התייעצות בנוגע להגדלת משכנתא

OR_Design

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עיצוב גרפי DIP
פרסום וקופי
צילום מקצועי
הפקות ואירועים
עריכה והפקת סרטים
יוצרי ai
לקחנו לפני 4 שנים משכנתא - 300,000
החזר חודשי 1350 (נראה לי שלקחנו ל 28 שנה)
אם עושים מחזור לכל המשכנתא - ומגדילים בעוד 100,000
כמה מינימום שיהיה תוספת החזר בחודש, בריביות הכי הכי טובות וכו'
ומצד שני לכמה שיותר שנים?
 

A052

משתמש סופר מקצוען
אם ההכנסות שלכם טובות מאד ואחוז המימון על הדירה יישאר נמוך (פחות מ45%) אז יש סיכוי שאחרי המחזור והתוספת, כמעט לא יהיה תוספת על ההחזר החודשי.
לקחת בחשבון שאם התוספת תוגדר כהלוואה לכל מטרה, הריביות של החלק הזה יהיו גבוהות יותר.
 

OR_Design

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עיצוב גרפי DIP
פרסום וקופי
צילום מקצועי
הפקות ואירועים
עריכה והפקת סרטים
יוצרי ai
אם ההכנסות שלכם טובות מאד ואחוז המימון על הדירה יישאר נמוך (פחות מ45%) אז יש סיכוי שאחרי המחזור והתוספת, כמעט לא יהיה תוספת על ההחזר החודשי.
לקחת בחשבון שאם התוספת תוגדר כהלוואה לכל מטרה, הריביות של החלק הזה יהיו גבוהות יותר.

תודה רבה על התשובה וההכוונה!!
איך עושים את זה בעצם? אפשר לעשות את זה ישירות מול הבנק
או שעדיף יועץ (האם אתם מתעסקים בזה?)
האם נכון להשאר באותם תנאים של המשכנתא הקיימת או לעשות מחזור להכל מחדש?

כמו"כ איך מגדירים שלא יהיה כהלוואה לכל מטרה? זה בעצם לתוספת בנייה / שיפוץ , מה אמורים לומר?
 

A052

משתמש סופר מקצוען
מנסים דבר ראשון בבנק שלכם, אם זה לתוספת בניה עם היתר אז זה בדר"כ מוגדר כהלוואה לדיור.
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
אם יש לך זמן וסבלנות תתחיל לבד לך ל 2-3 בנקים תראה פה בפורום מה קיבלת איזה ריביות ובעיקר תמהילים יעזרו לך פה. וגם יגידו לך אם כדאי יועץ או לא צריך.
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט א'

א אַשְׁרֵי תְמִימֵי דָרֶךְ הַהֹלְכִים בְּתוֹרַת יְהוָה:ב אַשְׁרֵי נֹצְרֵי עֵדֹתָיו בְּכָל לֵב יִדְרְשׁוּהוּ:ג אַף לֹא פָעֲלוּ עַוְלָה בִּדְרָכָיו הָלָכוּ:ד אַתָּה צִוִּיתָה פִקֻּדֶיךָ לִשְׁמֹר מְאֹד:ה אַחֲלַי יִכֹּנוּ דְרָכָי לִשְׁמֹר חֻקֶּיךָ:ו אָז לֹא אֵבוֹשׁ בְּהַבִּיטִי אֶל כָּל מִצְוֹתֶיךָ:ז אוֹדְךָ בְּיֹשֶׁר לֵבָב בְּלָמְדִי מִשְׁפְּטֵי צִדְקֶךָ:ח אֶת חֻקֶּיךָ אֶשְׁמֹר אַל תַּעַזְבֵנִי עַד מְאֹד:
נקרא  39  פעמים

לוח מודעות

למעלה