האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

אמונה1 · 31/5/23

נכתב ע"י בית שמשניק:
אגב בתוסף של יד 2 רואים שהמוכר התחיל ב2.1 מיליון וירד ב150K תוך פחות משבועיים

באיזה תוסף רואים את זה? יש לך קישור לתוסף?

אמא של אפרת · 31/5/23

יש גם פרסומת על דירת 5 חדרים ברמה ג' ב2.270.000!!!!!!!!

די · 31/5/23

נכתב ע"י בית שמשניק:
הדירה מפורסמת עכשיו ב1.87. כלומר, ירידה נוספת של 80K!

אם 100 מ"ר כולל מרפסת זה מחיר רגיל.

נכתב ע"י אמא של אפרת:
יש גם פרסומת על דירת 5 חדרים ברמה ג' ב2.270.000!!!!!!!!

קחו בחשבון שברמה ג' יש בניינים בני יותר מ10 שנים (ישן יחסית לשכונות החדשות), וייתכן שמדובר בחדר חמישי שהוא מחסן והוסב לחדר וכדומה.

ר. המוסד · 31/5/23

נכתב ע"י די:
ם 100 מ"ר כולל מרפסת זה מחיר רגיל.

לכוראה זה לא כולל
כי בדף הפרסומת כתוב 117 מ"ר
אז כנראה הדירה עצמה היא 100 מטר ובנוסף יש מרפסת של 17 מטר

ר. המוסד · 31/5/23

נכתב ע"י די:
יכול להיות ש117 מ"ר כולל מחסן ו/או חניה (מקורה). לדוגמא דירה 80 מ"ר, 20 מ"ר מרפסת, 7 מ"ר מחסן, 10 מ"ר חניה.

וגם את התיבת דואר

אמונה1 · 31/5/23

נכתב ע"י ראש המוסד:
וגם התיבת דואר

והקבלנים גם מחשבים את השטח היחסי של הקומה ששייך לכל דירה...

אמונה1 · 31/5/23

זה מחיר טוב?
עד לאחרונה לא היה אפשר למצוא 4 חדרים בכזה מחיר

בית שמשניק · 31/5/23

נכתב ע"י אמונה1:
באיזה תוסף רואים את זה? יש לך קישור לתוסף?

Handz - פשוט להשוות מחירים - ‏חנות האינטרנט של Chrome

השוואת מחירים בצורה נוחה וקלילה. כרגע עובד על יד2 בקטגוריות הנדל"ן והרכב

chrome.google.com

אמונה1 · 31/5/23

אני לא רואה את החיצים שאמורים להתווסף

סי 2 · 31/5/23

נכתב ע"י אמונה1:
זה מחיר טוב?
עד לאחרונה לא היה אפשר למצוא 4 חדרים בכזה מחיר
צפה בקובץ המצורף 1387312

יתכן שזה דירת שלושה חדרים שהוסבה לארבעה

אמונה1 · 31/5/23

נכתב ע"י סי 2:
יתכן שזה דירת שלושה חדרים שהוסבה לארבעה

אם אפשר להאמין לתמונות - זה לא נראה כך
אבל בכל מקרה אם השטח גדול (כתוב 103 מטר) לא משנה לי מה היה אמור להיות... העיקר 4 חדרים בגודל נורמלי

סי 2 · 31/5/23

נכתב ע"י אמונה1:
אם אפשר להאמין לתמונות - זה לא נראה כך
אבל בכל מקרה אם השטח גדול (כתוב 103 מטר) לא משנה לי מה היה אמור להיות... העיקר 4 חדרים בגודל נורמלי

יש שם בפרויקט הרבה שסגרו חלק מהסלון לחדר רביעי
איני יודע כמה זה מוצלח מבחינת אוורור של החדר

אמונה1 · 31/5/23

נכתב ע"י סי 2:
יש שם בפרויקט הרבה שסגרו חלק מהסלון לחדר רביעי
איני יודע כמה זה מוצלח מבחינת אוורור של החדר

באמת אין תמונה של הסלון.... יש רק תמונות של 3 חדרי שינה...

סי 2 · 31/5/23

נכתב ע"י אמונה1:
באמת אין תמונה של הסלון.... יש רק תמונות של 3 חדרי שינה...

תבדקו טוב יתכן שהחדר שינה השלישי הוא תוצאה של פיצול הסלון

אמונה1 · 31/5/23

נכתב ע"י סי 2:
תבדקו טוב יתכן שהחדר שינה השלישי הוא תוצאה של פיצול הסלון

ואם הסלון מספיק גדול גם ככה, מה הבעיה?
לפי התמונות כל החדרים מאווררים, יש חלונות גדולים

סי 2 · 31/5/23

נכתב ע"י אמונה1:
ואם הסלון מספיק גדול גם ככה, מה הבעיה?
לפי התמונות כל החדרים מאווררים, יש חלונות גדולים

לא אמרתי כלום
רק אמרתי שתבדקו...

בית שמשניק · 31/5/23

נכתב ע"י די:
אם 100 מ"ר כולל מרפסת זה מחיר רגיל.

ביררתי את הענין. הדירה 97 מ"ר! לא כולל מרפסת שהיא עוד 20 מ"ר!
הוא מבקש כעת 1.87.
נראה כקריסה ממש מהמחירים של לפני כמה חודשים...

אמונה1 · 31/5/23

נכתב ע"י בית שמשניק:
ביררתי את הענין. הדירה 97 מ"ר! לא כולל מרפסת שהיא עוד 20 מ"ר!
הוא מבקש כעת 1.87.
נראה כקריסה ממש מהמחירים של לפני כמה חודשים...

יש לנו דירת 4 חדרים באחיסמך ומעוניינים למכור אותה ולקנות בבית שמש (כשקנינו באחיסמך, המקסימום שהיה אפשר להשיג באותו מחיר בב"ש היה 3 חדרים)
אנחנו ממש לא לחוצים בעניין. שווה לחכות לירידה נוספת? או לנצל את הירידות העכשוויות?