אם דירת 3 חד' על הניר עולה כעת 1.7,(בפרויקטים הזולים) לאן מקסימום זה עוד יכול לעלות? 2 מליון אף אחד לא ישים על זה. זאת התלהבות של שכונה חדשה כמו כל שכונה חדשה.
איך אמר לי מתווך: אנשים דורשים מחיר גבוה, השאלה אם מישהו ישלם את זה (3 מליון פנטהאוז וכד')
זה פשוט מצחיק.
תסתכלו בהודעה הראשונה של אשכול זה שנפתח לפני ארבעה וחצי חודשים(!) בסה"כ.
היתה שם שאלה מעניינת 'האם המחירים ברמת בית שמש ד' מוצדקים'?
אבל יש שם גם פירוט כמה הם המחירים אז.
וזה היה כל כך מוזר, למה שמישהו ישלם על דירה על הנייר סכום שכזה?! האם שווה להשקיע, לאן זה כבר יכול לעלות?!
רק תבדקו את המחירים שם וכמה זה קפץ מאז.
וכאמור, כל זה עוד
לפני האכלוס המאסיבי ופתיחת מרכזי המסחר והשירות.
מישהו לדוגמא חושב שגאולה על הנייר שווה אותו מחיר כמו גאולה בפועל?
אגב, אם למישהו צרם הדימוי לגאולה אז קראו את זה בבקשה:
אנשים לא תופסים את הגודל של רמה ד'.
האורך של מלכי ישראל (משמגר) עד סוף מאה שערים 1.7 ק"מ.
האורך של רבי עקיבא בבני ברק (מהשומר עד ז'בוטינסקי) 1.6 ק"מ.
האורך של ירמיהו בר אילן (מסנטר 1 עד צומת בר אילן) 2.5 ק"מ.
האורך של שדרות האמוראים 2.7 ק"מ עם חנויות לרוב אורכו וכנגד איפה שאין חנויות-לדוגמה בגשר בין ד2 לד4-יש קניונים עם עשרות חנויות בכל אחד.
כמובן שעיר לא נמדדת רק לפי החנויות אבל כשיש תעסוקה וגם הרבה בבניה, ויש פארק בגודל של גן סאקר באמצע השכונה ויש נופים מסביב זה יוצר ביקוש ממשפרי דיור מהערים החרדיות הכי מרכזיות.
ולענין הטענה, איזו עדיפות יכולה להיות לרמה ד' על פני ירושלים. יש בהחלט מעלות ברמה ד' שאין בירושלים, בנוסף למה שמנה
@די , כגון גינות בכל קרן רחוב בהיקף שתושבי ירושלים יכולים לחלום עליו, בניה חדשה, שפע של שטחי ציבור וממילא כיתות מרווחות ועוד כהנה וכהנה. מותר בהחלט לסבור שלמרות כל זאת ירושלים עדיין עדיפה, אבל המעלות הללו שרירות וקיימות, והן כנראה יבואו לידי ביטוי במחיר.
בכל מקרה, לטעמי הדיון כאן כבר מוצה.
הנושאים החמים
הנושאים החמים
