מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[cv]

כל אלו שזכו: זה משתלם ללכת על המטבח שבקבוצת רכישה שפרסמו במידע לכל?

 

[אם לא תשאל איך תדע]

אין לקבלן שיניים לאכוף דבר כזה

נכון
אבל לא מדויק
א. הוא יכול להחתים אותך על אי פגיעה בשטחים משותפים או כל מיני סעיפים מוזרים כאלו
ב. הוא יכול לעשות לך הרבה כאב ראש ע"י העיריה, ע"י עו"ד ועוד

 

[ברוס]

אין לקבלן שיניים לאכוף דבר כזה

מנסיון בדוק של ידידים וחברים מרמה ד' , הקבלן אולי אוכף את זה , כל זמן שהוא נמצא בשטח , ע"מ לשמוע שאין תלונות על הדירות והבנין ( וע"מ לשמוע מחמאות... ) אולם אחרי שהוא מסתלק משם בערך חצי שנה אחרי האיכלוס הסופי , הוא מסתלק משם , ולא רוצה לשמוע לא תלונות ולא מחמאות... , וכ"ש שלא אכפת לו שהוציאו מזגנים החוצה , מכיון שהוא יודע שזה ממילא יקרה בסוף.

 

[בנימיני]

מנסיון בדוק של ידידים וחברים מרמה ד' , הקבלן אולי אוכף את זה , כל זמן שהוא נמצא בשטח , ע"מ לשמוע שאין תלונות על הדירות והבנין ( וע"מ לשמוע מחמאות... ) אולם אחרי שהוא מסתלק משם בערך חצי שנה אחרי האיכלוס הסופי , הוא מסתלק משם , ולא רוצה לשמוע לא תלונות ולא מחמאות... , וכ"ש שלא אכפת לו שהוציאו מזגנים החוצה , מכיון שהוא יודע שזה ממילא יקרה בסוף.

זה לא חוק עזר עירוני?

 

[ברכת מרום]

לעירייה אין מספיק פקחים וזמן לאכוף מזגנים...
יש מספיק עברות בנייה שיהיה להם זמן להתעסק עם זוטות
ואם כמה יעשו את זה ביחד אז קל וחומר שזה יכנס וכולם יעשו אחריהם.
מזגן מיני מרכזי זה לא אותו אפקט של מזגן בכל חדר בלי קשר להפרשי העלויות
מנסיון בכמה דירות עם מזגנים לסוגיהם
ולגבי ההחתמה של הקבלן לא כתוב בשום מקום שאנחנו חייבים לחתום לו על זה
זה לא בתוך החוזה אז ש...

 

[א"א]

אז מה כולם הולכים לתלות בחוץ?
תיכננו לעשות במסתור- בקצב הזה נעשה לבד במסתור..

 

[סטודיו שלום]

כמה שווה היום דירת חמישה חדרים בנווה שמיר?
@ירמי וולדמן אשמח לשמוע את חוות דעתך וכן אם יש עוד שיודעים.
תודה.

צרפתי הצעת מחיר של הקבלן שלנו מאוקטובר (אופק שלי) אכלוס בעוד שנה וחצי +

 

[די]

ייתכן שהעירייה תאכוף את עניין המזגנים בשכונה כדי לשמור על "הרמה הגבוהה" של השכונה...
כמו רוב השכונות החדשות בארץ (בציבור הכללי) שאין דבר כזה לתלות מזגנים בחוץ.
יש מזגנים VRF שאפשר להדליק מכל חדר בנפרד (חוסך בחשמל) עם מנוע אחד (במרפסת שירות).
שמעתי יש של סמסונג לא מדי יקר ("רק" 30,000 ש"ח~) ואמין.

 

[Tzipy23]

איך שלא יהיה לא חיבים מרכזי אפשר להעביר צינורות למסתור כביסה, עולה קצת כסף..

 

[אטט]

יש פה מישהו שזכה בהגרלה 996 של אלי יוחנן?
מנסה לארגן קבוצה כדי לנסות להזיז עניינים בעז"ה..

 

[יחידה!]

איך שלא יהיה לא חיבים מרכזי אפשר להעביר צינורות למסתור כביסה, עולה קצת כסף..

השאלה היא כמה מזגנים עושים
בדירת 5 חדרים, אין מקום במסתור לכ"כ הרבה מנועים

 

[ירמי וולדמן]

השאלה היא כמה מזגנים עושים
בדירת 5 חדרים, אין מקום במסתור לכ"כ הרבה מנועים

יש פתרון של מולטי מרכזי
לפי מה שבררתי העלות של החשבון החשמל החודשי הוא ממש אפסי
לעצם העניין זה הוצאה יתירה ההשקעה של המזגנים בפנים
אם כולם משתפים פעולה ממילא
אם לא אז זה חבל על הכסף

 

[ברוס]

יש פתרון של מולטי מרכזי
לפי מה שבררתי העלות של החשבון החשמל החודשי הוא ממש אפסי
לעצם העניין זה הוצאה יתירה ההשקעה של המזגנים בפנים
אם כולם משתפים פעולה ממילא
אם לא אז זה חבל על הכסף

נשמח אם תסביר יותר טוב " באר היטב " מה הכוונה של מולטי מרכזי וכמה העלות של זה רכישה , התקנה , הובלה וכו'.
תודה רבה.

 

[ירמי וולדמן]

נשמח אם תסביר יותר טוב " באר היטב " מה הכוונה של מולטי מרכזי וכמה העלות של זה רכישה , התקנה , הובלה וכו'.
תודה רבה.

אני לא מתקין מזגנים
רק שביררתי קצת על זה ועלה יותר יקר
בערך 10.000 שקל
אז לא עשיתי
אבל ממה שביררתי אנשים מרוצים מזה
וגם בחשבון החודשי זה מאוד חסכוני

 

[אביגיל ד.]

הי לכולם!
אני אדריכלית ומעצבת
וראיתי כמה יש ביקוש למעצבת מקצועית בין אם זה למטבח , תקרות גבס , עיצוב חדרים, הום סטיילינג
אשמח לעזור לכם!
ניתן לפנות לכל שאלה או התיעצות.
תינתן הנחה לכל מי שיפנה דרך הקבוצה
בהצלחה לכולם!
אביגיל דיויד
054-859-6356 (ווצאפ)

 

[haimn]

מנסיון בדוק של ידידים וחברים מרמה ד' , הקבלן אולי אוכף את זה , כל זמן שהוא נמצא בשטח , ע"מ לשמוע שאין תלונות על הדירות והבנין ( וע"מ לשמוע מחמאות... ) אולם אחרי שהוא מסתלק משם בערך חצי שנה אחרי האיכלוס הסופי , הוא מסתלק משם , ולא רוצה לשמוע לא תלונות ולא מחמאות... , וכ"ש שלא אכפת לו שהוציאו מזגנים החוצה , מכיון שהוא יודע שזה ממילא יקרה בסוף.

לעירייה אין מספיק פקחים וזמן לאכוף מזגנים...
יש מספיק עברות בנייה שיהיה להם זמן להתעסק עם זוטות
ואם כמה יעשו את זה ביחד אז קל וחומר שזה יכנס וכולם יעשו אחריהם.
מזגן מיני מרכזי זה לא אותו אפקט של מזגן בכל חדר בלי קשר להפרשי העלויות
מנסיון בכמה דירות עם מזגנים לסוגיהם
ולגבי ההחתמה של הקבלן לא כתוב בשום מקום שאנחנו חייבים לחתום לו על זה
זה לא בתוך החוזה אז ש...

זה גם תלוי מאוד בתושבים, אם לכל התושבים לא אכפת, אז נכון, כנראה שכולם יעשו את זה.
אבל בנווה שמיר נראה שיש הרבה מאוד תושבים שאכפת להם (במיוחד מהשוק החופשי שם שילמו הרבה יותר על הדירות, אבל גם הרבה ממחיר למשתכן), התושבים הללו כנראה ידווחו לעירייה על הפרות בניה והוצאת מזגנים, במקרים כאלו לא צריך אפילו פקחים, העירייה מקבלת את כל המיקומים שם ההתקנות.
אני אישית גם מתכוון לתלות רק בתוך המסתור, כנראה שילוב של מיני מרכזי למטבח+סלון, ומזגנים מפוצלים עם צינור למסתור משאר החדרים (אני עוד ארצה לבדוק את זה עם מהנדס מיזוג אוויר, אם כל המנועים ייכנסו למסתור ככה, אם לא, נצטרך לחשוב על פיתרון אחר).
מה שלא יהיה, אני לא מתכוון להזיק את הממון של שאר הדיירים, זה פוגע בשווי של הדירה שלהם, תירוצים כמו "כולם עושים את זה" לא מתקבלים בשמיים.

 

[ברכת מרום]

לא התחייבתי על כלום ואני ככל הנראה יתלה בחוץ.
בהצלחה לכל המיליונרים!!!!

 

[א"א]

לא התחייבתי על כלום ואני ככל הנראה יתלה בחוץ.
בהצלחה לכל המיליונרים!!!!

לא נראה לי שזה כזה הפרש מטורף במחיר..

 

[ברכת מרום]

בבקשה מוזמנים להעלות פה הצעות והשוואות מחיר

 

[ברכת מרום]

חוץ מזה שלהיכנס לדירה זה המון כסף. במיוחד למחיר למשתכן שגם ככה לשלם את המשכנתא זה לא קל.
יש מזוזות שצריך, סורגים, הובלה, במקרה שלי גם מטבח כדי שיהיה לי שתי כיורים
כל הדבר הזה, זה לפחות 50 אלף ש"ח נוספי. מבחינתי כל שקל נוסף להוציא הוא בלתי אפשרי