עזרה האם יש היתכנות בימינו לקנות דירה ללא עזרה מההורים?

יאן · 9/5/21

נכתב ע"י מעל הכנרת:
אפילו שההון העצמי גדול יותר יש את המשכנתא כל חודש שהיא גדולה מאוד
האם הפתרון לקניית דירה היא רק בפריפריה?

כן. או להרוויח המון כל חודש (מומלץ

)

שתים · 9/5/21

לא לקחנו מההורים שקל ולא זכינו במחיר למשתכן

אבל עדיין מאמינים שכשיגיע לנו זה יגיע בעז"ה.
בינתיים חוסכים יפה.

שני כהן 100 · 9/5/21

נכתב ע"י element:
עם התחלה של הון עצמי מזערי על סך 150K או בלי בכלל,
מישהו כאן יכול להעיד שעשה את זה?
מאוד מעניין אותי

אנחנו קנינו עם הון עצמי של 90K

שולינקו · 9/5/21

נכתב ע"י element:
מישהו כאן יכול להעיד שעשה את זה?

ב"ה הצלחנו לעשות זאת ולקנות במרכז

shimשימי · 29/8/21

כדי לקנות דירה ראשונה צריך 25 אחוז מהכסף

מציע לכל מי שאין הרבה כסף
לעשות את הדבר הבא
לקנות בפריוקט (כמובן אחרי שבירר על הפריוקט) במקום זול יחסית כמו טבריה
שם דירה חדשה תעלה לו באזור ה700K
וכשהוא ימכור אותה יקבל באזור ה850-900 K
על דרך כלל פריוקט עולה ב20 אחוז
וכדאי לבדוק כל מקום לגופו
(אם יש מחיר למשתכן עוד יותר טוב)

ההון העצמי הנדרש לשם כך הוא 175K
כדי לקבל משכנתא.
כיוון שהתשלום הוא 20 80
יש באפשרותו לשלם רק חלק כלומר 140

אפשר להתנות מראש עם הקבלן כשיגיע הזמן למכור הדירה לפני ה80

או לחילופין לקחת משכנתא להשכיר שנה וחצי ולמכור בסוף (כדי להימנע ממס שבח)
אבל כמובן צריך לבדוק תמיד את היכולת החזר
זה לא מתאים לכל אחד וצריך על דרך כלל יכולת החזר טובה מאחר שההחזרים
של ההון העצמי ((שגם הוא בהלוואה)) יהיו גדולים.

אסתי 15 · 29/8/21

נכתב ע"י פרוגרסייבר:
יש אופציה לשים 20 80 ולמכור לפני ה80 וככה

נכתב ע"י shimשימי:
כיוון שהתשלום הוא 20 80

מה הכוונה? מה זה אומר 20 80
תודה מראש!

דסי123 · 29/8/21

נכתב ע"י אסתי 15:
מה הכוונה? מה זה אומר 20 80
תודה מראש!

20 אחוז מהסכום בהתחלה
ו80 רק בקבלת המפתח

שמרלינגס · 29/8/21

אפשרי בהחלט
מצריך לא מעט מאמץ
דירה פחות ממחיר השוק, פיצול וכו
וכן להשתמש בהלוואות חוץ ממשכנתא

אסתי 15 · 29/8/21

נכתב ע"י דסי123:
20 אחוז מהסכום בהתחלה
ו80 רק בקבלת המפתח

מדובר במבצעים פה ושם, או במודל חוקי מקובל? על כל הקבלנים? מוכרי דירות פרטיים?

טנקס · 29/8/21

נכתב ע"י element:
או בלי בכלל,
מישהו כאן יכול להעיד שעשה את זה?

כן, אפשרי אנחנו בלי הון עצמי, קנינו במרכז ב"ה.
צריכים פשוט להשיג דירה +יחידה למכור את היחידה לאיש אמין!
ועם המזומן של היחידה יש את ההון העצמי..
במילים אחרות טאבו משותף רעיון אדיר!!
בהצלחה רבה!

שתים · 29/8/21

נכתב ע"י S.T.V:
כן, אפשרי אנחנו בלי הון עצמי, קנינו במרכז ב"ה.
צריכים פשוט להשיג דירה +יחידה למכור את היחידה לאיש אמין!
ועם המזומן של היחידה יש את ההון העצמי..
במילים אחרות טאבו משותף רעיון אדיר!!
בהצלחה רבה!

ואם אתם רוצים למכור מה קורה?

shimשימי · 29/8/21

נכתב ע"י שתים:
ואם אתם רוצים למכור מה קורה?

יש רבים וטובים שקונים היום טאבו משותף

אבל תלוי בסגנון שלך
אם את שמרנית יותר עדיף לך ללכת על 20 80
באופן שאת מתנה עם הקבלן מראש שתוכלי למכור
(חוסך הרבה מאוד בעיות)

הרווח בסיטואצייה הזאת(לאחר חקר שוק כמובן)
היא שואפת ל100%
ורווח של בין 15-20 אחוז

שזה יופי של רווח

חיהלה מהדרום · 29/8/21

150 אלף אפשר לקנות גם היום!
יש דירות מצוינות ב600 אלף שקל!!
מי אמר שצריך רק בני ברק וירושלים?! או רק דירה חדשה מהנילונים??
ואני מדברת על ערים עם קהילות חרדיות גדולות ואוטובוסים נוחים לערים הגדולות.
ערד, קרית גת, מגדל העמק, עפולה ברשימה הזאת דירה של 600 זה בקלות ממש....

טנקס · 29/8/21

נכתב ע"י שתים:
ואם אתם רוצים למכור מה קורה?

טאבו משותף יהיה מי שיקנה..
וחוץ מזה יש אופציה לרשום בחוזה שכשרוצים למכור אז זה בסדר מבחינתם וכו'
ולא יעשו בעיות
בסופו של שורה, זה עדיף על שכירות שנאכלת ויכולה להגיע לסכומים של מאות אלפי שקלים!!!!