מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[GBSA]

למה אלעד ?

הסיכויים טובים יחסית כי יש הרבה דירות

 

[צחיאל]

הסיכויים טובים יחסית כי יש הרבה דירות

אבל גם הרבה כסף זה שיקול
זה 3 שנים שגם משכנתא וגם שכירות

 

[בית שמשניק]

מה עם המקום השלישי?

לגבי המקום השלישי הדילמה הרבה יותר גדולה, כאשר לדעתי כדאי לבחור אחת מהערים הבאות: בני עי"ש, קרית עקרון או רכסים.
מבין ה3 הנ"ל, בני עי"ש בעלת הסיכויים הגבוהים ביותר, אבל הרווח לכאורה לא בשמיים (נתון שאני לא לגמרי בטוח בו, בגלל שאין שם כרגע דירות חדשות).
קרית עקרון בעלת הרווח הגבוה ביותר (בהרבה), והסיכויים גם כן לא רעים.
רכסים עם רווח נמוך יותר וסיכויים ג"כ מעט נמוכים יותר, אבל הפלוס שלה הוא היותה מקום חרדי ומתאימה למגורים.

 

[הגולם החולם]

לגבי המקום השלישי הדילמה הרבה יותר גדולה, כאשר לדעתי כדאי לבחור אחת מהערים הבאות: בני עי"ש, קרית עקרון או רכסים.
מבין ה3 הנ"ל, בני עי"ש בעלת הסיכויים הגבוהים ביותר, אבל הרווח לכאורה לא בשמיים (נתון שאני לא לגמרי בטוח בו, בגלל שאין שם כרגע דירות חדשות).
קרית עקרון בעלת הרווח הגבוה ביותר (בהרבה), והסיכויים גם כן לא רעים.
רכסים עם רווח נמוך יותר וסיכויים ג"כ מעט נמוכים יותר, אבל הפלוס שלה הוא היותה מקום חרדי ומתאימה למגורים.

מה יש לאדם חרדי לעשות עם דירה בבני עיי"ש אם למצער הבניה תסתיים בתוך שלוש שנים?

 

[GBSA]

@בית שמשניק
תודה על כל הידע והעזרה,

נרשמתי לקרית גת - לאזורים החרדיים שהופיעו למעלה,
השאלה היא אם שווה להרשם לכל קרית גת, ואז הסיכויים לזכות יהיו גבוהים - אבל גם באיזורים החילוניים,
או שעדיף להרשם רק לאיזורים החרדיים - כי ההרשמה לכל האיזורים תוריד את סיכויי הזכייה באיזורים החרדיים - לפחות במשהו - כי אם אתה זוכה באיזור חילוני אתה כבר לא משתתף בהגרלות הבאות שיהיו על איזורים חרדיים.

 

[בית שמשניק]

מה יש לאדם חרדי לעשות עם דירה בבני עיי"ש אם למצער הבניה תסתיים בתוך שלוש שנים?

להשכיר את זה לאדם לא חרדי ולשכור בעיר חרדית, ואחרי עוד 4 שנים למכור, וברווח לקנות בעיר חרדית. לא מסובך.

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק
תודה על כל הידע והעזרה,

נרשמתי לקרית גת - לאזורים החרדיים שהופיעו למעלה,
השאלה היא אם שווה להרשם לכל קרית גת, ואז הסיכויים לזכות יהיו גבוהים - אבל גם באיזורים החילוניים,
או שעדיף להרשם רק לאיזורים החרדיים - כי ההרשמה לכל האיזורים תוריד את סיכויי הזכייה באיזורים החרדיים - לפחות במשהו - כי אם אתה זוכה באיזור חילוני אתה כבר לא משתתף בהגרלות הבאות שיהיו על איזורים חרדיים.

דילמה מעניינת שהזכרתי כבר לעיל. אם מדובר להשקעה ולא למגורים - ודאי הייתי נרשם לכל ההגרלות בעיר, כדי למקסם את הסיכויים. אם מדובר למגורים - זו באמת דילמה גדולה וקשה לי לקבוע מה לעשות, אם כי אני אישית כפי הנראה הייתי נרשם גם במקרה זה להכל, כדי למקסם את הסיכויים.

 

[יותר מדי חושבת]

באתר של דירה בהנחה מופיע על הגרלה זו טרם הוגשה בקשה להיתר.
גם באתר של עיריית חיפה בבקשות להיתר אין בקשות על גוש וחלקה אלו.

תודה.
מה זה ה ח.פ. שרשום במפה על הבניין כשאני בוחר בתוכניות מאושרות?

 

[בית שמשניק]

עדכון סיכויי זכיה (לחיצונים):

1. קריית גת - 1 מתוך 5
2. אלעד - 1 מתוך 10
3. בני עי"ש - 1 מתוך 10
4. קריית עקרון - 1 מתוך 16
5. מעלות - 1 מתוך 18
6. קריית שמונה - 1 מתוך 23
7. אשקלון - 1 מתוך 24
8. רכסים - 1 מתוך 28
9. רחובות - 1 מתוך 40
10. קריית מלאכי - 1 מתוך 42
11. אילת - 1 מתוך 48
12. מודיעין - 1 מתוך 83
13. פתח תקווה - 1 מתוך131
14. צפת - 1 מתוך 133
15. ירושלים - 1 מתוך 159
16. בית דגן - 1 מתוך 231

 

[די]

מה זה ה ח.פ. שרשום במפה על הבניין כשאני בוחר בתוכניות מאושרות?

לדעתי חפ זה כאילו ראשי תיבות חיפה.
תחפשו בגוגל את התוכניות שרשומות שם (לדוגמא חפ/1912)
אפשר לחפש גם באתר x plan

 

[E7]

לדעתי חפ זה כאילו ראשי תיבות חיפה.
תחפשו בגוגל את התוכניות שרשומות שם (לדוגמא חפ/1912)

ח.פ זה כמו מספר זהות של חברה..
ראשי תיבות- חברה פרטית

 

[E7]

עדכון סיכויי זכיה (לחיצונים):

1. קריית גת - 1 מתוך 5
2. אלעד - 1 מתוך 10
3. בני עי"ש - 1 מתוך 10
4. קריית עקרון - 1 מתוך 16
5. מעלות - 1 מתוך 18
6. קריית שמונה - 1 מתוך 23
7. אשקלון - 1 מתוך 24
8. רכסים - 1 מתוך 28
9. רחובות - 1 מתוך 40
10. קריית מלאכי - 1 מתוך 42
11. אילת - 1 מתוך 48
12. מודיעין - 1 מתוך 83
13. פתח תקווה - 1 מתוך131
14. צפת - 1 מתוך 133
15. ירושלים - 1 מתוך 159
16. בית דגן - 1 מתוך 231

איזה סדר...
תודה!
תוכל לכתוב כמה לבני מקום?

 

[די]

ח.פ זה כמו מספר זהות של חברה..

זה לא קשור לכאן.
מדובר כאן על שמות של תכניות בניה, לא על ח.פ. (חברה פרטית).
כמו תוכניות בבית שמש נקראות בש/3000 (לדוגמא)

 

[GBSA]

למה האתר של סיכויי הזכייה לא מתעדכן?? הנתונים בו ממש ישנים..

הגרלות דירה בהנחה

רשימת הגרלות דירה בהנחה

better-dira.netlify.app

 

[בית שמשניק]

תוכל לכתוב כמה לבני מקום?

לבני מקום:

1. קריית גת - ודאי
2. בני עי"ש - 1 מתוך 2 (97.2%)
3. קריית עקרון - 1 מתוך 3 (49.7%)
4. אלעד - 1 מתוך 3 (46.8%)
5. מעלות - 1 מתוך 3 (45.7%)
6. רכסים 1 מתוך 6
7. קריית שמונה - 1 מתוך 7
8. רחובות - 1 מתוך 7
9. אשקלון - 1 מתוך 8
10. בית דגן - 1 מתוך 11
11. אילת - 1 מתוך 13
12. קריית מלאכי - 1 מתוך 13
13. מודיעין - 1 מתוך 15
14. צפת - 1 מתוך 19
15. פתח תקווה - 1 מתוך 34
16. ירושלים - 1 מתוך 86

 

[בית שמשניק]

למה האתר של סיכויי הזכייה לא מתעדכן?? הנתונים בו ממש ישנים..

הגרלות דירה בהנחה

רשימת הגרלות דירה בהנחה

better-dira.netlify.app

הוא נתקע כל הזמן (אולי בגלל עודף גולשים), אבל מדי פעם הוא מתעדכן (ואז חוזר לסורו), כל הנתונים שהבאתי כמובן משם.

 

[יותר מדי חושבת]

לדעתי חפ זה כאילו ראשי תיבות חיפה.
תחפשו בגוגל את התוכניות שרשומות שם (לדוגמא חפ/1912)
אפשר לחפש גם באתר x plan

שם הוא כותב לי על אותו מקום בדיוק חפ 2096.
זה הקישור.

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/3000238173/310

[רק לראות את רשימת התהליכים שעוברת על הקרקע עד שהיא יוצאת לבניה, אפשר לקבל חום...]

 

[בית שמשניק]

בני מקום בקרית גת שבאמצע פגישות שידוכים - יש מצב ששווה לכם לסגור מהר ולהתארס, כדי להספיק להשתתף בהגרלה. הזכייה כנראה כמעט מובטחת...

 

[GBSA]

למי שזה רלוונטי ניתן באתר הנ"ל לסדר לפי סדר הגרלה.

וביחס לדילמה דלהלן - יוצא שמכיון שקרית גת לפני אלעד - אם נכנסים לכל ההגרלות בקרית גת וזוכים באיזור החילוני מפסידים את האפשרות לזכות באלעד, וזה הופך את הדילמה לעוד יותר קשה.

@בית שמשניק
תודה על כל הידע והעזרה,

נרשמתי לקרית גת - לאזורים החרדיים שהופיעו למעלה,
השאלה היא אם שווה להרשם לכל קרית גת, ואז הסיכויים לזכות יהיו גבוהים - אבל גם באיזורים החילוניים,
או שעדיף להרשם רק לאיזורים החרדיים - כי ההרשמה לכל האיזורים תוריד את סיכויי הזכייה באיזורים החרדיים - לפחות במשהו - כי אם אתה זוכה באיזור חילוני אתה כבר לא משתתף בהגרלות הבאות שיהיו על איזורים חרדיים.

חבל שזה לא הפוך - ואז רק אם לא זכית באלעד - אתה אולי יכול לזכות בקרית גת גם בחילוני

 

[בית שמשניק]

@E7 מה מכעיס? קצת הומור לא יזיק,,,