ההצעה של ח"כ משה גפני שהעליית ריבית לא תחול על דירה ראשונה

[ניק 109814]

במחשבה ראשונה היה נראה לי חוק מאוד מוזר, אבל במחשבה שניה, הרי תמיד היתה משכנתא זכאות לדירה ראשונה (יש עדיין!) רק שהיא לא כ"כ אטרקטיבית, כלומר הקונספט קיים, רק צריך לשדרג אותו.

אם לא הבנתם
הכוונה של גפני היא שזה יכול רטרואקטיבית.

אם מישהו שלקח משכנתא של 1.5 מליון ש"ח 2 שליש פריים כשהפרים היה 1.6%, ולא הקשיב לכל החכמים שזה הולך לעלות בהמשך.
אז אם עכשיו הריבית לא תעלה לו, זה אומר שהמדינה תשלם את ההפרש.

 

[פטישון]

גפני יודע שאין היתכנות כזו, הוא בסה"כ העביר נושא שלא ידברו על התקציבים והג'ובים בלעה"ר..

 

[אני וביתי]

אני לא מבין למה לעזור לחלשים לקנות דירה זה אסון ולעזור ליצואנים ביניהם גם הייטק כמובן על ידי רכישת דולרים מסיבית שנים רבות על חשבון כל הציבור גם החלשים זה כן בסדר?!
גם זה סיכון לאינפלציה להידבק אחרי העולם וזה מה שקרה עכשיו בין היתר על ידי שנים של קניית דולרים.

 

[ניק 109814]

שמעתי מאלקין באזור ה63 אלף יח"ד

וכמות ההיתרים היו ל100 אלף יח"ד

וכמה הביקוש ?
הרבה פחות מ100 אלף לשנה,
זה אומר שיש פה בעיה אחרת וזה לא רמ"י ולא המשכנתאות היקרות.

אז איפה הבעיה לדעתכם חכמי פרוג ?

כנראה שזה לא נכון ,אבל הניק שהעלה את הנושא רשם משהו 800 אלף
לא יודע איך הוא הגיע למספר הזה?

כמה העלות בנייה ללא הקרקע,
ובאיזה מחיר לדוגמה חסידי גור רוכשים.

 

[shimשימי]

וכמה הביקוש ?
הרבה פחות מ100 אלף לשנה,
זה אומר שיש פה בעיה אחרת וזה לא רמ"י ולא המשכנתאות היקרות.

אז איפה הבעיה לדעתכם חכמי פרוג ?



כמה העלות בנייה ללא הקרקע,
ובאיזה מחיר לדוגמה חסידי גור רוכשים.

זה שיש היתרים לא אומר שהדירה בנויה!!
הנושא הוא כמות הדירות שנבנות בפועל אחרי טופס 4 שמוגשות לצרכן הסופי

וזה רחוק מאוד ממאה אלף

 

[ניק 109814]

זה שיש היתרים לא אומר שהדירה בנויה!!
הנושא הוא כמות הדירות שנבנות בפועל אחרי טופס 4 שמוגשות לצרכן הסופי

וזה רחוק מאוד ממאה אלף

אז רמ"י לא הבעיה,
כי רמ"י שחרר את הקרקעות.

 

[shimשימי]

אז רמ"י לא הבעיה,
כי רמ"י שחרר את הקרקעות.

תגיד לי לטובת מי אתה לטובת הקונים לטובת המוכרים אתה עושה איזה מחקר פה בפרוג?????

באמת שלא מובן!!!

הבעיה היא כמובן ברמ"י שמשחררת טיפין טיפין ולאט לאט
וזה ששנתיים הם קידמו קצת יותר(אחרי שנוצר גירעון מטורף בזמן הקורונה
לא הופך לצדיקים גדולים

 

[ניק 109814]

תגיד לי לטובת מי אתה לטובת הקונים לטובת המוכרים אתה עושה איזה מחקר פה בפרוג?????

באמת שלא מובן!!!

הבעיה היא כמובן ברמ"י שמשחררת טיפין טיפין ולאט לאט
וזה ששנתיים הם קידמו קצת יותר(אחרי שנוצר גירעון מטורף בזמן הקורונה
לא הופך לצדיקים גדולים

אז למה החרדים לא דורשים את השליטה ברמ"י?

 

[A052]

הם כן דורשים.

רמ"י זה חלק ממשרד השיכון.

רשות מקרקעי ישראל – המכלול

www.hamichlol.org.il

 

[ניק 109814]

הם כן דורשים.

רמ"י זה חלק ממשרד השיכון.

רשות מקרקעי ישראל – המכלול

www.hamichlol.org.il

והם הולכים לשווק קרקעות כמה ש(לא) חסר, לדעת כמה ניקים כאן?

 

[ברבור1]

והם הולכים לשווק קרקעות כמה ש(לא) חסר, לדעת כמה ניקים כאן?

אם הם ימשיכו בשיווק כמו אלקין..- דיינו...

 

[ניק 109814]

אם הם ימשיכו בשיווק כמו אלקין..- דיינו...

אז לכאורה זה מייתר את כל ההתעסקות עם הריבית, למי שיבוא לרכוש דירה בעוד תקופה קצרה.
כי גם אם הריבית תמשיך לעלות , אז התשלום החודשי במשכנתא, יהיה עדיין יותר זול מהיום.

ומי שמפחד שהפריים ימשיך לעלות, והוא לא יוכל לעמוד בתשלומים החודשיים.
לפי מה שהנגיד הצהיר בראיון בתקשורת, שזה 1% מעל האינפלציה שכיום זה יוצא 7.5%
שיעשה חושבים...

 

[ברבור1]

אז לכאורה זה מייתר את כל ההתעסקות עם הריבית, למי שיבוא לרכוש דירה בעוד תקופה קצרה.
כי גם אם הריבית תמשיך לעלות , אז התשלום החודשי במשכנתא, יהיה עדיין יותר זול מהיום.

ומי שמפחד שהפריים ימשיך לעלות, והוא לא יוכל לעמוד בתשלומים החודשיים.
לפי מה שהנגיד הצהיר בראיון בתקשורת, שזה 1% מעל האינפלציה שכיום זה יוצא 7.5%
שיעשה חושבים...

זהו בדיוק,
שהם ממש לא חושבים שזה יקרה..

ובינינו הכל דיבורים,
בנק ישראל לא יספוג את הריבית,
ורמי לא תשחרר דירותת באופן מאסיבי..

 

[ניק 109814]

זהו בדיוק,
שהם ממש לא חושבים שזה יקרה..

ובינינו הכל דיבורים,
בנק ישראל לא יספוג את הריבית,
ורמי לא תשחרר דירותת באופן מאסיבי..

הם גם לא חשבו לפני שנה,
שרמ"י תשווק מאה אלף דירות בתוך שנה,
והפריים יזנק ל4.75%,
והנגיד הצהיר שזה לא הסוף...

 

[ברבור1]

הם גם לא חשבו לפני שנה,
שרמ"י תשווק מאה אלף דירות בתוך שנה,
והפריים יזנק ל4.75%,
והנגיד הצהיר שזה לא הסוף...

נכון,
אבל הם לא קוסמים..
וגם את מה שניתן לעשות הם לא תמיד עושים(לפחות במראה עיניים),בכל מקרה ההצעות הפופוליסטיות האלו - ככל הנראה לא יצאו לפועל...

 

[ניק 109814]

בכל מקרה ההצעות הפופוליסטיות האלו - ככל הנראה לא יצאו לפועל...

למה לא?
אם השנה שווקו מאה אלף דירות,
אז למה שגם שנה הבאה לא ישווקו?

 

[ברבור1]

הם גם לא חשבו לפני שנה,
שרמ"י תשווק מאה אלף דירות בתוך שנה,
והפריים יזנק ל4.75%,
והנגיד הצהיר שזה לא הסוף...

נכון,
אבל הם לא קוסמים..
וגם את מה שניתן לעשות הם לא תמיד עושים(לפחות במראה עיניים),בכל מקרה ההצעות הפופוליסטיות האלו - ככל הנראה לא יצאו לפועל...

 

[geekית מחשבים]

למה בחוק שיגרום למשכנתא "לא לעלות" אין שום היגיון כלכלי?

כאן חדשות | ח"כ משה גפני הצהיר שהוא מעוניין לקדם חוק שיגרום לריבית על המשכנתא לא לעלות, והבהיר שהכוונה שהמדינה תסבסד את עליית הריבית בלי "לשלוח את היד לכיס ש...

www.youtube.com

יש כאן את כל ההסבר של אמסטרדמסקי

 

[HennyS]

בכלל כשמדברים על ריביות יש לזכור שלפי התורה היושר הוא להלוות הלוואות בלי ריבית.
ריבית הוא רווח שמגיע לפי התורה שלא ביושר

ליתר דיוק: "לנכרי תשיך ולאחיך לא תשיך"
יש מצווה להלוות ליהודי בלי ריבית ואסור להלוות לו בריבית מכיוון שהוא אחיך.
עצם הרעיון של ריבית אינו בלתי מוסרי- זה דמי שכירות על הכסף שאתה לווה, כמו שכירות על דברים פיזיים.
היהודים תמיד עסקו בבנקאות ובהלוואות בריבית לגויים ולא ראו בזה שום דבר שאינו לפי היושר.

 

[israel 401]

עניתי על זה.



זו"צ מחוסר דיור שמשלם המון מיסים, לא מקבל כאן כלום.


אולי שגם ימחקו את החובות של המהמרים בקזינו, על חשבון משלם המיסים??

תוכל להרחיב?
למה בנק ישראל לא יכול לסייג את ההעלאה ולהחיל את העליה ללוקחי משכנתאות על דירה שניה למשל?