האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

  • פותח הנושא szn
  • פורסם בתאריך
מצב
הנושא נעול.

א חסיד

משתמש פעיל
שרק תבינו את עוצמת הביקושים
נתיב עומד לפני מכירת 600 דירות בשוק החופשי
כמעט כפול ממה שמכר עד עכשיו בשכונה
והבחור לא ממצמץ ומתחיל בכזה מחיר
תעשו חישוב לאן נגיע בעוד שנה
 

הפקות כתיבה

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
מוזיקה ונגינה
ביקושים מטורפים
הביקושים המטורפים מתיחסים לדירות ראויות למגורים לא רק עבור זוצ עם שני ילדים
מי שקונה דירה ב1.8 מן הסתם לוקח משכתנא
ומן הסתם חפץ שהדירה תספק אותו מבחינת גודל גם עם 5-6 ילדים
שלא לדבר על יותר (בציבור שלנו...)
וכרגע, דירות בלי אופציה,
בלי גג
בלי כלום רק 3.5 חדרים - שזה אומר סלון, חדר שינה וחדר ילדים אחד! והחצי זה בטח מרפסת שירות שסינפו למטבח הקבלן הקטן
המחיר בהחלט לא משתלם ולא אליו יש ביקוש.
 

shimשימי

משתמש סופר מקצוען
הביקושים המטורפים מתיחסים לדירות ראויות למגורים לא רק עבור זוצ עם שני ילדים
מי שקונה דירה ב1.8 מן הסתם לוקח משכתנא
ומן הסתם חפץ שהדירה תספק אותו מבחינת גודל גם עם 5-6 ילדים
שלא לדבר על יותר (בציבור שלנו...)
וכרגע, דירות בלי אופציה,
בלי גג
בלי כלום רק 3.5 חדרים - שזה אומר סלון, חדר שינה וחדר ילדים אחד! והחצי זה בטח מרפסת שירות שסינפו למטבח הקבלן הקטן
המחיר בהחלט לא משתלם ולא אליו יש ביקוש.
והעובדא היא שעדיין אנשים קונים
ולכן חייבים לומר שיש ביקוש
גם לדירה העגומה שתיארת
 

hishtadlut

משתמש פעיל
דרך אגב צריך לזכור את המשפט
"אל תהיה צודק תהיה חכם"
ואם עד היום הייתי אומר שגם אם המחירים לא מוצדקים
תקנו כי צריך להיות חכם ולא צודק
עכשיו לדעתי זה מוגזם מוגזם מוגזם
ולכן תהיה צודק ולא חכם
מי שרוצה להיות גם צודק וגם חכם יקנה בשכונות ובערים שעדיין לא עשו את העליה שלהם
(בתחילת האשכול הסבירו פה מה העדיפות של רמה ד' על שאר בית שמש ובסוף המחירים זינקו בשאר השכונות)
 

הפקות כתיבה

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
מוזיקה ונגינה
והעובדא היא שעדיין אנשים קונים
ולכן חייבים לומר שיש ביקוש
גם לדירה העגומה שתיארת
את האמת,
ממה שאני רואה
בסביבתי
המון אנשים (שהיכרתי, כמובן) קנו בבית שמש בשנתיים האחרונות
ובשנה שעברה
אבל - זהו.
השנה שמעתי על הרבה שקנו חוץ מירושלים - בני ברק
- רמות - פרדס כץ - פסגת זאב - נווה יעקב,
(שזה במסות, כן?)
שמעתי הרבה על אחיסמך, על ביתר ועל בית שמש הישנה,
מבין אלו שהעדיפו מרכז ולא פריפריות.
ואני מדברת על מיינסטרים ליטאי מישיבות "דורשות" וסמינרים "נותנים"
 

shimשימי

משתמש סופר מקצוען
את האמת,
ממה שאני רואה
בסביבתי
המון אנשים (שהיכרתי, כמובן) קנו בבית שמש בשנתיים האחרונות
ובשנה שעברה
אבל - זהו.
השנה שמעתי על הרבה שקנו חוץ מירושלים - בני ברק
- רמות - פרדס כץ - פסגת זאב - נווה יעקב,
(שזה במסות, כן?)
שמעתי הרבה על אחיסמך, על ביתר ועל בית שמש הישנה,
מבין אלו שהעדיפו מרכז ולא פריפריות.
ואני מדברת על מיינסטרים ליטאי מישיבות "דורשות" וסמינרים "נותנים"
יש מצב שאת שולחת לי הודעה בפרטי?
מחמת שאין לי אפשרות
לשלוח הודעות
ונראה שאת מכירה את אזורי הביקוש
ואני מחפש השקעה טובה כרגע
ושמא אוכל ליטול ממך עיצה טובה
 

א חסיד

משתמש פעיל
את האמת,
ממה שאני רואה
בסביבתי
המון אנשים (שהיכרתי, כמובן) קנו בבית שמש בשנתיים האחרונות
ובשנה שעברה
אבל - זהו.
השנה שמעתי על הרבה שקנו חוץ מירושלים - בני ברק
- רמות - פרדס כץ - פסגת זאב - נווה יעקב,
(שזה במסות, כן?)
שמעתי הרבה על אחיסמך, על ביתר ועל בית שמש הישנה,
מבין אלו שהעדיפו מרכז ולא פריפריות.
ואני מדברת על מיינסטרים ליטאי מישיבות "דורשות" וסמינרים "נותנים"
אבל בכל המקומות שמנית
אין שיווק של דירות חדשות ע"י קבלנים
שאתה יכול לסמוך עליהם
שיקפיצו את המחירים אחרי שתקנה;)
 
את האמת,
ממה שאני רואה
בסביבתי
המון אנשים (שהיכרתי, כמובן) קנו בבית שמש בשנתיים האחרונות
ובשנה שעברה
אבל - זהו.
השנה שמעתי על הרבה שקנו חוץ מירושלים - בני ברק
- רמות - פרדס כץ - פסגת זאב - נווה יעקב,
(שזה במסות, כן?)
שמעתי הרבה על אחיסמך, על ביתר ועל בית שמש הישנה,
מבין אלו שהעדיפו מרכז ולא פריפריות.
ואני מדברת על מיינסטרים ליטאי מישיבות "דורשות" וסמינרים "נותנים"
לא הבנתי בכלל
מה הסיפורים האלה ....

קנו ברמות , בכמה ? 2 חדרים (45 מטר ) ב 1,400,000 ש"ח

קונים בביתר ? בכמה ?
תצאו לבדוק
יש עכשיו שיווק של דירות 3 חדרים בגעה C (שזה שכונה מבודדת ... , בלי שום דבר ) החל מ 1,980,000 ש"ח !!!!!!

תבינו המחירים עולים בכל הארץ !!!!



צריך לחפש מקום שעדיין לא קפץ ככה .



צודק מי שכתב את זה -

מי שרוצה להיות גם צודק וגם חכם יקנה בשכונות ובערים שעדיין לא עשו את העליה שלהם
 
נערך לאחרונה ב:

תלמידים

מהמשתמשים המובילים!
מנהל
מנוי פרימיום
עיצוב גרפי DIP
עיצוב גרפי
עיצוב פונטים
עימוד ספרים
ברמת אברהם יש דירות יפות במחירים סבירים יחסית למה שמתואר פה לאחרונה.
(ג. נ. מוכר אחת כזו...)
 

תלמידים

מהמשתמשים המובילים!
מנהל
מנוי פרימיום
עיצוב גרפי DIP
עיצוב גרפי
עיצוב פונטים
עימוד ספרים
לא ביחס למוצר
יתכן, אבל ביחס לבית שמש - בהחלט.
אם כי ההצעה שלי יכולה להיות רווחית בלי קשר, אם מוכנים להשקיע על סיפוח יחידה.
עדיין שומע על עסקאות שמתבצעות בשכונה, לפעמים במחירים של לפני יותר מחצי שנה.
 
D

Deleted member 64624

אורח
מצטרף!
יש עכשיו פרוייקט חרדי במחיר נדיר 4 חדרים איכלוס בעוד 10 חודשים ב1.140.000 בלבד!!!
צריך לדעת שחריש היא ממש סמוכה לבני ברק כ40 דקות נסיעה בלבד!!! בדיוק כמו בית שמש!
בערים שליד חריש עם תשתיות ורחובות ישנים נמכרים אותם דירות ב300.000 יותר!
חריש בניגוד לזה היות שהיא עיר חדשה, היא העיר היפה ביותר והמושקעת ביותר!
 
נערך לאחרונה ע"י מנהל:

הפקות כתיבה

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
מוזיקה ונגינה
אבל בכל המקומות שמנית
אין שיווק של דירות חדשות ע"י קבלנים
שאתה יכול לסמוך עליהם
כל המקומות שמניתי שווים בפני עצמם ויקפצו בפני עצמם
ואינם צריכים שיווק של קבלנים נצלנים...
יעיד השוק החם.
קונים בביתר ? בכמה ?
תצאו לבדוק
יש עכשיו שיווק של דירות 3 חדרים בגעה C (שזה שכונה מבודדת ... , בלי שום דבר ) החל מ 1,980,000 ש"ח !!!!!!
אכן יצאתי לבדוק.
לא מדברת על גבעה C כי בעיני זה באמת לא משתלם.
בגבעה B,
דירות החל מ1.8 של לפחות 80 מטר ואף יותר, עם חצר ענקית, נוף מטורף ואופציה להשקעה (ככלל, כל הדירות בביתר ענקיות, עם אופציה קיימת או מומשה, מרפסות...)
ואני מדברת מידיעה, אחרי שביררתי שם אישית, שוחחתי עם מתווכים וקרובי משפחתי תושבי המקום (גבעה B ו- C)
ונראה שאת מכירה את אזורי הביקוש
ואני מחפש השקעה טובה כרגע
ושמא אוכל ליטול ממך עיצה טובה
אני לא באמת מכירה
רק כזוג עם שניים (ב"ה!) שמבקש להגדיל את דירתו הקיימת ע"י שיפוץ
או לעבור
"חרשתי" את השטח בבירור על בית שמש, ביתר, אחיסמך ופסגת זאב.
ראיתי הרבה דירות, שוחחתי עם מתווכים ומכאן הנתונים...
לא חיפשתי להשקעות אלא לדירה לגור בה.
 

פרשן

משתמש פעיל
סאונד והפקות אולפן
מוזיקה ונגינה
מידיעה
דירות בד5 3 חדרים עם אופצייה הולך להתחיל 1.980,000

אנחנו בעידן חדש
של סחטנים מצד אחד-לדעתי לפחות 200 אלף יותר ממה שאמור להיות
ורק בגלל קרטל לכן זה כך
ומצד שני אין מה לעשות ביקושים מטורפים
אתה כותב שזה 200.000 יותר מהמחיר האולטימטיבי.
לדעתך המחיר ההגיוני לדרוש על דירת 3 + אופציה אמורה להיות סביבות ה - 1.800,000?!
 
מצב
הנושא נעול.

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ס'

קיג סֵעֲפִים שָׂנֵאתִי וְתוֹרָתְךָ אָהָבְתִּי:קיד סִתְרִי וּמָגִנִּי אָתָּה לִדְבָרְךָ יִחָלְתִּי:קטו סוּרוּ מִמֶּנִּי מְרֵעִים וְאֶצְּרָה מִצְוֹת אֱלֹהָי:קטז סָמְכֵנִי כְאִמְרָתְךָ וְאֶחְיֶה וְאַל תְּבִישֵׁנִי מִשִּׂבְרִי:קיז סְעָדֵנִי וְאִוָּשֵׁעָה וְאֶשְׁעָה בְחֻקֶּיךָ תָמִיד:קיח סָלִיתָ כָּל שׁוֹגִים מֵחֻקֶּיךָ כִּי שֶׁקֶר תַּרְמִיתָם:קיט סִגִים הִשְׁבַּתָּ כָל רִשְׁעֵי אָרֶץ לָכֵן אָהַבְתִּי עֵדֹתֶיךָ:קכ סָמַר מִפַּחְדְּךָ בְשָׂרִי וּמִמִּשְׁפָּטֶיךָ יָרֵאתִי:
נקרא  14  פעמים

אתגר AI

חשיפה כפולה • אתגר 130

לוח מודעות

למעלה