האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[האברך ממיר]

לפי אתר מדל"ן טעות בידך ולאורך כל העשור האחרון המחירים ברמה א' וג' היו גבוהים מביתר ומודיעין עילית.
לדוגמא: 6/2014 מחיר ממוצע רמה א': 1,450,000 רמה ג': 1,357,000 ביתר עילית: 1,014,000 מודיעין עילית: 1,107,000.

את התגובה שלי כבר מחקתי, מאחר ואני באמת לא מעוניין לגלוש לוויכוח המטופש הזה.
אבל הלכתי לבדוק באתר מדלן, וגיליתי, שעל דירות 4 חדרים בשנת 2017, שבשעתו ביררתי עליהם, והם תומחרו ב-1,200,000 ועד 1,270K, במדלן מופיע שהמחיר שלהם באותה שנה על כ-1,600,000.
אז אם אתה מתבסס על מדלן, כנראה שהנתונים שלך לא מדוייקים.
אגב, באותה שנה, גם המחירים המופיעים במדלן על ביתר ומו"ע, אינם מדוייקים בלשון המעטה.

 

[א חסיד]

יש לי אבל כמה תרצה לשלם

מה הגודל
ובאיזה פרויקט ?

 

[טקטית]

לפי אתר מדל"ן טעות בידך ולאורך כל העשור האחרון המחירים ברמה א' וג' היו גבוהים מביתר ומודיעין עילית.
לדוגמא: 6/2014 מחיר ממוצע רמה א': 1,450,000 רמה ג': 1,357,000 ביתר עילית: 1,014,000 מודיעין עילית: 1,107,000.

כשאני חיפשתי דירה לפני כ5 שנים.
המחירים בביתר היו גבוהים יותר באופן חד משמעי מהמחירים בבית שמש.
(לא חכמה להשוות את ביתר כולה- כולל האזורים הטרומיים וישנים לשכונה ספציפית ויקרה בבית שמש)

 

[די]

המחירים בביתר היו גבוהים יותר באופן חד משמעי מהמחירים בבית שמש.

המחירים בביתר היו גבוהים מהמחירים ברמה א' וג' (לא קבוצות רכישה)?

 

[טקטית]

המחירים בביתר היו גבוהים מהמחירים ברמה א' וג' (לא קבוצות רכישה)?

בגבעה ב' בביתר היה גבוה יותר מרמה ג' בבית שמש.

 

[אם לא תשאל איך תדע]

את התגובה שלי כבר מחקתי, מאחר ואני באמת לא מעוניין לגלוש לוויכוח המטופש הזה.
אבל הלכתי לבדוק באתר מדלן, וגיליתי, שעל דירות 4 חדרים בשנת 2017, שבשעתו ביררתי עליהם, והם תומחרו ב-1,200,000 ועד 1,270K, במדלן מופיע שהמחיר שלהם באותה שנה על כ-1,600,000.
אז אם אתה מתבסס על מדלן, כנראה שהנתונים שלך לא מדוייקים.
אגב, באותה שנה, גם המחירים המופיעים במדלן על ביתר ומו"ע, אינם מדוייקים בלשון המעטה.

מדלן מתבסס על בסיס נתונים של רשות המיסים
המערכת משקללת חישובים סטטיסטיים של קניית ומכירת דירות לפי קטגוריות

 

[י ו]

מה הגודל
ובאיזה פרויקט ?

טעמן
גג 80 מ"ר

 

[טיגריס]

טעמן
גג 80 מ"ר

יש אופציה לבניה? הם מחרו את זה בתור מרפסת נוספת. גם באפי קפיטל.

 

[אם לא תשאל איך תדע]

יש אופציה לבניה? הם מחרו את זה בתור מרפסת נוספת. גם באפי קפיטל.

חוקית
אולי בעוד עשור
במידה ותצליח לעשות שינוי תב"ע

 

[י ו]

יש אופציה לבניה? הם מחרו את זה בתור מרפסת נוספת. גם באפי קפיטל.

הם לא עשו מדרגות מתוך הבית לצורך מרפסת

 

[Israel.ישראל]

עליית מדד תשומות הבניה 0.2 אחוז

 

[א חסיד]

טעמן
גג 80 מ"ר

צור קשר במייל K0548499 GMAIL.COM
שים לייק כדי שאוכל למחוק

 

[די]

בית שמש במקום השני בארץ בעליית המחירים בשנה האחרונה 18.5% (אחרי נתניה 38.1%).
מחיר ממוצע של דירה בבית שמש כמעט שווה למחיר ממוצע של דירה בבני ברק.

בירת הנדל"ן של המרכז? זינוק של 38% במחירי הדירות בנתניה | כלכליסט

לפי נתוני הלמ"ס, המחיר הממוצע של דירה בנתניה הגיע ל-2.4 מיליון שקל ברבעון השלישי; בבית שמש התייקרו הדירות ב-18.5%; באילו ערים נרשמו ירידות מחירים?

www.calcalist.co.il

 

[פרשן]

עליית מדד תשומות הבניה 0.2 אחוז

אם אני לא טועה, זה עלייה מתונה יותר ביחס לחודשים האחרונים. לא ?!

 

[shimשימי]

רק לעדכן פה את החברים היקרים
שדנים פה הרבה ויש להם צד לירידת מחירים
אז ליברמן השר האוצר הראשון מזה כעשרים שנה לערך

אומר את הדברים הבאים "המחירים השנה יעלו ב11,ובשנה הבאה זה יהיה הישג
אם נצליח שיעלו רק ב5-6%"
המקור הוא BIZPORTAL

ככה שאם למישהו עוד יש תקווה שהמחירים בבית שמש ירדו אז הוא חולם בהקיץ

 

[אדריכלות בטעם שלך]

מה המחיר של דירת 5 חד' 124 מ"ר בד'2
ק"ק, נוף מטורף, מרפסת- 10 מ"ר, חניה ומחסן
עם מזגן מרכזי ומטבח משודרג ומושקע

 

[szn]

אפי קפיטל פרסם ביתד 3 חדרים + אופציה

מעניין מה המחיר שם?

 

[shimשימי]

מה המחיר של דירת 5 חד' 124 מ"ר בד'2
ק"ק, נוף מטורף, מרפסת- 10 מ"ר, חניה ומחסן
עם מזגן מרכזי ומטבח משודרג ומושקע

תשאל 3 מתווכים ותעשה ממוצע זה בערך המחיר
לדעתי המחיר הוא באזור 2.3-2.4 מיליון
אבל עדיף שתשאל

 

[אדריכלות בטעם שלך]

תודה, אשמח לשמוע עוד דיעות

 

[ייד]

רק לעדכן פה את החברים היקרים
שדנים פה הרבה ויש להם צד לירידת מחירים
אז ליברמן השר האוצר הראשון מזה כעשרים שנה לערך

אומר את הדברים הבאים "המחירים השנה יעלו ב11,ובשנה הבאה זה יהיה הישג
אם נצליח שיעלו רק ב5-6%"
המקור הוא BIZPORTAL

ככה שאם למישהו עוד יש תקווה שהמחירים בבית שמש ירדו אז הוא חולם בהקיץ

כולם שיקרו אותנו במצח נחושה...
אולי גם הוא משקר והפעם לטובתינו?