 30 מליון שקל לפח
צריך לקוות שלא יגלגל את הנזק לרוכשים
מה שחריג זה גובה ההצעה של טריסון לעומת ההצעות באותו המכרז על אותם כמות יח"ד.במכרז שזכה טריסון יש 167 דירות לעומת שאר המכרזים שהם ממוצע 60 דירות.
אגב יש יזמים שישלמו על הקרקע והוצאות פיתוח קרוב למיליון ש"ח לכל יח"ד!!!
(יתכן שיש להם מיקום יותר טוב מבחינת נוף וכו')
(אכן יתכן שיאשרו הקלות ואז יהיו יותר יח"ד, ויצא תשלום נמוך יותר לכל יח"ד).
מצ"ב הטבלה
צפה בקובץ המצורף 876175
יש יזמים ששילמו על הקרקע יחסית למספר הדירות יותר ממנו.מה שחריג זה גובה ההצעה של טריסון לעומת ההצעות באותו המכרז על אותם כמות יח"ד.
בנוסף אם תיקח 2 מכרזים של שיכון ויזמות שביחד מגיעים לאותה כמות יחידות שני ההצעות יחד הם בסביבות ה60 מיליון.
לדעתי זו נפילה רצינית של היזם
הבנתי מהחברה שזה תלוי דרך איזה קבוצה הגעת ובאיזה פרויקט קנית...גם אני התקדמתי איתם ב"ה לשלב ראשון. אבל רציתי לשאול אותכם האם הקלפה קבלתם גם במחיר של המבצע או הייתם צריכים להוסיף על זה עוד 700 ש"ח. ?
לאיפה אתה מציע ללכת לאמריקאים לשםלציבור הכללי בונים כעת בבית שמש הוותיקה,
אז בבקשה להניח לנו לחיות בנווה שמיר החרדית...
צפה בקובץ המצורף 876255
מי ערב להם ששם זה דווקא יישאר חילוני? הרי גם בנווה שמיר הבטיחו, ותראה אילו מלחמות יש עכשיו, גם שם הכל יכול לקרות.לציבור הכללי בונים כעת בבית שמש הוותיקה,
אז בבקשה להניח לנו לחיות בנווה שמיר החרדית...
צפה בקובץ המצורף 876255
מה זה אומר ?האם יש איזשהו התקדמות?לכל הממתינים להגרלה 994 ו 996 של אלי יוחנן, אלו הן התוכניות של הוועדה לתכנון, זה נראה שממש בקרוב אי"ה יתחילו בשיווק.
הבית מלון ברמה ד.....לציבור הכללי בונים כעת בבית שמש הוותיקה,
אז בבקשה להניח לנו לחיות בנווה שמיר החרדית...
צפה בקובץ המצורף 876255
בזמן שאתם מחפשים את החמץ, הלקוחות שלכם מחפשים אתכם בנרות!
מנוי פרימיום באתר פרוג, יקפיץ את המוניטין שלך לקהל גדול שאסור לך להחמיץ!
ועכשיו בהזדמנות, מבצע פסח 10% הנחה ברכישת מנוי שנתי!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט ק'
קמה קָרָאתִי בְכָל לֵב עֲנֵנִי יְהוָה חֻקֶּיךָ אֶצֹּרָה:קמו קְרָאתִיךָ הוֹשִׁיעֵנִי וְאֶשְׁמְרָה עֵדֹתֶיךָ:קמז קִדַּמְתִּי בַנֶּשֶׁף וָאֲשַׁוֵּעָה (לדבריך) לִדְבָרְךָ יִחָלְתִּי:קמח קִדְּמוּ עֵינַי אַשְׁמֻרוֹת לָשִׂיחַ בְּאִמְרָתֶךָ:קמט קוֹלִי שִׁמְעָה כְחַסְדֶּךָ יְהוָה כְּמִשְׁפָּטֶךָ חַיֵּנִי:קנ קָרְבוּ רֹדְפֵי זִמָּה מִתּוֹרָתְךָ רָחָקוּ:קנא קָרוֹב אַתָּה יְהוָה וְכָל מִצְוֹתֶיךָ אֱמֶת:קנב קֶדֶם יָדַעְתִּי מֵעֵדֹתֶיךָ כִּי לְעוֹלָם יְסַדְתָּם: