מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[חוקר ובודק]

עמנואל.
דירת 3 חדרים בין 2,500- 2,800 ש"ח
משהו כזה.
אשדוד.
דירת 3 חדרים בין 3000- 4500 ש"ח
משהו כזה.
והשוק פורח באשדוד בטח

השאלה המרכזית מה יהיה בעמנואל ביום שיצאו בבת אחת מאות דירות להשכרה
מכיון שרוב הזוכים לא מעוניינים לגור
דרך אגב זה יכול להשפיע גם במכירת הדירות בעוד שבע שנים
באשדוד זה לא אמור לשחק כי זה עיר ענקית

 

[צחיאל]

נשלח לי מאת אגודת ישראל - הקו הפתוח -

אני לא קיבלתי מהם מייל

 

[אבא לבן]

אני לא יודע אם זה לחרדים

לא לחרדים!

ברור שלא
זה להשקעה
אבל אני גר באשדוד אז זה שיקול

 

[אבא לבן]

רבנו, איך נרשמת לקבלת עדכונים מאגודה?
זה נשמע מעניין!!!

אגודת ישראל - הקו הפתוח ‫‎<kav*agudat-i.com>‎‬

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

רבנו, איך נרשמת לקבלת עדכונים מאגודה?
זה נשמע מעניין!!!

נרשמים במייל הזה kav@ agudat-i.org
בלי רווח כמובן

 

[בית שמשניק]

3 ימים לסיום ההרשמה, ואחוזי הזכייה ממשיכים לצלול מטה עקב השתתפות גוברת והולכת בהגרלות (למעלה מ60K זכאים נרשמו עד כה).
המקומות היחידים שנותרו עם סיכויי זכייה סבירים הם אופקים ועמנואל עם 1 מתוך 10, חיפה עם 1 מ22, ואולי גם שדרות עם 1 מתוך 30.
בכל יתר המקומות צריך נס גלוי כדי לזכות, ובפרט בירושלים שבה אחוזי הזכייה מזעריים ממש עם 1 מתוך 500! ולבני מקום 1 מתוך 240!

 

[אברהם זילבר]

השאלה המרכזית מה יהיה בעמנואל ביום שיצאו בבת אחת מאות דירות להשכרה
מכיון שרוב הזוכים לא מעוניינים לגור
דרך אגב זה יכול להשפיע גם במכירת הדירות בעוד שבע שנים
באשדוד זה לא אמור לשחק כי זה עיר ענקית

זה נכון,
גם במידה וכל בני המקום יגורו שם, שזה 161, שזה גם לא נראה, כי יתכן שהרבה הלכו לשם כי יש להם סיכוי זכיה של 100 אחוז,
עדיין 164 דירות חדשות מלא בני מקום, שלכאורה רק חלק קטן יגורו שם מלא בני מקום,
יעמדו לשכירות,
כך שיתכן שלא הרבה שוכרים שם, אז אולי לא כל הדירות יושכרו ואולי גם המחיר יירדו, לכמה?
מי יוכל להחכים אותנו בענין?
בשדרות ואופקים גם יש מה לחשוש?

 

[ירמי וולדמן]

הנושא של השכירות זה בעיה בכל מקום
ברגע שיוצא הרבה דירות להשכרה בבת אחת
זה כול לקחת תקופה עד שזה מושכר
גם ברמה ד2 היה תקופה של הרבה דירות ואנשים חיכו חצי שנה
עד שהצליחו להשכיר
בגלל זה אני חושב שמי שאינו בעל יכולת
שירשם רק למקומות הזולים
כמו אופקים עמנואל וכו
ככה גם אם יהיה ריק תקופה
זה לפחות יהיה משכנתא של 3000 ולא 6000

 

[אברהם זילבר]

הנושא של השכירות זה בעיה בכל מקום
ברגע שיוצא הרבה דירות להשכרה בבת אחת
זה כול לקחת תקופה עד שזה מושכר
גם ברמה ד2 היה תקופה של הרבה דירות ואנשים חיכו חצי שנה
עד שהצליחו להשכיר
בגלל זה אני חושב שמי שאינו בעל יכולת
שירשם רק למקומות הזולים
כמו אופקים עמנואל וכו
ככה גם אם יהיה ריק תקופה
זה לפחות יהיה משכנתא של 3000 ולא 6000

השאלה אם בעמנואל גם אחרי חצי שנה הדירה תהיה מושכרת?
כמה כבר שוכרים שם?
אני לא יודע...

 

[ירמי וולדמן]

השאלה אם בעמנואל גם אחרי חצי שנה הדירה תהיה מושכרת?
כמה כבר שוכרים שם?
אני לא יודע...

אני גם לא יודע
בגלל זה טוב ללכת על הסיכון הכי קטן

 

[אברהם זילבר]

אני גם לא יודע
בגלל זה טוב ללכת על הסיכון הכי קטן

השאלה עכשיו איפה?
באופקים גם אם זה יהיה חרדית,
זה 1035 דירות לבני מקום שלא ברור שיגורו שם,
ועוד כמספר כזה שלא בני מקום,
אז אולי כבר עדיף באיזורים אחרים, לא יודע

 

[ועד הדיור החרדי]

השאלה עכשיו איפה?
באופקים גם אם זה יהיה חרדית,
זה 1035 דירות לבני מקום שלא ברור שיגורו שם,
ועוד כמספר כזה שלא בני מקום,
אז אולי כבר עדיף באיזורים אחרים, לא יודע

לכאו' גם אם נשארים כמה חודשים בלי שוכרים או שמשכירים שכירות מוזלת עדיין ההפסד קטן מאוד לעומת הרווח

 

[rikigra]

מישהו יודע האם יש סיכוי להגרלות למשפרי דיור?????

 

[חיים ברוך]

התלבטות קשה.
אני נמצא ברשימת המתנה באלעד מס' 7 מתוך 64,
כפי שהבנתי יש לי סיכויים גדולים לזכות באלעד, השאלה שלי, האם יש איזושהי הגרלה שבכל זאת כדאי להירשם אליה עכשיו, או שלא שווה בכלל להירשם כרגע בשום הגרלה.
אשמח אם מישהו יוכל לעזור לי בזה.

 

[מתייעץ צעיר]

ואם אני ברשימת המתנה בבית שמש 68 מתוך 492
יש לי סיכוי?
(לא שבגלל זה אני לא ירשם סתם מעניין דעתכם האם יש סיכוי?)

 

[עולם כמנהגו נוהג]

התלבטות קשה.
אני נמצא ברשימת המתנה באלעד מס' 7 מתוך 64,
כפי שהבנתי יש לי סיכויים גדולים לזכות באלעד, השאלה שלי, האם יש איזושהי הגרלה שבכל זאת כדאי להירשם אליה עכשיו, או שלא שווה בכלל להירשם כרגע בשום הגרלה.
אשמח אם מישהו יוכל לעזור לי בזה.

זה זכיה וודאית.

ואין שום הגרלה כרגע שווה כמו אלעד. (אין שום עיר חרדית חוץ מעמונאל...

לא שווה להיכנס לשום הגרלה!!!

בהצלחה

 

[עולם כמנהגו נוהג]

ואם אני ברשימת המתנה בבית שמש 68 מתוך 492
יש לי סיכוי?
(לא שבגלל זה אני לא ירשם סתם מעניין דעתכם האם יש סיכוי?)

יש סיכוי יפה מאוד... בד"כ עד חתימת חוזים יורדים עד 20%!!!!! בפרט שם שאמור לקחת מלא זמן עד ההיתרי בניה!

אבל לא כזה בטוח ששוה לך כעת לזכות באופקים..

מ"מ זה שאלה למייבין.

 

[חיים ברוך]

זה זכיה וודאית.

ואין שום הגרלה כרגע שווה כמו אלעד. (אין שום עיר חרדית חוץ מעמונאל...

לא שווה להיכנס לשום הגרלה!!!

בהצלחה

קודם כל תודה רבה על המושב,
שאלתי היא האם גם לא יהוד או ירושלים או קדימה מורן?

 

[מתייעץ צעיר]

קודם כל תודה רבה על המושב,
שאלתי היא האם גם לא יהוד או ירושלים או קדימה מורן?

אם יש לך הון עצמי מספיק בשביל המקומות האלו לדעתי וודאי יותר משתלם

 

[אברהם זילבר]

אם יש לך הון עצמי מספיק בשביל המקומות האלו לדעתי וודאי יותר משתלם

כמה הון עצמי צריך שם? וכמה למשכנתא?
וכמה בערים יותר זולות כדוגמת אופקים?