מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[מבקש שלום]

שלום וברכה
לא עקבתי אחרי האשכול
שני שאלות
1. האם יש הגרלות גם למשפרי דיור ?
2. תכלס' איפה שווה להרשם רווח יפה וסיכוי סביר ?
מי שיכול לקשר אותי לרשימה של @בית שמשניק
תודה רבה

 

[קולמוס קרמי]

שלום וברכה
לא עקבתי אחרי האשכול
שני שאלות
1. האם יש הגרלות גם למשפרי דיור ?
2. תכלס' איפה שווה להרשם רווח יפה וסיכוי סביר ?
מי שיכול לקשר אותי לרשימה של @בית שמשניק
תודה רבה

רכסים, מגדל העמק סיכוי טוב ורווח גבוה.
הרווחים הגבוהים ביותר בתל אביב, בת ים וירושלים.

 

[א.מ.ל]

רכסים, מגדל העמק סיכוי טוב ורווח גבוה.
הרווחים הגבוהים ביותר בתל אביב, בת ים וירושלים.

למה מגדל העמק זה סיכוי טוב ורווח גבוה?
כמה סיכוי וכמה רווח?

 

[פריפריאלי]

שלום וברכה
לא עקבתי אחרי האשכול
שני שאלות
1. האם יש הגרלות גם למשפרי דיור ?
2. תכלס' איפה שווה להרשם רווח יפה וסיכוי סביר ?
מי שיכול לקשר אותי לרשימה של @בית שמשניק
תודה רבה

אין הגרלות למשפרי דיור כרגע.
ההמלצות אכשיו הם על רכסים קרית גת ודימונה

 

[פריפריאלי]

למה מגדל העמק זה סיכוי טוב ורווח גבוה?
כמה סיכוי וכמה רווח?

הרווח הוא משהו כמו 400,000 פלוס הסיכוי עומד על אזור השני אחוז.

 

[mgv]

אם יהיו הגרלות בבית שמש
מה יהיו המחירים לדירת 3 חדרים?

 

[א.מ.ל]

אם יהיו הגרלות בבית שמש
מה יהיו המחירים לדירת 3 חדרים?

בסביבות מיליון שלש מאות

 

[mgv]

בסביבות מיליון שלש מאות

בטוח?
אז אמור להיות רווח מטורף?
כמה דירות?

 

[א.מ.ל]

בטוח?
אז אמור להיות רווח מטורף?
כמה דירות?

כן מחיר למ"ר הוא בסביבות ה14000 למ"ר קצת יותר
באמת רווח מטורף של לפחות 700 אלף ש"ח
ואם לוקחים בשקלול את המחיר שהוא יהיה כשהוא יהיה מוכן עוד לפחות חמש שנים
לכאורה המחיר עוד יעלה עוד

 

[לאנגער]

באמת רווח מטורף של לפחות 700 אלף ש"ח

אם כך, כנראה שיעלה יותר...
כיוון שבכללים החדשים הרווח מוגבל ל500K

 

[א.מ.ל]

אם כך, כנראה שיעלה יותר...
כיוון שבכללים החדשים הרווח מוגבל ל500K

והם עושים ממוצע של בית שמש לא באזור ספציפי ומה לעשות שזה אזור יקר?
אז הרווח יותר...

 

[זאב היער]

עדיין לא הבנתי
מה קובע לפי מה הם יחשבו בסוף את המחיר?
כי כתוב או הנחה של 25%
או הנחה של עד 500K
מי קובע לפי איזה חישוב תיהיה ההנחה?

 

[לאנגער]

עדיין לא הבנתי
מה קובע לפי מה הם יחשבו בסוף את המחיר?
כי כתוב או הנחה של 25%
או הנחה של עד 500K
מי קובע לפי איזה חישוב תיהיה ההנחה?

הנמוך מביניהם

 

[אחת מיוחדת]

אשמח אם מישהוא יוכל להקפיץ לי את האתר שמחשב את סיכווי הזכייה?

 

[לאנגער]

הגרלות דירה בהנחה

רשימת הגרלות דירה בהנחה

better-dira.netlify.app

 

[קפה ועוגה]

אם כך, כנראה שיעלה יותר...
כיוון שבכללים החדשים הרווח מוגבל ל500K

והם עושים ממוצע של בית שמש לא באזור ספציפי ומה לעשות שזה אזור יקר?
אז הרווח יותר...

לא יעלה יותר.
המחיר נקבע לפני המכרז, ובית שמש זה כבר אחרי מכרז.
גם אם תהיה עכשיו עליית מחירים של מאה אחוז - המחיר יישאר 14K למ"ר.

 

[א.מ.ל]

לא יעלה יותר.
המחיר נקבע לפני המכרז, ובית שמש זה כבר אחרי מכרז.
גם אם תהיה עכשיו עליית מחירים של מאה אחוז - המחיר יישאר 14K למ"ר.

הכוונה היה שהרווח יעלה

 

[העץ של הטין]

הכוונה היה שהרווח יעלה

הכוונה של מי?

התגובה של @קפה ועוגה התייחסה לזה

 

[א.מ.ל]

הכוונה של מי?

התגובה של @קפה ועוגה התייחסה לזה
צפה בקובץ המצורף 1688317

הרווח של מי שזוכה בדירה
נכון אבל הכוונה היא לחמש שנים מרגע הזכיה עד שהדירה תהיה מוכנה
הרווח יעלה כי גם המחירים יעלו

 

[מתייעץ צעיר]

אם העסקה דווחה ברשות המיסים א"א​

אפשר לעשות תיקון ולדווח על טעות