מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[האברך ממיר]

מומלץ לשכור עו"ד לפני החוזה, או שבכל מקרה אין מה לשנות במחיר למשתכן (אופק שלי)?

בנמדר ניסו להתאגד עם עו"ד, בגלל כל מיני דברים שהיו שטענו שהם לא בסדר.
בפועל לא עשו כלום, כי החוזה מכר עובר ביקורת ע"י חברת בקרה ממשרד השיכון, וכל עמוד נושא חותמת "מאושר".
הקבלן לא מחייב לשנות כלום מבחינה חוקית.

 

[ברוס]

מצטרף גם לקריאה. ולולי הסגר היתי נוסע לשם לצלם ולפרסם את " המראות הקודש " לקהל הרחב.

אך דברתי שבוע שעבר עם נמד"ר והם אמרו לי שהם כבר אוחזים בקומה השישית ( 6' ). בנמדר 490 תחתון.
בשורות טובות ותמונות טובות...

למשהו יש תמונת מהפרויקטים של נמדר או שיודע איפה אוחזים?
תודה רבה

 

[ירושלמית0]

יש למישהו מושג אם אופק שלי התחילו בבניה?

 

[stbar]

יש למישהו מושג אם אופק שלי התחילו בבניה?

נכון ללפני כחודש כבר התקינו שם מנופים וסוג של התחילו.
אולי @קבוצת זוכים רמה ה' ידע יותר מידע

 

[est473]

יש למישהו מושג אם אופק שלי התחילו בבניה?

הבניה בפרויקט של אופק שלי נמשכת במלוא הקצב. בשבעה בניינים כבר נעשתה יציקה של רצפה ראשונה ובחברה מעריכים שעד סוף חודש ינואר ייבנו הקומות הראשונות וכבר נראה כבר את הבניה לגובה.
(מתוך הניוזלטר האחרון)

 

[מיריומה]

התקבל היום:

​

סטטוס פרויקטים: גם בסגר הבניה נמשכת וחוזים רבים נחתמו ​ הסגר השלישי בעיצומו, אך הבניה בשכונת נווה שמיר, הנחשבת לחיונית, נמשכת. במקביל נחתמו חוזים רבים לרכישת דירות, הן בשוק החופשי והן של זוכים במחיר למשתכן. לפניכם עדכון תמציתי מההתפתחויות בשכונת נווה שמיר במהלך החודש האחרון: ​ ​ מס' יחידות דיור: 208 דירות: 3-6 חדרים + דירות גן חברת "עץ השקד" גאות להודיע שעבודות השלד בפרויקט "שקד מול הנוף" הסתיימו מוקדם מהצפוי! המאמצים הרבים שהושקעו בהקדמת לוחות הזמנים נשאו פרי. בימים האלה אנחנו בעיצומן של עבודות בניית המחיצות, טיח, אינסטלציה וחשמל בדירות. צפי לאכלוס : דצמבר 2021, כשנה מהיום. נמכרו 181 מתוך 208 יח"ד . לפרטים נוספים ניתן לפנות למשווקי הפרויקט: מאיר דמבי- טל': 052-892-6607, אבי נפוסי - טל': 052-400-5893. לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ מס' יחידות דיור: 255 9 בניינים דירות: 3-5 חדרים + דירות גן + דירות פנטהאוז הבניה בפרויקט "אחוזת נמדר" נמצאת בשלבים מתקדמים, השלדים של חמישה בניינים הגיעו לקומה החמישית, כולל קירות וחיפוי אבן בשיטת ברנוביץ. בחלל הפנימי נעשים עבודות טיח, חשמל, אינסטלציה, ובחלק מהדירות החלו בריצוף. בדירות של השוק החופשי נמכרו החודש דירות נוספות ומהמשווקים מדווח על 50 דירות בלבד שנותרו למכירה. הפרויקט של נמדר נחשב לאטרקטיבי ובמיוחד עבור אלה המחפשים דירות במיקום צמוד לשכונת רמה א'. לצפייה בסרטון רחפן מהשכונה לחץ כאן ​ ​ מס' יחידות דיור: 174 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן + דירות פנטהאוז בפרויקט "צור שמיר" שע''י חברת עיר דוד, הבניה נמצאת בשלבים המתקדמים שלה וכל הדירות כבר מרוצפות לחלוטין. שיווק הדירות נמשך הן בארץ הן בחו''ל. הדרישה בארה"ב נמשכת ואשת המכירות שלי לוין והאריכה את השהות שלה בארה"ב. בשבוע האחרון של חודש דצמבר נמכרו עוד דירות גדולות וקטנות, לתושבי ישראל ולתושבים בארה"ב המתכננים עליה לארץ ישראל. עד כה נמכר כ-85% מכלל הפרויקט כבר נמכר, כולל הדירות למשתכן. פרויקט צור שמיר כולל 174 יח"ד ב 5 בניינים מפוארים, דירות 3, 4, 5, חדרים עם מרפסת או/ו גינה ופנטהאוזים מפוארים הפונים לנוף קסום. מפרט טכני עשיר ומותאם אישית לצרכי הלקוח. הפרויקט קרוב ונגיש לכל מוסדות הציבור והשטחים הירוקים, ונמצא בכניסה לשכונת נווה שמיר. לפרטים נוספים עבור המתעניינים ותיאום פגישה ניתן להתקשר לשיווק - תיווך שלי: 052-699-33-99 ​ ​ מס' יחידות דיור: 800 דירות: 4-5 חדרים + דירות גן + דירות פנטהאוז 5 חדרים בפרוייקט "רמת יוחנן", ביזמות ובביצוע של "חברת אלי יוחנן מהנדסים", הבניה נמצאת בעיצומה, כל היסודות היסודות של הבניינים בפרויקט מוכנים. נמשך המבצע לרוכשים דירות 4,5 חד': משלמים ברכישת הדירה 20% מהסכום בחתימה ואת היתרה משלמים עד האכלוס! לפרטים: ניתן לפנות לצוות השיווק מבית אלי יוחנן בטלפון - 8398* או באתר הבית - נווה שמיר רמת יוחנן - לחצו כאן לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ מס' יחידות דיור: 276 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן הבניה בפרויקט של אופק שלי נמשכת במלוא הקצב. בשבעה בניינים כבר נעשתה יציקה של רצפה ראשונה ובחברה מעריכים שעד סוף חודש ינואר ייבנו הקומות הראשונות וכבר נראה כבר את הבניה לגובה. במקביל נמשך השיווק של הדירות בשוק החופשי. בשבוע האחרון של חודש דצמבר נחתמו כמה חוזים בידי משפחות (בתמונה) שרכשו דירות בפרויקט אופק שלי. מזל טוב! למתעניינים, ניתן לפנות למשווקים בדוא''ל אל שיר: <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי> או אל אושרי: <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי> לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ מס' יחידות דיור: 187 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן. פרויקט "סוהו על הפארק" עדיין נמצא בשלב אישורים מול עיריית בית שמש ומשרד השיכון. לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ מס' יחידות דיור: 100 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן בפרויקט מ. אביב החלו עבודות העפר לאחר קבלת ההיתרים כשהציפיה היא שבקרוב יוכלו להקדם אל עבודות הבניה, בכפוף לקבלת ההיתרים הסופיים. לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ מס' יחידות דיור: 104 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן. בפרוייקט "נאות אביב", מבית "פסגות זיו" נמשכות העבודות לשיקום קיר התמך של הפרויקט. המועד המשוער לסיום השלמת קיר התמך: בסוף ינואר 2021. לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה לראשונה מפגש גיבוש של נציגי התושבים בשכונת נווה שמיר​ בעוד שכונת נווה שמיר הולכת ונבנית בקצב מהיר ומיום ליום מצטרפים עוד ועוד רוכשים בשוק החופשי, נערך אמש מפגש זום בהשתתפות כתריסר תושבים עתידיים של נווה שמיר אשר רכשו דירות בשכונה. הנציגים, המייצגים את הפסיפס של השכונה, חילונים ודתיים, ניצלו את המפגש המקוון להיכרות ולגיבוש דרכי פעולה למען כלל תושבי השכונה. בין היתר נידונו סוגיות כמו מבני ציבור, תחבורה, כבישים, שטחים ירוקים ועוד. בשיחה נטלו חלק גם ראש העיר עליזה בלוך וסגן ומ''מ רה''ע משה שטרית, אשר האזינו לרוכשים ולצרכיהם וסיכמו על מפגש נוסף בקרוב. עוד השתתף במפגש, מנהל השיווק של פרויקט המגורים "אלי יוחנן", הפרויקט הגדול בשכונה, אשר דיווח למשתתפים על גל רכישות גדול של לקוחות חילונים ודתיים באופן מוחלט, דבר המסמן באופן מובהק את אופי השכונה העתידי. בסיום המפגש הוחלט לגבש נייר עמדה של הצרכים השונים הנוגעים לאכלוס השכונה וכן על מפגש נוסף פנים אל פנים בזמן הקרוב, מיד באפשרות הראשונה, עם סיום הסגר וההקלה במגבלות. נווה שמיר: נוכחות ערה של יוצאי מדינות חבר העמים בסיור עם רה"ע וקבלנים ​ גוברת ההתעניינות של אוכלוסיות מהציבור הכללי בנווה שמיר. בסיור שהתקיים ביום שישי 4.12.20באתרי הבנייה בשכונת נווה שמיר, השתתפו עשרות זוגות צעירים חילונים ודתיים, מהעיר בית שמש ומרחבי הארץ. בין המשתתפים, משפחות חילוניות ומשפחות דת"ליות מבית שמש ומשאר חלקי הארץ וכן קבוצה של משפחות עולים ממדינות חבר העמים, המעוניינים להתגורר קרוב לבני משפחתם המתגוררים בבית שמש. הנוכחים בסיור קיבלו סקירה מקיפה מראש העיר עליזה בלוך על ההתפתחויות הקשורות לבניה בשכונה.במקום נוכחו נציגים מצד היזמים והקבלנים הבונים בשכונה. הסיור החל במתחם של פרויקט 'אופק שלי' ומשם המשיך הסיור אל מתחמי הבניה של חברת 'אלי יוחנן', חברת 'עץ השקד' וחברת 'עיר דוד', הבונים כולם בשכונה. נציגי החברות מסרו סקירה ומידע על הפרויקטים שלהם וכן סיפרו לנוכחים על גל רכישות של דירות שבוצעו לאחרונה בידי משפחות חילוניות ודתיות לאומיות. במהלך הסיור התקיימו פגישות בין זוגות מתעניינים לקבלנים, במטרה לחתום על חוזי רכישת דירה. על רקע הצלחת הסיורים, בתקופה הקרובה יתקיימו סיורים נוספים של רוכשים ומתעניינים בשכונה, בהשתתפות בכירי העירייה והיזמים הבונים בשכונה, בהתאם להנחיות משרד הבריאות. להצטרפות לסיורים בשכונה ניתן להשאיר פרטים באתר שלנו בלחיצה כאן . כך ייראה המבנה של אולפנת נגה בשכונת נווה שמיר​ התוכנית האדריכלית של אולפנת אמי''ת נגה שהולכת ונבנית בשכונת נווה שמיר פורסמה בימים האחרונים והנה לפניכם שרטוטים של מבנה האולפנה המרשים בגודלו וביופיו. בין אם הילדה שלכם תלמד בעתיד באולפנת נגה ובין אם לא, אין ספק שהמיקום של האולפנה הוותיקה ובעל המוניטין בשכונה שלנו, רק מעשיר את המרקם והאופי המיוחד של השכונה ומהווה מגדלור של חינוך לערכים ומצוינות. שיחות הזום נמשכות: שני מפגשי מתעניינים בנווה שמיר התקיימו החודש​ עשרות רבות של רוכשים ומתעניינים השתתפו בחודש החולף בשתי שיחות זום שונות עם היזמים בהשתתפות ראש העיר עליזה בלוך. הנוכחים שאלו שאלות וקיבלו מענה ומידע עדכני מהשטח. מעוניינים להצטרף לשיחת זום עם היזמים ומקבלי ההחלטות? השאירו פרטים בפייסבוק של נווה שמיר או באתר הרשמי של נווה שמיר.

להתראות בניוזלטר הבא...​

 

[איכא מאן דאמר]

בעוד שכונת נווה שמיר הולכת ונבנית בקצב מהיר ומיום ליום מצטרפים עוד ועוד רוכשים בשוק החופשי, נערך אמש מפגש זום בהשתתפות כתריסר תושבים עתידיים של נווה שמיר אשר רכשו דירות בשכונה. הנציגים, המייצגים את הפסיפס של השכונה, חילונים ודתיים, ניצלו את המפגש המקוון להיכרות ולגיבוש דרכי פעולה למען כלל תושבי השכונה. בין היתר נידונו סוגיות כמו מבני ציבור, תחבורה, כבישים, שטחים ירוקים ועוד.

בשיחה נטלו חלק גם ראש העיר עליזה בלוך וסגן ומ''מ רה''ע משה שטרית, אשר האזינו לרוכשים ולצרכיהם וסיכמו על מפגש נוסף בקרוב. עוד השתתף במפגש, מנהל השיווק של פרויקט המגורים "אלי יוחנן", הפרויקט הגדול בשכונה, אשר דיווח למשתתפים על גל רכישות גדול של לקוחות חילונים ודתיים באופן מוחלט, דבר המסמן באופן מובהק את אופי השכונה העתידי.

כל מה שהם הצליחו למצוא זה רק 12 משתתפים בזום?
ולכזה זום מפנים מזמנם גם ראש העיר וגם סגנה?
רחמנות!

 

[tifooshit]

מישהו יודע איך נרשמים לקבלת הניוזלטר הזה?

 

[סוכריה]

מישהו יודע איך נרשמים לקבלת הניוזלטר הזה?

מצטרף לשאלה

 

[stbar]

מישהו יודע איך נרשמים לקבלת הניוזלטר הזה?

מצטרף לשאלה

תנסו לשלוח בקשה למייל הזה,
הניוזלטר נשלח מהם:
Neveshamir1אין לכתוב כתובת מייל

 

[האברך ממיר]

לכזה זום מפנים מזמנם גם ראש העיר וגם סגנה?

כנראה שהדבר היחיד שראש העיר וסגנה מתעסקים בו, זה מפגשי זום עם ניצבים שכביכול רכשו דירות בנווה שמיר

 

[איכא מאן דאמר]

@קבוצת זוכים רמה ה'
אולי הגיע הזמן לארגן מפגש זום לזוכים החרדיים או לחילופין מפגש אמיתי
ולהזמין את חברי המועצה, ואת אורחת הכבוד ד"ר ראש העיר תליט"א...
בא נראה אם יש לה זמן גם לכתריסר מאות זוכים...

 

[האברך ממיר]

למשהו יש תמונת מהפרויקטים של נמדר או שיודע איפה אוחזים?
תודה רבה

לצפייה בסרטון רחפן מהשכונה לחץ כאן

 

[שירה עטיה]

תנסו לשלוח בקשה למייל הזה,
הניוזלטר נשלח מהם:
Neveshamir1אין לכתוב כתובת מייל

תוכלו להיכנס לאתר של נווה שמיר ולרשום את הפרטים וכתוב שיחזרו

 

[עיניים לשמים]

יישר כח !
גם אני זכיתי להיות מהציבור הקדוש והיקר שזכה וקנה ברמה ה'
תודה לכולם על העידכונים החשובים.

 

[כתום צהוב לבן]

שימו לב לפרסומת של המשווק 'יגאל נכסים', שמעדכן כי כבר שיווק 50! דירות (ממש 'המון' במושגים של בית שמש ) , וכותב כי מנסה ליעד את השכונה לקהל דתי לאומי תורני....

https://mishkafayim.com/neve-shamir/

ואולי צריך להפעיל עליו לחץ, שישווק את הדירות לקהל שצריכים באמת דירות בבית שמש...

 

[איכא מאן דאמר]

שימו לב לפרסומת של המשווק 'יגאל נכסים', שמעדכן כי כבר שיווק 50! דירות (ממש 'המון' במושגים של בית שמש ) , וכותב כי מנסה ליעד את השכונה לקהל דתי לאומי תורני....

שימו לב שעל הדירות ברמה ג2 וד הוא לא כותב שזה מיועד או מאוכלס על ידי הציבור החרדי
זה נראה שממש שווה לו לכתוב את זה בנווה שמיר, עם הוראות מיוחדות מהעירייה.

 

[האברך ממיר]

שימו לב לפרסומת של המשווק 'יגאל נכסים', שמעדכן כי כבר שיווק 50! דירות (ממש 'המון' במושגים של בית שמש ) , וכותב כי מנסה ליעד את השכונה לקהל דתי לאומי תורני....
ואולי צריך להפעיל עליו לחץ, שישווק את הדירות לקהל שצריכים באמת דירות בבית שמש...

האבסורד הוא, שמייסד חברת יגאל נכסים, ר' יגאל ברזמן ז"ל, היה אחד מאלו שהתחרדות רמה א' נזקפת לזכותו.
הוא פרסם ושיווק את השכונה בקרב הציבור החרדי, והציב עמדות הרשמה בכוללים רבים. בנוסף, הוא הציב שלטים ברחבי השכונה, "כאן ייבנה בית כנסת" וכדו'. (ממה שנכתב עליו לאחר פטירתו)
ואולי העובדה הזו, היא שיכולה לשמש כמנוף לחץ על מנהלי החברה הנוכחיים, שלא יפעלו כבומרנג, נגד רצונו של מייסד החברה שלהם.

 

[כתום צהוב לבן]

האבסורד הוא, שמייסד חברת יגאל נכסים, ר' יגאל ברזמן ז"ל, היה אחד מאלו שהתחרדות רמה א' נזקפת לזכותו.
הוא פרסם ושיווק את השכונה בקרב הציבור החרדי, והציב עמדות הרשמה בכוללים רבים. בנוסף, הוא הציב שלטים ברחבי השכונה, "כאן ייבנה בית כנסת" וכדו'. (ממה שנכתב עליו לאחר פטירתו)
ואולי העובדה הזו, היא שיכולה לשמש כמנוף לחץ על מנהלי החברה הנוכחיים, שלא יפעלו כבומרנג, נגד רצונו של מייסד החברה שלהם.

בעצם מה שמצוטט בהמשך, זה מה שהם מפרסמים בכללי על השכונה, וא"כ מובן מהלך הדברים.....

בימים אילו העיר בית שמש נמצאת בתנופת בנייה חסרת תקדים. שכונת רמת בית שמש א', השכונה הוותיקה והמבוססת, התפתחה עם השכונות החדשות – "משקפיים", מ3, רמת בית שמש ג'2, והמע"ר – מרכז עסקי ראשי, אשר בתקופה זו נשלמת אכלוסם של קרוב ל2500 יחידות דיור. משרד השיכון ועיריית בית שמש פועלים להרחיב ולהגדיל את העיר עם עוד 15,000 יחידות דיור לציבור החרדי והדתי לאומי.

הבנייה והפיתוח באזור גורם לביקוש במיוחד בשל תוכניות התשתית המפותחות וההשקעה הגדולה של משרד השיכון בשכונה. בית שמש כיום הוא היעד מגורים הראשון למשפחת החרדית והדתית בארץ.

הבנייה החדשה מתמקדת בשני אזורים שונים. הראשון מערבית לרמת בית שמש א'. רמת בית שמש ד'. השכונה החדשה תכלול למעלה מ 10,000 יחידות דיור המחולקים ל 6 שכונות שונות. מ – ד'1 עד ד'6 .

כבר בחודשים הקרובים (01.05.20) יחל השלב הראשון של איכלוס הרמה החדשה ברמת בית שמש, רמת בית שמש ד'1. בשלב זה נשארו מספר דירות בודדות לקנייה מקבלנים בשכונה זו.

בד בבד בימים הללו הולכת ונבנית שכונת נווה שמיר (רמת בית שמש ה') נוה שמיר כולל כ 5,000 יחידות דיור המיועדים לציבור הדתי לאומי וחרדי עובד. שכונת נוה שמיר הצמודה לרמת בית שמש א' – שבו האוכלוסייה מגוונת – חרדי , דתי לאומי, וציבור אנגלוסקסי – תהווה המשך לרמה א'.

באיזה מקום זה נכתב ?

הדברים נכתבו באתר של תיווך יגאל נכסים 'ראשי'

 

[ברוס]

בעצם זה מה שהם מפרסמים בכללי על השכונה, וא"כ מובן מהלך הדברים.....

בימים אילו העיר בית שמש נמצאת בתנופת בנייה חסרת תקדים. שכונת רמת בית שמש א', השכונה הוותיקה והמבוססת, התפתחה עם השכונות החדשות – "משקפיים", מ3, רמת בית שמש ג'2, והמע"ר – מרכז עסקי ראשי, אשר בתקופה זו נשלמת אכלוסם של קרוב ל2500 יחידות דיור. משרד השיכון ועיריית בית שמש פועלים להרחיב ולהגדיל את העיר עם עוד 15,000 יחידות דיור לציבור החרדי והדתי לאומי.

הבנייה והפיתוח באזור גורם לביקוש במיוחד בשל תוכניות התשתית המפותחות וההשקעה הגדולה של משרד השיכון בשכונה. בית שמש כיום הוא היעד מגורים הראשון למשפחת החרדית והדתית בארץ.

הבנייה החדשה מתמקדת בשני אזורים שונים. הראשון מערבית לרמת בית שמש א'. רמת בית שמש ד'. השכונה החדשה תכלול למעלה מ 10,000 יחידות דיור המחולקים ל 6 שכונות שונות. מ – ד'1 עד ד'6 .

כבר בחודשים הקרובים (01.05.20) יחל השלב הראשון של איכלוס הרמה החדשה ברמת בית שמש, רמת בית שמש ד'1. בשלב זה נשארו מספר דירות בודדות לקנייה מקבלנים בשכונה זו.

בד בבד בימים הללו הולכת ונבנית שכונת נווה שמיר (רמת בית שמש ה') נוה שמיר כולל כ 5,000 יחידות דיור המיועדים לציבור הדתי לאומי וחרדי עובד. שכונת נוה שמיר הצמודה לרמת בית שמש א' – שבו האוכלוסייה מגוונת – חרדי , דתי לאומי, וציבור אנגלוסקסי – תהווה המשך לרמה א'.

באיזה מקום זה נכתב ?