מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

איכא מאן דאמר · 29/12/22

ומה עם נוף הגליל?
זה קרוב להר יונה?
באיזור המתחרד שבתוך העיר?
מי יודע פרטים?

מתייג את @נוף הגליל ואת @אדיר נוף הגליל

שתים · 29/12/22

נכתב ע"י ישראל אשר בך אתפאר:
אני גם חושב על עמנואל ואופקים

בקשר לעיר שלישית אני מתלבט בין אשדוד לחיפה
בחיפה יש הרבה דירות עם סיכוי גדול הרבה יותר מאשר באשדוד

השאלה היא האם הרווח בחיפה קטן בהרבה מאשר בחיפה או שמדובר ברווח דומה
(בחיפה יש גם פרויקטים יוקרתיים ויקרים, השאלה כמה שווה בשוק החופשי הדירות שבהגרלה)

מה אתם אומרים?

לדעתי ג"כ חיפה.
זה אזור חדש, קרוב למרכזי ההייטק ולרכבת, ודי ברור שהשוק החופשי שם יהיה הרבה יותר מהמחיר למשתכן.
90 מ"ר בהגרלות יוצא בערך 1.2 מליון. אין סיכוי שבשוק החופשי ימכרו דירה כזו בפחות מ1.7, ולדעתי אפילו 2.
בכל מקרה יש רווח ענק, ויש שם סיכויי זכיה יותר גבוהים.
(אמנם יש הרבה דירות לבני מקום אבל עדיין).

ירושלים לדעתי לא שווה לנסות בכלל למי שאינו בן מקום. יש שם 37 דירות סה"כ.
כבר עדיף לנסות ביהוד שם הרווח הוא עצום.

הבוטח בהשם · 29/12/22

נכתב ע"י בית שמשניק:
איפה זכית אם מותר לשאול?

עמנואל.
דירה שתעלה לי משהו כמו 750,000 ש"ח
נמכרת כבר כעת ב1,350,000 ש"ח
אחרי בירורים ודיונים עם גדולי המומחים

בית שמשניק · 29/12/22

נכתב ע"י הבוטח בהשם:
עמנואל.
דירה שתעלה לי משהו כמו 750,000 ש"ח
נמכרת כבר כעת ב1,350,000 ש"ח
אחרי בירורים ודיונים עם גדולי המומחים

מזל טוב!
מה לגבי שכירות שם? יש שוק?

הבוטח בהשם · 29/12/22

כן
לא כמו המכירות אבל

צחית · 29/12/22

נכתב ע"י הבוטח בהשם:
עמנואל.
דירה שתעלה לי משהו כמו 750,000 ש"ח
נמכרת כבר כעת ב1,350,000 ש"ח
אחרי בירורים ודיונים עם גדולי המומחים

יש מצב אתה בודק אם גם השכירות שם מכסה
את המשכנתא?
הרי 7 שנים אי אפשר למכור

הבוטח בהשם · 29/12/22

כן, זה מכסה בוודאות את המשכנתא שלי.

הבוטח בהשם · 29/12/22

אגב שמעתי ותאמרו לי אם יש דברים בגו
ישנם או שהיו דיונים לבטל/ לשנות את סעיף איסור המכירה
יש למאן דהו פה מידע על כזה דבר

ישראל אשר בך אתפאר · 29/12/22

נכתב ע"י The special one:
ותכלס איך זוג מאורס נרשם להגרלות? (אם אפשר שיהיה ברור לאן לפנות/להתקשר/מה לעשות

מתו ראיון של מנכ"ל משרד השיכון

אחת הבעיות בהרשמה להגרלה היא הנפקת תעודות זכאות. מתלונות שהגיעו ל-ynet עולה כי זוגות נשואים שמעוניינים להנפיק תעודת זכאות צריכים להיות רשומים בתעודת הזהות על מנת להירשם להגרלה, אולם על מנת לשנות את הסטטוס יש צורך להמתין כחודשיים, עד שהרבנות מחזירה את התעודה חתומה. המשמעות היא שזוגות צעירים זכאי התוכנית שנישאו בסוף אוקטובר עד דצמבר לא יכולים להירשם להגרלה ונופלים בין הכיסאות.
על כך השיב פרידמן: "אני מכיר את הבעיה הזו. אני לא מבין למה לוקח חודש וחצי-חודשיים לשנות סטטוס בתעודת זהות. ביקשנו לתת עדיפות לאנשים שרוצים להירשם לזכאות כדי שנוכל להכניס אותם להגרלות. הבטחנו שיהיו 4 הגרלות לכן כל 3 חודשים קיימנו הגרלה, ואם תהיה הגרלה חמישית במרץ - מי שלא יספיק להירשם להגרלה הזו יוכל גם להירשם להגרלות הבאות. באופן כללי זוגות שעומדים להתחתן יכולים לפנות לרבנות כחודש וחצי לפני, ועם הרישום ברבנות אפשר לשנות סטטוס".
ממשרד השיכון נמסר בתגובה: "על פי כללי תוכנית דירה בהנחה, ניתן להנפיק זכאות רק אם ספח תעודת הזהות מעודכן למצבו האישי העדכני של הפונה וישנה התאמה בין מצבו האישי שרשום בספח לבין מה שרשום במשרד הפנים. ככל שלא עונים לכלל זה, לא ניתן להירשם"

פשלמה · 29/12/22

אפשר תמיד בלי שנוי בספח ומספיק הצהרה שאתה זוג ידוע בציבור ואחרי שנה אפשר להדכן פרטים מחדש

ישראל אשר בך אתפאר · 29/12/22

נכתב ע"י שתים:
לדעתי ג"כ חיפה.
זה אזור חדש, קרוב למרכזי ההייטק ולרכבת, ודי ברור שהשוק החופשי שם יהיה הרבה יותר מהמחיר למשתכן.

איך קוראים לשכונה/אזור?
באתר לא כתוב, ואני לא מכיר את חיפה בשביל לדעת לפי המפה.

שווה מיליונים · 29/12/22

מי שרוצה לזכות שילך לרבי דוד אבוחצירא לבקש ברכה-מנסיון אישי

ישראל אשר בך אתפאר · 29/12/22

נכתב ע"י שווה מיליונים:
מי שרוצה לזכות שילך לרבי דוד אבוחצירא לבקש ברכה-מנסיון אישי

אני מכיר מישהו שנסע לבקש ברכה לפני ההגרלה הקודמת ובינתיים הוא לא זכה
אולי יזכה עכשיו

ישראל אשר בך אתפאר · 29/12/22

נכתב ע"י ישראל אשר בך אתפאר:
איך קוראים לשכונה/אזור?
באתר לא כתוב,

בעצם כתוב כן דרום חיפה
מישהו פה יודע מה זה אומר "דרום חיפה"??

בית שמשניק · 30/12/22

נכתב ע"י ישראל אשר בך אתפאר:
בעצם כתוב כן דרום חיפה
מישהו פה יודע מה זה אומר "דרום חיפה"??

מעט לפני הכניסה הדרומית לחיפה בצמוד לכביש 4 בין טירת הכרמל לאיצטדיון סמי עופר.

בית שמשניק · 31/12/22

עדיין מוקדם ויש עוד למעלה משבוע עד לסגירת ההגרלות, ובכל זאת עדכון של מצב סיכויי הזכייה כרגע:
בירושלים הסיכוי הנמוך ביותר: 1 מתוך 256 ולבני מקום 1 מתוך 124.
באשדוד גם כן סיכוי נמוך: 1 מתוך 70, אבל לבני מקום סיכוי סביר של 1 מ16.
בחיפה סיכוי סביר: 1 מ12 ולבני מקום סיכוי גבוה של 1מ3
הסיכויים הגבוהים ביותר הם בעמנואל ובאופקים עם 1 מ4 ו 1 מ5 (בהתאמה) ולבני מקום 100% זכיה בשני המקומות.

100לפת · 31/12/22

האם יש איזורים חרדיים בנהריה?

ישראל אשר בך אתפאר · 31/12/22

נכתב ע"י בית שמשניק:
מעט לפני הכניסה הדרומית לחיפה בצמוד לכביש 4 בין טירת הכרמל לאיצטדיון סמי עופר.

מדובר באזור מבוקש/יקר??

י.אדרי · 31/12/22

נכתב ע"י ישראל אשר בך אתפאר:
מחיר הדירה הוא 9000 * מספר המטר בדירה + 40% מ9000 לכל מטר במרפסת ובחניה + 9000 *2 עבור החניה
וממחיר הדירה הסופי מורידים 20% או 300 אל"ש הנמוך מבניהם.

מה שלא ברור לי זה האם המחיר הסופי של הדירה שממנו מורידים 20%
כולל את התוספת מדדאו לא, נראה לי שכן אבל אם מישהו יודע אשמח שיעדכן.

גם בירושלים יש את ההנחה הזאת?
אם בעצם מחיר למטר הוא באזור ה-16000 ש"ח.
אז מה גובה ההנחה בסופו של דבר?