האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[שתים]

אין חיה כזאת!
8000 ש"ח שכירות זה לדירת 4 חדרים
ועולה לפחות 3 מיליון

לא היום.
בפרוייקטים כמו אחוזה וכדורי כבר עכשיו על דירה קטנה 3 חדרים קומה גבוהה אנשים לוקחים גם 9000, כתבתי 8000 כדי לכתוב ממוצע.

 

[נחמה כ]

מצרפת פה גם מה שהתפרסם בעיתון לעניין הירושלמי -דירות להשכרה,ממה שראיתי..

 

[שתים]

מצרפת פה גם מה שהתפרסם בעיתון לעניין הירושלמי -דירות להשכרה,ממה שראיתי..

צפה בקובץ המצורף 960586

אני לא מדברת על האזור הזה...
הדירות שאת מראה אגב הן הרבה יותר מ2.2
איפה מצאת את הלעניין באינטרנט?.

 

[נחמה כ]

לא מכיר את ישא ברכה
אני מכיר את השוק
תמצאי לי דירה 4 חדרים - 100 מ"ר
באיזור רוממה (לא, לא בשנלר שם המחירים נושקים ל 40000 למ"ר)
ב 22000 למ"ר
ואמצא לך לפחות חמישה קונים שיקפצו עליה מיד

ישא ברכה זה הדירות שבשוק, תגיד לחמישה הקונים שיתקשרו לישא ברכה ושישלחו להם את הקוד של הדירות שצרפתי(974927) ויבררו אם זה נמכר, ושיקנו את הדירות הללו. שמחה לעזור
וגם אם לא יש להם עוד הרבה דירות, עושים מנוי חודשי 250 ש"ח,
ומקבלים רשימה ארוכה של הדירות שבשוק.
כמובן לא הכל 22,000 ש"ח למטר אני מאמינה לגמרי שזה מחיר זול(שיעשו עוד ברורים ולא יסתמכו רק על זה), אבל הנה ראיתי דוגמא.

 

[נחמה כ]

אני לא מדברת על האזור הזה...
הדירות שאת מראה אגב הן הרבה יותר מ2.2
איפה מצאת את הלעניין באינטרנט?.

אין לי מושג מה המחיר שלהם, העליתי נתונים ממה שראיתי, יתכן ואני טועה.. אם אתם רואים נתונים אחרים אשמח שתאירו את עיני...
אפשר לראות את עיתון לעניין באינטרנט בקישור הנ"ל:http://kolmakom.co.il/קטגוריות/עיתונים-מקומונים-ומגזינים/מקומונים/לעניין-ירושלים/

 

[רוכש דירה ברמה ד']

אולי הגיע הזמן
לנעול את האשכול הזה
לא נראה לי שמישהו פה הולך להשתכנע
הדברים הובנו
לא נראה שהולך להתחדש כאן איזשהו משהו חדש בזמן הקרוב
וזה סתם גולש למחוזות אחרים

 

[אפיפית]

עקיצה יפה בהחלט!!

אני ממש לא סנגור של בני ברק ובטח לא אישתי

אבל ברור שנווה יעקב היא שכונת סוג ג של ירושלים
לא משתווה לסנהדריה
ולא לא למעלות דפנה ולא לבר אילן
גם לא לגבעת שאול והר נוף
וגם לא לבית וגן
וגם לא לפסגת זאב

כל הללו שרשמתי נווה יעקב פחות מהם עשרת מונים
הפקפקים זה הזמן הקובע

הר נוף לגאולה גם לוקח זמן בשפע - במיוחד עם הרכבת

 

[א חסיד]

ישא ברכה זה הדירות שבשוק, תגיד לחמישה הקונים שיתקשרו לישא ברכה ושישלחו להם את הקוד של הדירות שצרפתי(974927) ויבררו אם זה נמכר, ושיקנו את הדירות הללו. שמחה לעזור
וגם אם לא יש להם עוד הרבה דירות, עושים מנוי חודשי 250 ש"ח,
ומקבלים רשימה ארוכה של הדירות שבשוק.
כמובן לא הכל 22,000 ש"ח למטר אני מאמינה לגמרי שזה מחיר זול(שיעשו עוד ברורים ולא יסתמכו רק על זה), אבל הנה ראיתי דוגמא.

השוק באיזור נמצא רחוק רחוק מ 22,000 למ"ר
כך שזה לא מסתדר במציאות
בישא ברכה לא כתוב לך למשל המצב המשפטי של הדירה וכו'

 

[שתים]

אין לי מושג מה המחיר שלהם, העליתי נתונים ממה שראיתי, יתכן ואני טועה.. אם אתם רואים נתונים אחרים אשמח שתאירו את עיני...
אפשר לראות את עיתון לעניין באינטרנט בקישור הנ"ל:http://kolmakom.co.il/קטגוריות/עיתונים-מקומונים-ומגזינים/מקומונים/לעניין-ירושלים/

הגיליון האחרון שם הוא מחודש אדר.

 

[שתים]

כבר בעבר כתבתם שיש לכם השקעה נוספת באיזור אחר
ואתם עוזבים את האשכול
אז אנא בכבוד תתכבדו לעשות זאת
כי להשאר פה ולפגוע בירמי וולדמן שגר בשכונה
ומזוהה עם שמו הפרטי
זה עובר כל גבול !!!!!
אשמח שתכתבו כאן תגובה הולמת
ולא לנסות לתקוף חדשים שהצטרפו היום
כי אני לא הצטרפתי היום ....

אה סליחה,
זה אשכול דיונים כאן,
וכל מי שרוצה יכול להשתתף - לא משנה מה מצב הדירות שברשותו, ולא צריך לשאול כל כמה הודעות "אז למה אתם רוצים לקנות", או "אז אל תקנו".
יש פה דיון עניני.

 

[נחמה כ]

השוק באיזור נמצא רחוק רחוק מ 22,000 למ"ר
כך שזה לא מסתדר במציאות
בישא ברכה לא כתוב לך למשל המצב המשפטי של הדירה וכו'

אני גם חושבת שהשוק באזורים האלו רחוק מ22,000 למטר, במקרה נתקלתי וראיתי.
וממה שאני כן יודעת בפרוש, זה שמחירי דירות שלושה חדרים באזור של קרית בעלזא עזרת תורה וכו(ולא פרויקטים חדשים)
עולים באזור 2.2 - 2.3 מליון (אני מכירה ממש טוב,כי ממש חיפשנו השקעה באזור הזה ובגודל הזה בתקופה האחרונה)
והשכירות באזור 7,000.
אם זה חשוב לך בשביל לקנות ,אני יכולה לשלוח לך למייל מספרי טלפונים, יש לי כמה.

 

[רוכש דירה ברמה ד']

[/QUOTE]
זה אשכול דיונים כאן,
וכל מי שרוצה יכול להשתתף - לא משנה מה מצב הדירות שברשותו, ולא צריך לשאול כל כמה הודעות "אז למה אתם רוצים לקנות", או "אז אל תקנו".
יש פה דיון עניני.
[/QUOTE]
ברור
ועל זה בדיוק אני מדבר
שיש פה אנשים שבכלל לא מעלים דברים עניינים
מלכלכלכים כל הזמן על השכונה
וכשמישהו מנסה לטעון את טענו תוקפים אותו על שהוא חדש ....

אני חושב שהמילים יש פה דיון עיניני
אינם קשורים למציאות שהולכת פה
לצערי ...
ואולי הגיע הזמן לנעול את אשכול הזה שבתכל'ס אינו מועיל כלום
ורק גורם ל....

 

[669yehuda]

מישהו יודע איך נקרא הפרויקט (שמאוכלס כבר כמה שנים) מול רב שפע ומשמאלו (לכיוון בר אילן - שרי ישראל) מישהו יודע לתת לי פרטים על הפרויקט הזה, איך הוא? מחירים? היכן ניתן להתעדכן על מכירת דירות שם? תודה מראש

 

[נחמה כ]

מישהו יודע איך נקרא הפרויקט (שמאוכלס כבר כמה שנים) מול רב שפע ומשמאלו (לכיוון בר אילן - שרי ישראל) מישהו יודע לתת לי פרטים על הפרויקט הזה, איך הוא? מחירים? היכן ניתן להתעדכן על מכירת דירות שם? תודה מראש

הכוונה לפרויקט הזה שלא היה עליו שום פירסום? והוא ליד המכבי אש? יחסית קטן?

 

[669yehuda]

הכוונה לפרויקט הזה שלא היה עליו שום פירסום? והוא ליד המכבי אש? יחסית קטן?

לא יודע למה כוונתך, אולי. בניינים יפים יחסית חלק ממוקמים ממש מול רב שפע, וחלק משמאלו

 

[נחמה כ]

לא יודע למה כוונתך, אולי. בניינים יפים יחסית חלק ממוקמים ממש מול רב שפע, וחלק משמאלו

לאורך שמגר יש 2 פרויקטים, יש את פנינת חמד ויש את בינת.
השאלה למה אתה מתכוון משניהם.

 

[די]

אז מה המסקנה?
שעל סמך זה שאולי רמה ד' תעלה בעתיד יותר מירושלים - שווה היום לגור 5+ שנים בשכונה כזו?
אני מנסה באמת להגיע לשורש היתרון הענק של רמה ד', שבעקבות היתרון הזה המחירים כל כך גבוהים.

כאן זה כבר שיקול שלכם אם להאמין שרמה ד' תממש את הפוטנציאל שלה, או לחכות 5 שנים ולראות במציאות אם זה קורה (ולהסתכן בעלית מחירים).

מה עם ישיבות ליטאיות?

אומרים שסורוצקין רוצה לבנות ברמה ד' בניין ענק ולהביא את כל הכוללים שלו בבית שמש לשם (כמו בק"ס). באופן כללי לגבי ישיבות אתם צודקים שהרי אף פעם חברון או פונוביז' לא יעברו לבית שמש אבל אולי ישיבות בסדר גודל של מיר ברכפלד בק"ס יעברו (כמו שיש ברמה ג' את סולוביציק). ישיבות קטנות (לצעירים) בוודאי יפתחו ברמה ד'.

 

[ירמי וולדמן]

@שתים @אפיק הפקות @נחמה כ אם אתם ליטאים והספק שלכם זה בין נווה יעקב לרמה ד
לכאורה נווה יעקב יותר מתאים

 

[אם לא תשאל איך תדע]

לא יודע למה כוונתך, אולי. בניינים יפים יחסית חלק ממוקמים ממש מול רב שפע, וחלק משמאלו

שתי פרויקט ים שלא קשורים אחד לשני
ממול רב שפע זה 'פנינת חמד'
ולשמאלו זה 'תנובת הארץ'

 

[נחמה כ]

@שתים @אפיק הפקות @נחמה כ אם אתם ליטאים והספק שלכם זה בין נווה יעקב לרמה ד
לכאורה נווה יעקב יותר מתאים

תודה על היעוץ!
אבל מעולם לא התלבטתי בין נווה יעקב לבית שמש וגם לא כתבתי שאני מתלבטת פה בפורום בשום צורה או רמז