האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[מולטיגרפיה]

לבית שמש מתפנים הן מהצפון והן מהדרום (הכי קרובה לדרום ושקטה ביטחונית)
ויש לא מעט שעברו כרגע לקבע.
זה בהחלט סיבה שלא ירדו בה המחירים.

 

[לארג']

לבית שמש מתפנים הן מהצפון והן מהדרום (הכי קרובה לדרום ושקטה ביטחונית)
ויש לא מעט שעברו כרגע לקבע.
זה בהחלט סיבה שלא ירדו בה המחירים.

מהצפון?
אני חושב דווקא להיפך וד"ל

 

[shishi]

דירה (4 חדרים חדשה) בעפולה עולה 1.5 מיליון...
לדעתי מי שיכול, שווה לו להוסיף עוד 300 אל"ש ולגור בבית שמש, ולדעתי דירה 80-90 מ"ר זו ממש לא דירה קטנה.

קודם כל בבית שמש דירה 3 ח' עולה 2 מליון אז קודם כל זה לא 300 אלף לאותו גודל של 4 ח'
ובעפולה בשכונה למעלה דירה 100 מ' עולה בין מיליון 800-1 הכי הרבה
אבל כמובן כל אחד יעשה את מה שטוב לו

 

[shishi]

מה לא נכון? מעניין לשמוע מי מעדיף את חריש על בית שמש לפי מגורי משפחתו או סוג עבודתו או קהילתו...
אני ממש לא שולל מגורים בחריש, אבל צריך לדעת שבתמורה למחיר זול מקבלים משהו אחר לגמרי.

למה חשבים שנותנים מחיר זול אז מקבלים פחות?
מה יש הכי בבית שמש ששוה לי להשקיע את כל כספי שם?
שבמקום אחר אפשר לקנות דירה טובה + דירה להשקעה
ואיכות חיים אחרת
עושים מה שטוב לנו ובא לנו ולא לפי החברה

 

[מולטיגרפיה]

אני לא הבנתי

אני גם

 

[לארג']

אני גם

יש מקומות מעניינים באיזור

 

[מולטיגרפיה]

יש מקומות מעניינים באיזור

עדיין לא הבנתי מה אתה מנסה לומר ואיך זה קשור למה שרשמתי
מתנצלת

 

[ידידותי]

עדיין לא הבנתי מה אתה מנסה לומר ואיך זה קשור למה שרשמתי
מתנצלת

גם אני לא הבנתי...

 

[SBC]

לא רואה סיכוי שירד המחיר הלוואי ירד בכל הארץ אבל מחיר למשתכן לא מוריד הרבה באזור שיא הביקוש

 

[ניק 109814]

בחריש שהיא עוד יותר קרובה
עולה 4 חדרים מיליון 350 אלף

יש כבר עסקאות בפחות 1.3 מיליון.

לבני ברקים חריש הרבה יותר קרובה מבית שמש 35ד' בלבד וזה אמור להתקצר ב7 ד' לפחות עם הפתיחה של היציאה הדרומית ישיר לכביש 6
ואם הפער הוא כזה גדול זה טמטום לא להתארגן קבוצות ולעבור לשם יש קבלנים שעדיין מדשדשים במכירות
ומוכנים לבא לקראת קבוצות מאורגנות

דווקא נראה שיש שם הרבה חרדים יש שם הרבה עסקאות בטאבו משוגע.

 

[בונה אתרים]

יש כבר עסקאות בפחות 1.3 מיליון.
צפה בקובץ המצורף 1582263

דווקא נראה שיש שם הרבה חרדים יש שם הרבה עסקאות בטאבו משוגע.

בבית שמש לצערנו
זה רק מזנק מיום ליום
לדעתי יגיע היום 3 חדרים יתחיל 3 מיליון
מי שיוכל שירוץ ויקנה היום!!!
בשאר הערים החרדיות המצב לכוראה המצב יהיה די דומה, אולי לא עד ידי כך
אפילו בהר יונה המחיר כל הזמן עולה

 

[רק תהיה בשמחה]

לדעתי לפי המצב עכשיו באיזשהוא שלב כולם יגורו בשכירות אחרי הכל במקום לשלם משכנתא מטורפת 30 שנה ישלמו שליש מחיר 70 שנה (עד מאה ועשרים)

 

[די]

אם כולם יגורו בשכירות=ביקוש גבוה לשכירות, כמובן שמחיר השכירות יעלה דרסטית.

 

[לארג']

לדעתי לפי המצב עכשיו באיזשהוא שלב כולם יגורו בשכירות אחרי הכל במקום לשלם משכנתא מטורפת 30 שנה ישלמו שליש מחיר 70 שנה (עד מאה ועשרים)

אתה עולה חדש?

 

[רק תהיה בשמחה]

אם כולם יגורו בשכירות=ביקוש גבוה לשכירות, כמובן שמחיר השכירות יעלה דרסטית.

ואם כולם יקנו דירות ? גם כן יעלה דרסטית תמיד מה שכולם עושים שם קופצים המחירים ואגב אם תדברו עם אברכים צעירים רובם לא רואים את עצמם נכנסים לדירה משלהם (אא"כ יזכו במחיר למשתכן)

 

[shishi]

ואם כולם יקנו דירות ? גם כן יעלה דרסטית תמיד מה שכולם עושים שם קופצים המחירים ואגב אם תדברו עם אברכים צעירים רובם לא רואים את עצמם נכנסים לדירה משלהם (אא"כ יזכו במחיר למשתכן)

למה שאברך לא יכול להכנס לדירה משלו,?
לא מבינה את הטרוף הזה ,למה יש רק דירות בבית שמש וכל הארץ אוהלים?
מה זה השטות הזאת ??

 

[בונה אתרים]

בבית שמש לצערנו
זה רק מזנק מיום ליום
לדעתי יגיע היום 3 חדרים יתחיל 3 מיליון
מי שיוכל שירוץ ויקנה היום!!!
בשאר הערים החרדיות המצב לכוראה המצב יהיה די דומה, אבל לא עד כדי כך
אפילו בהר יונה המחיר כל הזמן עולה

ציטוט מהפורום של הר יונה...
הזוי!!!
מי שבונה על לקנות דירה בעיר חרדית למהדרין (לא מעורבת בסגנון חריש כרמיאל וקריית אתא)
שיקנה עכשיו!!!

לכל המתלבטים והממתינים. בתקופה הקרובה תיהיה קפיצה במחירים. בכל הפרויקטים. פשוט תעשו לעצמכם טובה ותקנו. עד 13 אשח למר זה סביר ומשתלם. בעוד לא הרבה זמן זה יהיה משמעותית יותר יקר. תרשמו.

 

[יצחק77]

ציטוט מהפורום של הר יונה...
הזוי!!!
מי שבונה על לקנות דירה בעיר חרדית למהדרין (לא מעורבת בסגנון חריש כרמיאל וקריית אתא)
שיקנה עכשיו!!!

דמיונות ומשאלות לב עדיין אינם מציאות
בעפולה נבנים כרגע אלפי יחידות דיור לחרדים אני שומע שבעלזא סגרו חוזה ל1000 יחי' בשנים הקרובות
יתכן שעפולה זו העיר הכי רלוונטית כרגע מבחינת היקפי הבניה המידיים !
באופן כללי
הדעות של רוב המומחים חלוקות האם אנחנו לקראת ירידה נוספת או עליה
גם אלו שלפני חודשים היו נחרצים שתהיה עליה כבר מדברים יותר בזהירות ובדו לשוניות !
בכל מקרה למי שזה רלוונטי כרגע אם יש לכם הון עצמי ויש הצעה מתאימה לכם ולתקציב שלכם והמחיר הוגן וסביר אל תהססו!
אבל אם אתם ללא הון עצמי מספק ללא יכולת אמיתית לשלם משכנתא גבוהה אין שום דבר חכם בלהתאבד על דירה
כל ההפחדות שהמחירים עולים תמיד ותמיד תוכלו למכור אינה נכונה, ויתכן מאד שהמחירים ירדו ולא תצליחו לקבל את מה שהשקעתם על הדירה,
כרגע ניראה שיש התעוררות מסוימת בשוק אבל לא בכל מחיר !
בבני ברק מרגישים היטב יש כבר עסקאות אבל רק אלו שהפנימו לחזור למחיר שפוי
אלו שעדיין מפנטזים על 3.5 -3.3 מיליון לדירת 5 חד' ממתינים כבר חודשים לביקור

 

[רק תהיה בשמחה]

למה שאברך לא יכול להכנס לדירה משלו,?
לא מבינה את הטרוף הזה ,למה יש רק דירות בבית שמש וכל הארץ אוהלים?
מה זה השטות הזאת ??

תגורו באיזה חור שרק תרצו גם מי שקונה היום בעפולה צפת חיפה וכו' משלם גם משכנתא בפער משמעותי ממה שהיה משלם שכירות בבית שמש למעט אם באמת תרצו לגור באוהלים... או לחילופין במעלות תרשיחא או מצפה רמון...

 

[מולטיגרפיה]

לדעתי לפי המצב עכשיו באיזשהוא שלב כולם יגורו בשכירות אחרי הכל במקום לשלם משכנתא מטורפת 30 שנה ישלמו שליש מחיר 70 שנה (עד מאה ועשרים)

שכירות ל 70 שנה של ממוצע 5 אלף
זה יותר מ 4 מליון.
לפח.