האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[i am]

החוצניקים מעדיפים את בית שמש מירושלים.

תלוי מאיזה מגזר הם.

 

[כמו הרוח]

נשמע שאתם לא מכירים את בית שמש ורמה ד'.

חחחחחח דיייי נו באמת
עוד מעט תספרו לנו שזה עוד יותר טוב מי-ם
אני מתחילה לשקול לעבור

ברור שהחוצניקים מעדיפים את ב"ש,
בוא אני יספר לך למה התחילו לקנות שם
מדובר על חוצנקים שלא היה להם מספיק כסף לי-ם אז הלכו לעיר הקרובה (יחסית)
אבל מכאן ועד שהם מעדיפים
קצת הגזמת
(או שכל משפחתך חוצניקים ואתה ממש מכיר)
החוצניקים אצלינו במשפחה חולמים וקונים רק בי-ם

 

[שתים]

יש חוצניקים שמעדיפים את רמב"ש אבל את א לא ד. וגם זה רק למגורים ממש.
מי שקונה להשקעה קונה ברוממה ומי שאומר ההפך פשוט לא מכיר את האזור.

 

[די]

חחחחחח דיייי נו באמת
עוד מעט תספרו לנו שזה עוד יותר טוב מי-ם
אני מתחילה לשקול לעבור

ברור שהחוצניקים מעדיפים את ב"ש,
בוא אני יספר לך למה התחילו לקנות שם
מדובר על חוצנקים שלא היה להם מספיק כסף לי-ם אז הלכו לעיר הקרובה (יחסית)
אבל מכאן ועד שהם מעדיפים
קצת הגזמת
(או שכל משפחתך חוצניקים ואתה ממש מכיר)
החוצניקים אצלינו במשפחה חולמים וקונים רק בי-ם

תלוי בסגנון המשפחה, הציבור היותר תורני אכן מעדיף את ירושלים, אך הציבור היותר מודרני ובעלי האמצעים מעדיפים את בית שמש כדי שיוכלו להמשיך ולחיות כמו באמריקה ובסגנון חיים שהתרגלו... ע"ע רמה א'...
במיוחד שמשווקים להם שרמה ד4 ורמה ה' יהיו עם הרבה יוצאי חו"ל כך שהם מקבלים שכונה חדשה עם פארקים גדולים וקהילה ורב שלהם (ע"ע הקהילה שעלו מחו"ל לשכונת מ-3 בבית שמש).
כל הנ"ל מתוך שיחה עם מתווך שמשווק דירות בבית שמש בחו"ל.

 

[אליז]

החוצניקים אוהבים אזורים מסוימים ברמה א', לא את כל בית שמש.
ואין שום דרך להשוות בין אותם אזורים ברמה א' לשאר בית שמש, ליגה אחרת לגמרי.

 

[טיגריס]

חחחחחח דיייי נו באמת
עוד מעט תספרו לנו שזה עוד יותר טוב מי-ם
אני מתחילה לשקול לעבור

ברור שהחוצניקים מעדיפים את ב"ש,
בוא אני יספר לך למה התחילו לקנות שם
מדובר על חוצנקים שלא היה להם מספיק כסף לי-ם אז הלכו לעיר הקרובה (יחסית)
אבל מכאן ועד שהם מעדיפים
קצת הגזמת
(או שכל משפחתך חוצניקים ואתה ממש מכיר)
החוצניקים אצלינו במשפחה חולמים וקונים רק בי-ם

ממש ממש לא!!
הם למעט האבריכים שהם לא הרוב מעדיפים את רמה א' ורמה ד'4 תהיה כך גם.

 

[פרשן]

שבוע שעבר נפגשתי ביהודי עם כיפה סרוגה שמבקר בארה''ב ובא לראות דירות בד' 4 כי שם מטפטפים להם ל ד' 4 כל הזמן בפרסומות.

תביא פרסומים שכאלו שמפורסמים בחו"ל על ד' 4, זה מעניין.

 

[פרשן]

החוצניקים אוהבים אזורים מסוימים ברמה א', לא את כל בית שמש.
ואין שום דרך להשוות בין אותם אזורים ברמה א' לשאר בית שמש, ליגה אחרת לגמרי.

יש חוצניקים שמעדיפים את רמב"ש אבל את א לא ד. וגם זה רק למגורים ממש.
מי שקונה להשקעה קונה ברוממה ומי שאומר ההפך פשוט לא מכיר את האזור.

זה ממש לא נכון יש כמות ממש מכובדת של יוצאי חו"ל שרכשו דירות למגוריםב - ד' 4
ובנוסף יש גם קהילה שלמה שעושה עלייה לארץ וקנתה ביחד כל הקהילה דירות למגורים ב - ד' 4 ומתכוונים להשתקע שם.

 

[נחמה כ]

זה ממש מעניין,
לפי התגובות כאן באשכול אפשר לחלק ל3 סוגים את הכותבים:
מי שקנה דירה בבית שמש לפני הרבה זמן ועכשיו מבסוט מנסה למכור את הדירה עם רווח...
מי שקנה עכשיו דירה ,שילם יקר ורק טוען שהמחירים הולכים לעלות(כדי לא להתחרט חלילה על זה שקנה)
ואלה שכמעט קנו דירה לפני שנה וכעת חושבים "אויש ,למה לא קניתי לפני שנה..."

 

[פרשן]

ואלה שכמעט קנו דירה לפני שנה וכעת חושבים "אויש ,למה לא קניתי לפני שנה..."

מילא הם אכן היו מצטערים מדוע לא קנו אז, אבל העניין הוא שבגלל ההחמצה האישית שלהם הם הופכים את כל השכונה לשלילית ושחורה וכל מעלה מסבירים מדוע זה לא ממש כך ואת כל התחזיות החיוביות הופכים לשליליות במקום להודות באמת ולא לשקר את עצמם ואת כולם.

 

[כמו הרוח]

מילא הם אכן היו מצטערים מדוע לא קנו אז, אבל העניין הוא שבגלל ההחמצה האישית שלהם הם הופכים את כל השכונה לשלילית ושחורה וכל מעלה מסבירים מדוע זה לא ממש כך ואת כל התחזיות החיוביות הופכים לשליליות במקום להודות באמת ולא לשקר את עצמם ואת כולם.

למה ככה?
אף אחד לא הפך את השכונה לשחורה
לי אישית יש שם השקעה והלוואי ואני יקבל את הסכומים הדמיוניים האלו.
סה"כ צריך להיות ראליים, ולא להיות מושפעים מיזמים קבלנים ומתווכים.
מה לעשות בב"ש היא לא ת"א ולא י-ם, לא מבחינת תעסוקה ולא מבחינת מרכז, ולא מבחינת שום דבר אחר.
חוץ מזה שיש גינות מאוד יפות והמון משקיעים, (אני אישית מכיר לפחות 15 כאלה)

 

[שתים]

זה ממש מעניין,
לפי התגובות כאן באשכול אפשר לחלק ל3 סוגים את הכותבים:
מי שקנה דירה בבית שמש לפני הרבה זמן ועכשיו מבסוט מנסה למכור את הדירה עם רווח...
מי שקנה עכשיו דירה ,שילם יקר ורק טוען שהמחירים הולכים לעלות(כדי לא להתחרט חלילה על זה שקנה)
ואלה שכמעט קנו דירה לפני שנה וכעת חושבים "אויש ,למה לא קניתי לפני שנה..."

מילא הם אכן היו מצטערים מדוע לא קנו אז, אבל העניין הוא שבגלל ההחמצה האישית שלהם הם הופכים את כל השכונה לשלילית ושחורה וכל מעלה מסבירים מדוע זה לא ממש כך ואת כל התחזיות החיוביות הופכים לשליליות במקום להודות באמת ולא לשקר את עצמם ואת כולם.

למה אתם חושבים שאין אנשים מסוג רביעי?
שמסתכלים על הנתונים כמות שהם?
שכרגע אין בשכונה כלום ואי אפשר להשוות אותה לרוממה לדוגמא שהיא מרכז ירושלים מבחינת מסחר ותעסוקה?

 

[נחמה כ]

מילא הם אכן היו מצטערים מדוע לא קנו אז, אבל העניין הוא שבגלל ההחמצה האישית שלהם הם הופכים את כל השכונה לשלילית ושחורה וכל מעלה מסבירים מדוע זה לא ממש כך ואת כל התחזיות החיוביות הופכים לשליליות במקום להודות באמת ולא לשקר את עצמם ואת כולם.

אף אחד לא חושב שהשכונה שלילית ושחורה, כולם מודים שרמה ד' מקום נעים ומטופח,עם איכות חיים לגור,
אבל שוב הנושא פה לא:האם רמה ד' מקום נחמד לגור,והאם זה שכונה חיובית או שלילית כי זה כולנו יודעים שכן!
אלא האם המחירים שם מוצדקים.....
וזה באמת שאלה במקום!!!
כי לדעתי אני חושבת שזה הגיע למקסימום ושחוץ מפירסומים וצקצוקים אנשים לא קונים בכאלו מחירים. כמובן זו דעתי בלבד, זכותו של כל אחד לחשוב אחרת.

 

[מישמשית]

מצטרף להנ"ל מי שרוצה דירת 3 חד מוכנה עוד חצי שנה

76 מ"ר + מרפסת
1,570,000
עכשיו לרציניים (או שלא כ"כ רציניים )

איזה פרוייקט?

 

[shimשימי]

אנשים קונים ב 1.6 מה שנתיב וולפסון מבקשים זה בגלל שיש להם קונים בעיקר מחו''ל.
שבוע שעבר נפגשתי ביהודי עם כיפה סרוגה שמבקר בארה''ב ובא לראות דירות בד' 4 כי שם מטפטפים להם ל ד' 4 כל הזמן בפרסומות.
ולכן הדיבורים פה עם קצת כוסות רוח. כי המחיר ל3 חדרים כבר ברור 1.5 ועם אופציה מעל 1.6.

למה ככה?
אף אחד לא הפך את השכונה לשחורה
לי אישית יש שם השקעה והלוואי ואני יקבל את הסכומים הדמיוניים האלו.
סה"כ צריך להיות ראליים, ולא להיות מושפעים מיזמים קבלנים ומתווכים.
מה לעשות בב"ש היא לא ת"א ולא י-ם, לא מבחינת תעסוקה ולא מבחינת מרכז, ולא מבחינת שום דבר אחר.
חוץ מזה שיש גינות מאוד יפות והמון משקיעים, (אני אישית מכיר לפחות 15 כאלה)

איזה פרוייקט?

דרך אגב גם לי יש דירה שאני מציע למכירה אם תרצי
ראי פרטים לעיל מפרויקט אפי קפיטל

 

[אם לא תשאל איך תדע]

לא מובן איך יהיה ירידת מחירים?
אתם מכירים מישהו שמוכר דירה בהפסד?
אם מישהו לצורך העניין קונה דירה 3 חדרים ב1,500,000 למה שימכור בפחות? לא מובן מה מדברים על ירידת מחירים
הכי הרבה לא תהיה עליה אבל אין סיכוי לירידה

השואה התחילה ב 1939 למי שלא יודע היסטוריה יהודית...........

לפי ההיסטוריה היהודית
השואה פרצה באלול תרצ"ט
אושוויץ הוקם בשנת ת"ש
בירקנאו (אושוויץ II) בשנת תש"א

 

[אם לא תשאל איך תדע]

למה זה משהו אחר
ככה עובד השוק
עוד מעט כל המחירים יהיה ככה
ככה היה ברמה ד
קבלן אחד זכה בקרקע במחיר גבוה מאוד בנוה שמיר
וזה גרם לכל עליית המחירים המטורפת
קודם בנוה שמיר ואם לוקחים יקר שם
למה לא לקחת בד יקר
זה בגדול הרעיון של האיך הדברים עובדים
(אני לא נכנס מה צודק ומה לא זה הנתונים היבשים)

תמשיך את הסיפור
אחרי זה נתיב לקח את ד'5
והקפיץ עוד יותר את המחיר

 

[אם לא תשאל איך תדע]

בירושלים ברוממה עולה היום באזור ה35 למטר
יש עוד הרבה זמן עד שזה יגיע לשם

יש פרויקטים באזור שלקחו 39K ואפי' 42K למ"ר

 

[אם לא תשאל איך תדע]

ממש לא נכון תלוי באיזה אזור

ליד הבית שלי מוכרים דירת 4 חדרים 103 מטר
ב2.100,000 עורפית ו2250,000 חזיתית בדקתי
יוצא למטר באזור 21-22 אלף שקל ל מטר רבוע

חדשה מהקבלן או דירה ישנה או אפילו נושנה
(זה משנה בת כמה הדירה)
ואיזה אזור זה

 

[אם לא תשאל איך תדע]

אחי משווק דירות בי-ם (הוא לא מתווך)
הוא סיפר לי שיש קהילה בחו"ל שקבוצה מבני הקהילה מתכננת לעלות לארץ כקבוצה ולהקים קהילה בארץ והם שלחו שתי חברה שיבדקו ויחפשו מקום מתאים
יש להם דרישה לכמה עשרות דירות בני 5 ו-6 גם קצת 4 חדרים
הם לא סגורים על ירושלים דווקא
אחד המקומות שהם לקחו כאופציה זה בית שמש רמה ד' ורמה ה'