בית שמשניק
משתמש סופר מקצוען
אם אתם לא רוצים לאבד את רכסים, אפשר להירשם לעיר קטנה יותר - צור הדסה, אפרת או בני עי"ש.איזו עיר?
אם לא מתעקשים על רכסים, אפשר גם לכל עיר אחרת.
אם אתם לא רוצים לאבד את רכסים, אפשר להירשם לעיר קטנה יותר - צור הדסה, אפרת או בני עי"ש.איזו עיר?
בהחלט כן. (זה גם לא פוגע במערב - כי זה מוגרל אח"כ).קרית גת גם צפון?
זה לא בדיוק נכוןעליית מחירים אולי לא תהיה.
אבל כבר עכשיו יש רווח של מעל 600K בהשקעה מינימלית. (עיין בכתבה מגלובס שצירפתי לעיל).
אתה בהחלט צודק.זה לא בדיוק נכון
נניח שבמשך 7 שנים מחירי הדיור במרכז יעלו ב25% (3.5% שנתי זה לא הרבה)
דירה שהיום עולה 2M תעלה 2.5 M
מה שאומר שאם לא תהיה עליית מחירים בדימונה יש כאן שחיקה של כמעט כל הרווח
מה שכן צריך לחשבן כמה עליית ערך נכס כן תהיה בדימונה וכמה במרכז ולחשב את ההפרש
(צריך לזכור שככל שמחיר הדירה יותר נמוך גם אם המחירים יעלו באותם אחוזים יווצר כאן פער )
לא זכיתי להבין את השאלה,ואפשר לסגור משכנתא אם מוכרים את הדירה?
והקונה יכול לקחת את המשכנתא כרגיל?
לפני 5 שנים דירת 3 בירושלים עלתה 2 מיליון, היום 2.7. אבל העליה התמתנה, אז עוד7 שנים נניח היא תעלה 3 מיליון?אתה בהחלט צודק.
עוד 7 שנים כנראה שקרית גת לא תהיה התפשרות, אלא מקום מבוקש מאד. (עיין ערך בית שמש לפני 7 שנים והיום...)ועוד 7 שנים אול לקנות עם משכנתא חדשה של מיליון שקל בפריפריה הקרובה- חיפה, קריות, קרית גת,
באיזה מספרי הגרלות היתה הבעיה הזאת?ה'חסם' שמנע 'היתר בניה' מכאלף יח"ד שהוגרלו בהגרלה הראשונה של 'מחיר למשתכן' – הוסר
ראש העיר הרב יהודה בוטבול: "מעבר להשלכה המיידית על כאלף יחידות הדיור שהוגרלו לפני 3 שנים, יש בהסרה גם בשורה טובה ליותר מ-2000 יחידות דיור שזכו ויזכו בהגרלות הבאות" * נפתחה ההרשמה להגרלה נוספת של 'מחיר למשתכן' על 735 יח"ד, ש-255 מהם מיועדים לתושבי העיר
בשורה טובה לאלה שזכו בהגרלה הראשונה של דירות ב'מחיר למשתכן' שנערכה לפני שלש שנים: ועדת המשנה לקידום תוכניות של המועצה הארצית לתכנון ובניה הסירה השבוע, בשעה טובה, את ה'חסם' שמנע מהועדה המחוזית ומהועדה המקומית לתכנון ובניה: התניית הוצאת ההיתר הראשוני בהקמתו של קיר אקוסטי בין מתחמי המגורים לכביש הכניסה לעיר בואכה כביש 4711.
בכך מסתיימת תקופה ארוכה של עיכוב הבניה לזוכי מחיר למשתכן, כאשר ההישג הזה הושג בתום מרתון של פגישות ודיונים מקצועיים שקיים ראש העיר הרב יהודה בוטבול מול משרד השיכון, מנהל התכנון והועדה המחוזית בשבועיים האחרונים, בהם הצליח ראש העיר להביא לשינוי ההחלטה הקודמת.
מהנתונים שהונחו בפני ועדת המשנה בראשה עומד מר נתן אלנתן, התברר כי בניית 'הקיר האקוסטי' נמצאת בעיצומה וחלקו הראשון, הגובל במתחמים שהוגרלו בהגרלה הראשונה, עומד להסתיים בעוד כשלשה חודשים, בעוד שסלילת הכביש שאת הדי הרעש שיעלה ממנו אמור 'הקיר האקוסטי' לעמעם – עדיין לא החלה.
לאור זאת החליטה 'ועדת המשנה' לאפשר את הנפקת היתרי הבניה הראשוניים ו'להזיז' את ההתניה שהטילה הועדה המחוזית לפני חמש שנים לשלב השלמת הבניה של 'הקיר האקוסטי' לכל אורכו – עד לסיום הבנייה בפועל ובקשת היזם הזוכה לקבלת אישור איכלוס ('טופס 4').
ראש העיר הרב יהודה בוטבול, שייצג את העירייה בדיון ב'ועדת המשנה', אומר ל'קוראים אלעד' כי מעבר להשלכה הישירה והמיידית של הסרת ה'חסם' מכאלף יחידות הדיור שהוגרלו בהגרלה הראשונה של דירות ב'מחיר למשתכן' שבה נכללה אלעד, לפני 3 שנים, יש בהסרה גם בשורה טובה ליתר היזמים שזכו ויזכו בהגרלות שנערכו אחרי ההגרלה הראשונה ואלה שיערכו בעזרת ה' בהמשך. אלה לא יאלצו להמתין לקבלת 'ההיתר הראשוני' עד להשלמת 'הקיר האקוסטי'. להערכתו, מדובר ביותר מ-2000 יחידות דיור שה'חסם' מנע את התחלת בנייתן. "זו בהחלט בשורה טובה לאלפי הזוכים, שחלקם תושבי העיר".
2370 2067 2068 2367באיזה מספרי הגרלות היתה הבעיה הזאת?
רציתי לדעת מה עדיף לי יותר להרשם לירושלים ואני בן מקום שם אבל יש רק 80 דירות
או להרשם לראשון לציון שיש שם 164 דירות ואני לא כבן מקום
במקרא שאני הולך על שתי הרים עם סיכויי זכיה ואחת בלי סיכויי זכיה
זה לא תלוי במספר הדירות, אלא במספר הנרשמים ביחס לדירות.רציתי לדעת מה עדיף לי יותר להרשם לירושלים ואני בן מקום שם אבל יש רק 80 דירות
או להרשם לראשון לציון שיש שם 164 דירות ואני לא כבן מקום
תודה לעונים
מי שזכה בפעם הקודמת ירויח יותר, כי ההנחה הפעם פחתה, בגלל השומה העכשווית הגבוהה שממנה נגזרת הנחת ה500K@בית שמשניק
האם "ההנחה" גדלה בהגרלה הנוכחית
או ירדה?
כלומר, למשל באלעד בהגרלה הקודמת היה כתוב בההנחה היא 20 אחוז או 300 אל"ש
אבל בהגלרה הנוכחית היא 25 אחוז וכן 500 אל"ש
יתכן שאלו שזכו פעם קודמת ירוויחו פחות?
(בפרט לפי מה שכתבת שלא בחרו עדיין דירות - קצת מוזר כי עבר 4.5 שנים, אך הכל יכול להיות...)
מצד שני ב"ש היה גם לפני זה עיר מבוקש אולי לפני 7 שנים רמה ד פחות אבל היה כבר עיר חרדית די מפותחעוד 7 שנים כנראה שקרית גת לא תהיה התפשרות, אלא מקום מבוקש מאד. (עיין ערך בית שמש לפני 7 שנים והיום...)
אז למה בכל זאתאתה בהחלט צודק.
אפשר להוציא זכאות מ-3 חודשים לפני החתונה, צריך לשלוח תצהיר שעומדים להינשא, חתום בידי עורך דין ומוגש לחברת ההרשמה.שאלתי בעבר ואני לא מוצאת את התשובה שרשמו לי, אז מתנצלת על הטירחה שוב
משהו יכול לעשות לי סדר מה בנוגע למאורסים? אפשרי להרשם כרגע? חתונה עוד 3 חודשים
אצל איזה איזה חברה מומלץ להוציא תעודת זכאות כיום?
תודה רבה!!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת
קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט ע'
קכא עָשִׂיתִי מִשְׁפָּט וָצֶדֶק בַּל תַּנִּיחֵנִי לְעֹשְׁקָי:קכב עֲרֹב עַבְדְּךָ לְטוֹב אַל יַעַשְׁקֻנִי זֵדִים:קכג עֵינַי כָּלוּ לִישׁוּעָתֶךָ וּלְאִמְרַת צִדְקֶךָ:קכד עֲשֵׂה עִם עַבְדְּךָ כְחַסְדֶּךָ וְחֻקֶּיךָ לַמְּדֵנִי:קכה עַבְדְּךָ אָנִי הֲבִינֵנִי וְאֵדְעָה עֵדֹתֶיךָ:קכו עֵת לַעֲשׂוֹת לַיי הֵפֵרוּ תּוֹרָתֶךָ:קכז עַל כֵּן אָהַבְתִּי מִצְוֹתֶיךָ מִזָּהָב וּמִפָּז:קכח עַל כֵּן כָּל פִּקּוּדֵי כֹל יִשָּׁרְתִּי כָּל אֹרַח שֶׁקֶר שָׂנֵאתִי: