מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

שולי איטח

משתמש מקצוען
יש ביקוש בכל מקום. והמחיר שם נמוך משמעותית ממחיר השוק.
שדרות זה לא בדיוק כל מקום, מידיעה שיש שם ביקוש? לאורך כל השנים היה קשה לגור שם
אמנם מקוים מאוד שזה יפסק .....
עכשיו נניח שנרשם ונזכה
תמיד יבוא הספק אולי שווה להירשם להגרלות האחרות שיבואו באוקטובר במקומות יותר שווים ואז תתחיל ההתלבטות אם לבטל
 

סגול2

משתמש רשום
@בית שמשניק , בהגרלת המשך סופרים 7 שנים עד למכירת הדירה, מתאריך הגרלת ההמשך או מתאריך ההגרלה המקורית?
ומתי ניתן לקנות דירה שניה? האם אחרי שיש חוזה עם הקבלן אפשר לקנות דירה שניה, ובמקרה שזו הגרלת המשך לכאורה החוזה הוא מיד כשמתחילים לבנות?
 

זה מה שאני

משתמש פעיל
ומתי ניתן לקנות דירה שניה? האם אחרי שיש חוזה עם הקבלן אפשר לקנות דירה שניה, ובמקרה שזו הגרלת המשך לכאורה החוזה הוא מיד כשמתחילים לבנות?
נכון
אני לא חושב שמיד אין עדיין היתר מלא יש פעמים שכן אבל במקרה הנוכחית מופיע באתר שיש החלטת וועדה ולא היתר מלא
 

קפה ועוגה

משתמש פעיל
עכשיו נניח שנרשם ונזכה
תמיד יבוא הספק אולי שווה להירשם להגרלות האחרות שיבואו באוקטובר במקומות יותר שווים ואז תתחיל ההתלבטות אם לבטל
אז תתלבטו אז. וגם אז יגידו לכם שבחיים לא מבטלים זכייה, ובצדק
מה יש להפסיד מלהירשם עכשיו?
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
בהמשך לשיח מהבוקר, אני ממש לא מצליח להירגע מהסיפור הזה של משכנתאות ה1.2M שחדרו לדור הזוצי"ם של היום.
בתחילה זה היה טפטוף, אבל עם הזמן שומעים על עוד ועוד זוצי"ם שלוקחים על עצמם סכומים בסדר גודל הנ"ל, העיקר להתאבד על דירה קטנה (שעוד כמה שנים בכלל לא תתאים להם...) בבית שמש או בעיר מרכזית אחרת, גם כשהמשכורות של שניהם נמוכות, ועל פי דרך הטבע לא עומדות לגדול בצורה משמעותית בעתיד הנראה לעיניים (להיפך, עם כל ילד שיוולד להם - יהיה להם מן הסתם פחות מהיום...).
ומה שהכי הזוי, זה שהזוצ"ים מרגישים שיש להם את הכסף ביד, ומתבלבלים לגמרי בין הון עצמי למשכנתא, עד כדי כך שיש להם "דילמות" אולי לוותר על זכיות של מאות אלפי ש"ח, כי הרי יש להם "יכולת" לקנות בשוק החופשי. אבל שוכחים לחלוטין שה"יכולת" הזו כרוכה בתשלומי עתק של כ6500-7000 ש"ח למשך 30 שנה! אם זה לא היה עצוב זה היה באמת מצחיק...
האם אתם יודעים מה זה 30 שנה? ומה המשמעות של להשתעבד לשלם כזה סכום במשך זמן כה רב??? רק לסבר את האוזן, לפני 30 שנה לא היה עדיין בישראל אינטרנט ביתי, לא היו כמעט טלפונים סלולריים (טפשים, לא חכמים), וראש הממשלה כאן היה יצחק רבין...
התפרסם כעת מאמר שכתבתי בענין הנ"ל. אשמח לתגובותיכם.
קישור:
 

ג.ס.

משתמש צעיר
לא הבנתי את הרעיון, פינוי בינוי זה קרקע פרטית, בא יזם ומגדיל זכויות ובתמורה נותן לכל דייר דירה חדשה יותר גדולה וכו', א"א לקחת קרקע פרטית ולחלק הטבות על חשבון מישהו אחר, לעומת זאת דירה בהנחה המדינה היא הבעלים של הקרקעות ואז המדינה יכולה להכניס לתנאי המכרז שחלק יהיה בהנחה, המדינה יכולה לחלק הטבות מהכיס שלה-של כולנו...
(בדיוק כמו שיש לה זכות לקבוע מחירים)
מה שכן הדיירים בעצמם יכולים לבקש את זה (אולי זה אסור על פי חוק לא יודע).
אבל למה שיהיה להם אינטרס.
אולי בתנאי שאת ההגרלה עושים רק בין הנכדים שלהם🤣
 

הטעם המושלם

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
כתיבה ספרותית

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
זאת אומרת
שעל 750K כמה ישלמו בחודש?
כי אני עכשיו בתהליך עם יועץ משכנתאות והוא אומר לי פחות או יותר ל30 שנה 500 ש"ח לחודש על כל 100K משכנתא,
זה סכום טוב?
או שיש הרבה יותר טוב?

תודה רבה

זה הטווח 500-520 לכל מאה אלף
 
אני מכיר שני אנשים (קרובי משפחה) שנמצאים באותו סטטוס של ממתין הראשון בתור כבן מקום ברכסים בהגרלות 2430 ו2432, האם לדעתכם יש סיכוי לזכייה וא"כ באיזה שלב (בתקופת ההמתנה, בשלב הבחירות דירות) סביר להניח שזה יקרה.
יש סיכוי
 
חשוב לציין, שבהגרלות המשך, מכיון שמדובר בדירה בנויה או תוך כדי בנייה, אין הרבה זמן להתמרח. מי שזוכה צריך לארגן את התשלום הראשון תוך כשבועיים!
(מכיר כמה אנשים שפיספסו זכיות מטורפות בגלל זה...)
יש בזה גם פלוס גדול שא"א להתמרח... שמקבלים את הדירה מהר יותר
 
נערך לאחרונה ב:

מסוקרן

משתמש צעיר
עברתי עכשיו על מאות הודעות ותודה להנהלת פרוג על האכסניה המכובדת לתועלת כלל הציבור
אני כותב בשמי [ובשם כול מי שרוצה להצטרף :) ] תודה רבה לכל אחד ואחד על כל תגובה
ובפרט ל @ביתשמשניק ו @עו"ד נתן רוזנבלט ו @יעקב רייניץ ו @ירמי וולדמן
יוזמה מיוחדת!!!
 

אולי מעניין אותך גם...

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכג

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת אֵלֶיךָ נָשָׂאתִי אֶת עֵינַי הַיֹּשְׁבִי בַּשָּׁמָיִם:ב הִנֵּה כְעֵינֵי עֲבָדִים אֶל יַד אֲדוֹנֵיהֶם כְּעֵינֵי שִׁפְחָה אֶל יַד גְּבִרְתָּהּ כֵּן עֵינֵינוּ אֶל יי אֱלֹהֵינוּ עַד שֶׁיְּחָנֵּנוּ:ג חָנֵּנוּ יי חָנֵּנוּ כִּי רַב שָׂבַעְנוּ בוּז:ד רַבַּת שָׂבְעָה לָּהּ נַפְשֵׁנוּ הַלַּעַג הַשַּׁאֲנַנִּים הַבּוּז לִגְאֵיוֹנִים:
נקרא  2  פעמים

אתגר AI

השתקפות מרהיבה • אתגר 137

לוח מודעות

למעלה