מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[h5247]

אגב @עו"ד נתן רוזנבלט חריש כביזנעס זה רעיון טוב, אבל מה יהיה עם המגדלים?
סטטיסטית יהיו חרדים שיזכו במקומות מאוחרים וממילא בקומות הגבוהות, זה לא ריאלי לגור שם, לא מבחינת שבת, ולא מבחינת הדיירים שבטח יגורו בקומות הגבוהות, אז למה הוועדה ממליצה על כך?

 

[מולטי תקשורת]

אגב @עו"ד נתן רוזנבלט חריש כביזנעס זה רעיון טוב, אבל מה יהיה עם המגדלים?
סטטיסטית יהיו חרדים שיזכו במקומות מאוחרים וממילא בקומות הגבוהות, זה לא ריאלי לגור שם, לא מבחינת שבת, ולא מבחינת הדיירים שבטח יגורו בקומות הגבוהות, אז למה הוועדה ממליצה על כך?

יש גם כ9 בנינים בפרויקט שהם לא במגדלים והפרויקט נמצא בסמיכות לשכונה של הרב זיגדון כך שמי שירצה יוכל לבחור דירות גם בבנינים הנמוכים למגורים

ולדעתי החילונים אוהבים את הקומות הגבוהות שזה כל הקטע שגרים במגדל וממילא מי שירצה יהיה לו הרבה מקום בקומות הנמוכות.

 

[מתייעץ צעיר]

קצרין החרדית.

לידיעתכם, הולך להיות הרשמה גדולה של הציבור החרדי למקום הנ"ל כך שהמקום יהיה חרדי בעז"ה!!!

כדאי יהיה לעקוב אחרי ההמלצות של וועדי הדיור למינהם.
כמה קהילות גדולות כבר סגורים ע"ז.

פרטים "כנראה" יהיו גם מועד הדיור החרדי בהמשך.


כל הנ"ל מידיעה. "מבפנים"

איך יהיה חרדי אם חמישים אחוז בני מקום?

 

[הבט]

א. זכותם לשנות את זה, יש איזה איזכור לזה באותיות הקטנות.

@עו"ד נתן רוזנבלט
זכותם לשנות זאת גם ארי קיום ההגרלה??

 

[עולם כמנהגו נוהג]

איך יהיה חרדי אם חמישים אחוז בני מקום?

קודם כל 25 אחוז הם בני מקום מהסיבה הפשוטה שאין שם 350 חסרי דיור... רק כ160 נרשמו בינתיים...

וחוץ מזה 300 משפחות חרדיות בבת אחת, זה מה? זה חילוני? זה הרבה יותר ממתחרד.

 

[הבט]

אם כבר מישהו קונה דירה בזול כי אין לו בכלל אפשרות לקחת משכנתא גדולה, או שרוצה לגור בפריפריה, ברור שעדיף כבר צפת.

ההבדל הוא שבצפת הסיכוי לזכות נמוך מאוד ובקצרין גבוה מאוד
כך שיכול להיות שלמחוסר דירה אין מה להפסיד מלהיכנס לקצרין כמקום שלישי
ולהרוויח שם דירה בחצי מחיר
וגם ההגרלה שם אחרי צפת ואלעד שרק מי שבכל מקרה לא זכה נכנס להגרלה שם
(כתבתי חומר למחשבה אני לא לוקח אחריות אין לסמוך על דבריי)

 

[פנרס]

ההבדל הוא שבצפת הסיכוי לזכות נמוך מאוד ובקצרין גבוה מאוד
כך שיכול להיות שלמחוסר דירה אין מה להפסיד מלהיכנס לקצרין כמקום שלישי
ולהרוויח שם דירה בחצי מחיר
וגם ההגרלה שם אחרי צפת ואלעד שרק מי שבכל מקרה לא זכה נכנס להגרלה שם

וגם אפשר לבטל אחר כך אם רואים שלא התגבש קבוצה
כך שאין בזה שום סיכון

 

[הבט]

וגם אפשר לבטל אחר כך אם רואים שלא התגבש קבוצה
כך שאין בזה שום סיכון

וגם אם לא מתגבשת קבוצה ניתן להשאיר את זה להשקעה

 

[עולם כמנהגו נוהג]

אכן אכן, וכנראה בקרוב יהיה עדכונים על המלצות וועדי הדיור למינהם שימליצו להירשם, אם כי כנראה יוריד מסיכויי הזכיה, אך בכל זאת שווה כך שיתגבש שם קהילה רצינית ולא רק להשקעה.

 

[פנרס]

וגם אם לא מתגבשת קבוצה ניתן להשאיר את זה להשקעה

צריך למנות מישהו שיטפל שם בכל הצימרים....

 

[יוסי בר]

בדקתי עכשיו בוייז
מירושלים לצפת שעתיים ו5 דקות
מירושלים לקצרין שעתיים ורבע

 

[עולם כמנהגו נוהג]

עכשיו ניקח את קצרין, גם אם נקבל דירת 3 חדרים ב600 אלף, בכמה כבר ימכרו אותה בעוד 7 שנים?
מליון? מליון מאה? הלוואי

מבירור קצר במדלן מתברר שעשכיו נמכרו שם דירות על הנייר שיהיו בנויןת ב2025 תמורת 12000-14000 שח למ"ר..

בבקשה תחפשו באתר מדלן על קצרין.

אז מי שמקבל דירה ב600 אש"ח קיבל חצי מחיר מיידי.

https://www.madlan.co.il/sold/sold_2951582348587379861






https://www.madlan.co.il/sold/sold_6381469415074462654

 

[פנרס]

צריך למנות מישהו שיטפל שם בכל הצימרים....

כמה זה משם למירון?

 

[פרוגפרוגנדה]

בדקתי עכשיו בוייז
מירושלים לצפת שעתיים ו5 דקות
מירושלים לקצרין שעתיים ורבע

כן זה הגיוני הבעיה שזה עוד 10 דקות אחרי הנסיעה המתישה לצפת
פלוס זה שכרגע אין כמעט אוטובוסים ישירים מירושלים לצפת וקצרין

 

[יוסי בר]

כמה זה משם למירון?

36 דקות

 

[פנרס]

תמונות מתוך אתר הקבלן https://avney-derech.co.il/projects/רובע-12-קצרין/

 

[בית שמשניק]

עם כל הכבוד להמלצות, אני הייתי הולך על אלעד, פתח תקווה וראש העין - שלושתם במרכז הארץ, עם הנחה גבוהה ביותר, וסיכוי זכייה סבירים יחסית.

 

[פנרס]

עם כל הכבוד להמלצות, אני הייתי הולך על אלעד, פתח תקווה וראש העין - שלושתם במרכז הארץ, עם הנחה גבוהה ביותר, וסיכוי זכייה סבירים יחסית.

אם אכן נכון מה שכתבו על קצרין מבחינת אחוזי הנחה לכאורה אין מה שמשתווה לזה - וגם מצד אחוזי זכייה

 

[בית שמשניק]

אם אכן נכון מה שכתבו על קצרין מבחינת אחוזי הנחה לכאורה אין מה שמשתווה לזה - וגם מצד אחוזי זכייה

אחוזי הנחה זה לא הכל בחיים. יש גם 7 שנים שכירות שצריך לחשבן, וכן עלייה משוערת של ערך הנכס.
אין מה לעשות, אי אפשר להשוות נכס במרכז הארץ לנכס ברמת הגולן...

 

[מתייעץ צעיר]

קודם כל 25 אחוז הם בני מקום מהסיבה הפשוטה שאין שם 350 חסרי דיור... רק כ160 נרשמו בינתיים...

וחוץ מזה 300 משפחות חרדיות בבת אחת, זה מה? זה חילוני? זה הרבה יותר ממתחרד.

160 לאחר יומיים שנפתחה ההרשמה בא נראה בכמה זה יסתיים
וגם בדירות לציבור הרחב לא כל הזוכים יהיו חרדים
ויותר מזה גם אם יזכו 300 חרדים רובם לא יבואו לגור אלא בונים על השקעה
מה שיקשה על התחרדות השכונה