האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[חני בנני]

@אפיק הפקות
גם אני חושבת שברמה ד' יש איזושהי בועה.
אבל למה את לא קונה ברמה ג???

ברמה ג' בקושי יש דירות,
בעיקר 3 חדרים, קומת קרקע או בלי נוף וכו'

 

[טיגריס]

ברמה ג' בקושי יש דירות,
בעיקר 3 חדרים, קומת קרקע או בלי נוף וכו'

יש לי כמה באזור 1.43 - 1.5 תיווך 0533912194

 

[אפיק הפקות]

מעלות של רמה ד':
שכונה אחת גדולה שמחולקת לרובעים שווים שמתוכנן מראש.
שדרה מרכזית עם הרבה חנויות
נת''צ
הרבה גינות
פארק שחוצה את השכונה

כל הנ"ל בעוד 5 - 10 שנים
כרגע:
חוץ מעשרות בנינים דבוקים אחד לשני
אוטובוס אחד פעם בשעה שמגיע לחצי שכונה
אין גינות
אין פארק
אין מוסדות לימוד
מכולת אחת
חנות כלים אחת

 

[מרים קלוגר]

כל הנ"ל בעוד 5 - 10 שנים
כרגע:
חוץ מעשרות בנינים דבוקים אחד לשני
אוטובוס אחד פעם בשעה שמגיע לחצי שכונה
אין גינות
אין פארק
אין מוסדות לימוד
מכולת אחת
חנות כלים אחת

ממש לא נכון,
הבניינים ממש מרוחקים אחד מהשני לעומת רמה ג', תסתכלי במפות לוויין תראי את המרחקים בין הבניינים ברמה ד' וברמה ג' ותראי שבד' המרחק גדול יותר.
גינות יש מלא!!! כמעט מתחת לכל שתיים שלוש בניינים, ועוד חלק בבניה.
יש כבר כמה מוסדות לימוד לגיל הרך.
התחבורה על הפנים כמו בכל בית שמש.......
אני גם חושבת שהמחירים מוגזמים , אין חולק בעניין.
אבל מכאן לבוא לומר שהמקום בלי מעלות זה קצת ........

 

[שוקו ציפס]

למה פתחו עוד אשכול? האם הקודם עם יותר מ30 עמודים (נכון להיום) לא מספיק ניתח את הנושא מכל הצדדים?

האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

גם על הנייר אין דירות של 3 חדרים והקצת שיש מתחיל 1.36 מה שידוע לי אדרבא אשמח להחכים זה כמעט כמו המחירים ברמה ג, לא כך?

www.prog.co.il

ולדעתי הסיבה האמיתית לעליית המחירים מצד הקבלנים והמתוכים בחצי השנה האחרונה הוא המכרז של נתיב בד5:

כי אם במחיר למשתכן דירה יתחיל ב1.3 אז מיד השוו קו למחירים העתידיים.

תודות למדינה...

 

[י ו]

כל הנ"ל בעוד 5 - 10 שנים
כרגע:
חוץ מעשרות בנינים דבוקים אחד לשני
אוטובוס אחד פעם בשעה שמגיע לחצי שכונה
אין גינות
אין פארק
אין מוסדות לימוד
מכולת אחת
חנות כלים אחת

יש לציין ג"כ שלושה או ארבעה חנוית טמבור

 

[י ו]

שמעתי מחבר שקונה עכשיו דירה ברמה ב (בעלז החדשה) דירת 4 חדרים (בבנין שכל עורף הבניין יורחב בתקופה הקרובה )
במיליון חמש מאות אחרי שהמוכר לא הצליח למכור במיליון שבע מאות תקופה ארוכה
האם מתחת לפני השטח מתחיל ירידת מחירים אלא שהמתווכים לא מספרים לנו כי לא משתלם להם ???

 

[אפיק הפקות]

ממש לא נכון,
הבניינים ממש מרוחקים אחד מהשני לעומת רמה ג', תסתכלי במפות לוויין תראי את המרחקים בין הבניינים ברמה ד' וברמה ג' ותראי שבד' המרחק גדול יותר.
גינות יש מלא!!! כמעט מתחת לכל שתיים שלוש בניינים, ועוד חלק בבניה.
יש כבר כמה מוסדות לימוד לגיל הרך.
התחבורה על הפנים כמו בכל בית שמש.......
אני גם חושבת שהמחירים מוגזמים , אין חולק בעניין.
אבל מכאן לבוא לומר שהמקום בלי מעלות זה קצת ........

את צודקת, מטר וחצי יותר..אפשר לראות רק מי יושב ליד השולחן ולא את מה שהוא אוכל
ויש כמה מוסדות שמנסים אכן למצוא איזה צריפון

המקום עם הרבה מעלות בעז"ה, לא זה אמרתי, אמרתי רק לבוא עם הרבה הרבה סבלנות

 

[אפיק הפקות]

יש לציין ג"כ שלושה או ארבעה חנוית טמבור

רציני??? זה מעל כל הציפיות..

 

[אפיק הפקות]

שמעתי מחבר שקונה עכשיו דירה ברמה ב (בעלז החדשה) דירת 4 חדרים (בבנין שכל עורף הבניין יורחב בתקופה הקרובה )
במיליון חמש מאות אחרי שהמוכר לא הצליח למכור במיליון שבע מאות תקופה ארוכה
האם מתחת לפני השטח מתחיל ירידת מחירים אלא שהמתווכים לא מספרים לנו כי לא משתלם להם ???

אתמול הורידה לי ב-ד' אחת שרוצה למכור 80 אלף ש"ח
הם קפצו גבוה מידי...
והיו אצלה, היא סיפרה לי - מעל 40 מבקרים כבר

קחו בחשבון ד'1 - שלטים על המרפסות - חברות בקהילה חסידית עם הצהרה על המרפסת - אותי זה מחשיד, שהסיפור של ריב"ל לא יחזור על עצמו.
השלב השני של השלטים - יציאה נגד חסרי השלטים או מתנגדיהם - עיין ערך רמה ב'

 

[טיגריס]

הסיפור האמתי היטיב להגדיר זאת עו''ד נתן רוזנבלט.
וכל הפרנויה משל @אפיק הפקות כי כנראה יש לו איזה דירה בחפציבה והמחירים לא עלו לו כבר 4 שנים.. בלבולים..

 

[אפיק הפקות]

הסיפור האמתי היטיב להגדיר זאת עו''ד נתן רוזנבלט.
וכל הפרנויה משל @אפיק הפקות כי כנראה יש לו איזה דירה בחפציבה והמחירים לא עלו לו כבר 4 שנים.. בלבולים..

לא גרים ברמה ב'
ושוב מזכירה שהדובר הוא מתווך בבית שמש וגם רכש דירה ברמה ד' - 2 נקודות לזכותו

 

[מישמשית]

כל הנ"ל בעוד 5 - 10 שנים
כרגע:
חוץ מעשרות בנינים דבוקים אחד לשני
אוטובוס אחד פעם בשעה שמגיע לחצי שכונה
אין גינות
אין פארק
אין מוסדות לימוד
מכולת אחת
חנות כלים אחת

ולחשוב ששם רצית לקנות.............(וגם רוצה עכשיו)
מה זה אומר עלייך.........??
רק נקודה אחת ידוע לך כמה דירות מתוך ככל הדירות של השכונה מאוכלסות?????????
כשתדעי תביני כמה אווילי היה לכתוב מה שכתבת
אפילו מתוך מרמור..

 

[די]

חוץ מעשרות בנינים דבוקים אחד לשני

זה נכון שבצדדי הבניינים הם בד"כ די קרובים אחד לשני אבל בחזית ובעורף (הכיוון שהסלון תמיד פונה אליו) יש להמון דירות נופים מדהימים ליערות סביב השכונה, לפארק המרכזי ולגינות היפות שבשכונה.

 

[טוליפ לבן]

רמה ד' יש עשרות אלפי מ"ר תעסוקה בתוך השכונה.

באמת? איפה?
יש לנו שם דירה, שתהיה מוכנה בעוד חצי שנה ומתלבטים מאד אם לעבור מיד כשתהיה מוכנה,
בדיוק בגלל הנושא הזה...

חוצמזה, אנחנו חושבים אם למכור אותה עכשיו (3 חד'), כדי לקנות אחרת של 4 חד',
במצב יותר ראשוני (נגיד תהיה מוכנה עוד שנתיים), כדי לנצל את הקפיצה במחיר לסגירת הפער בגודל.
@ירמי וולדמן , איך זה נשמע? הגיוני? שווה?
יש בכלל דירות של ארבע בשלב הזה?

 

[ירמי וולדמן]

באמת? איפה?
יש לנו שם דירה, שתהיה מוכנה בעוד חצי שנה ומתלבטים מאד אם לעבור מיד כשתהיה מוכנה,
בדיוק בגלל הנושא הזה...

חוצמזה, אנחנו חושבים אם למכור אותה עכשיו (3 חד'), כדי לקנות אחרת של 4 חד',
במצב יותר ראשוני (נגיד תהיה מוכנה עוד שנתיים), כדי לנצל את הקפיצה במחיר לסגירת הפער בגודל.
@ירמי וולדמן , איך זה נשמע? הגיוני? שווה?
יש בכלל דירות של ארבע בשלב הזה?

יש של 4
אבל זה עולה 1.8

 

[טריידמארק]

באמת? איפה?
יש לנו שם דירה, שתהיה מוכנה בעוד חצי שנה ומתלבטים מאד אם לעבור מיד כשתהיה מוכנה,
בדיוק בגלל הנושא הזה...

לא מדובר על משהו קיים במיידי אלא בתכניות לטווח הרחוק יותר.
יש מגדל משרדים בכניסה לד'1 כרגע בשלב חפירות.

 

[אפיק הפקות]

ולחשוב ששם רצית לקנות.............(וגם רוצה עכשיו)
מה זה אומר עלייך.........??
רק נקודה אחת ידוע לך כמה דירות מתוך ככל הדירות של השכונה מאוכלסות?????????
כשתדעי תביני כמה אווילי היה לכתוב מה שכתבת
אפילו מתוך מרמור..

אכן, מה זה אומר??? מענין...
אני בודקת את הכל - בשביל כל אלו שחושבים על פנטזיית רמה ד'
ומה זה משנה האכלוס?? האם זה הביא עוד אוטובוסים, עוד חנויות..עוד תעסוקה?? לא ולא


נשמע שאת יותר בצד השני, של הרוכשים
אם תשימו לב, יש כמה בעקביות שסותרים כל טענה ושמץ תלונה נגד רמה ד'...
זה או רוכשים או מתווכים או שתיהם ביחד (שתולים? ואם כן, אז של מי?...)

 

[טוליפ לבן]

יש של 4
אבל זה עולה 1.8

ב-1.8 אתה מתכוון לדירות על נייר או מוכנות?
אוקי, וכמה שווה דירה 3 חד' שעלתה 1.3 בזמנו?

 

[ירמי וולדמן]

ב-1.8 אתה מתכוון לדירות על נייר או מוכנות?
אוקי, וכמה שווה דירה 3 חד' שעלתה 1.3 בזמנו?

תלוי על המטרים והאם יש אופציה