מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[די]

מה מתוך זה צריך להיות במזומן?

100,000 ש"ח

אם מחיר הדירה בשוק החופשי הוא יותר מ1.8 מיליון, המשכנתא תהיה עד 75% ממחיר הדירה בשוק החופשי או מחיר הרכישה הגבוה מביניהם.

 

[הטעם המושלם]

לדוגמא
צפה בקובץ המצורף 1777784

בערים זולות שה100 אל"ש הוא פחות מ10%, את הבקשה למשכנתא צריך להגיש בין החתימה ל45 יום אחרי?

 

[די]

בערים זולות שה100 אל"ש הוא פחות מ10%, את הבקשה למשכנתא צריך להגיש בין החתימה ל45 יום אחרי?

בכל מקרה צריך לשלם 100 אל"ש גם בדירה זולה ש100 אל"ש הוא יותר מ10% ממחיר הדירה.

אם בשביל התשלום של 45 יום אחרי חתימת החוזה אתם צריכים משכנתא, אז אכן תצטרכו להוציא את המשכנתא כבר אז.
(לפעמים ההודעה על כנס זוכים היא חודש וחצי +- לפני חתימת חוזה, כלומר מאז שמקבלים את ההודעה עד שהמשכנתא צריכה להיות מאושרת, יכול להיות פחות מ3 חודשים...)

 

[שם משתמט]

@די מה המקור של הקובץ שהעלת, והאם הסדר התשלומים זהה בכל הפרוייקטים?
(זכור לי שראיתי פעם שהתשלום השני 45 יום מהחתימה הוא 20% נוספים על ה7 הראשונים)

 

[די]

מה המקור של הקובץ שהעלת

כאן

האם הסדר התשלומים זהה בכל הפרוייקטים?

לא בהכרח, אבל זה הרעיון.

זכור לי שראיתי פעם שהתשלום השני 45 יום מהחתימה הוא 20% נוספים על ה7 הראשונים

גם אני ראיתי כזה דבר, אבל לדעתי או שזה טעות או שפעם זה היה כך (או שאני טועה)
הנה לדוגמא עוד פרויקט רנדומלי שגם כן ההשלמה אחרי 45 יום הוא ל20%
כאן

 

[אחת מיוחדת]

@בית שמשניק
יש כבר טבלא להגרלה הקרובה
תודה

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק
יש כבר טבלא להגרלה הקרובה
תודה

אין עדיין רשימה סופית.

 

[שירה מ1]

זכינו בהגרלה האחרונה במגדל העמק מס' 2425 במקום 63 מתוך 65 ואנחנו לא מתכוונים לגור שם אלא להשקיע, האם יש שם סבירות לעלייה רצינית של מחירי הדירות בשנים הקרובות וכדאי להמשיך או שאין לזה כדאיות כלכלית כל כך (גם מבחינת המיקום בבחירת הדירה) ועדיף לחפש בשוק הפרטי או לנסות הגרלה נוספת?

 

[יאיר צ]

זכינו בהגרלה האחרונה במגדל העמק מס' 2425 במקום 63 מתוך 65 ואנחנו לא מתכוונים לגור שם אלא להשקיע, האם יש שם סבירות לעלייה רצינית של מחירי הדירות בשנים הקרובות וכדאי להמשיך או שאין לזה כדאיות כלכלית כל כך (גם מבחינת המיקום בבחירת הדירה) ועדיף לחפש בשוק הפרטי או לנסות הגרלה נוספת?

קודם כול תבדוק את הפער כבר עכשיו בין השוק החופשי למחיר שאתה תשלם, גם בזה יש הרבה הפתעות...

 

[בית שמשניק]

מחר אמורים להיסגר 4 מכרזי מחיר מטרה מעניינים:
ירושלים (גילה) - 232 יח"ד לזכאים
יהוד - 166 יח"ד
אשקלון - 104 יח"ד
רחובות - 34 יח"ד
אם הכל ייסגר בהצלחה יתווספו עוד 536 יח"ד למאגר.

 

[שירה מ1]

אין כרגע פרסומים של הפרויקטים בשוק החופשי אז אין לנו דרך לדעת את ההפרש

 

[מסוקרן]

כאן

לא בהכרח, אבל זה הרעיון.

גם אני ראיתי כזה דבר, אבל לדעתי או שזה טעות או שפעם זה היה כך (או שאני טועה)
הנה לדוגמא עוד פרויקט רנדומלי שגם כן ההשלמה אחרי 45 יום הוא ל20%
כאן

אצלי זה ככה
7% בחתימה
ואחרי 45 יום מקבלת התלושים 13%

 

[א קליין בובאלע...]

מחר אמורים להיסגר 4 מכרזי מחיר מטרה מעניינים:
ירושלים (גילה) - 232 יח"ד לזכאים
יהוד - 166 יח"ד
אשקלון - 104 יח"ד
רחובות - 34 יח"ד
אם הכל ייסגר בהצלחה יתווספו עוד 536 יח"ד למאגר.

חסר סיכוי לכאורה להיכנס להגרלה הקרובה, או שאני טועה?
@בית שמשניק

 

[The Music Princess]

מחר אמורים להיסגר 4 מכרזי מחיר מטרה מעניינים:
ירושלים (גילה) - 232 יח"ד לזכאים
יהוד - 166 יח"ד
אשקלון - 104 יח"ד
רחובות - 34 יח"ד
אם הכל ייסגר בהצלחה יתווספו עוד 536 יח"ד למאגר.

להגרלה הקרובה? או לזו שאחריה?

 

[בית שמשניק]

חסר סיכוי לכאורה להיכנס להגרלה הקרובה, או שאני טועה?
@בית שמשניק

לא ייכנס לקרובה, אבל יוכל להיכנס לזו שבדצמבר

 

[דירה בהנחה]

מחר אמורים להיסגר 4 מכרזי מחיר מטרה מעניינים:
ירושלים (גילה) - 232 יח"ד לזכאים
יהוד - 166 יח"ד
אשקלון - 104 יח"ד
רחובות - 34 יח"ד
אם הכל ייסגר בהצלחה יתווספו עוד 536 יח"ד

מה יצא ? יש זוכים?

 

[שוקי פרוגר]

יש כאן בין הזוכים מישהו שזכה בבני עי"ש?

 

[מחיר למשתכן רכסים]

@בית שמשניק אשמח לדעתך
מי שבן מקום בצפת והוא רוצה לזכות בצפת אם הוא נכנס ל3 ערים נניח - צפת, בית שמש, ירושלים, וההגרלה של בית שמש התקיימה לפני ההגרלה של צפת והוא זכה בה, אז הוא לא יזכה בצפת, נכון?
א"כ מה עדיף לו, להירשם רק לצפת [שהוא רוצה ובן מקום] או להירשם ל 3 מקומות?
תודה מראש

 

[שמחה פ]

במכרזים אני חושב שרק רחובות יצליח? @בית שמשניק

 

[מסוקרן]

@בית שמשניק אשמח לדעתך
מי שבן מקום בצפת והוא רוצה לזכות בצפת אם הוא נכנס ל3 ערים נניח - צפת, בית שמש, ירושלים, וההגרלה של בית שמש התקיימה לפני ההגרלה של צפת והוא זכה בה, אז הוא לא יזכה בצפת, נכון?
א"כ מה עדיף לו, להירשם רק לצפת [שהוא רוצה ובן מקום] או להירשם ל 3 מקומות?
תודה מראש

סליחה על ההתערבות
אבל אם צפת זה המקום ששווה לך להפסיד מקומות אחרים הייתי נרשם לצפת ולעוד 2 ערים שמגיעים אחרי זה בהגרלה
אני אישית חושב שהייתי נרשם לצפת ול2 ערים נוספות הכי רווחיות ושיש בהם סיכויי זכיי'ה גדולים אפילו אם זה הי'ה גורע מעיר מגוריי
כי הייתי רוצה להגדיל את הסיכויים שלי להרוויח בגדול