טור דעה המתינו להגרלות ואל תתפתו להצעות

[סנפירית]

ומה עם משפרי דיור? שווה לקנות כעת או להמתין?

 

[תות]

משותף לכל המקומות הללו שציינת (מלבד קצרין, בגלל שאלת חו"ל, ונתניה בגלל סיבה אחרת)

מה הסיבה של נתניה?

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

מה הסיבה של נתניה?

מחירים יקרים מידי, אין לנו כל עניין לדחוף אברכים למקום שאין שום סיכוי לקהילה והדירות יקרות, למרות שיש סיכוי טוב לרווחים.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

סליחה שאני מתעקש על זה
אבל - האומנם?, מתי תהיה ידיעה רשמית? כמה זה ודאי?,
רלוונטי מאד להרבה זוצי"ם שכבר התייאשו מההגרלות בחצי שנה אחרונה ופנו לכיוון קניית דירה
ופתאום קוראים כאן את ידיעת הזהב הזו-
מכיר כמה כאלה מקרוב..

הם חייבים להוציא את זה לפני סוף השנה כי אז פוקעת הוראת השעה לגבי בני מקום. זה עניין משפטי מסובך שאני מסיק ממנו (ומגולדקנוף) שתוך שבועיים שלושה ייצא והגרלות.

 

[.B.B]

מחירים יקרים מידי, אין לנו כל עניין לדחוף אברכים למקום שאין שום סיכוי לקהילה והדירות יקרות, למרות שיש סיכוי טוב לרווחים.

אם ממילא קונים להשקעה, הרווחים יכולים כמעט להשתוות לראשל"צ למשל או לפ"ת. לא?
הרווח ממכירה בעוד 7 שנים יכול להגיע לחצי מיליון גם בנתניה?

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

=======================
בכללי, לא ממש עברתי על כל השרשור. אבל אני יכולה להגיד מהתרשמות בשטח , מחברים/משפחה
מי שמדבר בעד, זה
- אנשים שחיכו תכלס וראו איך הם כיום הרבה יותר רגועים כלכלית מאשר אם לא היו מחכים,
- אנשים שבדקו כדאיות והבינו ששווה להם לחכות
ומי שמדבר נגד זה
- אנשים שלא חיכו , והחברים שלהם זכו
- אנשים שויתרו על הזכיה ואוכלים את הלב
- מתווכים

די מדוייק, רק הייתי מוסיף עוד סוג אחד בכל צד:

בצד של התומכים: אנשים שמבינים בתחום.
בצד של השוללים: אנשים שלא מבינים.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

אם ממילא קונים להשקעה, הרווחים יכולים כמעט להשתוות לראשל"צ למשל או לפ"ת. לא?
הרווח ממכירה בעוד 7 שנים יכול להגיע לחצי מיליון גם בנתניה?

ברור. אני דברתי על משהו אחר: כתבתי שבכל המקומות הללו המלצנו (וועד הדיור) להירשם מלבד נתניה. ונשאלתי מדוע לא נתניה? והתשובה שזה יקר ולא התחום שלנו.

 

[!smile]

שלום
אשמח מאוד מה כדאי ומשתלם לזו"צ בקשר לקניית דירה
האם לחכות או לנסות למצוא משהו זול?
אם יש הגרלה איך אפשר לוודע שאנחנו רשומים (נרשמנו) והיכן כדאי להיכנס?
נשמח מאוד לשמוע חוות דעת מקצועי בעניין.
תודה רבה

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

שלום
אשמח מאוד מה כדאי ומשתלם לזו"צ בקשר לקניית דירה
האם לחכות או לנסות למצוא משהו זול?
אם יש הגרלה איך אפשר לוודע שאנחנו רשומים (נרשמנו) והיכן כדאי להיכנס?
נשמח מאוד לשמוע חוות דעת מקצועי בעניין.
תודה רבה

אנלומבין. זה בדיוק נושא הפורום כאן. אין שום סיבה למהר לשומקום, לא ממתין לכם זהב איפשהו.

 

[סיפורת]

@עו"ד נתן רוזנבלט וכל מי שיוכל לעזור -
מה עם הגרלת המענק לדירות 600אלף,
היא יכולה לסלק הרבה ממתינים פוטנציאלים מרשימות המתנה
היא מחכה כבר מידי הרבה זמן,
ככה ימרחו גם את ההגרלה הזו?

 

[סנפירית]

ומה עם משפרי דיור? שווה לקנות כעת או להמתין?

?

 

[הדס99]

יש סכוי להגרלות בירושלים?

 

[הדס99]

בעניין אחר- איזו חברה מומלץ להוציא תעודת זכאות?
אני רואה שיש 3 חברות אפשריות שמטפלות בזה-

• עמידר - *6266
• מילגם - *6078
• מרכז אלונים (מקבוצת מ.ג.ע.ר) - *2850

 

[בית שמשניק]

יש סכוי להגרלות בירושלים?

בירושלים יש רק מכרז אחד שנסגר ומוכן להגרלה - 46 יח"ד בבית הכרם.
חוץ מזה יש מכרז נוסף פעיל שאמור להיסגר ב27 לחודש - 100 יח"ד ברמות.

 

[הדס99]

בירושלים יש רק מכרז אחד שנסגר ומוכן להגרלה - 46 יח"ד בבית הכרם.
חוץ מזה יש מכרז נוסף פעיל שאמור להיסגר ב27 לחודש - 100 יח"ד ברמות.

תודה!!!!
יש פרטים? גודל דירות? מחירים?
אנחנו ממש ירוקים בעניין.. לפני תעודת זכאות לזו"צ

 

[szn]

בירושלים יש רק מכרז אחד שנסגר ומוכן להגרלה - 46 יח"ד בבית הכרם.
חוץ מזה יש מכרז נוסף פעיל שאמור להיסגר ב27 לחודש - 100 יח"ד ברמות.

הים מכרז ברמות שזכה קבלן, הוא לא מוכן?

 

[בית שמשניק]

תודה!!!!
יש פרטים? גודל דירות? מחירים?
אנחנו ממש ירוקים בעניין.. לפני תעודת זכאות לזו"צ

בבית הכרם המחירים גבוהים ביותר - כ2.9 מיליון לדירת 100 מ"ר.
ברמות מדובר על כ1.75 מיליון לדירת 100 מ"ר, אבל כאמור המכרז עדיין לא נסגר.

 

[בית שמשניק]

הים מכרז ברמות שזכה קבלן, הוא לא מוכן?

אני רואה שאכן היה מכרז כזה שנסגר בינואר 23 שזכו בו גלנור מגורים וידות מגורים, אבל משום מה הוא לא מופיע באתר של ההגרלות תחת הלשונית "טרם נפתח להרשמה".

אתר ההרשמה להגרלות "דירה בהנחה"

באתר תוכלו לקבל מידע על תהליך ההשתתפות בתוכנית דירה בהנחה.

dira.moch.gov.il

 

[בית שמשניק]

איזה אזור ברמות?
ואיפה עוקבים מתי המכרז אושר ונפ.תחת הגרלה?

המכרז המדובר ברמות א' באיזור רחוב סולם יעקב. אפשר לעקוב אחרי המכרז כאן https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/michraz/20230259
ואחרי ההגרלות כאן

אתר ההרשמה להגרלות "דירה בהנחה"

באתר תוכלו לקבל מידע על תהליך ההשתתפות בתוכנית דירה בהנחה.

dira.moch.gov.il

 

[א. גולד]

אם אתה מכיר פתרון חוקי אשמח באישי ודמי הסידור מובטחים לך

לפעמים יש אפשרות, אם הקבלן מוכן לזרום ולחתום על כתב החרגה יותר גדול,
אז זה ודאי אפשרי, כהחזר הון.
או בשיטת מצליח ואכמ''ל.
לפעמים יש גם פתרון חלקי, להוציא תוספת למשכנתא, אבל זה תלוי בכמה פרמטרים.
בשביל זה צריך בנקאי מייבין, שזורם, ושרוצה לעזור...
בקיצור לא להתייאש כזה מהר!