מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[hishtadlut]

מישהו יכול להסביר לי את ההגיון בהנחייה להרשם בעיר לוד רק בפרוייקטים של בן שמן?

הרי אם אני נרשם רק לפרוייקטים הללו סיכוי הזכייה שלי בלוד הוא כ7 אחוז, ואילו אם ארשם לכל הפרוייקטים הסיכוי שלי הוא כ17 אחוז

ומכיון שבין כך כבר נרשמתי ללוד, למה לא להרשם לכל הפרוייקטים?

מה תאמר: אולי יש סיכוי שהזכיה שלי בפרוייקטים שאינם בבן שמן תפגע בזכיה שלי בבן שמן?

זה נראה לי כבר סיכוי אפסי ממש.

מברור עם אחד העסקנים ההנחיה להרשם בבן שמן הייתה בשביל האפשרות לרכז כוחות לבנות קהילה

(לדעתי חסר סיכוי לפתוח שם קהילה, ולהשקעה שווה בכל הגרלות לוד, היתרון של בן שמן שאם בכל אופן רוצים לגור זה קרוב למוסדות של אחיסמך)

 

[פנרס]

מברור עם אחד העסקנים ההנחיה להרשם בבן שמן הייתה בשביל האפשרות לרכז כוחות

גם אני חשבתי כך, ועל זה כתבתי

מה תאמר: אולי יש סיכוי שהזכיה שלי בפרוייקטים שאינם בבן שמן תפגע בזכיה שלי בבן שמן?

זה נראה לי כבר סיכוי אפסי ממש.

כי החשש הזה נובע מ"ספק ספיקא" שלכל אחד מהם יש אחוזים בודדים, היינו שיש ספק שמא אני אזכה בפרויקטים האחרים שאינם בבן שמן (שסיכוייו של ספק זה הוא כ-10%), ואם כן, שמא אם לא הייתי זוכה שם - הייתי זוכה בבן שמן (שסיכוייו של ספק זה הוא כ-7%),
בקיצור כדי שחשש כזה יתממש צריך 2 "ניסים"...

 

[כבש]

ניכר מדברי הכותב שאניו מתמצא בנתונים.
וכנראה שגם לא כ"כ מבין בהשקעות.
שימו לב: בן שמן לא מתוכנן כלל לחרדים, הן מבחינת בניה ואין מבחינת שאר דברים, יוכלו לגור בו חרדים כמו שיוכלו לקנות בגני יער.
עדין שכונה יוקרתית ומשתלמת להשקעה
קדמת ניר צבי: הולך להיות סוג של עיר קטנה בלוד (יותר גדולה מאלעד) וזוהי שכונה במרכז הארץ
שהמחירים כיום בשכונה הם לא פחות מ2.5M
ולכן זה השקעה מצוינת וחכמה.

נ.ב. גם אם אתם גרים באחיסמך (לוד) צריך לקרוא ולהבין את מפת הפרויקטים בשביל לייעץ,
עיינו בתוכניות של בן שמן, בתוכניות של קדמת ניר צבי, במחירים שכבר נמכרים שם, ואת תייעצו.

בהצלחה לכולם
ושיהיה סייעתא דשמיא

סתם מעניין מה זה נקרא מתוכנן לחרדים
אני זכיתי ברמת בית שמש ד'
וקיבלתי כיור אחד עם חדרים שממש לא מותאמים למשפחה חרדית
וכנל אני מכיר אחרים
רוב רמה ד' בנויה לגובה עד אפ' 10 קומות

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

סתם מעניין מה זה נקרא מתוכנן לחרדים
אני זכיתי ברמת בית שמש ד'
וקיבלתי כיור אחד עם חדרים שממש לא מותאמים למשפחה חרדית
וכנל אני מכיר אחרים
רוב רמה ד' בנויה לגובה עד אפ' 10 קומות

למיטב ידיעתי ברמה ד' יש בכל דירה מרפסת סוכה

 

[די]

וקיבלתי כיור אחד

מעניין מאוד. באיזה פרויקט?

 

[כבש]

למיטב ידיעתי ברמה ד' יש בכל דירה מרפסת סוכה

יש הרבה מאוד מרפסות סוכה שזה בקושי ל2 אנשים +שולחן קטן (בלי מיטה כמובן...)
וחוץ מזה נראה לי שברוב הדירות בבני ברק וחלק גדול גם בירושלים למיטב ידיעתי אין מרפסות סוכה

מעניין מאוד. באיזה פרויקט?

פרץ לוזון

 

[א.פ.ב.]

 

[מאירלה]

יש גם מענק של 40K בעפולה

 

[אבילן]

אני כותב שורות אלו כי ראיתי שבהרשמה שנסגרת היום יש הפרש של כמה מאות (כ400) נרשמים בין ההגרלות של בני ברק עצמה. זה מסר חשוב, יש הרבה נרשמים שאינן מודעים שצריכים להרשם לכל פרויקט בנפרד, אז הם בטוחים שהם רשומים על כל ההגרלות שיהיו בבני ברק או בירושלים כו' אבל האמת הוא שמכיון שנרשמו על הגרלה אחת בלבד אז האחוזים שלהם לזכות הם הרבה יותר פחותים. איתכן שאברכים שאין להם גישה למחשב בפרט נפלו בזה. מי שיכול לפרסם את זה כדי שיוכלו לתקן יבוא עליו ברכה.

 

[עולם כמנהגו נוהג]

מישהו יודע להגיד כמה הרווח בהגרלות בבת חפר?? (להשקעה כמובן) מחיר למטר בהגרלות בין 6,700 ל8,000

 

[חלב מוקצף]

מישהו יודע להגיד כמה הרווח בהגרלות בבת חפר?? (להשקעה כמובן) מחיר למטר בהגרלות בין 6,700 ל8,000

גם אני מתעניינת
מדובר באזור יוקרתי בשרון
אבל מכיוון שזה אזור שקט של וילות וקוטג'ים
מעניין לדעת למה בונים שם בניינים

 

[חלב מוקצף]

בת חפר צומחת – אתם שאלתם ואנחנו ענינו – בת חפר

bathefer.net

גם אני מתעניינת
מדובר באזור יוקרתי בשרון
אבל מכיוון שזה אזור שקט של וילות וקוטג'ים
מעניין לדעת למה בונים שם בניינים

 

[שלמה הלפרין]

להלן רשימה מכל הסיכויים והחישובים במיר למשתכן:
נכון לתאריך:27/03/2022
בבית שאן 24%, בלוד 15%, באופקים 8%, באור עקיבא ובאשדוד 5%, בירושלים 4%, בבאר שבע 3.6%, בעפולה ובאשקלון 2.8%, בשדרות 1.7%, בבאר יעקב 1.6%, במעלה אדומים רק 0.9%.
הנה הטבלה המלאה:

יישוב	מספר הגרלות	דירות בהגרלות	מספר משקי בית מתמודדים	סיכוי זכיה
דימונה	16	733	1,270	57.7%​
עכו	13	1,035	2,211	46.8%​
טרעאן	1	18	72	25.0%​
בית שאן	8	332	1,393	23.8%​
טבריה	6	444	2,746	16.2%​
לוד	14	1,433	9,285	15.4%​
נצרת	3	90	1,024	8.8%​
רכסים	4	296	3,415	8.7%​
אופקים	11	527	6,257	8.4%​
אילת	8	301	4,124	7.3%​
קרית שמונה	2	72	1,158	6.2%​
נהריה	2	175	2,934	6.0%​
אור עקיבא	4	326	6,500	5.0%​
אשדוד	5	860	17,443	4.9%​
בת חפר	3	299	7,146	4.2%​
ירושלים	9	468	11,680	4.0%​
טירת כרמל	2	125	3,279	3.8%​
באר שבע	6	247	6,929	3.6%​
עפולה	5	91	3,213	2.8%​
אשקלון	4	297	11,143	2.7%​
בני ברק	2	289	11,394	2.5%​
כרמיאל	1	24	996	2.4%​
קרית טבעון	2	51	2,690	1.9%​
שדרות	2	38	2,215	1.7%​
באר יעקב	4	512	31,565	1.6%​
ראשון לציון	4	409	30,554	1.3%​
אור יהודה	4	322	28,312	1.1%​
מעלה אדומים	1	18	1,924	0.9%​
נתיבות	2	43	4,680	0.9%​
תל אביב -יפו	1	153	18,779	0.8%​
חיפה	1	25	3,926	0.6%​
סה"כ	150	10,053	98,279	10.2%​

 

[נדוניה כהלכה]

להלן רשימה מכל הסיכויים והחישובים במיר למשתכן:
נכון לתאריך:27/03/2022
בבית שאן 24%, בלוד 15%, באופקים 8%, באור עקיבא ובאשדוד 5%, בירושלים 4%, בבאר שבע 3.6%, בעפולה ובאשקלון 2.8%, בשדרות 1.7%, בבאר יעקב 1.6%, במעלה אדומים רק 0.9%.
הנה הטבלה המלאה:

יישוב	מספר הגרלות	דירות בהגרלות	מספר משקי בית מתמודדים	סיכוי זכיה
דימונה	16	733	1,270	57.7%​
עכו	13	1,035	2,211	46.8%​
טרעאן	1	18	72	25.0%​
בית שאן	8	332	1,393	23.8%​
טבריה	6	444	2,746	16.2%​
לוד	14	1,433	9,285	15.4%​
נצרת	3	90	1,024	8.8%​
רכסים	4	296	3,415	8.7%​
אופקים	11	527	6,257	8.4%​
אילת	8	301	4,124	7.3%​
קרית שמונה	2	72	1,158	6.2%​
נהריה	2	175	2,934	6.0%​
אור עקיבא	4	326	6,500	5.0%​
אשדוד	5	860	17,443	4.9%​
בת חפר	3	299	7,146	4.2%​
ירושלים	9	468	11,680	4.0%​
טירת כרמל	2	125	3,279	3.8%​
באר שבע	6	247	6,929	3.6%​
עפולה	5	91	3,213	2.8%​
אשקלון	4	297	11,143	2.7%​
בני ברק	2	289	11,394	2.5%​
כרמיאל	1	24	996	2.4%​
קרית טבעון	2	51	2,690	1.9%​
שדרות	2	38	2,215	1.7%​
באר יעקב	4	512	31,565	1.6%​
ראשון לציון	4	409	30,554	1.3%​
אור יהודה	4	322	28,312	1.1%​
מעלה אדומים	1	18	1,924	0.9%​
נתיבות	2	43	4,680	0.9%​
תל אביב -יפו	1	153	18,779	0.8%​
חיפה	1	25	3,926	0.6%​
סה"כ	150	10,053	98,279	10.2%​

הטבלה הזו אינה עדכנית וגם אינה משקפת את ההבדל בין בני המקום לרוכשים שאינם בני מקום


לנתונים מדוייקים ועדכניים כנסו לכאן

הגרלות דירה בהנחה

רשימת הגרלות דירה בהנחה

better-dira.netlify.app

 

[נדוניה כהלכה]

לנתונים מדוייקים ועדכניים כנסו לכאן

הגרלות דירה בהנחה

רשימת הגרלות דירה בהנחה

better-dira.netlify.app

וכדאי ללחוץ על הכפתור בצד שמאל למעלה "קבץ לפי עיר", לקבלת תמונה כוללת על כלל ההגרלות בכל עיר

 

[נדוניה כהלכה]

דיברתי עם נתן רוזנבלט שחתום על המכתב, ומעסקני הדיור.
הוא טוען שבכוונתם להסתער בעיקר על עכו.
יש שם 1100 מחיר למשתכן ועוד 800 שוק חופשי עם תב"ע מאושרת!!!! לעוד 6.000 דירות!!
ס"ה 8.000 דירות = סדר גודל של כל אלעד!!!! ועם פוטנציאל עתידי להרחבה נוספת
רוב הבניינים 4 קומות מיעוט 7 קומות
השכונה מנותקת משאר העיר לגמרי (חוצץ כביש 4)
ולמקום יש פוטנציאל רב בגלל הקירבה לחיפה רכסים רכבת תעסוקה ועוד

מצווה לפרסם!!
נותרו מספר שעות בלבד, וההגרלה על עכו היא עם סכויים רבים מאוד בלי השוואה! - מעל 40 אחוז!
בנוסף שמעתי שיש שם תכנית ממשלתית עתידית לחרדים!

 

[מאירלה]

כתבות מ25.10.2021
ראשי > נדל"ן > נדל"ן המגזר > אלקין: בית שמש תורחב, עכו תיועד לחרדים

אלקין: בית שמש תורחב, עכו תיועד לחרדים​

הצהרה דרמטית של אלקין במליאת הכנסת | לדבריו, הוא מינה מתאם בין מועצת מטה יהודה לעיריית בית שמש כדי לספח שטחים נוספים לעיר בית שמש, במענה למצוקת הדיור החרדית | בנוסף, נפגש אלקין עם ראש עיריית עכו במטרה לייעד את עתודות הבנייה בשטחי השיפוט של העיר, לחרדים

ריבלין בטויטר: שר השיכון אלקין מספר שסיכם עם עירית עכו על בניה לחרדים כתחליף לבניה שבוטלה להם בקרית גת. הסיבה ברורה: קרית גת זה עיר יהודית מבוקשת וחבל לבזבז עליה דירות לחרדים. עכו היא עיר מעורבת שתתלקח שוב בשומר החומות הבא. את החרדים שולחים לשם ולפזורה הבדואית בכסיף במריצות של ליברמן.

 

[מאירלה]

עוד מריבלין ב׳בקהילה׳: הפרסום הפומבי של אלקין על עכו עורר תסיסה בעיר. לראש העיר יש סגנים מ׳ישראל ביתנו׳ ומרע״מ ושניהם לא מתלהבים מקליטת חרדים בעיר. ׳ישראל ביתנו׳ מעוניינת להביא לעיר תושבים לא יהודים מחבר העמים, וברע״מ מבינים שסופה של עכו להיות עיר עם רוב ערבי. הסגנים מפעילים לחץ על ראש העיר, אך הוא איתן בדעתו להביא את החרדים לעיר.

 

[איזה טוב השם]

עוד מריבלין ב׳בקהילה׳: הפרסום הפומבי של אלקין על עכו עורר תסיסה בעיר. לראש העיר יש סגנים מ׳ישראל ביתנו׳ ומרע״מ ושניהם לא מתלהבים מקליטת חרדים בעיר. ׳ישראל ביתנו׳ מעוניינת להביא לעיר תושבים לא יהודים מחבר העמים, וברע״מ מבינים שסופה של עכו להיות עיר עם רוב ערבי. הסגנים מפעילים לחץ על ראש העיר, אך הוא איתן בדעתו להביא את החרדים לעיר.

מובן שזכיה של חרדים כעת יכולה לחזק מאוד את המגמה

 

[מולטי תקשורת]

מאריכים ב-12 יום: שר הבינוי והשיכון החליט להאריך את המועד האחרון להרשמה להגרלות תכנית "דירה בהנחה" עד ליום ראשון 10 באפריל בחצות.