האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

  • פותח הנושא szn
  • פורסם בתאריך
מצב
הנושא נעול.
השאלה של האשכול
היא רק על רמה ד' ?
או שגם על רמה ה' ?
כי אני לא מבינה למה ברמה ה' המחירים יותר גבוהים
גם בדירות למכירה
וגם בדירות להשכרה

אתן לכם דוגמא
ברמה ד' שכירות של 3 חדרים זה מתחיל ב 3,000 (ויש סיכויי גם למצוא ב100 שקל פחות ) ונע עד 3500
לעומת זאת ברמה ה' שכירות של 3 חדרים מתחילה ב 3,700 ונע עד 4,000

וגם בדירות למכירה , אני מקבלת את הרושם שברמה ה' זה הרבה יותר יקר מרמה ד'

למה זה ככה ???
מה ההבדל ???

ולמה האשכול נתפס פה על המחירים של רמה ד'
ולא על המחירים של רמה ה' ?
 
אני מעוניין בדירה ברמה ד קומה 1 או 2 חמש חדרים לא על הנייר דירה מוכנה עם סוכה גדולה rmyzo123 שטרודל וכו
אני ממש מסוקרנת
כמה אתם מוכנים לשלם עלך דירה כזאת ???

אין לי דירה למכירה וזה לא רלוונטי לי
אבל אני רוצה להבין כיוון
כמה תהיו מוכנים לשלם על כזאת דירה ?
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
השאלה של האשכול
היא רק על רמה ד' ?
או שגם על רמה ה' ?
כי אני לא מבינה למה ברמה ה' המחירים יותר גבוהים
גם בדירות למכירה
וגם בדירות להשכרה

אתן לכם דוגמא
ברמה ד' שכירות של 3 חדרים זה מתחיל ב 3,000 (ויש סיכויי גם למצוא ב100 שקל פחות ) ונע עד 3500
לעומת זאת ברמה ה' שכירות של 3 חדרים מתחילה ב 3,700 ונע עד 4,000

וגם בדירות למכירה , אני מקבלת את הרושם שברמה ה' זה הרבה יותר יקר מרמה ד'

למה זה ככה ???
מה ההבדל ???

ולמה האשכול נתפס פה על המחירים של רמה ד'
ולא על המחירים של רמה ה' ?
עייני עמ' 148 באשכול הנוכחי
 

דוד המלך!

משתמש פעיל
השאלה של האשכול
היא רק על רמה ד' ?
או שגם על רמה ה' ?
כי אני לא מבינה למה ברמה ה' המחירים יותר גבוהים
גם בדירות למכירה
וגם בדירות להשכרה

אתן לכם דוגמא
ברמה ד' שכירות של 3 חדרים זה מתחיל ב 3,000 (ויש סיכויי גם למצוא ב100 שקל פחות ) ונע עד 3500
לעומת זאת ברמה ה' שכירות של 3 חדרים מתחילה ב 3,700 ונע עד 4,000

וגם בדירות למכירה , אני מקבלת את הרושם שברמה ה' זה הרבה יותר יקר מרמה ד'

למה זה ככה ???
מה ההבדל ???

ולמה האשכול נתפס פה על המחירים של רמה ד'
ולא על המחירים של רמה ה' ?
רמה ה' לא שכונה חרדית בהגדרה וגם במציאות
רמה ד' שכונה חרדית לכל דבר וענין
 

דוד המלך!

משתמש פעיל
יש אבל דירות כאלו כמו שצינתי קומה נוחה לא קרקע 5 חד' עם מרפסת סוכה גדולה ב-2.6 ?
לא מופקע בכלל
אבל בשביל זה צריך לחפש בלי מתווכים
שהענין שלהם בסוף הוא להוציא עסקה במחיר טוב
כי הרווח שלהם הוא לפי מחיר העסקה
יתכן ובאופן פרטי תמצא כזה דבר
בהצלחה!
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
נתוני דירות 3 חד' חדשות בבית שמש מתחילת השנה האזרחית (8 עסקאות). המידע מרשות המסים:
1678627902344.png
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
פירוט וניתוח:
עסקה 1 - בד4 - 24,444K למטר (יקר)
עסקה 2 - בג2 - 22,337K למטר (סביר)
עסקה 3 - בד4 - 20,758K למטר (מחיר טוב)
עסקאות 4 ו6 - בנווה שמיר - 22,580K למטר (סביר)
עסקה 5 - בנווה שמיר - 21,276K למטר (מחיר טוב)
עסקה 7 - בג2 - 23,101K למטר (סביר)
עסקה 8 - בד4 - 22,827K למטר (סביר)
 

דוד המלך!

משתמש פעיל
פירוט וניתוח:
עסקה 1 - בד4 - 24,444K למטר (יקר)
עסקה 2 - בג2 - 22,337K למטר (סביר)
עסקה 3 - בד4 - 20,758K למטר (מחיר טוב)
עסקאות 4 ו6 - בנווה שמיר - 22,580K למטר (סביר)
עסקה 5 - בנווה שמיר - 21,276K למטר (מחיר טוב)
עסקה 7 - בג2 - 23,101K למטר (סביר)
עסקה 8 - בד4 - 22,827K למטר (סביר)
בכל העסקאות שהיו ברמה ד' זה רק בד' 4
ברור שבד' 1 ובד' 2 המחיר יקר ב 100 עד 200K לדירה
 
מצב
הנושא נעול.

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  106  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

לוח מודעות

למעלה