בית שמשניק
משתמש סופר מקצוען
יש ביקוש בכל מקום. והמחיר שם נמוך משמעותית ממחיר השוק.אשמח להסבר למה שווה להירשם לשדרות?
לא נראה שיש סיכוי שיהיה לנו למגורים
ולהשקעה- יש שם בכלל ביקוש לדירות?
יש ביקוש בכל מקום. והמחיר שם נמוך משמעותית ממחיר השוק.אשמח להסבר למה שווה להירשם לשדרות?
לא נראה שיש סיכוי שיהיה לנו למגורים
ולהשקעה- יש שם בכלל ביקוש לדירות?
שדרות זה לא בדיוק כל מקום, מידיעה שיש שם ביקוש? לאורך כל השנים היה קשה לגור שםיש ביקוש בכל מקום. והמחיר שם נמוך משמעותית ממחיר השוק.
ומתי ניתן לקנות דירה שניה? האם אחרי שיש חוזה עם הקבלן אפשר לקנות דירה שניה, ובמקרה שזו הגרלת המשך לכאורה החוזה הוא מיד כשמתחילים לבנות?@בית שמשניק , בהגרלת המשך סופרים 7 שנים עד למכירת הדירה, מתאריך הגרלת ההמשך או מתאריך ההגרלה המקורית?
נכוןומתי ניתן לקנות דירה שניה? האם אחרי שיש חוזה עם הקבלן אפשר לקנות דירה שניה, ובמקרה שזו הגרלת המשך לכאורה החוזה הוא מיד כשמתחילים לבנות?
אז תתלבטו אז. וגם אז יגידו לכם שבחיים לא מבטלים זכייה, ובצדקעכשיו נניח שנרשם ונזכה
תמיד יבוא הספק אולי שווה להירשם להגרלות האחרות שיבואו באוקטובר במקומות יותר שווים ואז תתחיל ההתלבטות אם לבטל
התפרסם כעת מאמר שכתבתי בענין הנ"ל. אשמח לתגובותיכם.בהמשך לשיח מהבוקר, אני ממש לא מצליח להירגע מהסיפור הזה של משכנתאות ה1.2M שחדרו לדור הזוצי"ם של היום.
בתחילה זה היה טפטוף, אבל עם הזמן שומעים על עוד ועוד זוצי"ם שלוקחים על עצמם סכומים בסדר גודל הנ"ל, העיקר להתאבד על דירה קטנה (שעוד כמה שנים בכלל לא תתאים להם...) בבית שמש או בעיר מרכזית אחרת, גם כשהמשכורות של שניהם נמוכות, ועל פי דרך הטבע לא עומדות לגדול בצורה משמעותית בעתיד הנראה לעיניים (להיפך, עם כל ילד שיוולד להם - יהיה להם מן הסתם פחות מהיום...).
ומה שהכי הזוי, זה שהזוצ"ים מרגישים שיש להם את הכסף ביד, ומתבלבלים לגמרי בין הון עצמי למשכנתא, עד כדי כך שיש להם "דילמות" אולי לוותר על זכיות של מאות אלפי ש"ח, כי הרי יש להם "יכולת" לקנות בשוק החופשי. אבל שוכחים לחלוטין שה"יכולת" הזו כרוכה בתשלומי עתק של כ6500-7000 ש"ח למשך 30 שנה! אם זה לא היה עצוב זה היה באמת מצחיק...
האם אתם יודעים מה זה 30 שנה? ומה המשמעות של להשתעבד לשלם כזה סכום במשך זמן כה רב??? רק לסבר את האוזן, לפני 30 שנה לא היה עדיין בישראל אינטרנט ביתי, לא היו כמעט טלפונים סלולריים (טפשים, לא חכמים), וראש הממשלה כאן היה יצחק רבין...
מה שכן הדיירים בעצמם יכולים לבקש את זה (אולי זה אסור על פי חוק לא יודע).לא הבנתי את הרעיון, פינוי בינוי זה קרקע פרטית, בא יזם ומגדיל זכויות ובתמורה נותן לכל דייר דירה חדשה יותר גדולה וכו', א"א לקחת קרקע פרטית ולחלק הטבות על חשבון מישהו אחר, לעומת זאת דירה בהנחה המדינה היא הבעלים של הקרקעות ואז המדינה יכולה להכניס לתנאי המכרז שחלק יהיה בהנחה, המדינה יכולה לחלק הטבות מהכיס שלה-של כולנו...
(בדיוק כמו שיש לה זכות לקבוע מחירים)
ל30 שנה בערך 4500@בית שמשניק
אשמח אם תוכל לענות לי, אם יש 400 אל"ש הון עצמי , כמה יהיה בערך החזר המשכנתא החודשי על דירת שלש חדרים בהגרלה הקרובה בבית שמש?
יישר כח!!
מה זה אומר?ל30 שנה בערך 4500
ל25 שנה בערך5400
ל20 שנה בערך 5900
900,000 ומעלה.מה זה אומר?
משכנתא על איזה סכום?
זאת אומרת900,000 ומעלה.
זאת אומרת
שעל 750K כמה ישלמו בחודש?
כי אני עכשיו בתהליך עם יועץ משכנתאות והוא אומר לי פחות או יותר ל30 שנה 500 ש"ח לחודש על כל 100K משכנתא,
זה סכום טוב?
או שיש הרבה יותר טוב?
תודה רבה
אז מ ה שאני משיג בעז"ה זה מעולה לפי מה שאתה כותב כי הוא מציע לי בכמה שקלים פחות מ500 ל100Kזה הטווח 500-520 לכל מאה אלף
יש סיכויאני מכיר שני אנשים (קרובי משפחה) שנמצאים באותו סטטוס של ממתין הראשון בתור כבן מקום ברכסים בהגרלות 2430 ו2432, האם לדעתכם יש סיכוי לזכייה וא"כ באיזה שלב (בתקופת ההמתנה, בשלב הבחירות דירות) סביר להניח שזה יקרה.
יש בזה גם פלוס גדול שא"א להתמרח... שמקבלים את הדירה מהר יותרחשוב לציין, שבהגרלות המשך, מכיון שמדובר בדירה בנויה או תוך כדי בנייה, אין הרבה זמן להתמרח. מי שזוכה צריך לארגן את התשלום הראשון תוך כשבועיים!
(מכיר כמה אנשים שפיספסו זכיות מטורפות בגלל זה...)
מניסיון של הזוכים בצפון כמעט ואין סיכוי [הפעם המחיר גבוה יותר אז יש יותר סיכוי שיבטלו]מקום 23 ברשימת המתנה ברכסים
כדאי להירשם להגרלות המשך בשדרות וקרית אונו?
יוזמה מיוחדת!!!עברתי עכשיו על מאות הודעות ותודה להנהלת פרוג על האכסניה המכובדת לתועלת כלל הציבור
אני כותב בשמי [ובשם כול מי שרוצה להצטרף ] תודה רבה לכל אחד ואחד על כל תגובה
ובפרט ל @ביתשמשניק ו @עו"ד נתן רוזנבלט ו @יעקב רייניץ ו @ירמי וולדמן
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
26.11
כ"ה חשוון
אירוע שיתופים ייחודי
בוטים מספרים על עצמם
בואו לשמוע בוגרים מובילים שלנו משתפים אתהסיפור מאחורי הבוטים הייחודיים שהם פיתחו.הצצה מרתקת לעולמות האוטומציה, החדשנות והפתרונות החכמים,עם הזדמנות ללמוד איך גם אתם יכולים לקחת חלק במהפכה הטכנולוגית.
הכניסה חופשית!
27.11
כ"ו חשוון
נפתחה ההרשמה!
קורס צילום חוץ, אירועים וסטודיו - עם בינה מלאכותית!
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קכו
א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו: