מידע שימושי האם הפעם באמת מחירי הדיור ירדו?

[עד מתי]

שכנעתם שהמחירים הולכים לרדת בת"ק טעמים משום מה כבר שבעים שנה לא ירדו בארץ המחירים ואם כן זה היה ירידה לצורך עליה תלולה

העניין שהמחירים עלו בשנה האחרונה בצורה תלולה בלי שום פרופורציה
אצלנו ברכסים תוך שנה דירות שעלו 900 היום 1.4 זה לא עליה הגיונית
שיש עליה כזו מטורפת הגיוני שהשוק יתאזן ויתקן את עצמו
אף אחד לא חולם שזה יחזור למחירים של לפני שנה אבל כן מקווים שטיפה ירד
אחרת להרבה זוגות צעירים לא תהיה אפשרות להחזיק דירה משלהם

 

[shimשימי]

העניין שהמחירים עלו בשנה האחרונה בצורה תלולה בלי שום פרופורציה
אצלנו ברכסים תוך שנה דירות שעלו 900 היום 1.4 זה לא עליה הגיונית
שיש עליה כזו מטורפת הגיוני שהשוק יתאזן ויתקן את עצמו
אף אחד לא חולם שזה יחזור למחירים של לפני שנה אבל כן מקווים שטיפה ירד
אחרת להרבה זוגות צעירים לא תהיה אפשרות להחזיק דירה משלהם

את הטיעון הזה שומעים כל הזמן ,והגיע הזמן להתייחס אליו

א.ההיטק הולך וגובר וצובר תאוצה בציבור החרדי היום בת ללא ההיטק =לצערי בת שהרבה יותר קשה לה בשידוכים
ב.לאט לאט הפרייפריה מתחילה לצבור תאוצה ואם פעם כולם רצו או ירושלים או בני ברק
היום זה גם בית שמש
וגם חריש(אומנם זה רחוק עדיין ,אבל מי שעוקב רואה שחריש שינתה את פניה ממש)
ג.היום בגלל המצב גם הגברים החרדים יוצאים לעבוד בממוצע בגיל 28
והגברים החרדים שלא יוצאים לעבוד
הרבה מהם עובדים בעבודות תורניות סופרים /מלמדים ילדים/בתים לתפילין/עריכה תורנית ועוד ועוד
ומי שלא בתורני וממשיך ללמוד בכולל אז הוא יכול להיות מתווך חצי יום ולעבוד חצי יום(מכיר אישית כאלו)
וגם הנשים היום הרבה מהם לומדות את המידע הכי חדש
פרוג עצמו הוא ההוכחה הכי גדולה לכך(כמות הקורסים שרצה פה זה מטורףף)

המצוקה הזאת מובילה אנשים להתייעל
זה משהו שפשוט קורה וא"א להתכחש אליו
שכמות הקורסים שרצה היום היא פי כמה מפעם
והרבה מהנשים החרדיות עובדות שעות נוספות
כדי להביא עוד הכנסה הבייתה

דבר נוסף בכל מקום בעולם הפערים החברתיים רק מתרחבים
מי שחושב שבגלל שהמחירים במרכז יקרים
לכן אוטוטו הולך להיות פיצוץ וכו
בדרך כלל זה הפוך
העשירים נהיים עשירים יותר והעניים נהיים עניים יותר

הציבור החרדי הוא סוציו אוקונומי נמוך לא בגלל חוסר בכישורים
אלא מבחירה
אבל הרבה היום מהזוגות הצעירים לא מוכנים לחיות כמו פעם
ודי מהר מבינים את העניינים ולקוחים את המושכות ליידים

 

[הרב הגו-N]

מי רוצה לגור שם?
וברצינות, יתכן, לא מכיר את נתוני בני ברק.

למשל כמה עשרות זו"צים שמתחתנים שם כל יום.

 

[עד מתי]

את הטיעון הזה שומעים כל הזמן ,והגיע הזמן להתייחס אליו

א.ההיטק הולך וגובר וצובר תאוצה בציבור החרדי היום בת ללא ההיטק =לצערי בת שהרבה יותר קשה לה בשידוכים
ב.לאט לאט הפרייפריה מתחילה לצבור תאוצה ואם פעם כולם רצו או ירושלים או בני ברק
היום זה גם בית שמש
וגם חריש(אומנם זה רחוק עדיין ,אבל מי שעוקב רואה שחריש שינתה את פניה ממש)
ג.היום בגלל המצב גם הגברים החרדים יוצאים לעבוד בממוצע בגיל 28
והגברים החרדים שלא יוצאים לעבוד
הרבה מהם עובדים בעבודות תורניות סופרים /מלמדים ילדים/בתים לתפילין/עריכה תורנית ועוד ועוד
ומי שלא בתורני וממשיך ללמוד בכולל אז הוא יכול להיות מתווך חצי יום ולעבוד חצי יום(מכיר אישית כאלו)
וגם הנשים היום הרבה מהם לומדות את המידע הכי חדש
פרוג עצמו הוא ההוכחה הכי גדולה לכך(כמות הקורסים שרצה פה זה מטורףף)

המצוקה הזאת מובילה אנשים להתייעל
זה משהו שפשוט קורה וא"א להתכחש אליו
שכמות הקורסים שרצה היום היא פי כמה מפעם
והרבה מהנשים החרדיות עובדות שעות נוספות
כדי להביא עוד הכנסה הבייתה

דבר נוסף בכל מקום בעולם הפערים החברתיים רק מתרחבים
מי שחושב שבגלל שהמחירים במרכז יקרים
לכן אוטוטו הולך להיות פיצוץ וכו
בדרך כלל זה הפוך
העשירים נהיים עשירים יותר והעניים נהיים עניים יותר

הציבור החרדי הוא סוציו אוקונומי נמוך לא בגלל חוסר בכישורים
אלא מבחירה
אבל הרבה היום מהזוגות הצעירים לא מוכנים לחיות כמו פעם
ודי מהר מבינים את העניינים ולקוחים את המושכות ליידים

אז אני אענה כאחת שב"ה כזוג מגיעים להכנסות נטו באזור ה 20 ( לא מהייטק ) שזה הכנסה מכובדת יחסית לזוג פלוס 5
ועדיין שמשלמים 8 אלף בערך על דיור ( ל 30 שנה ) אין הרבה יכולת להתחייב אח"כ לילדים מכסף שיש...( אנחנו ב"ה משקיעים אבל באופן כללי)
ומה אם הרבה מאד משפחות שמכניסות הרבה פחות??
כבר עכשיו שומעים ( כן, הרבה יותר מפעם) על הורים שלא עמדו בהתחייבות שלהם מחוסר ברירה ( מכירה מקרוב סיפור עצוב מאד על אבא שנקלע למשבר נפשי חמור בעקבות החובות )
אז אני כן חושבת שהאברכים של היום יבואו להתחייב ויראו שאין להם אפילו דירה למשכן כי היא כבר ממושכנת המצב התייצב קצת

 

[shimשימי]

אז אני אענה כאחת שב"ה כזוג מגיעים להכנסות נטו באזור ה 20 ( לא מהייטק ) שזה הכנסה מכובדת יחסית לזוג פלוס 5
ועדיין שמשלמים 8 אלף בערך על דיור ( ל 30 שנה ) אין הרבה יכולת להתחייב אח"כ לילדים מכסף שיש...( אנחנו ב"ה משקיעים אבל באופן כללי)
ומה אם הרבה מאד משפחות שמכניסות הרבה פחות??
כבר עכשיו שומעים ( כן, הרבה יותר מפעם) על הורים שלא עמדו בהתחייבות שלהם מחוסר ברירה ( מכירה מקרוב סיפור עצוב מאד על אבא שנקלע למשבר נפשי חמור בעקבות החובות )
אז אני כן חושבת שהאברכים של היום יבואו להתחייב ויראו שאין להם אפילו דירה למשכן כי היא כבר ממושכנת המצב התייצב קצת

בהחלט נכון
העתיד עדיין לא ידוע
אני מדבר על ההוווה

וזה שיש משפחות משכניסות הרבה פחות
זה בדיוק ככה ההון מתפצל בעולם
80 20

אין צורך להסתכל על ה80 אחוז
צריך להסתכל על ה20 אחוז שהם האנשים שיש להם את הכסף

אני חושב שהיום אלו שקונים דירות ב4 ערי הקודש (ירושלים בית שמש בני ברק ומודיעין עילית
הם בוודאי האלה מ20 אחוז

השאר או שוכרים משכירים
או שגרים בפרייפריה
או שיוצאים לעבוד (גם הבעל)

יש שינוי גדול בעניין הזה

 

[ר' יהונתן]

את הטיעון הזה שומעים כל הזמן ,והגיע הזמן להתייחס אליו

א.ההיטק הולך וגובר וצובר תאוצה בציבור החרדי היום בת ללא ההיטק =לצערי בת שהרבה יותר קשה לה בשידוכים
ב.לאט לאט הפרייפריה מתחילה לצבור תאוצה ואם פעם כולם רצו או ירושלים או בני ברק
היום זה גם בית שמש
וגם חריש(אומנם זה רחוק עדיין ,אבל מי שעוקב רואה שחריש שינתה את פניה ממש)
ג.היום בגלל המצב גם הגברים החרדים יוצאים לעבוד בממוצע בגיל 28
והגברים החרדים שלא יוצאים לעבוד
הרבה מהם עובדים בעבודות תורניות סופרים /מלמדים ילדים/בתים לתפילין/עריכה תורנית ועוד ועוד
ומי שלא בתורני וממשיך ללמוד בכולל אז הוא יכול להיות מתווך חצי יום ולעבוד חצי יום(מכיר אישית כאלו)
וגם הנשים היום הרבה מהם לומדות את המידע הכי חדש
פרוג עצמו הוא ההוכחה הכי גדולה לכך(כמות הקורסים שרצה פה זה מטורףף)

המצוקה הזאת מובילה אנשים להתייעל
זה משהו שפשוט קורה וא"א להתכחש אליו
שכמות הקורסים שרצה היום היא פי כמה מפעם
והרבה מהנשים החרדיות עובדות שעות נוספות
כדי להביא עוד הכנסה הבייתה

דבר נוסף בכל מקום בעולם הפערים החברתיים רק מתרחבים
מי שחושב שבגלל שהמחירים במרכז יקרים
לכן אוטוטו הולך להיות פיצוץ וכו
בדרך כלל זה הפוך
העשירים נהיים עשירים יותר והעניים נהיים עניים יותר

הציבור החרדי הוא סוציו אוקונומי נמוך לא בגלל חוסר בכישורים
אלא מבחירה
אבל הרבה היום מהזוגות הצעירים לא מוכנים לחיות כמו פעם
ודי מהר מבינים את העניינים ולקוחים את המושכות ליידים

לגבי טענתך אם הייטק אתה צודק אבל לא במאה אחוז(הספיק הדיון באשכול מכתב לאחותי ההיטקיסטית)
לגבי הפירפריה פחות הכונה ב''ש וחריש(זה יותר מלפני 4 שנים) היום זה יותר חיפה עפולה הר יונה אופקים ועוד
וללא ספק הפריפריה הפיתרון היחיד גם לאנשי הייטק
ולגבי הציבור החרדי שיותר גברים יוצאים לעבוד אני לא חושב שיש שינוי מגמה אלא בסה''כ הציבור שלנו מאוד גדל אז גם מאוד גדל ציבור האברכים וכן מאוד גדל הציבור שיוצא לעבוד אבל לא נראה לי שזה על חשבון האברכים
ולגבי זה שהחרדים חיים בסוציו אקונומי נמוך זה פשוט הדרך שחינכו אותנו ולכאורה ככה רוב הציבור שלנו ימשיך לחיות כי אחרי הכל העוה''ז הוא רק פרוזדור...

 

[shimשימי]

לגבי טענתך אם הייטק אתה צודק אבל לא במאה אחוז(הספיק הדיון באשכול מכתב לאחותי ההיטקיסטית)
לגבי הפירפריה פחות הכונה ב''ש וחריש(זה יותר מלפני 4 שנים) היום זה יותר חיפה עפולה הר יונה אופקים ועוד
וללא ספק הפריפריה הפיתרון היחיד גם לאנשי הייטק
ולגבי הציבור החרדי שיותר גברים יוצאים לעבוד אני לא חושב שיש שינוי מגמה אלא בסה''כ הציבור שלנו מאוד גדל אז גם מאוד גדל ציבור האברכים וכן מאוד גדל הציבור שיוצא לעבוד אבל לא נראה לי שזה על חשבון האברכים
ולגבי זה שהחרדים חיים בסוציו אקונומי נמוך זה פשוט הדרך שחינכו אותנו ולכאורה ככה רוב הציבור שלנו ימשיך לחיות כי אחרי הכל העוה''ז הוא רק פרוזדור...

הציבור החרדי עדיין לומד בעיצומו ,אין ספק
אבל ברור שבאחוזים יש יותר יוצאים לעבוד

אלו נתונים של הלמ"ס שכל הזמן עולים ואין מה להתווכח בעניין הזה כי זה נתונים

ובלי קשר רואים בחוש
הרבה מאוד אברכים שמחפשים (גם מכוללים נבחרים )
עבודה מהצד (תורנית כמובן)
מה שלא היה פעם

 

[ר. המוסד]

סך הכל 3.5 אחוז מעובדי ההייטק הם חרדים!!!

 

[בית שמשניק]

סך הכל 3.5 אחוז מעובדי ההייטק הם חרדים!!!

זה נתון קצת פחות מעניין. מה שמעניין הוא כמה אחוז מהציבור החרדי עובד בהייטק.

 

[ר. המוסד]

כל קרית ספר
וברצינות, יש ביקוש נוראי והיצע קטן מאוד.

אין מה להשוות
לבני ברק יש תחליף
ויש אפילו כאלו שמעדיפים ערים אחרות ולא בני ברק על אף שאין להם בעיה כלכלית
אבל לירושלים אין תחליף

 

[shimשימי]

אין מה להשוות
לבני ברק יש תחליף
ויש אפילו כאלו שמעדיפים ערים אחרות ולא בני ברק על אף שאין להם בעיה כלכלית
אבל לירושלים אין תחליף

בא תספר לי בבקשה איזה תחליף יש לבני ברק?

 

[אוראורית]

אין מה להשוות
לבני ברק יש תחליף
ויש אפילו כאלו שמעדיפים ערים אחרות ולא בני ברק על אף שאין להם בעיה כלכלית
אבל לירושלים אין תחליף

באמת ?
מאיפה הביטחון הזה?
ממליצה ללכת להסתובב קצת בבני ברק,
לקלוט את ההזייה במחירי הדירות,
כדי להבין שדווקא בני ברק היא המקבילה של תל אביב מהבחינה הזאת.
אנשים על סף " התאבדות " בכסף שהם מוכנים להוציא על דירה בבני ברק.
וזה בדיוק חלק מהעניין למה כללי הנדלן בבני ברק שונים לחלוטין מיתר הערים

 

[ר. המוסד]

בא תספר לי בבקשה איזה תחליף יש לבני ברק?

יש כאלו שמעדיפים מבחינה חברתית את בית שמש ומודיעין עילית
וכנ"ל יש כאלו שמתגוררים באלעד ומבחינה קירבה למקום עבודה אין להם עדיפות לבני ברק

 

[אוראורית]

יש כאלו שמעדיפים מבחינה חברתית את בית שמש ומודיעין עילית
וכנ"ל יש כאלו שמתגוררים באלעד ומבחינה קירבה למקום עבודה אין להם עדיפות לבני ברק

הם לא מעדיפים מבחינה חברתית,
הם מעדיפים מבחינה כלכלית פשוט....
במילים אחרות,
אין להם כסף להתגורר בבני ברק ולכן עוברים לאופציות אחרות

 

[רגע של ניצחון]

הם לא מעדיפים מבחינה חברתית,
הם מעדיפים מבחינה כלכלית פשוט....
במילים אחרות,
אין להם כסף להתגורר בבני ברק ולכן עוברים לאופציות אחרות

??
מאיפה הביטחון?
מכירה כמה וכמה שלא רוצים לגור בבני ברק- כמו שיש כאלה שלא רוצים לגור בערים אחרות,
לא מבחינה כלכלית אלא חברתית, הציבור בבית שמש שונה מהציבור בב"ב ויש כאלה שמעדיפים אותו...

 

[112123]

יש כאלו שמתגוררים באלעד ומבחינה קירבה למקום עבודה אין להם עדיפות לבני ברק

בבני ברק יש תחבורה לכל חור בגלקסיה
לעומת אלעד עם מס' מועט של אוטובוסים ויציאה אחת מהעיר
כך שזה שיקול נוסף לבחור בבני ברק
ונכון שבני ברק מכוערת ועמוסה בבניה
אבל גם אלעד בדרך לשם....

 

[RAME]

למישהו יש הצעה בירושלים ברמת שלמה
במחיר פצצה?
אפרופו מחירי הדירות יורדים
או שאפשר לנוח הרבה זמן עד שאכן ירד

 

[מקצועי בנדל"ן]

הסיבה ההגיונית שלא יתכן ירידה דרסטית במחירי הנדל"ן (אלא אם כן גולדקנופף יפתיע עם סטרטאפ חדש..)
מחירי הדירות בשמים, גבוהים יותר מתמיד,
ויש אנשים שכבר התייאשו מלקנות דירה בגלל המחיר הגבוה,
הממשלה מנסה לעצור את העלייה המטורפת ע"י העלאת הריביות וכו'...
נניח וזה עשה משהו, וגרם שיש עכשיו היצע גדול של דירות, ופחות ביקוש לדירות -
מה שגורם למחירים להיעצר ואפי' לרדת מעט - באזורים מסוימים,
נכון, אולי זה קורה,
אבל - ברגע שהמחירים יחזרו להיות ריאליים כמו לפני כשנה/וחצי,
אז שוב הסתערו על השוק המון אנשים שכעת משלבים ידיים, מה שיגרום שוב למחירי הדיור לנסוק מעלה,
עקב הביקוש הרב וחוסר בדירות,
כך שיכול להיות שאולי עכשיו זו הזדמנות לקנות נכס... והמבין יבין!

 

[דודי אהרן]

לחזור ולגור רחוק בערי השדה .
ושיהיה נהירה לשם המחירים במרכז ידו כדי שהבאים בתור יוכלו לקנות במרכזזז

 

[אוראורית]

??
מאיפה הביטחון?
מכירה כמה וכמה שלא רוצים לגור בבני ברק- כמו שיש כאלה שלא רוצים לגור בערים אחרות,
לא מבחינה כלכלית אלא חברתית, הציבור בבית שמש שונה מהציבור בב"ב ויש כאלה שמעדיפים אותו...

נכון.
מסייגת .
יש גם אחרים...
אבל, שוב,אני לא מדברת על כאלה שלא מאזור המרכז, ובוחרים מקומות כמו בית שמש מודיעין עילית וכד'
אני מדברת על זוגות שהתגוררו לפני החתונה באזור המרכז, לא נראה לי סביר שמישהו ירצה מלכתחילה ללכת לגור במקום שהוא קשה יותר מבחינת מציאת עבודה, מבחינת תחבורה וכו'.
קשה לי מאוד להאמין, שאם היה לזוג אפשרות כלכלית לקנות דירה בבניברק, ורק בגלל רצון חברתי
עובר למקום רחוק יותר ...
ושוב , אני לא מדברת על אנשים שהגיעו מירושלים והסביבה.
אני מדברת על אזור המרכז , ששם מי שהתרגל לנוחות, ולנגישות ומחפש עיר חרדית ודאי יעדיף את בני ברק על מודיעין עילית לדוגמא .