הנושאים החמים
הנושאים החמים
קודם כל, בלעדיות זה אומר הסכם של המתווך והמוכר, שאומר שהמתווך הוא אחראי בלעדי למכירת הדירה.
המוכר חותם וממנה את המתווך להיות אחראי למכירת הדירה כדי להוריד מעצמו עול, ככה שהביקורת על בלעדיות צריכה להיות מופנית כלפי המוכרים שיוצרים את המציאות הזאת כדי להקל על עצמם.
בקשר לשכר -
השכר של המתווכים שעובד לפי אחוזים - יש הרבה עבודות שמקבלים בהן לפי אחוזים,
ויש הרבה עבודות שמקבלים עליהן עשרות אלפי שקלים.
זה לא משנה כמה קשה עובדים או מה מהות העבודה, אלא שככה עובד התמחור של תיווך. (בדיוק כמו שתמחור של כתיבה הוא פר תוצר שהתפרסם, ותמחור של מתכנת הוא מאתיים לשעה לצורך הדוגמא).
והסיבה שבגללה מחיר אחיד לכל הדירות למכירה לא יעבוד הוא בגלל, כמובן רק אחרי שמבינים את חשיבות העבודה של מתווך, למשל בהבאת הדירה לידיעת הקונים, בחיסכון בזמן למוכר, בחיסכון בזמן לקונה, בהתמקדות ברצון הקונה והצעת הדירות המתאימות ביותר עבורו ועוד הרבה דברים - בגלל שהדירות הקטנות רווחיות ונקנות מהר יותר, אם תג המחיר על כל דירה יהיה אחיד, מתווכים לא יתעסקו עם דירות ששוות יותר ממיליון.
המוכר חותם וממנה את המתווך להיות אחראי למכירת הדירה כדי להוריד מעצמו עול, ככה שהביקורת על בלעדיות צריכה להיות מופנית כלפי המוכרים שיוצרים את המציאות הזאת כדי להקל על עצמם.
בקשר לשכר -
השכר של המתווכים שעובד לפי אחוזים - יש הרבה עבודות שמקבלים בהן לפי אחוזים,
ויש הרבה עבודות שמקבלים עליהן עשרות אלפי שקלים.
זה לא משנה כמה קשה עובדים או מה מהות העבודה, אלא שככה עובד התמחור של תיווך. (בדיוק כמו שתמחור של כתיבה הוא פר תוצר שהתפרסם, ותמחור של מתכנת הוא מאתיים לשעה לצורך הדוגמא).
והסיבה שבגללה מחיר אחיד לכל הדירות למכירה לא יעבוד הוא בגלל, כמובן רק אחרי שמבינים את חשיבות העבודה של מתווך, למשל בהבאת הדירה לידיעת הקונים, בחיסכון בזמן למוכר, בחיסכון בזמן לקונה, בהתמקדות ברצון הקונה והצעת הדירות המתאימות ביותר עבורו ועוד הרבה דברים - בגלל שהדירות הקטנות רווחיות ונקנות מהר יותר, אם תג המחיר על כל דירה יהיה אחיד, מתווכים לא יתעסקו עם דירות ששוות יותר ממיליון.
