טור דעה אשכול הזוכים של הגרלת דצמבר 2022

אם לא תשאל איך תדע

משתמש סופר מקצוען
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
תירגעו כולכם!!!
מניסיון כל האלה שלא עצמו עין כל ימי ההרשמות להגרלה והתהלכו כוססי ציפורניים כל הימים שלאחריהם
לא זכו
דווקא האברכים שנרשמו כמו שצריך והמשיכו בשגרת ימיהם- הם אלה שזכו ובגדול
ויש לי כמה חברים כאלה
נא להירגע
העושר והכבוד מלפניך ואתה מושל בכל
סליחה על הרבצת המוסר, אבל באמת היה נראה שהגזימו פה קצת
גילוי נאות
אני אישית כבר זכיתי במחיר למשתכן בהגרלה הגדולה בבית שמש
רשמתי בהגרלה הזאת קרובי משפחה שלא על מנת לקבל פרס
אני אוהב את התחום ועוקב אחריו כמעט בכל הגרלה
לא תמיד יש לי את הזמן להיות פעיל בפורום
 

יואל זוהר

משתמש מקצוען
גילוי נאות
אני אישית כבר זכיתי במחיר למשתכן בהגרלה הגדולה בבית שמש
רשמתי בהגרלה הזאת קרובי משפחה שלא על מנת לקבל פרס
אני אוהב את התחום ועוקב אחריו כמעט בכל הגרלה
לא תמיד יש לי את הזמן להיות פעיל בפורום
בדיוק
זה לא נכון לנהל חשבונות שמים
זה מדי גדול עלינו
 

עו"ד נתן רוזנבלט

משתמש מקצוען
נכנסתי עכשיו ליד 2 ובדקתי
לשכונה המדוברת קוראים נאות פרס ועשיתי סינון רק לדירות עם מעלית וממ"ד כדאי לראות רק דירות חדשות
ומחיר לדירת 4 חדרים 100 110 מטר מתחיל ב2300000
ומדובר בדירות שבפירוט לא כתוב שישנוף לים
@עו"ד נתן רוזנבלט מה אתה אומר?
זה הגיוני?
אם זה נכון מדובר ברווח של כמיליון ש"ח
א) שיטת החיפוש שלך מדוייקת וחכמה ומראה שאתה עוסק בנדלן, לא כל אחד יודע לעשות זאת.

ב) את האמת אני מופתע מהמחירים שהראת, אני מכיר דברים אחרים, אבל כפי שהדגשתי אני לא בעניינים שם כבר כמה שנים (בזמני זה היה 1.3 אז הערכתי שהיום זה 1.7 לא חלמתי על כזו קפיצה) אני עדיין מעריך (לא מידיעה) שהמחירים הם פחות מזה, הרבה פחות.
 

אם לא תשאל איך תדע

משתמש סופר מקצוען
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
א) שיטת החיפוש שלך מדוייקת וחכמה ומראה שאתה עוסק בנדלן, לא כל אחד יודע לעשות זאת.

ב) את האמת אני מופתע מהמחירים שהראת, אני מכיר דברים אחרים, אבל כפי שהדגשתי אני לא בעניינים שם כבר כמה שנים (בזמני זה היה 1.3 אז הערכתי שהיום זה 1.7 לא חלמתי על כזו קפיצה) אני עדיין מעריך (לא מידיעה) שהמחירים הם פחות מזה, הרבה פחות.
טול לידך כלל אצבע
אתר יד2 משקף את המחיר שאנשים היו רוצים לקבל ולא מקבלים
אחרת הדירה לא הייתה עומדת ביד 2 יותר מכמה שעות
תחשבו על זה
 

עו"ד נתן רוזנבלט

משתמש מקצוען
אני מכיר את זה אבל צריך להבין שיש מקומות עם נתון משתנה: כמו למשל באופקים, הוא לוקח כל הגרלה לעצמה זה לא נשמע סיכוי גבוה, אבל הכל ביחד זה יוצא 5.78% שזה הרבה, ואם לוקחים בחשבון שחצי מהדירות של בני מקום בכלל לא תפוסות (יש כפול דירות מנרשמים) זה אומר שהסיכוי מתקרב לעשרה אחוזים (עד כאן הליבה, מכאן והילך ניחושים) שזה המווון
,
 

yonatanr

משתמש סופר מקצוען
כתיבה ספרותית
מוזיקה ונגינה
עריכה תורנית

עו"ד נתן רוזנבלט

משתמש מקצוען
טול לידך כלל אצבע
אתר יד2 משקף את המחיר שאנשים היו רוצים לקבל ולא מקבלים
אחרת הדירה לא הייתה עומדת ביד 2 יותר מכמה שעות
תחשבו על זה
זה נכון, אבל עדיין, אתה יכול להוריד עשרה אחוזים מקסימום.
 

שולמן נדל"ן - חריש

יעוץ. מכירה. השכרה.
מנוי פרימיום

ישראל אשר בך אתפאר

משתמש מקצוען
אני מכיר את זה אבל צריך להבין שיש מקומות עם נתון משתנה: כמו למשל באופקים, הוא לוקח כל הגרלה לעצמה זה לא נשמע סיכוי גבוה, אבל הכל ביחד זה יוצא 5.78% שזה הרבה, ואם לוקחים בחשבון שחצי מהדירות של בני מקום בכלל לא תפוסות (יש כפול דירות מנרשמים) זה אומר שהסיכוי מתקרב לעשרה אחוזים (עד כאן הליבה, מכאן והילך ניחושים) שזה המווון

,
יש אפשרות למעלה בצד שמאל "קבץ לפי עיר"
זה ממש תענוג
 

ישראל אשר בך אתפאר

משתמש מקצוען
אני מכיר את זה אבל צריך להבין שיש מקומות עם נתון משתנה: כמו למשל באופקים, הוא לוקח כל הגרלה לעצמה זה לא נשמע סיכוי גבוה, אבל הכל ביחד זה יוצא 5.78% שזה הרבה, ואם לוקחים בחשבון שחצי מהדירות של בני מקום בכלל לא תפוסות (יש כפול דירות מנרשמים) זה אומר שהסיכוי מתקרב לעשרה אחוזים (עד כאן הליבה, מכאן והילך ניחושים) שזה המווון

,
כרגע כתוב שם (לאחר קיבוץ לפי עיר) שיש באופקים לחיצוני שאינו בן מקום 8.4% - 1מתוך 12
 

עו"ד נתן רוזנבלט

משתמש מקצוען
יש גם את זה: דירת ארבעה חדרים בדיוק באיזור הזה, ב1.6 ש"ח...

1673213265910.png
 

2016

משתמש מקצוען
מוזיקה ונגינה
@ישראל אשר בך אתפאר
להשקעה
בן מקום בירושלים
איפה להירשם
לא מתכוון לגור בשום מקום מההגרלות כרגע (חוץ מירושלים)
אני כרגע על חיפה יהוד וירושלים
לשנות ?
אני בהמתנה ברכסים 108 מתוך 51 אם זה משנה
 

שולמן נדל"ן - חריש

יעוץ. מכירה. השכרה.
מנוי פרימיום
סליחה
חריש היה טעות מהתחלה
הדירות שמה בכלל לא זולות ביחס לאופקים
ההגרלות בחריש בזמנו היו {לא לפני המון זמן סה"כ שנתיים}
על 7500 ש"ח למ"ר + 40.000 א"ש מענק
אופקים היום זה9.500 א"ש למ"ר +40.000ש"ח מענק
 

ישראל אשר בך אתפאר

משתמש מקצוען
יש גם את זה: דירת ארבעה חדרים בדיוק באיזור הזה, ב1.6 ש"ח...

צפה בקובץ המצורף 1283886
האמת שראיתי את זה ולא התייחסתי לזה משום שזה הדירה היחידה במחיר הזה
ומאידך יש שם הרבה דירות בהרבה יותר מ2300000
לכן היה נראה לי שהרוב מבקשים שם בממוצע 2300000 פלוס
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  105  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

לוח מודעות

למעלה