מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

ירמי וולדמן

מתווך דירות ונכסים
מנהל
מנוי פרימיום
למי שיש הערות נא להעיר
יש לך טעות לגבי 100 מטר בבית שמש שעולה נגיד 1.580.000
הבנק מתייחס לשווי האמיתי שלו ואם זה יותר מ1.8 מקבלים 75 אחוז מ1.8
שזה אומר 1.350.000
יוצא שדירה שעולה 1.580.000 צריך הון עצמי של 220 אלף
שזה לא לא מאוד רחוק ממה שכתבת
עיקר ההבדל יהיה ב5 חדרים שיעלה 1.9 שיהיה חייבים להביא 550 אלף
צריך להתפלל לזכור ברמה ה2 וגם לזכות בדירה לא גדולה
 

יעקב הרמתי

משתמש מקצוען
פרסום וקופי
יש לך טעות לגבי 100 מטר בבית שמש שעולה נגיד 1.580.000
הבנק מתייחס לשווי האמיתי שלו ואם זה יותר מ1.8 מקבלים 75 אחוז מ1.8
שזה אומר 1.350.000
יוצא שדירה שעולה 1.580.000 צריך הון עצמי של 220 אלף
שזה לא לא מאוד רחוק ממה שכתבת
עיקר ההבדל יהיה ב5 חדרים שיעלה 1.9 שיהיה חייבים להביא 550 אלף
צריך להתפלל לזכור ברמה ה2 וגם לזכות בדירה לא גדולה
שמעתי, שהפעם אין דירות 5 חדרים לזכאים, זה נכון?
 

ירמי וולדמן

מתווך דירות ונכסים
מנהל
מנוי פרימיום

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
חצי שעה מפתיחת הרישום, והערים המובילות מבחינת מספרי הנרשמים הן:
1. כפר סבא
2. בית שמש
3. ראשל"צ
למרות שזה מאד מאד מוקדם, בסבירות די גבוהה, אלו יהיו 3 הערים עם מספר הנרשמים הגבוה ביותר גם בסיום ההגרלה.
 

ירמי וולדמן

מתווך דירות ונכסים
מנהל
מנוי פרימיום
צור הדסה זה כזה מציאה מבחינת המחיר?
 

ירמי וולדמן

מתווך דירות ונכסים
מנהל
מנוי פרימיום

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
ואיך ב5 חדרים זה קופץ ליותר מ2.1?
בכללים החדשים של מחיר מטרה, בהרבה מקרים הדירות הקטנות הרבה יותר משתלמות מהגדולות (כי 500K הנחה מ1.5 מיליון זו הנחה הרבה יותר משמעותית מאשר 500K הנחה מ2.5 מיליון).
 
@בית שמשניק , יש לך אולי להעלות את הקישור לקובץ של מחשבון משכנתא במחיר למשתכן שמישהו העלה כאן בעבר?
מקווה שזה יעזור לך
(בחישוב הזה הזנתי לפי 100 אלף מינימום ולא לפי 10% מינימום, יש לקחת בחשבון שב'לאומי' ובעיקר ב'פועלים' קשה עד בלתי אפשרי לקבל יותר מ-90%)
 

קבצים מצורפים

  • מחשבון הון עצמי מחיר למשתכן.xlsx
    KB 9.9 · צפיות: 1

rivkabrk

משתמש מקצוען
עיצוב גרפי
חצי שעה מפתיחת הרישום, והערים המובילות מבחינת מספרי הנרשמים הן:
1. כפר סבא
2. בית שמש
3. ראשל"צ
למרות שזה מאד מאד מוקדם, בסבירות די גבוהה, אלו יהיו 3 הערים עם מספר הנרשמים הגבוה ביותר גם בסיום ההגרלה.
אם הרבה נרשמו, אז לא מוריד את אחוזי הזכיה??
 

דינה פי

משתמש חדש
כל הערים מוגרלות לפי חוקי מחיר מטרה החדשים - עם מגבלת ה500K או 600K מהשומה הנוכחית, ובתנאי שהמחיר למ"ר לא יעלה על המחיר המוצג ללא הנחה.
למעט ראשל"צ שהיא לפי מחיר מטרה הישן יותר - 20% הנחה מהמחיר המוצג או 500K הנחה מהמחיר המוצג בתוספת מקדם הצמדה של 3.4% (הנמוך מביניהם).
סדר ההגרלות לפי גודל היישובים (מספרי ההגרלה מהנמוך לגבוה):
1. ראשל"צ
2. בית שמש
3. כפר סבא
4. קרית גת
5. אילת
6. דימונה
7. יהוד
8. טירת כרמל
9. קרית מלאכי
10. בית שאן
11. רכסים
12. צור הדסה
13. אפרת
14. בני עי"ש
בית שמשניק אשמח לייעוצך בתור בני מקום בבית שמש, לאלו 3 ערים הכי כדאי להירשם יש הון עצמי ורוצים בעיקר לזכות כמה שיותר מהר...
 

נבחר

משתמש סופר מקצוען
עריכה תורנית
20240930_102133.jpg
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
בית שמשניק אשמח לייעוצך בתור בני מקום בבית שמש, לאלו 3 ערים הכי כדאי להירשם יש הון עצמי ורוצים בעיקר לזכות כמה שיותר מהר...
עדיין מוקדם מאד.
כרגע תירשמו לבית שמש כמובן. לגבי 2 המקומות האחרים - נראה בהמשך.
 

קנאק

מיתוג ופרסום לעסקים
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
מישהו יודע לומר לי על ההגרלות בבית שמש
נמצאות במפה בתמונה המצורפת?
(באתר כתוב ה1 ה2)
תודה

1727682876735.png
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קו

א הַלְלוּיָהּ הוֹדוּ לַיי כִּי טוֹב כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:ב מִי יְמַלֵּל גְּבוּרוֹת יי יַשְׁמִיעַ כָּל תְּהִלָּתוֹ:ג אַשְׁרֵי שֹׁמְרֵי מִשְׁפָּט עֹשֵׂה צְדָקָה בְכָל עֵת:ד זָכְרֵנִי יי בִּרְצוֹן עַמֶּךָ פָּקְדֵנִי בִּישׁוּעָתֶךָ:ה לִרְאוֹת בְּטוֹבַת בְּחִירֶיךָ לִשְׂמֹחַ בְּשִׂמְחַת גּוֹיֶךָ לְהִתְהַלֵּל עִם נַחֲלָתֶךָ:ו חָטָאנוּ עִם אֲבוֹתֵינוּ הֶעֱוִינוּ הִרְשָׁעְנוּ:ז אֲבוֹתֵינוּ בְמִצְרַיִם לֹא הִשְׂכִּילוּ נִפְלְאוֹתֶיךָ לֹא זָכְרוּ אֶת רֹב חֲסָדֶיךָ וַיַּמְרוּ עַל יָם בְּיַם סוּף:ח וַיּוֹשִׁיעֵם לְמַעַן שְׁמוֹ לְהוֹדִיעַ אֶת גְּבוּרָתוֹ:ט וַיִּגְעַר בְּיַם סוּף וַיֶּחֱרָב וַיּוֹלִיכֵם בַּתְּהֹמוֹת כַּמִּדְבָּר:י וַיּוֹשִׁיעֵם מִיַּד שׂוֹנֵא וַיִּגְאָלֵם מִיַּד אוֹיֵב:יא וַיְכַסּוּ מַיִם צָרֵיהֶם אֶחָד מֵהֶם לֹא נוֹתָר:יב וַיַּאֲמִינוּ בִדְבָרָיו יָשִׁירוּ תְּהִלָּתוֹ:יג מִהֲרוּ שָׁכְחוּ מַעֲשָׂיו לֹא חִכּוּ לַעֲצָתוֹ:יד וַיִּתְאַוּוּ תַאֲוָה בַּמִּדְבָּר וַיְנַסּוּ אֵל בִּישִׁימוֹן:טו וַיִּתֵּן לָהֶם שֶׁאֱלָתָם וַיְשַׁלַּח רָזוֹן בְּנַפְשָׁם:טז וַיְקַנְאוּ לְמֹשֶׁה בַּמַּחֲנֶה לְאַהֲרֹן קְדוֹשׁ יי:יז תִּפְתַּח אֶרֶץ וַתִּבְלַע דָּתָן וַתְּכַס עַל עֲדַת אֲבִירָם:יח וַתִּבְעַר אֵשׁ בַּעֲדָתָם לֶהָבָה תְּלַהֵט רְשָׁעִים:יט יַעֲשׂוּ עֵגֶל בְּחֹרֵב וַיִּשְׁתַּחֲווּ לְמַסֵּכָה:כ וַיָּמִירוּ אֶת כְּבוֹדָם בְּתַבְנִית שׁוֹר אֹכֵל עֵשֶׂב:כא שָׁכְחוּ אֵל מוֹשִׁיעָם עֹשֶׂה גְדֹלוֹת בְּמִצְרָיִם:כב נִפְלָאוֹת בְּאֶרֶץ חָם נוֹרָאוֹת עַל יַם סוּף:כג וַיֹּאמֶר לְהַשְׁמִידָם לוּלֵי מֹשֶׁה בְחִירוֹ עָמַד בַּפֶּרֶץ לְפָנָיו לְהָשִׁיב חֲמָתוֹ מֵהַשְׁחִית:כד וַיִּמְאֲסוּ בְּאֶרֶץ חֶמְדָּה לֹא הֶאֱמִינוּ לִדְבָרוֹ:כה וַיֵּרָגְנוּ בְאָהֳלֵיהֶם לֹא שָׁמְעוּ בְּקוֹל יי:כו וַיִּשָּׂא יָדוֹ לָהֶם לְהַפִּיל אוֹתָם בַּמִּדְבָּר:כז וּלְהַפִּיל זַרְעָם בַּגּוֹיִם וּלְזָרוֹתָם בָּאֲרָצוֹת:כח וַיִּצָּמְדוּ לְבַעַל פְּעוֹר וַיֹּאכְלוּ זִבְחֵי מֵתִים:כט וַיַּכְעִיסוּ בְּמַעַלְלֵיהֶם וַתִּפְרָץ בָּם מַגֵּפָה:ל וַיַּעֲמֹד פִּינְחָס וַיְפַלֵּל וַתֵּעָצַר הַמַּגֵּפָה:לא וַתֵּחָשֶׁב לוֹ לִצְדָקָה לְדֹר וָדֹר עַד עוֹלָם:לב וַיַּקְצִיפוּ עַל מֵי מְרִיבָה וַיֵּרַע לְמֹשֶׁה בַּעֲבוּרָם:לג כִּי הִמְרוּ אֶת רוּחוֹ וַיְבַטֵּא בִּשְׂפָתָיו:לד לֹא הִשְׁמִידוּ אֶת הָעַמִּים אֲשֶׁר אָמַר יי לָהֶם:לה וַיִּתְעָרְבוּ בַגּוֹיִם וַיִּלְמְדוּ מַעֲשֵׂיהֶם:לו וַיַּעַבְדוּ אֶת עֲצַבֵּיהֶם וַיִּהְיוּ לָהֶם לְמוֹקֵשׁ:לז וַיִּזְבְּחוּ אֶת בְּנֵיהֶם וְאֶת בְּנוֹתֵיהֶם לַשֵּׁדִים:לח וַיִּשְׁפְּכוּ דָם נָקִי דַּם בְּנֵיהֶם וּבְנוֹתֵיהֶם אֲשֶׁר זִבְּחוּ לַעֲצַבֵּי כְנָעַן וַתֶּחֱנַף הָאָרֶץ בַּדָּמִים:לט וַיִּטְמְאוּ בְמַעֲשֵׂיהֶם וַיִּזְנוּ בְּמַעַלְלֵיהֶם:מ וַיִּחַר אַף יי בְּעַמּוֹ וַיְתָעֵב אֶת נַחֲלָתוֹ:מא וַיִּתְּנֵם בְּיַד גּוֹיִם וַיִּמְשְׁלוּ בָהֶם שֹׂנְאֵיהֶם:מב וַיִּלְחָצוּם אוֹיְבֵיהֶם וַיִּכָּנְעוּ תַּחַת יָדָם:מג פְּעָמִים רַבּוֹת יַצִּילֵם וְהֵמָּה יַמְרוּ בַעֲצָתָם וַיָּמֹכּוּ בַּעֲוֹנָם:מד וַיַּרְא בַּצַּר לָהֶם בְּשָׁמְעוֹ אֶת רִנָּתָם:מה וַיִּזְכֹּר לָהֶם בְּרִיתוֹ וַיִּנָּחֵם כְּרֹב (חסדו) חֲסָדָיו:מו וַיִּתֵּן אוֹתָם לְרַחֲמִים לִפְנֵי כָּל שׁוֹבֵיהֶם:מז הוֹשִׁיעֵנוּ יי אֱלֹהֵינוּ וְקַבְּצֵנוּ מִן הַגּוֹיִם לְהֹדוֹת לְשֵׁם קָדְשֶׁךָ לְהִשְׁתַּבֵּחַ בִּתְהִלָּתֶךָ:מח בָּרוּךְ יי אֱלֹהֵי יִשְׂרָאֵל מִן הָעוֹלָם וְעַד הָעוֹלָם וְאָמַר כָּל הָעָם אָמֵן הַלְלוּיָהּ:
נקרא  8  פעמים

אתגר AI

חשבון הנפש • אתגר 17

לוח מודעות

למעלה