זרקור מקומי הזדמנות אחרונה להציל את בית שמש

[ירמי וולדמן]

זה לכאורה ליד מצפה החורש

 

[די]

איפה זה יוצא בדיוק?

לפי גוש וחלקה מדובר במגרש על רחוב אליהו הנביא בצומת חגי הנביא (כשעולים באליהו הנביא מד'3 לרמה ג'1 בצד ימין לפני הכיכר של חגי).
מה שלא מובן זה שהמגרש מיועד לתחנת דלק, איך הוא מתכונן גם כן לבנות שם?! (בדף לעיל מובא שהוא רוצה לבנות שם תחנת דלק+מגורים+מסחר+תעסוקה) אסור לבנות מגורים במרחק פחות מ40 מטר מתחנת דלק.

 

[A. ANSHIN]

@וותיק בעיר
באישור של איזה רב?

 

[szn]

"צריך להיזהר כשמנסים להשתמש בתכנון כדי להביא איזו אוכלוסייה, זה יכול להתהפך עליך"

ענבר וייס, מהנדסת העיר בית שמש, התארחה בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחחה עם נמרוד בוסו על אתגרי התכנון בעיר שגדלה בקצב מואץ, כיצד מנווטים בין האוכלוסיות השונות, תוכנית המתאר החדשה והמע"ר המתוכנן, וגם על קרן הארנונה ממנה בית שמש מרוויחה: "האמירה שזה על חשבון מישהו אחר לא מקובלת. אם תל אביב תבנה...

www.nadlancenter.co.il

 

[וותיק בעיר]

הפרויקטים שמדירים את הציבור החרדי בבית שמש השבוע פרשת עקב תשפ"ג
---
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה

ישיבה מספר: 2023009 ביום חמישי תאריך 03/08/23 ט"ז אב, תשפ"ג בשעה 14:30
​

1. רמת אברהם: סעיף 35 עמוד 114, 7 בנינים 13 קומות מעל קומת כניסה העליונה

תמלול: בקשה להיתר בנית 7 מבני מגורים הכוללים 343 יח"ד, בני 10 קומות מגורים מעל הקרקע ו-3קומות מינוס+ קומת מסד מסחרית וכ - 3 קומות חניון תת קרקעי בדירוג הכולל אזורי פריקה וטעינה.
(כאמור בתוכנית המפורטת אין כניסה בקומת הקרקע, קומת הקרקע מתייחסת למפלס ששווה לגובה קרקע האחורית שבה לא מתוכנן כניסה)
פרויקט זה הוא חלק מפרויקט שמדיר את הציבור החרדי גם משיווק בנוסך לתכנון שכאמור לא מתאים לציבור החרדי
------
2. רמת אברהם : סעיף 11 דף 17 מגרשים 204-501 מתחם C שכ' רמתיים בית שמש בתב"ע המוצעת 11 קומות מעל קומת הכניסה
-------
3. רמה ה2: סעיף 12 דף 19 ליד ג ו-ד: ד. קביעת בינוי למגורים בגובה עד 11 קומות מעל לכניסה הקובעת.
------
4. שכונת המשקפיים: סעיף 16 דף 24 בניין מגורים 20 קומות מעל קומת הכניסה
תכנית מס': 102-1042332

 

[טראמפ 2024]

הפרויקטים שמדירים את הציבור החרדי בבית שמש השבוע פרשת עקב תשפ"ג
---
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה

ישיבה מספר: 2023009 ביום חמישי תאריך 03/08/23 ט"ז אב, תשפ"ג בשעה 14:30
​

1. רמת אברהם: סעיף 35 עמוד 114, 7 בנינים 13 קומות מעל קומת כניסה העליונה

תמלול: בקשה להיתר בנית 7 מבני מגורים הכוללים 343 יח"ד, בני 10 קומות מגורים מעל הקרקע ו-3קומות מינוס+ קומת מסד מסחרית וכ - 3 קומות חניון תת קרקעי בדירוג הכולל אזורי פריקה וטעינה.
(כאמור בתוכנית המפורטת אין כניסה בקומת הקרקע, קומת הקרקע מתייחסת למפלס ששווה לגובה קרקע האחורית שבה לא מתוכנן כניסה)
פרויקט זה הוא חלק מפרויקט שמדיר את הציבור החרדי גם משיווק בנוסך לתכנון שכאמור לא מתאים לציבור החרדי
------
2. רמת אברהם : סעיף 11 דף 17 מגרשים 204-501 מתחם C שכ' רמתיים בית שמש בתב"ע המוצעת 11 קומות מעל קומת הכניסה
-------
3. רמה ה2: סעיף 12 דף 19 ליד ג ו-ד: ד. קביעת בינוי למגורים בגובה עד 11 קומות מעל לכניסה הקובעת.
------
4. שכונת המשקפיים: סעיף 16 דף 24 בניין מגורים 20 קומות מעל קומת הכניסה
תכנית מס': 102-1042332

מישהו נלחם בזה.? עושים אם זה משהו, או שסתם מוצאים פה קיטור?

 

[וותיק בעיר]

מה אתה מציע לעשות?

 

[טראמפ 2024]

מה אתה מציע לעשות?

אין לי מושג,
עניין אותי האם סתם מעלים פה חומרים או שיש משהו רציני בנושא...

 

[וותיק בעיר]

מה זה לא מספיק רציני? התקווה היא שבס"ד שמכאן תצא הבשורה!!!
בואו תהיו רציניים, הטו כתף אל המלאכה ונאמר די למקלקלי השורות בבית שמש!

 

[טראמפ 2024]

מה זה לא מספיק רציני? התקווה היא שבס"ד שמכאן תצא הבשורה!!!
בואו תהיו רציניים, הטו כתף אל המלאכה ונאמר די למקלקלי השורות בבית שמש!

דהיינו?

 

[צדיק דורינו]

מתוכנן הגרלת מחיר למשתכן ליד רחוב בן זאב והוותיקה

 

[ירמי וולדמן]

פתחתי בחזרה
בבבקשה לא לגרום לנעילה

 

[ירמי וולדמן]

כמה זה דירות זה רמה ו?

 

[אור אורות]

יש כבר תוכניות לרמה ו'? או שרק דיבורים באויר?
(שמעתי פעם שאיזה רבבת דירות, השאלה אם זה רצונות ומגדלים פורחים באויר או שזה תוכניות שכפי הנראה בקושי סיימו לעשות לה'2 וגם אם יש משהו בסיסי זה עוד יכול להשתנות הרבה פעמים).

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

כל בנייה מתחילה בדיבורים. שמעון גולדברג (שהיו לי כאן חילוקי דעות איתו לגבי גובה הקומות) עובד מאוד קשה ויביא הישגים של כמה רבבות דירות. עד סוף הקדנציה שלו בית שמש תיראה אחרת לחלוטין.

 

[טראמפ 2024]

כל בנייה מתחילה בדיבורים. שמעון גולדברג (שהיו לי כאן חילוקי דעות איתו לגבי גובה הקומות) עובד מאוד קשה ויביא הישגים של כמה רבבות דירות. עד סוף הקדנציה שלו בית שמש תיראה אחרת לחלוטין.

מדובר על שטחים שמעבר לכביש 10?

 

[A. ANSHIN]

גם ברמה ו' לפי התוכניות העכשויות ישנם רבי קומות
שאינם מתאימים לשכונה חרדית

 

[האברך ממיר]

גם ברמה ו' לפי התוכניות העכשויות ישנם רבי קומות
שאינם מתאימים לשכונה חרדית

במגורים יש 3 מגגדלים בני 15 קומות (כניסה +14). מגורים ומסחר יש 5 מבנים של 18 קומות.

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005266538/310

 

[יעקב הרמתי]

במגורים יש 3 מגגדלים בני 15 קומות (כניסה +14). מגורים ומסחר יש 5 מבנים של 18 קומות.
צפה בקובץ המצורף 1671586
צפה בקובץ המצורף 1671587

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005266538/310

גם ברמה ו' לפי התוכניות העכשויות ישנם רבי קומות
שאינם מתאימים לשכונה חרדית

3 מגדלים או 3 מתחמים? ("מתחם" לא מגביל כמה מבנים ייבנו בתוכו)

 

[יעקב הרמתי]

רמה ו' מחולקת ל3 מתחמים
1. בין שכונת "יפה נוף" "ממזרח שמש" "דיור להשכרה" "הפולשים" לבין שכונת חפציבה
2. בשני צדדיו של רחוב הרצוג
הנ"ל מקודם כבר בתוכנית שהובא לעיל - והחלק השלישי שעדיין לא תוכנן-
3. מעבר לכביש 3255
-
הכין מתוכננים המגדלים?