מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

עולם כמנהגו נוהג · 11/9/23

נכתב ע"י בית שמשניק:
מה שכן, אצל אלו שהתאפקו ולא נרשמו להגרלה המיותרת הנוכחית, או שנרשמו ולא יזכו, יתכנו תזוזות יפות ברשימות ההמתנה שלהם להגרלות השונות, אחרי שבקרוב ייפלטו 1000 ה"זוכים" מהרשימות...

אני מניח שחלק נכבד מה1000 הם חדשים או במקומות לא ריאלים בתורים. כך שאין מה לבנות על זה, בכל מקרה אם ק"ג נכנסת להגרלה הבאה זה יהיה אחת ההגרלות השוות, אם כי להערכתי אם ייכנסו ייכנסו רק חלק מהפרויקטים ולא כלל הפרויקטים, הם בד"כ משאירים מלאי להגרלות הבאות... (כך היה באלעד ועוד)

פשלמה · 12/9/23

אני עדיין לא מבין את האנשים שנכנסים להגרלה על מענק אין בזה שום אפיק קדימה אין לא מאמין ש11000 אלף אנשים רוצים לגור בדירהשל600000 אלף שקל??????

geekית מחשבים · 12/9/23

נכתב ע"י פשלמה:
אני עדיין לא מבין את האנשים שנכנסים להגרלה על מענק אין בזה שום אפיק קדימה אין לא מאמין ש11000 אלף אנשים רוצים לגור בדירהשל600000 אלף שקל??????

אנשים מיואשים,
מכירה הרבה זוגות שנרשמים כבר יותר מ4 שנים,
בעבר היו זכיות בשנתיים האחרונות לא זז כלום.
שלא לדבר על אלו שיש להם 200 אלף ביד וזה הסיכוי הריאלי היחיד שלהם להגיע לדירה משלהם.

הכול טוב ולטובה!! · 12/9/23

נכתב ע"י geekית מחשבים:
אנשים מיואשים,
מכירה הרבה זוגות שנרשמים כבר יותר מ4 שנים,
בעבר היו זכיות בשנתיים האחרונות לא זז כלום.
שלא לדבר על אלו שיש להם 200 אלף ביד וזה הסיכוי הריאלי היחיד שלהם להגיע לדירה משלהם.

נכון מאוד!!!

פשלמה · 12/9/23

שווה להמתין עוד4שנים ואולי לזכות בכחצי מילון וגם משכנתא 90אוז מאשר לקנות דירה 50מטר יד חמישית שצריך שיפוץ

Sara led · 12/9/23

נכתב ע"י פשלמה:
אני עדיין לא מבין את האנשים שנכנסים להגרלה על מענק אין בזה שום אפיק קדימה אין לא מאמין ש11000 אלף אנשים רוצים לגור בדירהשל600000 אלף שקל??????

אנשים רואים הגרלה אחרי שהתייבשו חודשים וההרשמה דורשת בסך הכל לחיצה על כפתור, מה אכפת להם להירשם?
אם הם יזכו, מאמינה שיחשבו מסלול מחדש.

כמובן לא מדברת על אלה שבמקומות הראלים ברשימת ההמתנה...

פשלמה · 12/9/23

חבל אנשים עושים שטוית בלי להבין בנדלן יש אנשים שמשלמים רק על הזכות שלכם בהגרלות 100000

geekית מחשבים · 12/9/23

נכתב ע"י פשלמה:
שווה להמתין עוד4שנים ואולי לזכות בכחצי מילון וגם משכנתא 90אוז מאשר לקנות דירה 50מטר יד חמישית שצריך שיפוץ

ממש לא,
מחירי הדיור באזורי הביקוש עלו ב4 שנים האחרונות ביותר מחצי מיליון.
קח זוג שמחכה כבר 4 שנים שבהם מחיר הדיור עלו ב40 אחוז,
גם אם הוא זוכה עכשיו - הוא מפסיד.
כי הוא יצטרך לחכות בממוצע עוד 4 שנים עד שיקבל מפתח = 8 שנים של שכירות
והמחיר שישלם על הדירה הוא יקר יותר מאשר מה שהיה משלם לפני 4 שנים....
שלא לדבר על זה שהרבה דירות עם באגים מסוימים וסטנדרט קבלני ללא שינויים.

לא מדברת על אלו שזאת הדרך היחידה שלהם לקנות דירה או אלו שמחכים מסיבות אחרות - להם בוודאי שאין מה להפסיד מלהרשם.

הבט · 12/9/23

נכתב ע"י בית שמשניק:
מה שכן, אצל אלו שהתאפקו ולא נרשמו להגרלה המיותרת הנוכחית, או שנרשמו ולא יזכו, יתכנו תזוזות יפות ברשימות ההמתנה שלהם להגרלות השונות, אחרי שבקרוב ייפלטו 1000 ה"זוכים" מהרשימות...

מרשימות ההמתנה יפלטו ויפנו את מקומם הרבה יותר מאלף ממתינים,
משום שרוב רובם של הנרשמים להגרלת המענקים יבטלו את הזכייה
כלומר הזכייה תעבור מאחד שני עד סוף רשימת המשתתפים בהגרלה
וכך יצא שרוב רובם של הנרשמים - כ 11,000 איש יפלטו מרשימות ההמתנה.

בית שמשניק · 12/9/23

נכתב ע"י הבט:
מרשימות ההמתנה יפלטו ויפנו את מקומם הרבה יותר מאלף ממתינים,
משום שרוב רובם של הנרשמים להגרלת המענקים יבטלו את הזכייה
כלומר הזכייה תעבור מאחד שני עד סוף רשימת המשתתפים בהגרלה
וכך יצא שרוב רובם של הנרשמים - כ 11,000 איש יפלטו מרשימות ההמתנה.

מעניין אם זה יקרה.
אגב, מספר הנרשמים עבר מזמן את ה11,000 ועומד כעת כבר על 16,800...

הבט · 12/9/23

נכתב ע"י בית שמשניק:
מעניין אם זה יקרה.

הגיוני מאוד ש16,800 הנרשמים כבר נרשמו לאיזושהיא הגרלה בעבר
והגיוני מאוד שכמעט אף אחד מהם לא יקנה עכשיו דירה ב600 אל"ש בשביל לקבל הנחה של 50 אלף במשכנתא

בית שמשניק · 12/9/23

צבי1 · 12/9/23

נכתב ע"י הבט:
מרשימות ההמתנה יפלטו ויפנו את מקומם הרבה יותר מאלף ממתינים,
משום שרוב רובם של הנרשמים להגרלת המענקים יבטלו את הזכייה
כלומר הזכייה תעבור מאחד שני עד סוף רשימת המשתתפים בהגרלה
וכך יצא שרוב רובם של הנרשמים - כ 11,000 איש יפלטו מרשימות ההמתנה.

השאלה לכמה זה ילך רשימת ההמתנה להגרלת ה50,000
לדוגמא בהגרלות האחרונות של משתכן,רשימת הממתינים היא רק עוד 100% או 200% מההגרלה
כלומר אם יש 60 דירות אז רשימת הממתינים היא 60 או 120 דירות מעבר לזה זה יחזור להגרלה חדשה, והקבלן לא צריך ליצור קשר עם כוווולם, כמו לפני 6 שנים שהקבלן היה צריך לייצור קשר עם 4,000 אנשים

מתייעץ צעיר · 13/9/23

נכתב ע"י צבי1:
השאלה לכמה זה ילך רשימת ההמתנה להגרלת ה50,000
לדוגמא בהגרלות האחרונות של משתכן,רשימת הממתינים היא רק עוד 100% או 200% מההגרלה
כלומר אם יש 60 דירות אז רשימת הממתינים היא 60 או 120 דירות מעבר לזה זה יחזור להגרלה חדשה, והקבלן לא צריך ליצור קשר עם כוווולם, כמו לפני 6 שנים שהקבלן היה צריך לייצור קשר עם 4,000 אנשים

עדיין זה הרבה
אני למשל ברשימת המתנה בבית שמש מספר 47 מתוך קרוב ל500
אם הקודמים לפני נכנסו לתכנית המענקים זה יכול לתת לי סיכוי רציני

צבי1 · 14/9/23

נכתב ע"י מתייעץ צעיר:
עדיין זה הרבה
אני למשל ברשימת המתנה בבית שמש מספר 47 מתוך קרוב ל500
אם הקודמים לפני נכנסו לתכנית המענקים זה יכול לתת לי סיכוי רציני

ממה נגזר המספר 500 ממתינים?
כמה דירות הקבלן שיווק אצלך למחיר למשתכן?
לפני בערך 3 שנים בדקתי והיה בבית שמש 30%+- ביטול, כשהפער אז מול מחיר שוק היה 400-500 אלף
בב"ב שזה היה עיסקה מאוד מאוד משתלמת היה 15% ביטול

בית שמשניק · 14/9/23

פורסמו 3 מכרזי מחיר מטרה חדשים בפריפריה עם חוברות מכרז. (כמדומני שמדובר במכרזים שנכשלו בעבר).
דימונה - 1122 יח"ד
באר שבע - 1109 יח"ד
מגדל העמק - 1068 יח"ד

תאריך סגירת המכרזים - עוד כשבועיים ב27/9

רשות מקרקעי ישראל – מכרזי מקרקעין

apps.land.gov.il

מתייעץ צעיר · 14/9/23

נכתב ע"י צבי1:
ממה נגזר המספר 500 ממתינים?
כמה דירות הקבלן שיווק אצלך למחיר למשתכן?
לפני בערך 3 שנים בדקתי והיה בבית שמש 30%+- ביטול, כשהפער אז מול מחיר שוק היה 400-500 אלף
בב"ב שזה היה עיסקה מאוד מאוד משתלמת היה 15% ביטול

התכוונתי 500 דירות בהגרלה
דרך אגב האחוזים של הביטולים הם בשלב החוזה או גם קודם
כי אני עצמי הייתי באזור ה70 והתקדמתי